個人住房借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人住房借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3住房信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利率及費(fèi)用4.1利率4.2其他費(fèi)用5.住房抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.保險6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：住房抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________1.3住房信息1.3.1住房地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.3房屋用途：________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣____________元整2.2借款用途：________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個月3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款金額：人民幣____________元整3.3.2首次還款日期：____年__月__日3.3.3還款頻率：每月一次4.利率及費(fèi)用4.1利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款時為準(zhǔn)4.2其他費(fèi)用：4.2.1評估費(fèi)：人民幣____________元整4.2.2保險費(fèi)：人民幣____________元整4.2.3其他費(fèi)用：________________5.住房抵押5.1抵押物：借款人名下位于________________的住房5.2抵押登記：借款人應(yīng)于借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款人違約的情況下，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.保險6.1保險種類：房屋抵押貸款綜合保險6.2保險責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或滅失，保險公司負(fù)責(zé)賠償6.3保險費(fèi)用：人民幣____________元整7.合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)借款人和借款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款7.2合同解除：7.2.1借款人違約：借款人未按約定還款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同7.2.2借款機(jī)構(gòu)違約：借款機(jī)構(gòu)未按約定放款或提供服務(wù)，借款人有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款：每逾期一日，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付未還本金金額的萬分之五的違約金8.1.2借款人未按時辦理抵押登記：每逾期一日，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付人民幣____元的違約金8.1.3借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1借款機(jī)構(gòu)未按約定放款：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未還本金金額的萬分之五的違約金8.2.2借款機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付人民幣____元的違約金8.2.3借款機(jī)構(gòu)泄露借款人信息：借款機(jī)構(gòu)泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止：10.2.1借款期限屆滿：借款人全部償還借款本金及利息后，本合同終止10.2.2合同解除：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的通訊地址或電子郵箱11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，借款機(jī)構(gòu)執(zhí)____份12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：住房抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：借款人（簽字）：________________借款機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________經(jīng)辦人（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：住房抵押合同14.3附件三：保險合同14.4附件四：借款人身份證復(fù)印件14.5附件五：借款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.7附件七：抵押登記證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在個人住房借款合同中，由借款人或借款機(jī)構(gòu)邀請或委托的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3保險代理機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5會計(jì)師事務(wù)所2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪杩顧C(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由借款人和借款機(jī)構(gòu)在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方的職責(zé)范圍3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)3.2.4第三方的責(zé)任限額3.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式3.2.6第三方介入的時間及期限3.2.7第三方介入的終止條件3.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件4.第三方職責(zé)4.1.1提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助借款人尋找合適的住房4.1.2提供評估服務(wù)，對借款人擬購買的住房進(jìn)行價值評估4.1.3提供保險代理服務(wù)，為借款人購買相關(guān)保險4.1.4提供法律服務(wù)，協(xié)助借款人和借款機(jī)構(gòu)處理合同履行中的法律事務(wù)4.1.5提供會計(jì)服務(wù)，協(xié)助借款人和借款機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人和借款機(jī)構(gòu)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付其提供的服務(wù)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求借款人和借款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守借款人和借款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保借款人和借款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。7.2第三方與借款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為借款機(jī)構(gòu)的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)借款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同各方的合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)借款人和借款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，借款人和借款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)借款人和借款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款人、借款機(jī)構(gòu)的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為借款合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：住房抵押合同詳細(xì)要求：住房抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，抵押登記情況，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為住房抵押合同的正式文本，明確了抵押權(quán)的相關(guān)事宜。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險責(zé)任、保險費(fèi)用、保險期限等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為保險合同的正式文本，明確了借款人購買保險的相關(guān)事宜。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且未經(jīng)涂改。附件說明：本附件用于證明借款人的身份。5.附件五：借款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：借款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且未經(jīng)涂改。附件說明：本附件用于證明借款機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且未經(jīng)涂改。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且未經(jīng)涂改。附件說明：本附件用于證明抵押登記的完成情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細(xì)信息，職責(zé)范圍，權(quán)利義務(wù)，責(zé)任限額等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款1.2借款人未按時辦理抵押登記1.3借款人提供虛假信息1.4借款機(jī)構(gòu)未按約定放款1.5借款機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)1.6借款機(jī)構(gòu)泄露借款人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款：每逾期一日，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付未還本金金額的萬分之五的違約金。2.2借款人未按時辦理抵押登記：每逾期一日，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付人民幣____元的違約金。2.3借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4借款機(jī)構(gòu)未按約定放款：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未還本金金額的萬分之五的違約金。2.5借款機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付人民幣____元的違約金。2.6借款機(jī)構(gòu)泄露借款人信息：借款機(jī)構(gòu)泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人于每月1日應(yīng)還款，但至2日仍未還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期違約金。3.2借款人未辦理抵押登記：借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記，如逾期未辦理，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.3借款人提供虛假信息：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失，借款人需承擔(dān)賠償責(zé)任。個人住房借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息1.3保證人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.借款發(fā)放及支付方式4.1借款發(fā)放4.2支付方式4.3支付時間5.借款還款及逾期處理5.1還款時間5.2還款金額5.3逾期處理6.保證責(zé)任6.1保證人責(zé)任6.2保證范圍6.3保證期限7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.附加條款8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：保證合同（如有）11.3附件三：保險合同（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知地址12.3其他約定13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（全名）：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款銀行信息1.2.1銀行名稱：____________________1.2.2銀行機(jī)構(gòu)地址：____________________1.2.3銀行聯(lián)系人：____________________1.2.4銀行聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名（全名）：____________________1.3.2保證人身份證號碼：____________________1.3.3保證人住址：____________________1.3.4保證人聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣__________元整（￥__________）2.2借款用途：購買位于____________________的住房2.3借款期限：自本合同生效之日起__________年，至____年____月____日止3.借款利率及還款方式3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為____________________時，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整。3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月償還本息共計(jì)人民幣__________元整（￥__________）4.借款發(fā)放及支付方式4.1借款發(fā)放：本合同生效后，銀行在__________個工作日內(nèi)將借款金額劃入借款人指定的賬戶。4.2支付方式：借款人須按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行規(guī)定的還款渠道進(jìn)行還款。4.3支付時間：每月____日為還款日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日還款。5.借款還款及逾期處理5.1還款時間：每月____日5.2還款金額：人民幣__________元整（￥__________）5.3逾期處理：借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付人民幣__________元整（￥__________）的逾期利息。6.保證責(zé)任6.1保證人責(zé)任：保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按期償還本合同約定的借款本金及利息。6.2保證范圍：保證范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3保證期限：自本合同生效之日起至借款人全部償還借款本息之日止。7.保險條款7.1保險種類：借款人須在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋貸款保險。7.2保險金額：保險金額為本合同借款金額。7.3保險期限：保險期限與借款期限一致。8.附加條款8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在借款期間，如借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，銀行有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。8.3違約責(zé)任8.3.1借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。8.3.2借款人如提前還款，應(yīng)提前通知銀行，并支付相應(yīng)的提前還款罰金。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款銀行所在地人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：保證合同（如有）11.3附件三：保險合同（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、專人送達(dá)或銀行電子渠道發(fā)送。12.2通知地址：借款人通知地址：____________________銀行通知地址：____________________12.3其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，銀行執(zhí)____份，保證人（如有）執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，借款人、銀行和保證人（如有）應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、借款銀行及保證人之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.5.2第三方責(zé)任限額：8.5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以合理、公平的原則確定。8.5.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。8.5.3第三方責(zé)任承擔(dān)：8.5.3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成借款人、借款銀行或保證人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。8.5.4第三方權(quán)利：8.5.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，從借款人、借款銀行或保證人處獲得報(bào)酬。8.5.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，要求借款人、借款銀行或保證人提供必要的協(xié)助和支持。8.5.5第三方與其他各方的劃分說明：8.5.5.1第三方與借款人、借款銀行及保證人之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。8.5.5.2第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.5.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人、借款銀行或保證人的合法權(quán)益。9.1.1第三方介入后的法律適用及爭議解決：9.1.1.1第三方介入后，本合同的法律適用及爭議解決條款仍然適用。9.1.1.2第三方與借款人、借款銀行及保證人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款銀行所在地人民法院訴訟解決。10.1.1第三方介入后的合同生效及解除：10.1.1.1第三方介入不影響本合同的生效，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1.2第三方介入后，任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。11.1.1第三方介入后的合同附件：11.1.1.1第三方介入后，合同附件可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整附件內(nèi)容。11.1.1.2所有合同附件均應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。12.2.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)：12.2.1.1第三方介入后，如需修改其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.1.1第三方介入后的合同份數(shù)及保管：14.1.1.1第三方介入后，合同份數(shù)可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同份數(shù)。14.1.1.2所有合同原件均應(yīng)妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.5.6第三方資質(zhì)要求：8.5.6.1第三方介入前，借款銀行有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等。8.5.6.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)水平，能夠保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.5.7第三方服務(wù)費(fèi)用：8.5.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及市場行情合理確定。8.5.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由借款人、借款銀行或保證人支付。8.5.8第三方保密義務(wù)：8.5.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、借款銀行或保證人的商業(yè)秘密和個人信息。8.5.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人、借款銀行、保證人（如有）的基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：保證合同（如有）詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的基本信息，保證范圍、保證期限、保證責(zé)任等。附件說明：保證合同是保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書面承諾。3.附件三：保險合同（如有）詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件說明：保險合同是借款人投保房屋貸款保險的憑證。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估目的、評估方法、評估價值等。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人的收入來源、收入金額、收入穩(wěn)定性等。附件說明：收入證明是借款人還款能力的重要證明。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評分等。附件說明：信用報(bào)告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月借款本息，如未在當(dāng)日償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請借款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致銀行或保證人遭受損失的，視為違約。示例說明：借款人故意隱瞞其真實(shí)收入，導(dǎo)致銀行或保證人錯誤評估其還款能力，構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人擅自改變借款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的借款用途使用借款，視為違約。示例說明：借款人將借款用于非住房用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：借款銀行未按期發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款銀行未按約定的借款發(fā)放日期發(fā)放借款，視為違約。示例說明：借款銀行應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放借款，如未在約定時間內(nèi)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，影響借款人權(quán)益，構(gòu)成違約。個人住房借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）1.5貸款人信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.借款用途4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期5.利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算公式5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期利息6.2逾期滯納金6.3逾期還款通知7.借款合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同解除條件8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋抵押登記證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：________________1.1.3借款人住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號碼：________________1.2.3配偶住址：____________________1.3借款人家庭成員信息（如有）1.3.1家庭成員姓名：________________1.3.2家庭成員關(guān)系：________________1.3.3家庭成員住址：________________1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人姓名：__________________1.4.2擔(dān)保人身份證號碼：______________1.4.3擔(dān)保人住址：__________________1.5貸款人信息1.5.1貸款人名稱：___________________1.5.2貸款人地址：___________________1.5.3貸款人法定代表人：______________2.借款金額2.1借款本金：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款利率：年利率_____%（按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行）2.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。3.借款用途借款人使用借款用于購買位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。4.還款方式4.1還款頻率：按月還款4.2還款金額：每月還款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）4.3還款日期：每月______日（如遇節(jié)假日，則提前至工作日）5.利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，利息=本金×月利率×已還款月數(shù)5.2利息支付方式：與本金同期支付，每月還款日一并支付6.逾期還款處理6.1逾期利息：逾期期間按日計(jì)收利息，逾期利息=逾期本金×日利率6.2逾期滯納金：逾期還款金額的_____%（大寫：_____%）作為滯納金，每日計(jì)收6.3逾期還款通知：逾期還款前，貸款人將以書面形式通知借款人，逾期后將繼續(xù)發(fā)送催收通知。7.借款合同變更7.1變更原因：因借款人、貸款人原因或法律法規(guī)變動等需要變更合同內(nèi)容7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案7.3變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、利率、期限、還款方式等8.合同解除條件8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定的期限和金額歸還本金和利息8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3借款人未按照合同約定使用借款8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款8.2.2貸款人違反合同約定，擅自改變借款用途8.2.3貸款人未按合同約定提供必要的貸款服務(wù)8.3合同解除程序8.3.1解除合同的，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)作出答復(fù)8.3.3雙方未就解除合同達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證：附件一10.2房屋抵押登記證明：附件二10.3其他相關(guān)證明文件：附件三11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同生效前，借款人應(yīng)向貸款人支付首期借款金額11.3本合同生效后，借款人應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)12.合同解除條件12.1合同履行期限屆滿且借款人已償還全部本金和利息12.2合同約定的解除條件成就12.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同終止條件13.1合同約定的終止條件成就13.2合同解除13.3合同自動終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年14.4本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，系應(yīng)甲乙雙方的要求或法律規(guī)定，參與合同的履行或合同的簽訂。2.第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋評估、貸款審批、合同見證、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過其專業(yè)責(zé)任的合理范圍。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任劃分明確。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.3第三方介入的時間安排；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的效果