影視制作場地租賃協(xié)議（2024年版）

影視制作場地租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的影視制作場地，乙方有意租賃該場地用于影視制作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同/協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

合同/協(xié)議目的：甲方同意將影視制作場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同/協(xié)議的約定支付租金，并遵守場地使用規(guī)定。

簽訂背景：甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方承諾：

1.甲方保證影視制作場地符合乙方拍攝需求，并確保場地設(shè)施齊全、安全可靠。

2.甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方拍攝期間正常使用。

乙方承諾：

1.乙方按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。

3.乙方在租賃期間，若因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于_______的影視制作場地，包括但不限于拍攝區(qū)、休息區(qū)、化妝區(qū)等設(shè)施。

2.甲方應(yīng)確保場地符合乙方拍攝需求，包括但不限于燈光、音響、電力等設(shè)施。

3.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于場地方向、安全措施等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的影視制作場地應(yīng)保持清潔、整潔、安全，符合乙方拍攝要求。

2.甲方應(yīng)確保場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，如遇故障應(yīng)及時(shí)維修。

3.甲方應(yīng)確保場地內(nèi)無安全隱患，確保乙方及劇組人員的人身安全。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

四、租賃期限

1.本合同/協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

五、保密條款

1.雙方對本合同/協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同/協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_______年。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供影視制作場地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

2.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地的情況，確保場地設(shè)施不被濫用；

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保影視制作場地符合乙方拍攝需求，并提供必要的技術(shù)支持；

b.甲方應(yīng)維護(hù)場地設(shè)施，保證其在乙方租賃期間的正常運(yùn)行；

c.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方在場地內(nèi)合法拍攝；

d.甲方應(yīng)配合乙方在拍攝過程中的合理需求，提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的影視制作場地；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合拍攝要求的場地設(shè)施和技術(shù)支持；

c.乙方有權(quán)在拍攝過程中，根據(jù)需要調(diào)整場地布局。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自損壞或改變場地結(jié)構(gòu)；

c.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，確保拍攝活動不影響他人；

d.乙方應(yīng)在拍攝過程中，采取必要的安全措施，確保人員安全；

e.乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后，及時(shí)清理場地，恢復(fù)原狀。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的合理需求。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，定期向甲方匯報(bào)拍攝進(jìn)度和場地使用情況。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)場地設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取相應(yīng)的修復(fù)措施。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

四、其他

1.甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。

4.本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.雙方如需變更本合同/協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿或本合同/協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同/協(xié)議終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同/協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同/協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同/協(xié)議。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同/協(xié)議：

a.甲方未按約定提供影視制作場地；

b.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；

c.甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。

3.出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同/協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金；

b.乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞；

c.乙方將場地轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同/協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同/協(xié)議引起的或與本合同/協(xié)議有關(guān)的爭議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.影視制作場地使用說明及安全須知；

b.場地設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；

c.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

d.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

c.乙方拍攝項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于拍攝計(jì)劃、人員名單、設(shè)備清單；

d.乙方在拍攝期間可能產(chǎn)生的相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同/協(xié)議的正式文本；

b.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

c.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人的簽字或蓋章位于合同首頁右下角；

b.甲方授權(quán)代表的簽字或蓋章位于合同首頁右下角，并附上