鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)詳解本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4不辦理過戶手續(xù)的責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3合同簽訂時(shí)間：2023年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付后X日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：（1）首付款：于2023年X月X日前，在出賣人指定的銀行賬戶內(nèi)支付。（2）尾款：于房屋交付后，在出賣人指定的銀行賬戶內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2023年X月X日4.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用。（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀無損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好。（3）房屋權(quán)屬證明齊全。4.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：2023年X月X日前5.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.3過戶手續(xù)：（1）雙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料。（2）買受人繳納過戶稅費(fèi)。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4不辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：（1）因出賣人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因買受人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：（1）契稅：由買受人承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：由買受人承擔(dān)。（3）印花稅：由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式：（1）買受人于辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付地點(diǎn)：X市X區(qū)稅務(wù)局。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋。（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。（3）買受人未按時(shí)支付房款。（4）買受人惡意破壞房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的X%。（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人損失。（3）買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。（4）買受人惡意破壞房屋，應(yīng)賠償出賣人損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予以糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)。（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用。（3）仲裁解決：由仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則收取費(fèi)用。（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、合法。（3）合同已履行首付款支付義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)。（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致。（2）簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同變更后的效力（1）變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。（2）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予以糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)。（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方當(dāng)事人因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）口頭通知：在緊急情況下，可通過電話、視頻會(huì)議等方式通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和有效性。15.2第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）合同當(dāng)事人共同選定第三方。（2）第三方接受委托，與合同當(dāng)事人簽訂委托協(xié)議。（3）第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間和場(chǎng)所。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間和場(chǎng)所。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因給合同當(dāng)事人造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的X%。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果享有獨(dú)立的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果享有獨(dú)立的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方不參與合同履行過程，但應(yīng)確保其工作成果符合合同要求。（2）合同履行過程中，若因第三方工作成果不符合要求導(dǎo)致合同無法履行，由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或解除。（2）合同當(dāng)事人一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）合同當(dāng)事人書面通知第三方退出。（2）第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明付款事實(shí)。3.房屋買賣合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明房屋驗(yàn)收合格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明稅費(fèi)已繳納。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明身份信息真實(shí)。7.第三方委托協(xié)議要求：原件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。8.第三方工作成果要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明第三方工作成果符合要求。9.合同變更協(xié)議要求：原件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：原件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出賣人應(yīng)在2023年X月X日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年X月X日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受人應(yīng)在2023年X月X日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年X月X日，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁裂縫，經(jīng)雙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方工作成果不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方工作成果不符合合同約定，經(jīng)雙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方當(dāng)事人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方當(dāng)事人惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人惡意破壞房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，構(gòu)成違約。示例：乙方在房屋交付前惡意破壞房屋設(shè)施，構(gòu)成違約。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)及文件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納證明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本效力14.合同解除通知方式及期限14.1解除通知方式14.2解除通知期限14.3解除通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2乙方（買受人）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：________房屋所有權(quán)證登記日期：________房屋所有權(quán)證登記內(nèi)容：________2.2房屋位置及面積：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________2.3房屋權(quán)屬情況：房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：________共有情況：________房屋是否存在抵押、查封等情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：________付款方式：________首付款金額：人民幣_(tái)_______元整尾款支付時(shí)間：________3.3付款憑證：付款憑證：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格為止5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用：________費(fèi)用承擔(dān)：________5.3過戶手續(xù)及文件：過戶手續(xù)：________需提交的文件：________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元整6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.3稅費(fèi)繳納證明：稅費(fèi)繳納證明：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的________%計(jì)算7.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：合同爭(zhēng)議訴訟管轄法院為________人民法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及程序：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除合同因不可抗力等原因無法履行9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等問題10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明10.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等10.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致為準(zhǔn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期：甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明：甲方簽署人身份證明：________乙方簽署人身份證明：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.2合同保管責(zé)任：甲方保管________份，乙方保管________份13.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力14.合同解除通知方式及期限14.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.3解除通知送達(dá)方式：解除通知可通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、房屋價(jià)格評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：雙方一致同意引入第三方介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定16.2第三方介入程序：雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用甲方或乙方提出引入第三方的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料第三方對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)行事第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)第三方責(zé)任限額不因本合同解除或終止而免除18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋實(shí)際情況等相關(guān)資料甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審核等工作甲方對(duì)第三方提供的評(píng)估、鑒定等報(bào)告負(fù)責(zé)18.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審核等工作乙方對(duì)第三方提供的評(píng)估、鑒定等報(bào)告負(fù)責(zé)18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)第三方對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的結(jié)果負(fù)責(zé)第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定若合同未約定具體費(fèi)用，則由第三方按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)19.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2訴訟管轄法院：第三方介入爭(zhēng)議訴訟管轄法院為________人民法院21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行第三方無法提供符合合同約定及法律法規(guī)的服務(wù)21.2合同解除程序：雙方書面通知第三方解除合同第三方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并退還已收取的費(fèi)用22.第三方介入的其他約定22.2第三方介入過程中，任何一方不得泄露第三方提供的信息22.3本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同約定的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：作為付款證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和稅務(wù)申報(bào)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付并驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的書面證明。5.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同，包括合同和所有附件。說明：作為房屋買賣的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為稅費(fèi)繳納的憑證，用于后續(xù)的稅務(wù)申報(bào)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除合同違約責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的法律文件，對(duì)第三方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。甲方提供的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。乙方未按約定驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)詳解2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款地點(diǎn)及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2需提供的文件及資料5.3辦理期限及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2保密條款10.3合同變更及解除11.合同生效期限12.合同解除期限13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所地：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所地：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其名下位于____________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括____________________。4.買賣合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款地點(diǎn)及方式：乙方應(yīng)將房屋成交價(jià)格匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等；乙方：身份證、戶口簿等。5.3辦理期限及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限為____________________，相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。6.3違約金計(jì)算及支付：違約金自違約之日起，按日計(jì)算，直至履行完畢。違約金支付方式為一次性支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟案件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行審理。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1若乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方解除合同條件8.2.1若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.2若房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)鑒定無法居住，乙方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。11.合同生效期限11.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同解除期限12.1本合同解除期限自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.2第三方介入的同意需書面記錄，并由甲、乙雙方及第三方共同簽署。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1誤導(dǎo)、錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；18.2.2服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；18.2.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲、乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。20.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的傭金。20.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致合同無法履行的情形，應(yīng)立即通知甲、乙雙方。20.2律師20.2.1律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。20.2.2律師在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。20.2.3律師對(duì)甲