買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還4.3定金利息5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋地址：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________4.定金支付與退還4.1定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元整。4.2定金退還如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金。4.3定金利息定金利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。5.2違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。5.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買(mǎi)方。7.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.2質(zhì)量保證期自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保證期為_(kāi)___年。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋配套設(shè)施清單。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3房屋配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)因評(píng)估、鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用總額。（3）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤金融服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)金融服務(wù)費(fèi)用總額。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)評(píng)估、鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；（3）買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方提出合理的要求和建議。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1介入條款（1）在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款說(shuō)明（1）第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行；（2）第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)；（3）第三方介入期間，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，房屋交易合法。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的交接情況。說(shuō)明：明確房屋及配套設(shè)施的交接責(zé)任。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，房屋維護(hù)有保障。8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額____%的違約金。（2）房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買(mǎi)方、賣(mài)方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估、鑒定結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買(mǎi)方、賣(mài)方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金額及支付方式2.房屋交付及過(guò)戶事宜2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋過(guò)戶時(shí)間2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋交付條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.定金退還條件及程序5.1退還定金的條件5.2退還定金的程序5.3退還定金的時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________1.3定金金額及支付方式定金金額：人民幣_(tái)_____元整。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.房屋交付及過(guò)戶事宜2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.房屋交付條件3.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)規(guī)范，并具備居住條件。3.2房屋權(quán)屬情況甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何查封、抵押等情況。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好，并符合合同約定。4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.定金退還條件及程序5.1退還定金的條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2退還定金的程序乙方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.3退還定金的時(shí)間退還定金的時(shí)間為甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付定金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%。第一部分：合同如下：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并遵循相應(yīng)的程序。8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已收受的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽及終止本合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；（3）電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽訂。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方職責(zé)范圍；（2）第三方專業(yè)能力；（3）合同標(biāo)的金額；（4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）不可抗力；（2）甲乙雙方明知或應(yīng)知的第三方行為；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。17.2免責(zé)聲明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確聲明，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生免責(zé)情形，甲乙雙方不追究第三方責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類型。18.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入需求和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方或第三方其他方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由相關(guān)方承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行房屋評(píng)估職責(zé)時(shí)，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供法律咨詢時(shí)，如因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)；（4）第三方在調(diào)解合同糾紛時(shí)，如因調(diào)解結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)為房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、公正。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由律師出具，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見(jiàn)。6.合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，并達(dá)成協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：此附件包括但不限于房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付定金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。（2）未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）未按合同約定過(guò)戶：乙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：假設(shè)合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，定金為10萬(wàn)元。若甲方未按合同約定交付房屋，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)向乙方支付不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償金。買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金的退還條件及方式4.1退還定金的條件4.2退還定金的方式5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式5.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________房屋所在街道：________房屋所在小區(qū)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________房屋性質(zhì)：________房屋用途：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________（具體日期）4.定金的退還條件及方式4.1退還定金的條件1.甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2退還定金的方式退還定金方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間：________（具體日期）6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________（具體日期）6.2房屋交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、查封等限制；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：________（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等）7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整（包括但不限于契稅、印花稅等）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還甲方已收取的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未能按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格全部支付完畢；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；3.雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。15.2第三方介入方式1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易談判等；2.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.監(jiān)督房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)；4.提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，具體如下：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自與第三方簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確記載。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商降低責(zé)任限額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式若因