2024年度國有土地使用權與房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權與房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書2.土地使用權基本信息2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積及四至2.4土地使用權期限2.5土地使用權相關費用3.房屋基本信息3.1房屋所有權證號3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結構3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付條件5.交房及驗收條款5.1交房時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費計算及承擔6.3相關證件及資料的提供7.履約保證金及違約責任7.1保證金金額及用途7.2違約責任及處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1土地使用權證書12.2房屋所有權證書12.3交易雙方身份證復印件12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：________（2）甲方法定代表人：________（3）乙方名稱：________（4）乙方法定代表人：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：________（2）甲方聯(lián)系方式：________（3）乙方地址：________（4）乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書（1）甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：________（2）甲方資質證書號碼：________（3）乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________（4）乙方資質證書號碼：________2.土地使用權基本信息2.1土地使用權取得方式（1）甲方取得土地使用權的方式為：________2.2土地使用權性質（1）土地使用權性質為：________2.3土地使用權面積及四至（1）土地使用權面積為：________（2）土地使用權四至為：________2.4土地使用權期限（1）土地使用權期限自：________至：________2.5土地使用權相關費用（1）土地使用權出讓金：________（2）土地使用權登記費：________3.房屋基本信息3.1房屋所有權證號（1）房屋所有權證號為：________3.2房屋坐落位置（1）房屋坐落位置為：________3.3房屋面積及結構（1）房屋面積為：________（2）房屋結構為：________3.4房屋用途（1）房屋用途為：________3.5房屋權屬情況（1）房屋權屬情況為：________4.交易價格及支付方式4.1交易總價（1）交易總價為：________4.2付款方式及期限（1）付款方式為：________（2）付款期限為：________4.3首付款及尾款支付條件（1）首付款支付條件為：________（2）尾款支付條件為：________5.交房及驗收條款5.1交房時間及條件（1）交房時間為：________（2）交房條件為：________5.2房屋驗收標準及程序（1）房屋驗收標準為：________（2）房屋驗收程序為：________5.3驗收不合格的處理（1）驗收不合格的處理方式為：________6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理時間為：________6.2稅費計算及承擔（1）稅費計算依據(jù)為：________（2）稅費承擔方式為：________6.3相關證件及資料的提供（1）相關證件及資料包括：________7.履約保證金及違約責任7.1保證金金額及用途（1）保證金金額為：________（2）保證金用途為：________7.2違約責任及處理（1）違約責任為：________（2）違約處理方式為：________8.合同解除條件及程序8.1合同解除的情形（1）一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同中約定的其他解除條件；8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應提前____天書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后____天內未提出異議，視為接受解除；（3）雙方應共同辦理合同解除手續(xù)；8.3解除合同的后果（1）合同解除后，已履行部分按照約定結算；（2）未履行部分的權利義務終止；（3）違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；9.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則（1）仲裁委員會為：________（2）仲裁規(guī)則適用：《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》；9.3訴訟途徑及管轄法院（1）如仲裁無效或仲裁機構未成立，雙方均可向人民法院提起訴訟；（2）管轄法院為：________人民法院；10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章；（2）合同經相關政府部門審批；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同中約定的其他終止條件；10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的事務；（2）解除合同后，雙方應按照約定結算；11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決；11.2通知方式及送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式為：________；11.3合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同附件12.1土地使用權證書（1）附件一：土地使用權證書復印件；12.2房屋所有權證書（1）附件二：房屋所有權證書復印件；12.3交易雙方身份證復印件（1）附件三：甲方身份證復印件；（2）附件四：乙方身份證復印件；12.4其他相關文件（1）附件五：雙方簽訂的補充協(xié)議；13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為：________；13.3簽署人簽字（1）甲方簽字：________；（2）乙方簽字：________；14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)（1）本合同需在________天內向相關部門備案；14.2合同生效日期（1）本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或其服務協(xié)議履行相關職責；（2）第三方應對其提供的服務質量負責，因服務不當導致的損失由其自行承擔；（3）第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議終止其服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方作為第三方，負責協(xié)助雙方完成交易；（2）中介方應如實向雙方提供交易信息，不得隱瞞或誤導；（3）中介方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方；（4）中介方應遵守國家關于房地產中介服務的相關法律法規(guī)。17.2評估機構（1）評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告；（2）評估機構應確保評估報告的真實性和準確性；（3）評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作。17.3律師事務所（1）律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）律師事務所應確保合同內容的合法性和有效性；（3）律師事務所應在合同約定的時間內完成相關工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務費用以及可能產生的風險等因素綜合確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定。18.2超出責任限額的處理（1）如第三方責任造成合同雙方損失的，超出責任限額的部分由合同雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息；（2）甲方應配合第三方完成相關工作；（3）甲方對第三方的服務質量和行為負責。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的信息；（2）乙方應配合第三方完成相關工作；（3）乙方對第三方的服務質量和行為負責。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中應遵守中立原則；（3）第三方對合同雙方均負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有合法土地使用權。2.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方擁有合法房屋所有權。3.交易雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋本人簽名。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.交易雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：用于證明交易雙方的合法經營資格。5.合同附件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。6.交易雙方簽署的補充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于明確交易雙方在合同履行過程中的權利義務。7.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，加蓋評估機構公章。說明：用于確定房屋交易價格。8.房屋查驗報告要求：由具備資質的查驗機構出具，加蓋查驗機構公章。說明：用于確認房屋的實際情況。9.交易雙方簽署的付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明交易雙方已按約定支付款項。10.交易雙方簽署的稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地使用權或房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方未按合同約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金____萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金____萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、有效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向合同雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大誤差，應向合同雙方支付違約金____萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度國有土地使用權與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及郵政編碼2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地坐落位置2.3土地面積及土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權性質3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋產權證號4.交易價格及支付方式4.1土地使用權交易價格4.2房屋交易價格4.3交易總價4.4付款方式4.5付款期限5.交付與驗收5.1土地使用權交付時間5.2房屋交付時間5.3驗收標準及程序6.產權轉移登記6.1土地使用權轉移登記6.2房屋產權轉移登記6.3登記費用承擔7.產權瑕疵及瑕疵擔保7.1土地使用權產權瑕疵7.2房屋產權瑕疵7.3瑕疵擔保責任8.違約責任8.1土地使用權交易違約責任8.2房屋交易違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方住所及郵政編碼甲方住所：[甲方住所地址]郵政編碼：[甲方郵政編碼]乙方住所：[乙方住所地址]郵政編碼：[乙方郵政編碼]第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權證號土地使用權證號：[土地使用權證號]2.2土地坐落位置土地坐落：[土地具體位置描述]2.3土地面積及土地用途土地面積：[土地面積，單位為平方米]土地用途：[土地具體用途]2.4土地使用年限土地使用年限：[土地使用年限，單位為年]2.5土地使用權性質土地使用權性質：[土地使用權性質描述]第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋坐落：[房屋具體位置描述]3.2房屋面積房屋面積：[房屋面積，單位為平方米]3.3房屋結構房屋結構：[房屋結構類型描述]3.4房屋用途房屋用途：[房屋具體用途]3.5房屋產權證號房屋產權證號：[房屋產權證號]第四條交易價格及支付方式4.1土地使用權交易價格土地使用權交易價格：[土地使用權交易價格，單位為人民幣元]4.2房屋交易價格房屋交易價格：[房屋交易價格，單位為人民幣元]4.3交易總價交易總價：[交易總價，單位為人民幣元]4.4付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.5付款期限付款期限：[付款期限描述，如自合同生效之日起若干個工作日內支付等]第五條交付與驗收5.1土地使用權交付時間土地使用權交付時間：[土地使用權交付具體時間]5.2房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付具體時間]5.3驗收標準及程序驗收標準及程序：[驗收標準描述，如參照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等；驗收程序描述，如雙方共同驗收等]第六條產權轉移登記6.1土地使用權轉移登記土地使用權轉移登記：[土地使用權轉移登記相關描述]6.2房屋產權轉移登記房屋產權轉移登記：[房屋產權轉移登記相關描述]6.3登記費用承擔登記費用承擔：[登記費用承擔方式描述，如甲方承擔、乙方承擔等]第八條產權瑕疵及瑕疵擔保7.1土地使用權產權瑕疵本合同項下，甲方保證土地使用權無任何法律糾紛、權屬爭議、抵押、查封、查扣等瑕疵。7.2房屋產權瑕疵本合同項下，甲方保證房屋無任何法律糾紛、權屬爭議、抵押、查封、查扣等瑕疵。7.3瑕疵擔保責任如因甲方提供的土地使用權或房屋存在前款所述瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條違約責任8.1土地使用權交易違約責任如甲方未按合同約定交付土地使用權，或乙方未按合同約定支付土地使用權交易價格，雙方應承擔相應的違約責任。8.2房屋交易違約責任如甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按合同約定支付房屋交易價格，雙方應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算及支付違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第八條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（一）[選擇仲裁機構名稱]（二）[選擇其他爭議解決機構名稱]9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限，單位為月]。第八條合同生效條件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為：（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）合同約定的交易價格及支付方式已全部履行。第八條合同解除11.1合同解除條件（一）一方嚴重違約；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達對方后，合同即行解除。第八條合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：[附件1]土地使用權證復印件[附件2]房屋產權證復印件[附件3]雙方身份證復印件[附件4]其他相關文件12.2附件內容本合同附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。8.2第三方介入方式（一）中介機構提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關事宜；（二）評估機構提供資產評估服務，對土地使用權和房屋的價值進行評估；（三）擔保機構提供擔保服務，為甲方或乙方提供履約擔保；（四）律師事務所提供法律咨詢、見證服務等。8.3第三方責任限額8.3.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。8.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。8.3.3第三方責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（一）按第三方服務費用的一定比例計算；（二）按合同交易總價的一定比例計算；（三）按實際損失的一定比例計算。8.4第三方責權利劃分8.4.1第三方權利（一）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務或協(xié)助；（二）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（三）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。8.4.2第三方義務（一）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（二）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（三）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方的要求履行職責。8.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照乙方的要求履行職責。8.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同當事人之間的關系，第三方應遵守合同約定，保障甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入協(xié)議9.1第三方介入協(xié)議簽訂9.2第三方介入協(xié)議內容（一）第三方名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；（二）第三方提供的服務或協(xié)助內容；（三）第三方責任限額；（四）雙方的權利、義務和責任；（五）爭議解決方式。第十條第三方介入協(xié)議的生效與變更10.1第三方介入協(xié)議生效第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方介入協(xié)議變更如需變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入協(xié)議的解除11.1第三方介入協(xié)議解除條件（一）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。11.2第三方介入協(xié)議解除程序甲乙雙方解除第三方介入協(xié)議，應書面通知第三方，并說明解除理由。第三方介入協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，需加蓋土地使用權證登記機關公章，并注明“與原件一致”。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋房屋產權證登記機關公章，并注明“與原件一致”。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件，需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。4.土地使用權出讓合同復印件要求：提供土地使用權出讓合同的清晰復印件，需加蓋出讓方公章。5.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋買賣雙方公章。6.土地使用權和房屋交易價格評估報告要求：提供土地使用權和房屋交易價格評估報告，需由具有資質的評估機構出具。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方交易過程中產生的付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。8.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，需加蓋各方公章。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方選擇的爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（一）甲方未按合同約定交付土地使用權或房屋；（二）乙方未按合同約定支付土地使用權交易價格或房屋交易價格；（三）第三方未按合同約定履行其服務或協(xié)助義務；（四）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（一）甲方違約：1.1甲方未按合同約定交付土地使用權或房屋，應向乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。1.2甲方未按合同約定支付土地使用權交易價格或房屋交易價格，應向乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。（二）乙方違約：2.1乙方未按合同約定支付土地使用權交易價格或房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。2.2乙方未按合同約定接收土地使用權或房屋，應承擔因延遲接收造成的損失。（三）第三方違約：3.1第三方未按合同約定履行其服務或協(xié)助義務，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔全部賠償責任。3.違約示例說明：（一）甲方違約示例：甲方未按合同約定交付土地使用權，導致乙方無法按期使用土地。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。（二）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付房屋交易價格，導致甲方無法按期收到款項。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。（三）第三方違約示例：第三方未按合同約定提供評估服務，導致甲乙雙方無法確定交易價格。第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度國有土地使用權與房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證的名稱2.2土地使用權證的編號2.3土地使用權證的面積2.4土地使用權的類型2.5土地使用權的期限3.房屋基本情況3.1房屋產權證的名稱3.2房屋產權證的編號3.3房屋的坐落位置3.4房屋的建筑面積3.5房屋的結構類型3.6房屋的裝修狀況4.土地使用權與房屋買賣價格4.1土地使用權與房屋買賣的總價4.2土地使用權與房屋的單價4.3土地使用權與房屋的支付方式5.土地使用權與房屋的交付與驗收5.1土地使用權與房屋的交付時間5.2土地使用權與房屋的驗收標準5.3土地使用權與房屋的驗收程序6.土地使用權與房屋的稅費承擔6.1土地使用權與房屋的稅費種類6.2土地使用權與房屋的稅費計算方式6.3土地使用權與房屋的稅費承擔方7.土地使用權與房屋的產權轉移登記7.1土地使用權與房屋的產權轉移登記機關7.2土地使用權與房屋的產權轉移登記程序7.3土地使用權與房屋的產權轉移登記費用8.土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護8.1土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護責任8.2土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護方式8.3土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護費用9.土地使用權與房屋的租賃9.1土地使用權與房屋的租賃期限9.2土地使用權與房屋的租賃價格9.3土地使用權與房屋的租賃方式10.土地使用權與房屋的轉讓10.1土地使用權與房屋的轉讓條件10.2土地使用權與房屋的轉讓程序10.3土地使用權與房屋的轉讓費用11.土地使用權與房屋的抵押11.1土地使用權與房屋的抵押條件11.2土地使用權與房屋的抵押程序11.3土地使用權與房屋的抵押費用12.土地使用權與房屋的糾紛解決12.1土地使用權與房屋的糾紛解決方式12.2土地使用權與房屋的糾紛解決途徑12.3土地使用權與房屋的糾紛解決期限13.違約責任與賠償13.1違約責任的具體規(guī)定13.2違約責任的賠償方式13.3違約責任的賠償標準14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件14.4合同解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證的名稱土地使用權證名稱：_________________2.2土地使用權證的編號土地使用權證編號：_________________2.3土地使用權證的面積土地使用權證面積：_________________2.4土地使用權的類型土地使用權類型：_________________2.5土地使用權的期限土地使用權期限：_________________3.房屋基本情況3.1房屋產權證的名稱房屋產權證名稱：_________________3.2房屋產權證的編號房屋產權證編號：_________________3.3房屋的坐落位置房屋坐落位置：_________________3.4房屋的建筑面積房屋建筑面積：_________________3.5房屋的結構類型房屋結構類型：_________________3.6房屋的裝修狀況房屋裝修狀況：_________________4.土地使用權與房屋買賣價格4.1土地使用權與房屋買賣的總價土地使用權與房屋買賣總價：人民幣______萬元整4.2土地使用權與房屋的單價土地使用權單價：人民幣______元/平方米房屋單價：人民幣______元/平方米4.3土地使用權與房屋的支付方式支付方式：________________________5.土地使用權與房屋的交付與驗收5.1土地使用權與房屋的交付時間交付時間：______年______月______日5.2土地使用權與房屋的驗收標準驗收標準：________________________5.3土地使用權與房屋的驗收程序驗收程序：________________________6.土地使用權與房屋的稅費承擔6.1土地使用權與房屋的稅費種類稅費種類：________________________6.2土地使用權與房屋的稅費計算方式稅費計算方式：_____________________6.3土地使用權與房屋的稅費承擔方稅費承擔方：_____________________7.土地使用權與房屋的產權轉移登記7.1土地使用權與房屋的產權轉移登記機關登記機關：________________________7.2土地使用權與房屋的產權轉移登記程序登記程序：________________________7.3土地使用權與房屋的產權轉移登記費用登記費用：人民幣______萬元整8.土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護8.1土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護責任甲方負責土地使用權的維修與養(yǎng)護，乙方負責房屋的維修與養(yǎng)護。8.2土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護方式維修與養(yǎng)護方式應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保土地和房屋的安全與完好。8.3土地使用權與房屋的維修與養(yǎng)護費用維修與養(yǎng)護費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。9.土地使用權與房屋的租賃9.1土地使用權與房屋的租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。9.2土地使用權與房屋的租賃價格租賃價格為人民幣______元/月，租金支付方式為______。9.3土地使用權與房屋的租賃方式租賃方式為______，租賃合同另行簽訂。10.土地使用權與房屋的轉讓10.1土地使用權與房屋的轉讓條件轉讓條件需符合相關法律法規(guī)，并經雙方協(xié)商一致。10.2土地使用權與房屋的轉讓程序轉讓程序包括簽訂轉讓協(xié)議、辦理產權轉移登記等。10.3土地使用權與房屋的轉讓費用轉讓費用包括但不限于評估費、手續(xù)費等，由轉讓方承擔。11.土地使用權與房屋的抵押11.1土地使用權與房屋的抵押條件抵押條件需符合相關法律法規(guī)，并經雙方協(xié)商一致。11.2土地使用權與房屋的抵押程序抵押程序包括簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。11.3土地使用權與房屋的抵押費用抵押費用包括但不限于評估費、登記費等，由抵押方承擔。12.土地使用權與房屋的糾紛解決12.1土地使用權與房屋的糾紛解決方式糾紛解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2土地使用權與房屋的糾紛解決途徑糾紛解決途徑包括向相關行政部門投訴、申請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3土地使用權與房屋的糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起______個月內。13.違約責任與賠償13.1違約責任的具體規(guī)定違約責任包括但不限于延遲付款、未按時交付、未履行維修義務等。13.2違約責任的賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。13.3違約責任的賠償標準賠償標準根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和損失程度確定。14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3合同的終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。14.4合同解除與終止后的處理事項合同解除與終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于財產移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、咨詢服務、技術支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方共同委托；2.甲方或乙方單方委托；3.法院或仲裁機構的指定。17.第三方介入的職責與權限17.1職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理；3.依法維護合同雙方的合法權益。17.2權限第三方在合同履行過程中的權限包括但不限于：1.收取合同約定的服務費用；2.在必要時與合同雙方進行溝通和協(xié)商；3.在合同雙方無法達成一致時，可提出建議或解決方案。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額第三方介入的責任限額由雙方在合同中約定，超過責任限額的部分由委托方自行承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條的規(guī)定解決。21.甲乙方在第三