2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.附屬設(shè)施使用權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.2使用范圍6.3使用費(fèi)用7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3支付時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.4欠租處理：逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情變化或政府政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：根據(jù)市場行情和政府政策，以出租方提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)6.附屬設(shè)施使用權(quán)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4燃?xì)?.1.5網(wǎng)絡(luò)接入6.2使用范圍：僅限于租賃房產(chǎn)內(nèi)部使用6.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2保證水電供應(yīng)正常，及時(shí)維修水電設(shè)施7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房產(chǎn)內(nèi)部整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得損壞房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償損失8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方在使用過程中對(duì)房產(chǎn)造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用從租金中扣除或在下次租金中支付。8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方直接支付。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：9.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2房產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的100%。9.2.2房產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元。9.3保險(xiǎn)期限：9.3.1保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。10.1.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。10.2.2未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1承租方未按約定支付租金超過一個(gè)月。11.1.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方介入的職責(zé)16.1甲方職責(zé)：16.1.1向第三方提供必要的合同信息及甲方要求的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.2乙方職責(zé)：16.2.1向第三方提供必要的合同信息及乙方要求的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.3第三方職責(zé)：16.3.1按照合同或服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.3對(duì)甲方或乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系另行簽訂，與本合同無關(guān)。17.2本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響，第三方的權(quán)利義務(wù)以第三方合同為準(zhǔn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。18.2如合同未明確，則由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)。19.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止介入合同履行，并退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的其他條款23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。23.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房產(chǎn)維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為租金已支付的證據(jù)。4.附屬設(shè)施使用清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施使用情況，包括使用時(shí)間、使用費(fèi)用等。說明：用于記錄附屬設(shè)施的使用情況。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為保險(xiǎn)合同的證明文件。6.維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為爭議解決方式的合同文件。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途損壞房產(chǎn)設(shè)施未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)未履行維修義務(wù)泄露商業(yè)秘密或其他保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)或更換損壞設(shè)施恢復(fù)房產(chǎn)原狀3.示例說明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例二：若出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例三：若承租方損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例四：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3本合同術(shù)語解釋2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋的使用范圍3.1房屋使用目的3.2附屬設(shè)施的使用權(quán)4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整通知及方式6.房屋的轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.1.2“乙方”指房屋承租人，即承租方。1.1.3“房屋”指甲方提供的用于租賃的房產(chǎn)。1.1.4“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)附屬的家具、電器等設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指乙方租用房屋的起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的罰金。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3本合同術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照通常理解或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：______。2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：______。2.2.2租賃終止日期：______。2.2.3租賃期限：______年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：______元。2.3.2支付方式：每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.3.3支付幣種：人民幣。3.租賃房屋的使用范圍3.1房屋使用目的3.1.1乙方使用房屋僅限于居住用途。3.1.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。3.2附屬設(shè)施的使用權(quán)3.2.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)附屬的家具、電器等設(shè)施。3.2.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的正常使用，并保持其完好。4.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。5.2調(diào)整通知及方式5.2.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______日內(nèi)以書面形式通知乙方。6.房屋的轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。6.2分租規(guī)定6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋內(nèi)部分區(qū)域分租給他人。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1如甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。8.1.1.2甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.1.2.2乙方違反房屋使用目的，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過______元。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單和附屬設(shè)施清單。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)采用直接送達(dá)或郵寄方式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。13.2附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表______（姓名）和乙方代表______（姓名）簽字（或蓋章）。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入需遵循合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲方與乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。3.1.2甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.1.3甲方與乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，但最高不超過______元。4.1.2甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定更高的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲方與乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。6.2甲方與乙方就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂服務(wù)合同。6.3第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1甲方或乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但需提前______日通知對(duì)方和第三方。7.2第三方介入終止后，甲方與乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。8.本合同的其他條款8.1本合同中的第三方介入條款，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本合同中的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。1.2列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、裝飾品等。1.3列明房屋的現(xiàn)有損壞情況，由甲方和乙方共同確認(rèn)。1.4列明房屋租賃期間需要特別注意的事項(xiàng)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：2.1列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。2.2列明附屬設(shè)施的使用說明和維護(hù)注意事項(xiàng)。2.3列明附屬設(shè)施在租賃期間的損壞責(zé)任歸屬。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求和說明：3.1提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同的簽訂過程。3.2照片應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份證明、簽字蓋章等信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：4.1提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。5.房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：5.1提供房屋交接的記錄，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。5.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：6.1提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.2記錄應(yīng)由甲方或維修人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。1.2未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，包括乙方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：1.1甲方未在合同約定的日期前提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2違反房屋使用目的，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，包括因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：1.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追討欠付的租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.1第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租賃合同定義1.3附屬設(shè)施定義2.合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.附屬設(shè)施使用權(quán)7.1附屬設(shè)施清單7.2使用權(quán)限7.3使用費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)性質(zhì)]，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.3附屬設(shè)施定義：本合同中所述附屬設(shè)施，指與房產(chǎn)共同使用的設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、健身器材等。2.合同主體2.1租賃方信息：乙方全稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人]，住所地：[乙方住所地]。2.2出租方信息：甲方全稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人]，住所地：[甲方住所地]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]，詳細(xì)位置描述：[房產(chǎn)具體位置描述]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，具體面積分配：[具體面積分配描述]。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.4房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)狀況描述]，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]。4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體時(shí)間]，如遇節(jié)假日或銀行休市，乙方應(yīng)提前至最近工作日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期]，如遇特殊情況可提前調(diào)整。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知時(shí)間]內(nèi)通知乙方。7.附屬設(shè)施使用權(quán)7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、健身器材等。7.2使用權(quán)限：乙方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)，具體使用規(guī)則由雙方另行約定。7.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方支付。8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方書面提出；8.2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同；8.3解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成協(xié)議；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.保證金9.1保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，保證金全額退還；9.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為，保證金退還；9.2.3乙方違約，保證金不予退還或部分扣除；9.3保證金退還程序：9.3.1租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；9.3.2甲方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類：乙方需對(duì)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元，具體由乙方自行確定。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)時(shí)間]，合同可終止。12.違約責(zé)任12.1違約定義：違約指一方違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；12.2.3違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2其他補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.第三方介入的額外條款及說明2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；2.3.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和承諾進(jìn)行界定。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益；