2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付與交房時(shí)間3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付與交房時(shí)間本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1標(biāo)的房?jī)r(jià)款2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.交房時(shí)間3.1交房日期3.2交房條件3.3交房違約責(zé)任4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接程序4.3交接時(shí)房屋狀況4.4交接違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)責(zé)任7.1房屋瑕疵責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人為：[買(mǎi)受人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[權(quán)屬證書(shū)號(hào)]。1.3.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1標(biāo)的房?jī)r(jià)款2.1.1本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款為人民幣[金額]元整。2.2付款方式2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。2.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)款的[比例]%。2.3.2尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房?jī)r(jià)款的[比例]%。2.4付款違約責(zé)任2.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]%每日計(jì)算。3.交房時(shí)間3.1交房日期3.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房日期前完成房屋交付。3.1.2交房日期為：[具體日期]。3.2交房條件3.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋附屬設(shè)施齊全等。3.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料等。3.3交房違約責(zé)任3.3.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房?jī)r(jià)款的[比例]%計(jì)算。4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間為交房日期的當(dāng)天。4.2房屋交接程序4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行房屋交接。4.2.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接清單。4.3交接時(shí)房屋狀況4.3.1交接時(shí)房屋狀況應(yīng)符合本合同約定的條件。4.3.2如房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在交接清單中注明，并負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4交接違約責(zé)任4.4.1如因賣(mài)方原因?qū)е路课萁唤映霈F(xiàn)問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為人民幣[金額]元整。5.2保證金支付方式5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買(mǎi)受人履行合同義務(wù)完畢后，賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。5.4保證金違約責(zé)任5.4.1如買(mǎi)受人未履行合同義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在交房日期后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.4.1如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延遲，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按延遲過(guò)戶(hù)天數(shù)乘以房?jī)r(jià)款的[比例]%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.1.2本合同涉及的法律問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和適用。9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地的人民法院。9.2.2雙方同意將本合同的爭(zhēng)議提交給上述法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付履約保證金后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、付款憑證、交接清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用[通知方式]送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。13.3變更生效13.3.1變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書(shū)14.2付款憑證14.3交接清單14.4本合同及其他附件的復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，為了確保合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，而引入的第三方。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)信息的交流、協(xié)商和談判。3.1.2提供法律咨詢(xún)：對(duì)合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)峁┓梢庖?jiàn)，協(xié)助解決法律問(wèn)題。3.1.3提供技術(shù)評(píng)估：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合合同約定條件。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判和協(xié)商。3.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)下，代為履行部分合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的[比例]%。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方違反與甲方協(xié)議約定的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方違反與乙方協(xié)議約定的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方參與合同履行或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：8.1.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方的介入。8.1.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書(shū)是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付事實(shí)的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的糾紛解決具有重要意義。3.交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：交接清單是房屋交接過(guò)程中的重要文件，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障合同履行合法性的重要文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是合同履行受阻時(shí)，雙方免責(zé)的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述文件以外的，與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]%每日計(jì)算。示例：若買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的[比例]%的違約金。2.賣(mài)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房?jī)r(jià)款的[比例]%計(jì)算。示例：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付延遲交付天數(shù)乘以房?jī)r(jià)款[比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付與交房時(shí)間1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)2.5付款憑證3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)概述3.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式3.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房地點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1房屋驗(yàn)收時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量保證責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間9.4合同解除時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)1.3房屋面積：150平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）2.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在交房前支付完畢2.3付款時(shí)間：2.3.1首付：自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付2.3.2余款：房屋驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付完畢2.4付款地點(diǎn)：市銀行支行2.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)概述：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等3.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：3.2.1契稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算，稅率為3%3.2.2印花稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算，稅率為0.05%3.2.3個(gè)人所得稅：如有，按照房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算，稅率根據(jù)具體規(guī)定執(zhí)行3.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任：3.3.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅3.3.2賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅（如有）第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件：4.2.1房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收4.2.2房屋相關(guān)配套設(shè)施完善4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢4.3交房手續(xù)：4.3.1買(mǎi)方提供身份證、購(gòu)房合同等文件4.3.2賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、交房通知書(shū)等文件4.4交房地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元第五條房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1房屋驗(yàn)收時(shí)間：交房前30日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固5.2.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞5.3質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年5.4質(zhì)量保證責(zé)任：5.4.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換5.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方要求配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款6.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋6.1.3雙方未履行合同約定事項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%6.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失6.3違約賠償計(jì)算方式：6.3.1違約金：按未履行部分金額的10%計(jì)算6.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2.2仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.3.2法院訴訟費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定收取第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)8.2.2雙方約定的合同終止事由出現(xiàn)8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由8.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)8.3.3如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除協(xié)議第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢9.2合同解除條件：9.2.1雙方約定的解除條件成就9.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同9.3合同生效時(shí)間：9.3.1自合同簽訂之日起生效9.4合同解除時(shí)間：9.4.1自合同解除協(xié)議簽訂之日起生效第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述：11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)11.2.2房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：12.1.1本合同于2024年X月X日簽訂12.2合同簽訂地點(diǎn)：12.2.1省市區(qū)街道小區(qū)棟單元12.3合同生效條件：12.3.1雙方簽字蓋章12.4合同生效時(shí)間：12.4.1自合同簽訂之日起生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)13.2.2雙方約定的合同終止事由出現(xiàn)13.3合同解除及終止程序：13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由13.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)13.3.3如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除協(xié)議第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人：14.1.1買(mǎi)方：14.1.2賣(mài)方：14.2合同見(jiàn)證人：14.2.1見(jiàn)證人一：14.2.2見(jiàn)證人二：趙六14.3合同簽署時(shí)間：14.3.1本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入的同意，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間內(nèi)支付。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因和需求。6.2雙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)，對(duì)第三方介入的同意進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并確保工作質(zhì)量。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與被服務(wù)者之間的關(guān)系。8.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其工作成果僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2如因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同變更12.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、金額等信息。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如因第三方介入或其他原因需要對(duì)原合同進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，包括修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定的條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如需第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3雙方未履行合同約定事項(xiàng)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分金額的10%計(jì)算2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，同時(shí)賠償因延期付款給賣(mài)方造成的利息損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延期交房給買(mǎi)方造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付與交房時(shí)間2本合同目錄一覽1.買(mǎi)受人及出賣(mài)人信息1.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)1.2出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房?jī)r(jià)款支付3.1付款方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款金額3.4付款方式具體條款4.交房時(shí)間4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期交房違約金5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋交付6.1交付條件6.2交付流程6.3交付手續(xù)6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)受人及出賣(mài)人信息1.1買(mǎi)受人姓名：1.2出賣(mài)人姓名：1.3聯(lián)系方式：1.3.1買(mǎi)受人聯(lián)系電話：138xxxx1.3.2出賣(mài)人聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，可自由交易第三條房?jī)r(jià)款支付3.1付款方式：分期付款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)款的30%3.2.2第二期款：交房前10個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)款的50%3.2.3尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)支付剩余的20%3.3付款金額：人民幣300萬(wàn)元整3.4付款方式具體條款：3.4.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)支付房款3.4.2買(mǎi)受人應(yīng)在支付房款前向出賣(mài)人提供付款憑證3.4.3出賣(mài)人應(yīng)在收到付款憑證后5個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明第四條交房時(shí)間4.1交房時(shí)間約定：自合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1出賣(mài)人已完成房屋建設(shè)并取得相關(guān)合法手續(xù)4.2.2房屋具備入住條件4.2.3雙方已完成房屋驗(yàn)收4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣(mài)人逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款千分之二的違約金4.3.2買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人支付違約金4.4逾期交房違約金：人民幣5萬(wàn)元整第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：交房前10個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全5.2.2房屋外觀整潔、無(wú)破損5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2整改后再次驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同第六條房屋交付6.1交付條件：6.1.1房屋已驗(yàn)收合格6.1.2出賣(mài)人已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3雙方已完成交付手續(xù)6.2交付流程：6.2.1出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供房屋鑰匙6.2.2雙方在交付清單上簽字確認(rèn)6.2.3出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具交付證明6.3交付手續(xù)：6.3.1雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)6.3.2買(mǎi)受人支付尾款6.3.3出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4交付責(zé)任：6.4.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)交付合格的房屋6.4.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)接收并驗(yàn)收房屋第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：7.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.2.2出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)流程：7.3.1雙方提供相關(guān)材料7.3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：7.4.1出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議7.4.2買(mǎi)受人保證按時(shí)足額支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2調(diào)解：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可提交市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解8.2.3仲裁：爭(zhēng)議調(diào)解失敗后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2.4訴訟：仲裁裁決后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行8.3.2調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)完成8.3.3仲裁：在爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)完成8.3.4訴訟：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣(mài)人逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款千分之二的違約金9.2.2買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款千分之二的違約金9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過(guò)總房?jī)r(jià)款的10%第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同10.3解除責(zé)任：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款11.2生效時(shí)間：合同簽訂之日11.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)第十二條合同附件12.1合同附件名稱(chēng)：12.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.1.3房屋交付確認(rèn)書(shū)12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)12.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收情況12.2.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付情況第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份13.2份數(shù)分配：13.2.1買(mǎi)受人：1份13.2.2出賣(mài)人：1份13.2.3市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心：1份13.2.4仲裁委員會(huì)：1份第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)14.2其他約定條款：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.2.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整，具體金額由雙方在合同中約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取必要的合同信息及相關(guān)資料3.1.2根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案3.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)3.2.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方3.2.4按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方共同協(xié)商一致4.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力4.3.1買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方共同確定第三方4.3.2第三方與買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方簽訂協(xié)議4.3.3第三方將協(xié)議副本提交給買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方之間，應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方的原因造成的損失，由買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方各自承擔(dān)5.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方共同承擔(dān)6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式為：6.2.1買(mǎi)受人支付%6.2.2出賣(mài)人支付%6.2.3雙方共同支付%第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方同意7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三