買賣合同中的房貸辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中的房貸辦理流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房貸辦理流程4.1房貸申請(qǐng)條件4.2房貸申請(qǐng)材料4.3房貸審批流程4.4房貸利率及期限4.5房貸還款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房貸還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.2乙方還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)域：___________2.2.3房屋具體地址：___________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2房屋性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：___________3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3剩余房款支付方式：___________3.2.4剩余房款支付時(shí)間：___________4.房貸辦理流程4.1房貸申請(qǐng)條件4.1.1甲方具備辦理房貸的條件4.1.2乙方同意為甲方提供房貸4.2房貸申請(qǐng)材料4.2.1.1甲方身份證明4.2.1.2房屋所有權(quán)證明4.2.1.3收入證明4.2.1.4其他相關(guān)證明材料4.3房貸審批流程4.3.1乙方在收到甲方提供的房貸申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核4.3.2乙方在審核通過后，向甲方發(fā)放房貸4.4房貸利率及期限4.4.1房貸利率：___________4.4.2房貸期限：___________4.5房貸還款方式4.5.1房貸還款方式：___________4.5.2還款頻率：___________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收不合格處理：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)辦理房貸的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息損失。8.1.3甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供房貸的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及時(shí)間延誤的損失。8.2.3乙方提供的房貸利率高于市場利率的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的差額部分。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。10.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同正本一份12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2房貸服務(wù)方：提供房貸咨詢、審批、放款等服務(wù)的第三方。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.1.2.2房貸服務(wù)方：房貸服務(wù)方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為貸款總額的_______%。16.1.2.3法律顧問：法律顧問對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的_______倍。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不為甲乙雙方的代理人或雇員。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證其行為的合法性。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方介入時(shí)18.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2房貸服務(wù)方介入時(shí)18.2.1房貸服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方提供房貸服務(wù)合同，明確房貸利率、期限、還款方式等條款。18.2.2房貸服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房貸審批和放款手續(xù)。18.3法律顧問介入時(shí)18.3.1法律顧問應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢意見，并協(xié)助起草、修改合同。18.3.2法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同效力21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的效力。21.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本一份，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該附件作為買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件四：房貸服務(wù)合同要求：提供房貸服務(wù)合同，明確房貸利率、期限、還款方式等條款。說明：該附件用于明確房貸服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方在房貸方面的權(quán)益。5.附件五：法律顧問意見書要求：提供法律顧問意見書，包含對(duì)合同條款的法律分析和建議。說明：該附件用于提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的問題提供依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除合同的原因、程序和后果。說明：該附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或剩余房款。乙方未按時(shí)辦理房貸。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)提供房貸。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)辦理房貸，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供房貸，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息損失。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金。乙方未按時(shí)辦理房貸，導(dǎo)致甲方資金鏈斷裂，乙方應(yīng)賠償甲方_____%的損失。買賣合同中的房貸辦理流程1本合同目錄一覽1.房貸申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)條件1.2資格要求2.房貸申請(qǐng)材料2.1個(gè)人身份證明2.2房產(chǎn)證明文件2.3收入證明文件2.4其他相關(guān)材料3.房貸審批流程3.1審批部門3.2審批條件3.3審批期限4.房貸利率及還款方式4.1利率類型4.2利率調(diào)整4.3還款方式5.房貸金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.房貸保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.房貸支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2現(xiàn)金支付7.3其他支付方式8.房貸逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期處理措施9.房貸提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.房貸終止及解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止及解除流程11.房貸合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.房貸爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.房貸合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房貸申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)條件1.1.1具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息；1.1.4申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)符合銀行規(guī)定的貸款條件。1.2資格要求1.2.1年齡在18至65周歲之間；1.2.2具有合法有效的身份證件；1.2.3具有穩(wěn)定的居住地址；1.2.4按照銀行要求提供相關(guān)收入證明文件。2.房貸申請(qǐng)材料2.1個(gè)人身份證明2.1.1身份證復(fù)印件；2.1.2戶口本復(fù)印件；2.1.3婚姻狀況證明復(fù)印件。2.2房產(chǎn)證明文件2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。2.3收入證明文件2.3.1工資收入證明；2.3.2自由職業(yè)者收入證明；2.3.3其他收入證明。2.4其他相關(guān)材料2.4.1銀行要求的其他材料；2.4.2其他與貸款相關(guān)的證明文件。3.房貸審批流程3.1審批部門3.1.1銀行貸款審批部門；3.1.2銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部門。3.2審批條件3.2.1審批部門對(duì)申請(qǐng)人的身份、信用、收入、房產(chǎn)等材料進(jìn)行審核；3.2.2審批部門根據(jù)銀行貸款政策及風(fēng)險(xiǎn)控制要求，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.3審批期限3.3.1銀行應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批；3.3.2如遇特殊情況，銀行可適當(dāng)延長審批期限。4.房貸利率及還款方式4.1利率類型4.1.1固定利率；4.1.2浮動(dòng)利率。4.2利率調(diào)整4.2.1銀行根據(jù)國家政策及市場利率變化，可對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整；4.2.2利率調(diào)整方式及調(diào)整時(shí)間由銀行規(guī)定。4.3還款方式4.3.1等額本息還款；4.3.2等額本金還款；4.3.3其他銀行認(rèn)可的還款方式。5.房貸金額及期限5.1貸款金額5.1.1貸款金額不得超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%；5.1.2貸款金額根據(jù)申請(qǐng)人收入及還款能力確定。5.2貸款期限5.2.1貸款期限最長不超過30年；5.2.2貸款期限根據(jù)申請(qǐng)人年齡、收入及還款能力確定。6.房貸保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1房屋保險(xiǎn)；6.1.2生命保險(xiǎn)；6.1.3健康保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1房屋保險(xiǎn)：賠償因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的房屋損失；6.2.2生命保險(xiǎn)：賠償因意外傷害或疾病導(dǎo)致申請(qǐng)人身故或殘疾；6.2.3健康保險(xiǎn)：賠償因疾病導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額確定。8.房貸逾期處理8.1逾期定義8.1.1逾期指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息；8.1.2逾期包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利息8.2.1逾期利息按日計(jì)收，利率為逾期前一日貸款利率的1.5倍；8.2.2逾期利息計(jì)算至實(shí)際償還日止。8.3逾期處理措施8.3.1銀行可采取電話催收、短信催收、上門催收等方式提醒借款人償還逾期款項(xiàng)；8.3.2如借款人逾期超過一定期限，銀行可采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；8.3.3逾期記錄將計(jì)入借款人信用記錄，影響其未來的貸款申請(qǐng)。9.房貸提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人需提前30天向銀行提出書面提前還款申請(qǐng)；9.1.2提前還款金額不低于剩余貸款本金。9.2提前還款流程9.2.1借款人提交提前還款申請(qǐng)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)；9.2.2銀行審核提前還款申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款手續(xù)費(fèi)按剩余貸款本金的一定比例收??；9.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由銀行規(guī)定。10.房貸終止及解除10.1終止條件10.1.1借款人全部償還貸款本息；10.1.2銀行因故提前終止貸款合同。10.2解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約；10.2.2銀行因故解除貸款合同。10.3終止及解除流程10.3.1借款人向銀行提出終止或解除貸款合同申請(qǐng)；10.3.2銀行審核申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后辦理終止或解除手續(xù)。11.房貸合同變更11.1變更條件11.1.1借款人收入、家庭情況等發(fā)生變化；11.1.2銀行根據(jù)國家政策或市場利率調(diào)整貸款條件。11.2變更流程11.2.1借款人向銀行提出變更申請(qǐng)；11.2.2銀行審核申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后辦理變更手續(xù)。12.房貸爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)；12.2.3法院。13.房貸合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂合同，并經(jīng)銀行審核通過；13.1.2借款人按照合同約定支付首付款；13.1.3銀行發(fā)放貸款。13.2生效日期13.2.1合同簽訂日；13.2.2首付款支付日；13.2.3貸款發(fā)放日。13.3終止條件13.3.1借款人全部償還貸款本息；13.3.2銀行因故提前終止貸款合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.2保險(xiǎn)合同；14.1.3其他銀行要求的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議之外的任何法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議之外的任何法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，但第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以提供約定的服務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.2第三方介入時(shí)的說明19.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方向甲乙雙方提出終止介入的申請(qǐng)；20.2.2甲乙雙方同意終止介入，并簽訂終止協(xié)議；20.2.3第三方完成剩余工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)價(jià)值。2.個(gè)人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，身份證應(yīng)真實(shí)有效，無涂改、偽造等情形。說明：身份證是確認(rèn)借款人身份的重要文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性。3.戶口本復(fù)印件要求：提供戶口本復(fù)印件，戶口本應(yīng)完整無缺，無涂改、偽造等情形。說明：戶口本用于確認(rèn)借款人家庭成員信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明復(fù)印件，證明文件應(yīng)真實(shí)有效。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)借款人婚姻狀況，確保信息的真實(shí)性。5.收入證明文件要求：提供工資收入證明、自由職業(yè)者收入證明或其他收入證明，證明文件應(yīng)真實(shí)有效。說明：收入證明用于確認(rèn)借款人收入水平，確保還款能力的真實(shí)性。6.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，無涂改、偽造等情形。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，證明文件應(yīng)真實(shí)有效。說明：他項(xiàng)權(quán)利證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制，確保貸款安全。8.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，保險(xiǎn)合同應(yīng)真實(shí)有效，無涂改、偽造等情形。說明：保險(xiǎn)合同用于確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期限，確保借款人的權(quán)益。9.銀行要求的其他材料要求：根據(jù)銀行貸款政策，可能需要提供其他相關(guān)材料，如納稅證明、銀行流水等。說明：其他材料用于進(jìn)一步確認(rèn)借款人的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。示例：借款人逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.銀行未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：銀行未在約定的期限內(nèi)放款，構(gòu)成違約。示例：銀行未在約定的一個(gè)月內(nèi)放款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人貸款額度不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。買賣合同中的房貸辦理流程2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋抵押情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房貸辦理流程4.1貸款申請(qǐng)4.2資料審核4.3貸款審批4.4貸款發(fā)放5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶登記5.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后的責(zé)任劃分7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解釋14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.1.4房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.3房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押：_______2.3.2抵押權(quán)人：_______2.3.3抵押登記情況：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2貸款支付：_______元，貸款期限：_______年3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房貸辦理流程4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買受方需向銀行提交貸款申請(qǐng)4.1.2銀行對(duì)買受方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核4.2資料審核4.2.2銀行對(duì)買受方提供的資料進(jìn)行審核4.3貸款審批4.3.1銀行根據(jù)審核結(jié)果對(duì)買受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批4.4貸款發(fā)放4.4.1銀行審批通過后，與買受方簽訂貸款合同4.4.2銀行根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請(qǐng)5.1.1出賣方和買受方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶登記5.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核5.3.2審核通過后，辦理過戶登記手續(xù)5.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書5.4.1過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買受方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知出賣方6.3交付后的責(zé)任劃分6.3.1房屋交付后，出賣方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任6.3.2買受方承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或貸款的，視為違約8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋的，視為違約8.1.3出賣方提供的房屋與合同約定不符的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元8.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元8.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等14.1.2送達(dá)地址：_______14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%。16.甲乙雙方增加條款16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.2中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所責(zé)任16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同條款合法有效。16.3.2律師事務(wù)所對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。16.4.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1中介方介入合同履行的具體條款由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務(wù)合同。18.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同履行的具體條款由甲乙雙方