鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議格式本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房及入住手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用規(guī)范8.交易擔(dān)保及違約責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證記載。房產(chǎn)證載明的建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。4.交房及入住手續(xù)4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2入住手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在影響居住使用的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.交易擔(dān)保及違約責(zé)任8.1擔(dān)保方式為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為交易保證金。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.2.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。8.2.3如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：交易保證金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。12.3不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以重申。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。8.第三方介入流程8.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。8.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方變更及退出9.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方服務(wù)協(xié)議的效力11.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與本合同約定的第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同的有效性。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.附件三：付款憑證要求：提供支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明交易保證金的收取。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：房屋交接清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)故意提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未辦理過(guò)戶造成的損失。鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買方3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施及權(quán)利4.交易價(jià)格4.1房屋價(jià)格4.2土地價(jià)格4.3附屬設(shè)施及權(quán)利價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：附屬設(shè)施及權(quán)利證明14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議。1.1.2“出售方”指將鄉(xiāng)村住宅出售的一方。1.1.3“購(gòu)買方”指購(gòu)買鄉(xiāng)村住宅的一方。1.1.4“交易標(biāo)的”指出售方同意出售、購(gòu)買方同意購(gòu)買的鄉(xiāng)村住宅及其附屬設(shè)施和權(quán)利。1.1.5“附屬設(shè)施”指與鄉(xiāng)村住宅一并出售的設(shè)施，如車庫(kù)、附屬用房等。1.1.6“權(quán)利”指與鄉(xiāng)村住宅相關(guān)的土地使用權(quán)、共有權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1全名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2購(gòu)買方2.2.1全名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2建筑面積：3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4建筑年代：3.1.5房屋權(quán)屬證明：3.2土地基本情況3.2.1土地地址：3.2.2土地面積：3.2.3土地使用年限：3.2.4土地權(quán)屬證明：3.3附屬設(shè)施及權(quán)利3.3.1附屬設(shè)施清單：3.3.2權(quán)利清單：4.交易價(jià)格4.1房屋價(jià)格：4.2土地價(jià)格：4.3附屬設(shè)施及權(quán)利價(jià)格：4.4總交易價(jià)格：5.付款方式及期限5.1付款方式：5.2付款期限：5.3付款方式變更：6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任：7.3違約金：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或購(gòu)買方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確列出。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后的合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證應(yīng)作為本合同的附件一。13.2附件二：土地使用權(quán)證13.2.1土地使用權(quán)證應(yīng)作為本合同的附件二。13.3附件三：附屬設(shè)施及權(quán)利證明13.3.1附屬設(shè)施及權(quán)利證明應(yīng)作為本合同的附件三。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：_______。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。15.2.1.2評(píng)估：第三方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.1.4擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_____%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.5第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。15.5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.1.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：15.6.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同關(guān)系。15.6.1.2第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.1.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同履行完畢。15.7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。15.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.8第三方介入的后續(xù)處理15.8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。15.8.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)。15.8.1.3第三方提供的資料和文件的歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施及權(quán)利證明要求：提供附屬設(shè)施及權(quán)利的證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證明等。說(shuō)明：證明附屬設(shè)施及權(quán)利的歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明交易雙方的合法身份，為合同生效提供法律依據(jù)。5.附件五：交易雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的合同副本，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件，供雙方查閱和保存。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明第三方介入合同關(guān)系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，供雙方查閱和保存。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告，確保內(nèi)容完整、客觀。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的成果，供雙方查閱和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或土地。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由合同約定。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由合同約定。示例：購(gòu)買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由協(xié)議約定。示例：第三方未能履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并支付_____%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2住宅位置及面積2.3土地信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)4.4相關(guān)稅費(fèi)5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備品牌及型號(hào)6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效及變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方名稱：___________出賣方地址：___________買受方名稱：___________買受方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________出賣方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________買受方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息住宅編號(hào)：___________住宅地址：___________建筑面積：___________平方米土地使用面積：___________平方米2.2住宅位置及面積詳細(xì)位置描述：___________實(shí)際使用面積：___________平方米2.3土地信息土地使用權(quán)類型：___________土地使用權(quán)期限：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：___________元3.2支付時(shí)間及方式首付比例：___________%首付金額：___________元首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________尾款支付方式：___________3.3預(yù)付款預(yù)付款金額：___________元預(yù)付款支付時(shí)間：___________3.4尾款支付尾款支付比例：___________%尾款支付條件：___________4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間交付日期：___________4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：___________4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：___________4.4相關(guān)稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：___________稅費(fèi)金額：___________元5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：___________5.2設(shè)備清單設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量：___________5.3設(shè)備品牌及型號(hào)設(shè)備品牌及型號(hào)：___________6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件交房時(shí)住宅應(yīng)滿足的條件：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1確保所售住宅及土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。8.1.2按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅，并確保住宅符合交付條件。8.1.3負(fù)責(zé)辦理住宅及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.1.4在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2買受方責(zé)任8.2.1按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.2.2在驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收住宅。8.2.3遵守國(guó)家和地方有關(guān)住宅使用的法律法規(guī)。8.2.4如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付住宅或未辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%。9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1本合同爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.3買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。12.合同終止條件12.1終止條件12.1.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。12.1.2合同因解除而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村住宅交易協(xié)議13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行交易信息的溝通與協(xié)調(diào)；2.提供交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等；3.監(jiān)督合同的履行過(guò)程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方同意并簽署書(shū)面協(xié)議，允許第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)；3.第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。16.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公平、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露交易信息；3.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)部分由雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣方的劃分1.第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方履行合同，不承擔(dān)出賣方的法律責(zé)任；2.出賣方應(yīng)確保第三