2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附加服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附加服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間、地點2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.5違約責(zé)任及賠償3.附加服務(wù)合同3.1物業(yè)管理服務(wù)合同3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.3違約責(zé)任及賠償3.2房屋裝修服務(wù)合同3.2.1裝修方案及材料3.2.2裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.2.3裝修費(fèi)用及支付方式3.2.4違約責(zé)任及賠償3.3按揭貸款服務(wù)合同3.3.1按揭貸款額度及利率3.3.2還款方式及期限3.3.3貸款合同終止條件3.3.4違約責(zé)任及賠償4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件及程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.法律適用與管轄6.1合同適用法律6.2合同爭議管轄法院7.其他約定事項7.1合同附件7.2合同修改及補(bǔ)充7.3合同解釋8.合同簽署8.1合同簽署人信息8.2合同簽署日期9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3裝修設(shè)計方案9.4按揭貸款合同10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案時間12.合同生效日期13.合同終止日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：_________，房產(chǎn)證號：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________，土地使用權(quán)類型：_________，土地使用年限：_________年。1.3合同簽訂時間、地點合同簽訂時間為：____年____月____日，簽訂地點：_________。2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)價格及支付方式房地產(chǎn)買賣價格為：人民幣_________元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。2.3交房時間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，交房條件為：房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。2.5違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.附加服務(wù)合同3.1物業(yè)管理服務(wù)合同3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修等。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.3違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2房屋裝修服務(wù)合同3.2.1裝修方案及材料乙方選擇的裝修方案為：_________，材料為：_________。3.2.2裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成，質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額為：人民幣_________元整，支付方式為：_________。3.2.4違約責(zé)任及賠償若裝修工程未按約定時間完成，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；若裝修工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3按揭貸款服務(wù)合同3.3.1按揭貸款額度及利率乙方申請的按揭貸款額度為：人民幣_________元，利率為：_________。3.3.2還款方式及期限還款方式為：_________，還款期限為：____年。3.3.3貸款合同終止條件貸款合同終止條件為：_________。3.3.4違約責(zé)任及賠償若乙方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件及程序合同解除條件及程序詳見本合同附件。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________。5.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.法律適用與管轄6.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2合同爭議管轄法院合同爭議管轄法院為：_________。7.其他約定事項7.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、裝修設(shè)計方案、按揭貸款合同等。7.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.合同簽署8.1合同簽署人信息甲方簽署人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話。乙方簽署人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話。8.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日；乙方簽署日期：____年____月____日。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房地產(chǎn)買賣合同備案證明。9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。9.3裝修設(shè)計方案附件五：裝修設(shè)計方案及材料清單。9.4按揭貸款合同附件六：按揭貸款合同。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同內(nèi)容對雙方具有約束力。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：_________。11.2合同備案時間合同備案時間為：____年____月____日。12.合同生效日期合同生效日期為：____年____月____日。13.合同終止日期合同終止日期為：____年____月____日。14.合同解除日期合同解除日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____萬元。3.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越合作協(xié)議的約定。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。6.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用為成交價的____%，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。6.1.3中介方在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。6.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。6.2.3評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和時間協(xié)商確定。6.4監(jiān)理公司6.4.1監(jiān)理公司的主要職責(zé)是對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)書面協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證需注明房產(chǎn)面積、用途、土地使用年限等信息；土地使用權(quán)證需注明土地面積、用途、使用年限等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議中應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會制度、維修基金管理等。3.裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工工藝、工程預(yù)算等。說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方需求和房屋結(jié)構(gòu)安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.按揭貸款合同要求：合同中應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：合同中應(yīng)包括貸款申請條件、審批流程、貸款發(fā)放時間、還款計劃等。5.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。說明：備案證明應(yīng)注明備案時間、備案機(jī)構(gòu)等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：協(xié)議中應(yīng)包括爭議解決的范圍、程序、期限等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，任何一方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付爭議解決費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，延誤了10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，共計____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附加服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2付款方式及期限2.3房屋交付及驗收2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5附件及補(bǔ)充協(xié)議3.1附加服務(wù)項目及內(nèi)容3.2附加服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3附加服務(wù)期限及終止條件4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任4.4乙方違約責(zé)任5.1爭議解決方式5.2不可抗力條款5.3合同生效及終止5.4合同附件6.1合同簽訂時間及地點6.2合同份數(shù)及保管6.3合同解除及終止7.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同7.2附件二：附加服務(wù)合同7.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議8.1甲方聯(lián)系方式8.2乙方聯(lián)系方式8.3甲方代理人8.4乙方代理人9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署人簽名10.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2合同附件二：附加服務(wù)合同10.3合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同修訂及更新11.3合同解釋及適用12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：附加服務(wù)合同12.3合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議13.1合同簽署各方承諾13.2合同簽署各方聲明13.3合同簽署各方責(zé)任14.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：附加服務(wù)合同14.3合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.2.2乙方：名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號1.3.2房屋面積：______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.3.4房屋用途：______1.3.5房屋權(quán)屬：______2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方付清全部購房款后，將房屋交付給乙方；（3）要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.1.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。2.1.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定購買房屋；（2）在甲方交付房屋后，享有房屋的使用權(quán)；（3）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。2.1.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付后，按照約定使用房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2付款方式及期限2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元；2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，支付購房款的______%，即人民幣______元；2.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的______%，即人民幣______元；2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付全部購房款。2.3房屋交付及驗收2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；2.3.4乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.4.2乙方在支付全部購房款后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.5附件及補(bǔ)充協(xié)議2.5.1本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）附加服務(wù)合同；（3）補(bǔ)充協(xié)議；2.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條至第七條內(nèi)容省略，共計2000字內(nèi)。8.1附加服務(wù)項目及內(nèi)容（1）提供房屋裝修建議及設(shè)計方案；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供房屋維修保障服務(wù)。8.2附加服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.2.1附加服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元；8.2.2附加服務(wù)費(fèi)用在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。8.3附加服務(wù)期限及終止條件8.3.1附加服務(wù)期限自房屋交付之日起______年內(nèi)；（1）乙方未按約定支付附加服務(wù)費(fèi)用；（2）房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.1甲方責(zé)任及義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；9.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好；9.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供附加服務(wù)。9.2乙方責(zé)任及義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及附加服務(wù)費(fèi)用；9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.3乙方應(yīng)配合甲方提供附加服務(wù)。9.3甲方違約責(zé)任9.3.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；9.3.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4乙方違約責(zé)任9.4.1乙方未按時支付購房款或附加服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；9.4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢而終止。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）附加服務(wù)合同；（3）補(bǔ)充協(xié)議。11.1合同變更及補(bǔ)充11.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修訂及更新11.2.1本合同如有修訂或更新，以最新版本為準(zhǔn)。11.3合同解釋及適用11.3.1本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循誠實信用原則。12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽訂地點為______市______區(qū)______路______號。12.3合同簽署人簽名12.3.1甲方代表：______（簽名）12.3.2乙方代表：______（簽名）13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2合同附件二：附加服務(wù)合同13.3合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.1合同簽署各方承諾14.1.1雙方承諾本合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞。14.2合同簽署各方聲明14.2.1甲方聲明：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。14.3合同簽署各方責(zé)任14.3.1雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中涉及的第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于：（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)鑒定服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入的協(xié)議15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的購房款總額的______%，最高不超過人民幣______元。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，若因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1房屋交易中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；（3）中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2房屋質(zhì)量評估服務(wù)：（1）評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估；（2）評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告；（3）評估方對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。15.6.3房屋產(chǎn)權(quán)鑒定服務(wù)：（1）鑒定方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行鑒定；（2）鑒定方應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具鑒定報告；（3）鑒定方對鑒定報告的真實性負(fù)責(zé)。15.6.4法律咨詢及代理服務(wù)：（1）律師或代理人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，為甲乙雙方提供法律咨詢及代理服務(wù)；（2）律師或代理人應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）律師或代理人應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的終止15.7.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：本附件為本合同的核心，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附加服務(wù)合同要求：明確附加服務(wù)的項目、費(fèi)用、期限、終止條件等。說明：本附件為本合同中附加服務(wù)的具體約定，是對主合同的補(bǔ)充。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：對主合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件用于解決主合同中可能出現(xiàn)的爭議或未盡事宜。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。5.房屋質(zhì)量驗收報告要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明購房款已支付。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.第三方評估報告要求：提供第三方對房屋質(zhì)量、價格等方面的評估報告。說明：本附件用于證明房屋的評估結(jié)果。9.第三方鑒定報告要求：提供第三方對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的鑒定報告。說明：本附件用于證明房屋的鑒定結(jié)果。10.法律意見書要求：提供律師對合同合法性、合規(guī)性等方面的意見。說明：本附件用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的乙方損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的滯納金，并承擔(dān)因延期付款造成的甲方損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估報告責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為：未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延期完成服務(wù)造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受______元的損失，則甲方應(yīng)支付乙方______元的違約金。若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方遭受______元的損失，則第三方應(yīng)支付乙方______元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附加服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附加服務(wù)內(nèi)容9.1附加服務(wù)項目9.2附加服務(wù)費(fèi)用9.3附加服務(wù)提供方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附加服務(wù)合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方法定代表人：_______1.3出賣方住所：_______1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.5買方名稱：_______1.6買方法定代表人：_______1.7買方住所：_______1.8買方聯(lián)系電話：_______第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲取房屋的合法使用權(quán)；2.1.2要求出賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；2.1.3要求出賣方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.2買方義務(wù)2.2.1按時支付房屋款項；2.2.2遵守房屋使用規(guī)定；2.2.3按照合同約定配合出賣方辦理過戶手續(xù)。2.3賣方權(quán)利2.3.1收取房屋款項；2.3.2要求買方按照合同約定支付款項；2.3.3要求買方配合辦理過戶手續(xù)。2.4賣方義務(wù)2.4.1出售房屋所有權(quán)；2.4.2辦理房屋過戶手續(xù)；2.4.3提供房屋權(quán)屬證明文件。第三條房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)坐落位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米；3.3房地產(chǎn)用途：_______；3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______。第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格：_______元；4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；4.3.2買方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)按賣方要求提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；5.2.2稅費(fèi)繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式：_______。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3雙方同意合同條款。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；8.3.2雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。第九條附加服務(wù)內(nèi)容9.1附加服務(wù)項目：9.1.1房屋裝修；9.1.2房屋家具；9.1.3房屋清潔；9.2附加服務(wù)費(fèi)用：9.2.1附加服務(wù)費(fèi)用總額為_______元；9.2.2附加服務(wù)費(fèi)用支付方式與主合同一致；9.3附加服務(wù)提供方式：9.3.1賣方負(fù)責(zé)提供附加服務(wù)；9.3.2買方應(yīng)按照賣方要求配合提供相關(guān)資料。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。第十一條合同附件11.1附件清單：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3附加服務(wù)合同；11.2附件內(nèi)容說明：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；11.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、價格、付款方式等；11.2.3附加服務(wù)合同應(yīng)明確附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及提供方式。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址；12.3合同變更：12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附加服務(wù)合同第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等。第二條甲方介入第三方服務(wù)時的額外條款2.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。2.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性負(fù)責(zé)。2.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項。第三條乙方介入第三方服務(wù)時的額外條款3.1乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。3.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定，但不得超過合同總金額的_______%。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)書面體現(xiàn)在第三方服務(wù)合同中，并作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)違