買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科房產(chǎn)契約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科房產(chǎn)契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記爭(zhēng)議處理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任8.4違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更13.合同解除及終止后事宜13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3違約責(zé)任13.4爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________________1.1.2買(mǎi)方地址：_________________________1.1.3買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________1.2.2賣(mài)方地址：_________________________1.2.3賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理名稱(chēng)：_________________________1.3.2代理地址：_________________________1.3.3代理法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.3.4代理聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）3.2付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房產(chǎn)交付前_________________________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：_________________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；4.3.2賣(mài)方在收到驗(yàn)收要求后_________________________日內(nèi)安排驗(yàn)收；4.3.3雙方到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_________________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________5.2登記手續(xù)：_________________________5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）5.4登記爭(zhēng)議處理：_________________________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________________6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：_________________________7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2保修期限：_________________________7.3保修范圍：_________________________7.4保修責(zé)任：_________________________8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約金數(shù)額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同各方均有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)在解除合同之日起_________________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同備案手續(xù)：_________________________11.3合同備案費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：_________________________12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：_________________________12.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。13.合同解除及終止后事宜13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：_________________________13.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________13.3違約責(zé)任：_________________________13.4爭(zhēng)議解決：_________________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份；14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的代理服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.4稅費(fèi)代理申報(bào)服務(wù)；2.1.5合同履行過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)________________________，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方變更及退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議；8.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的法律關(guān)系。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理；12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本協(xié)議，是合同的核心文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，無(wú)欠稅情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：證明合同約定的付款義務(wù)已履行。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因、程序及后果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；2.1.3協(xié)助守約方維護(hù)合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金；3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金，并賠償因違約給買(mǎi)方造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)分別向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)________________________元整的違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科房產(chǎn)契約1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說(shuō)明4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)合同附件清單10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)配套設(shè)施及使用10.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任10.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用10.4合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署11.1出賣(mài)方簽署11.2買(mǎi)受方簽署11.3證人簽署12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2合同適用法律14.3合同變更及解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：__________出賣(mài)方法定代表人：__________出賣(mài)方住所地：__________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________出賣(mài)方電子郵箱：__________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________買(mǎi)受方法定代表人：__________買(mǎi)受方住所地：__________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)受方電子郵箱：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________房產(chǎn)權(quán)利限制：__________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____元人民幣3.2支付方式及時(shí)間支付方式：__________首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：__________違約責(zé)任：__________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________4.3房產(chǎn)使用說(shuō)明房產(chǎn)使用說(shuō)明：__________4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：__________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述房產(chǎn)稅費(fèi)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用：__________費(fèi)用承擔(dān)：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：__________賠償：__________6.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：__________違約金支付方式：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：a)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付；b)合同約定的解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：a)雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)配套設(shè)施及使用房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：__________房產(chǎn)配套設(shè)施的使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有。10.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)執(zhí)行。10.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。10.4合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1出賣(mài)方簽署出賣(mài)方（蓋章）：__________出賣(mài)方代表（簽字）：__________11.2買(mǎi)受方簽署買(mǎi)受方（蓋章）：__________買(mǎi)受方代表（簽字）：__________11.3證人簽署證人（簽字）：__________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同變更及解釋本合同的變更及解釋均以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)，但不具備甲乙雙方當(dāng)事人身份的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c)法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；d)金融貸款服務(wù)；e)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)損害賠償；c)違約金；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。4.甲乙雙方責(zé)任劃分a)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行；b)交易資金的支付；c)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；d)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款如下：5.1.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并約定介入服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。5.1.2第三方介入的條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力；b)第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；c)第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。5.1.4第三方介入的期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；b)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，非因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益；b)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；c)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如需委托其他相關(guān)方提供協(xié)助，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并明確委托事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積及測(cè)繪數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修基金已繳納，保障房產(chǎn)后續(xù)維修。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需加蓋驗(yàn)收人員公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄需加蓋維修保養(yǎng)單位公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；b)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；e)其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生，且已造成實(shí)際損失；b)違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c)違約方未按約定履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按約定時(shí)間入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。c)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科房產(chǎn)契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)總價(jià)3.2.支付比例3.3.付款時(shí)間3.4.付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序4.4.驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.稅費(fèi)承擔(dān)5.2.費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同期限9.合同附件9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.2.房產(chǎn)測(cè)繪圖9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同解除后的處理11.1.房產(chǎn)返還11.2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還11.3.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止后的處理13.合同其他約定13.1.通知送達(dá)方式13.2.不可抗力條款13.3.合同解釋14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.1.1.出賣(mài)方名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.買(mǎi)受方基本信息1.2.1.買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：市2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.3.2.房產(chǎn)用途：自住2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)所有權(quán)人：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4.2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)總價(jià)3.1.1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2.支付比例3.2.1.首付款比例：30%3.2.2.尾款比例：70%3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)3.4.付款方式3.4.1.首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2.尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.1.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：2023年6月30日4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3.驗(yàn)收程序4.3.1.驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.4.驗(yàn)收不合格的處理4.4.1.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在驗(yàn)收合格前承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1.出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)6.1.2.買(mǎi)受方未按約定支付房款6.1.3.出賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.違約責(zé)任6.2.1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金6.2.2.買(mǎi)受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的0.1%作為違約金6.2.3.出賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還已收房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字蓋章8.1.2.支付首付款8.1.3.出具房屋交接手續(xù)8.2.合同期限8.2.1.合同期限自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.合同附件9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.1.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)有效，并由出賣(mài)方在合同簽訂前提供復(fù)印件。9.2.房產(chǎn)測(cè)繪圖9.2.1.房產(chǎn)測(cè)繪圖須真實(shí)有效，并由出賣(mài)方在合同簽訂前提供復(fù)印件。9.3.其他相關(guān)文件9.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.不違反法律法規(guī)和合同約定10.2.合同解除條件10.2.1.合同約定的解除條件成立10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同解除后的處理11.1.房產(chǎn)返還11.1.1.解除合同后，買(mǎi)受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣(mài)方。11.2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還11.2.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。11.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同約定的終止條件成立12.1.2.合同履行完畢12.2.合同終止后的處理12.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.2.2.雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的書(shū)面確認(rèn)。13.合同其他約定13.1.通知送達(dá)方式13.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2.不可抗力條款13.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3.合同解釋13.3.1.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科房產(chǎn)契約中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入須符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)