2024年度房地產(chǎn)買賣與租賃融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與租賃融資合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整8.融資條款8.1融資方式8.2融資利率8.3融資期限8.4融資費用9.保險9.1保險類型9.2保險費用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：租賃協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及地上附屬設(shè)施。1.1.2“買賣價格”指本合同約定的買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.3“支付方式”指買方支付買賣價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.4“交付時間”指賣方應(yīng)向買方交付房地產(chǎn)的時間。1.1.5“交付條件”指買方接受房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)滿足的條件，如房地產(chǎn)權(quán)證齊全、無任何法律糾紛等。1.1.6“交付地點”指賣方將房地產(chǎn)交付給買方的具體位置。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[詳細地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：[用途類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：[金額]4.1.2付款比例：[比例]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[時間]4.2.3剩余款項支付時間：[時間]5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1交付時間：[具體日期]5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房地產(chǎn)無任何法律糾紛5.3交付地點5.3.1交付地點：[具體地址]6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：[金額]6.3過戶時間6.3.1過戶時間：[具體日期]8.融資條款8.1融資方式8.1.1買方可通過銀行貸款或其他金融機構(gòu)的融資服務(wù)獲得購買房地產(chǎn)所需的資金。8.1.2賣方同意買方在合同約定的融資期限內(nèi)使用該房地產(chǎn)作為抵押物申請貸款。8.2融資利率8.2.1融資利率按照貸款銀行或金融機構(gòu)的現(xiàn)行利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。8.3融資期限8.3.1融資期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.4融資費用8.4.1買方應(yīng)支付貸款銀行或金融機構(gòu)規(guī)定的所有融資費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等。9.保險9.1保險類型9.1.1房地產(chǎn)保險：包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。9.1.2貸款保證保險：如買方選擇貸款，應(yīng)購買貸款保證保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由買方承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準(zhǔn)。9.3保險期限9.3.1保險期限自房地產(chǎn)交付之日起至合同約定的保險終止日止。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1本合同中，“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的[比例]。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因下列原因終止：a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；b.合同約定的期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息清單13.1.1列明房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于面積、用途、權(quán)屬證明等。13.2附件二：融資協(xié)議13.2.1詳細規(guī)定融資的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。13.3附件三：租賃協(xié)議13.3.1如涉及租賃，詳細規(guī)定租賃期限、租金、租賃用途等。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解除14.2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與租賃融資合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，具體如下：2.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易和融資活動，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。2.1.3金融機構(gòu)：提供貸款服務(wù)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、收回貸款等。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的服務(wù)。2.1.5審計機構(gòu)：對財務(wù)報表進行審計，提供審計報告。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任。3.1.2評估機構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任。3.1.3金融機構(gòu)：對因金融機構(gòu)的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任。3.1.4律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所的法律文件錯誤或疏忽導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任。3.1.5審計機構(gòu)：對因?qū)徲媹蟾嬷械腻e誤或遺漏導(dǎo)致的損失，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，并應(yīng)在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。4.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過本合同中規(guī)定的責(zé)任限額。5.2.2甲乙雙方對第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非是由于甲乙雙方故意或重大過失造成的。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，從甲乙雙方處獲得必要的協(xié)助和配合。5.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的規(guī)定履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房地產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：融資協(xié)議詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、抵押物信息等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的融資關(guān)系。3.附件三：租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房地產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的市場價值。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細要求：包括對合同條款的合法性、有效性分析，以及對甲乙雙方權(quán)益的保障意見。附件說明：作為合同附件，用于確保合同的法律效力。6.附件六：第三方機構(gòu)出具的審計報告詳細要求：包括財務(wù)報表的審計結(jié)果、審計意見、審計發(fā)現(xiàn)等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付或收取款項。1.2甲乙雙方未按約定履行交付房地產(chǎn)或租賃義務(wù)。1.3第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)基于事實和合同約定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照本合同中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額[比例]的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。3.3中介機構(gòu)未能履行合同約定的協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛。中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與租賃融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3出租人基本信息1.4承租人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2付款期限3.3交付時間及方式3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.6違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3房屋使用及維修責(zé)任4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任5.融資合同條款5.1融資額度及利率5.2融資期限5.3融資用途5.4還款方式及期限5.5違約責(zé)任6.保證金條款6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式7.稅費及費用7.1印花稅7.2土地增值稅7.3其他稅費及費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2資金返還12.3違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同解除后的爭議處理13.2合同履行過程中的通知方式13.3合同履行過程中的爭議解決14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3出租人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4承租人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：____________________元支付方式：____________________3.2付款期限付款期限：____________________3.3交付時間及方式交付時間：____________________交付方式：____________________3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收時間：____________________3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：____________________過戶費用：____________________3.6違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________4.租賃合同條款4.1租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________4.2租賃期限租賃期限：____________________4.3房屋使用及維修責(zé)任使用責(zé)任：____________________維修責(zé)任：____________________4.4租金調(diào)整調(diào)整條件：____________________調(diào)整方式：____________________4.5違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________5.融資合同條款5.1融資額度及利率融資額度：____________________元利率：____________________5.2融資期限融資期限：____________________5.3融資用途用途：____________________5.4還款方式及期限還款方式：____________________還款期限：____________________5.5違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.保證金條款6.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元支付方式：____________________6.2保證金退還條件及方式退還條件：____________________退還方式：____________________7.稅費及費用7.1印花稅稅費金額：____________________元7.2土地增值稅稅費金額：____________________元7.3其他稅費及費用稅費金額：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋因故被征收或沒收；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證10.2房地產(chǎn)測繪報告附件三：房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件無11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2資金返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，返還各自應(yīng)得款項。12.3違約責(zé)任因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，仍按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。13.2合同履行過程中的通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但需有另一方確認簽字或錄音。14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間本合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及說明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其過失或違反職責(zé)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為確保合同雙方的合法權(quán)益，本合同約定第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因過失或違反職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%；（2）第三方因故意行為造成的損失，其賠償責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致責(zé)任限額計算方式發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間形成的法律關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，共同選定第三方。19.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，及時將第三方的基本信息及職責(zé)范圍通知對方。19.3第三方的介入第三方根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，介入合同履行過程，履行其服務(wù)職責(zé)。19.4第三方的退出如第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行或合同雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應(yīng)按約定或法律規(guī)定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：真實、完整、有效的房屋所有權(quán)證，證明出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：附件一用于證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)，確保買受人購買的是無權(quán)屬爭議的房屋。2.土地使用權(quán)證詳細要求：真實、完整、有效的土地使用權(quán)證，證明出賣人對土地享有使用權(quán)。說明：附件二用于證明出賣人對土地的合法使用權(quán)，確保買受人購買的房屋土地權(quán)益清晰。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：真實、完整、有效的房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、土地面積等測繪數(shù)據(jù)。說明：附件三用于確認房屋和土地的實際面積，確保買賣雙方對房屋面積有明確的認識。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容完整、條款明確。說明：附件四用于證明買賣雙方之間的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)租賃合同，內(nèi)容完整、條款明確。說明：附件五用于證明租賃關(guān)系，明確出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。6.融資合同詳細要求：雙方簽字蓋章的融資合同，內(nèi)容完整、條款明確。說明：附件六用于證明融資關(guān)系，明確融資雙方的權(quán)利義務(wù)。7.保證金收據(jù)詳細要求：真實、完整、有效的保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：附件七用于證明保證金已繳納，確保合同履行過程中的資金安全。8.稅費及費用繳納憑證詳細要求：真實、完整、有效的稅費及費用繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費用。說明：附件八用于證明相關(guān)稅費及費用已繳納，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋或土地；（2）出賣人提供的房屋或土地不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）承租人未按約定支付租金；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時間交付房屋或土地，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之一；（2）出賣人提供的房屋或土地不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)實際情況，由出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任；（3）買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的千分之一；（4）承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的千分之一；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之三；（2）買受人未按約定支付購房款，逾期五天，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的千分之五；（3）第三方在房屋評估過程中，未按約定時間完成評估報告，逾期七天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的一倍。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與租賃融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3融資方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及收據(jù)4.房地產(chǎn)租賃價格及支付方式4.1房地產(chǎn)租賃價格4.2租金支付方式及時間4.3租金憑證及收據(jù)5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)使用權(quán)及使用權(quán)期限6.1房地產(chǎn)使用權(quán)6.2使用權(quán)期限6.3使用權(quán)變更及終止7.房地產(chǎn)稅費及承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)及繳納8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.房地產(chǎn)保險9.1房地產(chǎn)保險種類9.2保險責(zé)任及賠償范圍9.3保險費及繳納10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約處理程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同生效及失效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________1.3融資方基本信息1.3.1融資方名稱：________1.3.2融資方法定代表人：________1.3.3融資方地址：________1.3.4融資方聯(lián)系電話：________1.3.5融資方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________（產(chǎn)權(quán)證號）3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：________元人民幣3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款憑證及收據(jù)：買方支付款項后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.房地產(chǎn)租賃價格及支付方式4.1房地產(chǎn)租賃價格：________元人民幣/月4.2租金支付方式及時間：4.2.1首月租金：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2每月租金：________元人民幣，于每月的________日前支付。4.3租金憑證及收據(jù)：承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，符合合同約定用途。5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)符合合同約定條件，無質(zhì)量、安全隱患。5.3.2驗收程序：買方在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)提出。6.房地產(chǎn)使用權(quán)及使用權(quán)期限6.1房地產(chǎn)使用權(quán)：買方獲得房地產(chǎn)的獨立使用權(quán)。6.2使用權(quán)期限：________年，自房地產(chǎn)交付之日起計算。6.3使用權(quán)變更及終止：6.3.1使用權(quán)變更：買方需征得賣方同意后方可變更使用權(quán)。6.3.2使用權(quán)終止：合同約定的使用權(quán)期限屆滿或因違約等原因終止。8.房地產(chǎn)稅費及承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費種類：8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3房產(chǎn)稅8.1.4個人所得稅8.2稅費計算方法：8.2.1土地增值稅：按國家規(guī)定稅率計算。8.2.2契稅：按成交價的________%計算。8.2.3房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)余值或租金收入計算。8.2.4個人所得稅：按國家規(guī)定稅率計算。8.3稅費承擔(dān)及繳納：8.3.1稅費承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費。8.3.2稅費繳納：買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納全部稅費。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：9.1.1日常維修：由買方負責(zé)。9.1.2大修：由賣方負責(zé)，但買方需提前________天通知賣方。9.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1保養(yǎng)責(zé)任：由買方負責(zé)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)費用：由買方承擔(dān)。9.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：9.3.1日常維修費用：由買方承擔(dān)。9.3.2大修費用：由賣方承擔(dān)，但買方需承擔(dān)相應(yīng)比例。10.房地產(chǎn)保險10.1房地產(chǎn)保險種類：10.1.1房屋保險10.1.2責(zé)任保險10.2保險責(zé)任及賠償范圍：10.2.1房屋保險：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失。10.2.2責(zé)任保險：包括第三者責(zé)任等造成的損失。10.3保險費及繳納：10.3.1保險費：按國家規(guī)定或市場行情計算。10.3.2保險費繳納：由買方承擔(dān)，并在每年________日前繳納。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)：11.1.1買方按約定支付房款。11.1.2賣方按約定交付房地產(chǎn)。11.1.3雙方遵守合同約定。11.2違約責(zé)任及賠償：11.2.1買方逾期付款，應(yīng)支付________%的違約金。11.2.2賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付________%的違約金。11.2.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議雙方在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會在接到申請后________日內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效及失效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2買方支付首付款。13.2合同失效條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同生效及失效日期：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同失效日期根據(jù)合同履行完畢或解除的具體情況確定。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。14.1.2付款憑證復(fù)印件。14.2合同解釋及適用法律：14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂及生效日期：14.3.1合同簽訂日期：________年________月________日。14.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的第三方。2.第三方介入的引入3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方的工作符合合同目的和甲乙雙方的利益。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方的工作進展和結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)。4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及范圍。4.1.3第三方介入的必要性和合理性。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的同意。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進行決策。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方