鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋所有權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶所需材料7.3過戶流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：按照支付方式的約定執(zhí)行。4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋所有權(quán)證：____________________4.2土地使用權(quán)證：____________________4.3其他相關(guān)證明文件：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1受讓方在房屋交付前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；5.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)：由受讓方承擔(dān)；6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)：由受讓方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)房屋過戶；7.2過戶所需材料：7.2.1房屋所有權(quán)證；7.2.2土地使用權(quán)證；7.2.3雙方身份證件；7.2.4其他相關(guān)證明材料；7.3過戶流程：7.3.1雙方持相關(guān)材料到相關(guān)部門申請(qǐng)過戶；7.3.2領(lǐng)取過戶通知書；7.3.3支付過戶稅費(fèi)；7.3.4辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.5領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；8.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房款總額的____%作為違約金；8.2.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房屋交付；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除條件13.2.1合同解除條件；13.2.2法定解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；17.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；20.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；20.3.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；20.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；21.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；21.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；23.2本合同與本合同附件、第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。24.特別約定24.1甲乙雙方在本合同中約定的任何條款，均不得限制第三方的合法權(quán)益；24.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，與房屋交易相關(guān)的所有證明文件。說明：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字或蓋章，內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：雙方簽字或蓋章，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付違約金。說明：用于證明已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：如約定房屋交付時(shí)間為2023年1月1日，逾期至2023年1月5日，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的____%作為違約金。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2023年1月1日，逾期至2023年1月5日，則應(yīng)支付首付款總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4街道：___________2.1.5門牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.5.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元人民幣3.2支付方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款時(shí)間：___________3.2.3付款地點(diǎn)：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：___________元人民幣，在簽訂合同時(shí)支付3.3.2尾款：___________元人民幣，在房屋交付后支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.3.1雙方共同驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)包括但不限于：___________5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶時(shí)間為___________日內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理6.1.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.2.1產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間為___________日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.1.1.2仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭(zhēng)議解決途徑8.3.2若選擇訴訟，應(yīng)在起訴之日起___________日內(nèi)完成一審程序8.3.3若選擇仲裁，應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理后___________日內(nèi)完成仲裁程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方違約情況9.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)9.3.2解除合同后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)10.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管責(zé)任：___________（轉(zhuǎn)讓方或受讓方）負(fù)責(zé)保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；15.2.1.4代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過戶等事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成合同約定的服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.1.2第三方責(zé)任限額：在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.2.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易決策。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同，第三方不是合同當(dāng)事人。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1在第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無爭(zhēng)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同的變更得到雙方認(rèn)可，并具有法律效力。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為付款證據(jù)，確保甲乙雙方履行付款義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：確保爭(zhēng)議得到有效解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料，提供必要的證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3恢復(fù)原狀；2.1.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付___________元人民幣的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付___________元人民幣的違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償___________元人民幣的損失。3.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋是否存在抵押3.3房屋是否存在租賃關(guān)系4.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍及限制6.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需文件6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________出讓方住所：____________________出讓方聯(lián)系電話：_________________出讓方法定代表人：________________1.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系電話：_________________受讓方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________房屋所有權(quán)證書登記日期：________________2.2房屋坐落位置房屋所在省（自治區(qū)、直轄市）：________________房屋所在市（地區(qū)）：________________房屋所在區(qū)（縣）：________________房屋具體地址：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________________房屋是否存在共有權(quán)人：________________3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房屋是否存在抵押房屋是否存在抵押：________________如果存在抵押，抵押權(quán)人信息：________________3.3房屋是否存在租賃關(guān)系房屋是否存在租賃關(guān)系：________________如果存在租賃關(guān)系，承租人信息：________________4.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：________________元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：________________手續(xù)費(fèi)：________________元5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：________________5.3房屋使用范圍及限制房屋使用范圍：________________房屋使用限制：________________6.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________6.2過戶所需文件過戶所需文件：________________6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方原因?qū)е潞贤獬篴)出讓方未按約定時(shí)間交付房屋；b)出讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c)出讓方隱瞞房屋存在抵押、租賃等權(quán)屬問題；8.1.2受讓方原因?qū)е潞贤獬篴)受讓方未按約定時(shí)間支付購房款；b)受讓方故意拖延過戶手續(xù)辦理；c)受讓方違反房屋使用限制；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出讓方違約責(zé)任：a)違約金：________________元；b)損害賠償：________________元；8.2.2受讓方違約責(zé)任：a)違約金：________________元；b)損害賠償：________________元；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系地址：________________出讓方聯(lián)系電話：________________受讓方聯(lián)系地址：________________受讓方聯(lián)系電話：________________12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。14.雙方簽字蓋章出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：出讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶代理等。15.2第三方介入方式a)介紹交易雙方；b)提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d)提供資金監(jiān)管服務(wù)；e)提供其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額為________________元。超出該限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的，有權(quán)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。17.2第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對(duì)所知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的關(guān)系第三方與出讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為受讓方。18.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方與受讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為出讓方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的必要性a)合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；b)合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任；c)合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中