2024年度惠州個人購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州個人購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構5.2登記時間5.3登記費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機構11.2備案時間11.3備案費用12.其他約定事項12.1保修條款12.2附屬設施12.3交付標準13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋用途用途性質(zhì)：____________________2.4房屋產(chǎn)權產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付____________________元支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付____________________元支付方式三：其他支付方式____________________元3.3付款時間首付時間：____________________尾款時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準一：房屋結構安全驗收標準二：房屋設施齊全驗收標準三：房屋無質(zhì)量問題4.3驗收程序驗收程序一：買方查看房屋驗收程序二：賣方陪同驗收驗收程序三：雙方簽署驗收報告5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構登記機構：____________________5.2登記時間登記時間：____________________5.3登記費用登記費用：____________________元6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件解除條件一：房屋存在重大質(zhì)量問題解除條件二：一方違反合同約定解除條件三：不可抗力導致合同無法履行6.2違約責任違約責任一：逾期付款違約金：____________________元/日違約責任二：逾期交房違約金：____________________元/日違約責任三：房屋質(zhì)量違約責任：____________________元/平方米6.3爭議解決爭議解決一：協(xié)商解決爭議解決二：仲裁解決爭議解決三：訴訟解決7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力處理不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽署完成8.1.2交易價格及支付方式明確8.1.3房屋交付及驗收條件達成8.1.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全8.1.5合同備案手續(xù)完成8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2房屋損壞嚴重無法居住8.2.3買方或賣方違約8.2.4不可抗力導致合同無法履行9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.1.1房屋產(chǎn)權證編號9.1.2房屋產(chǎn)權證登記日期9.1.3房屋產(chǎn)權證持有人姓名9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1合同簽訂日期9.2.2合同簽署地點9.2.3合同簽署雙方姓名10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1簽署具體時間10.1.2簽署時間地點10.2簽署地點10.2.1簽署具體地點10.2.2地點地址10.3簽署人員10.3.1賣方代表姓名10.3.2買方代表姓名11.合同備案11.1備案機構11.1.1備案機構名稱11.1.2備案機構地址11.2備案時間11.2.1備案具體時間11.2.2備案時間地點11.3備案費用11.3.1備案費用金額11.3.2費用支付方式12.其他約定事項12.1保修條款12.1.1保修期限12.1.2保修范圍12.1.3保修服務提供方12.2附屬設施12.2.1附屬設施清單12.2.2附屬設施使用說明12.2.3附屬設施保修條款12.3交付標準12.3.1房屋交付標準12.3.2配套設施交付標準12.3.3附屬設施交付標準13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1變更原因13.1.2變更程序13.2解除條件13.2.1解除原因13.2.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一名稱14.1.2附件一內(nèi)容14.2附件二清單14.2.1附件二名稱14.2.2附件二內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權利義務等。15.3.2服務提供第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議提供相應服務，甲乙雙方應予以配合。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1職責履行第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，認真履行職責，確保服務質(zhì)量。16.1.2責任限額16.1.2.1責任界定第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔賠償責任。16.1.2.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。16.2第三方權利16.2.1服務費用第三方有權按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。16.2.2信息保密第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助方，應積極配合甲乙雙方，共同維護合同履行。17.2第三方與中介方的關系如第三方為中介機構，其與甲乙雙方的關系為中介服務關系，中介方應按照中介協(xié)議約定，為甲乙雙方提供中介服務。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。18.第三方介入合同變更18.1變更條件18.1.1合同履行過程中甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更，應協(xié)商一致。18.2變更程序18.2.1協(xié)商一致甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。18.2.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂變更后的介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入合同解除19.1解除條件19.1.1合同履行過程中甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，應協(xié)商一致。19.2解除程序19.2.1協(xié)商一致甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂解除后的介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、物品及損壞情況。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的真實性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況及存在的問題。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同解除的有效性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付房款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，則按每日萬分之五支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住使用，賣方未在約定時間內(nèi)修復，構成違約。示例說明：房屋存在墻體裂縫，賣方未在30日內(nèi)修復，則按合同總價款的1%支付違約金。4.違約行為：合同變更未經(jīng)同意責任認定標準：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，構成違約。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更房屋用途，則按合同總價款的1%支付違約金。5.違約行為：合同解除未經(jīng)同意責任認定標準：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，構成違約。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，則按合同總價款的1%支付違約金。全文完。2024年度惠州個人購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任4.4逾期收房責任5.房屋交付內(nèi)容及費用5.1房屋交付內(nèi)容5.2房屋交付費用5.3交付費用支付方式6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.2權證辦理費用6.3權證辦理期限7.房屋交付后的維護與保養(yǎng)7.1房屋維護責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3違約責任8.房屋配套設施及附屬設施8.1配套設施8.2附屬設施8.3配套設施及附屬設施的費用9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3房屋中介信息中介機構名稱：____________________中介機構負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：惠州市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________2.6房屋權屬情況：____________________3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），在簽訂合同時支付。3.2.2剩余款項：人民幣____元整（大寫：____元整），在房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例：____%（如：30%）3.4按揭貸款：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____年__月__日前4.2交房條件：4.2.1房屋已具備交付條件，且出賣人已取得房屋權屬證書。4.2.2房屋內(nèi)所有配套設施及附屬設施齊全，符合合同約定。4.3逾期交房責任：4.3.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付____元人民幣的違約金。4.3.2若逾期超過____個月，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。4.4逾期收房責任：4.4.1買受人逾期收房，每逾期一日，應向出賣人支付____元人民幣的違約金。4.4.2若逾期超過____個月，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。5.房屋交付內(nèi)容及費用5.1房屋交付內(nèi)容：5.1.1房屋主體結構及附屬設施。5.1.2房屋內(nèi)的基本裝修及設施。5.1.3房屋權屬證書。5.2房屋交付費用：5.2.1房屋交付費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2.2交付費用支付方式：____________________5.3交付費用支付時間：____________________6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。6.2權證辦理費用：6.2.1權證辦理費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2.2權證辦理費用支付方式：____________________6.3權證辦理期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)7.房屋交付后的維護與保養(yǎng)7.1房屋維護責任：7.1.1房屋交付后，房屋的維護責任由____方承擔。7.1.2維護責任包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、裝修及設施等的維修、保養(yǎng)。7.2房屋保養(yǎng)責任：7.2.1房屋交付后，房屋的保養(yǎng)責任由____方承擔。7.2.2保養(yǎng)責任包括但不限于房屋的清潔、綠化、排水等。7.3違約責任：7.3.1若房屋維護或保養(yǎng)不到位，造成房屋損壞或影響正常使用，違約方應承擔相應的違約責任。7.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、修復房屋等。8.房屋配套設施及附屬設施8.1配套設施8.1.1供水：房屋內(nèi)配備自來水管道，水質(zhì)符合國家相關標準。8.1.2供電：房屋內(nèi)配備符合國家標準的供電設施，電壓穩(wěn)定。8.1.3供氣：房屋內(nèi)配備天然氣管道，供氣設施齊全。8.2附屬設施8.2.1廚房：配備基本廚房設施，如爐灶、抽油煙機等。8.2.2衛(wèi)生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴設施等。8.2.3電梯：若房屋位于多層或高層建筑，應配備符合規(guī)定的電梯。8.2.4物業(yè)管理：房屋所在小區(qū)應配備專業(yè)的物業(yè)管理服務。8.3配套設施及附屬設施的費用8.3.1配套設施及附屬設施的費用已包含在房屋成交價格中。8.3.2若因買受人原因造成配套設施及附屬設施的損壞，由買受人負責維修或賠償。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.1.1契稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，買受人應繳納契稅。9.1.2土地增值稅：根據(jù)房屋交易情況，買受人可能需要繳納土地增值稅。9.1.3其他稅費：如印花稅、登記費等，根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。9.2稅費承擔方式9.2.1稅費由買受人承擔，具體金額根據(jù)房屋成交價格和當?shù)卣叽_定。9.3稅費支付時間9.3.1買受人應在房屋交付前支付全部稅費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%（如：5%）。10.3違約金計算10.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為房屋成交價格的____元（如：100元）。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為惠州市人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴重違約，如未按約定交付房屋。12.1.2買受人嚴重違約，如未按約定支付房款。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，守約方有權解除合同。12.2.3提起訴訟或仲裁解除合同。12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3.2違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.3.2違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、履行輔助義務或執(zhí)行特定任務而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關手續(xù)；15.2.3對合同標的物進行評估、鑒定、監(jiān)理等；15.2.4執(zhí)行合同約定的其他輔助性任務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等達成一致意見。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責任限額在合同簽訂后因客觀原因需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出賣人的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2出賣人對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方賠償因其行為而遭受的損失。18.2第三方與買受人的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.2.2買受人有權要求第三方賠償因其行為而遭受的損失，出賣人應予以協(xié)助。18.3第三方與中介方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.3.2中介方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方賠償因其行為而遭受的損失。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。19.1.2第三方資質(zhì)證書應經(jīng)甲乙雙方審核確認。19.2第三方服務內(nèi)容19.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。19.2.2第三方服務內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方費用19.3.1第三方費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.3.2第三方費用由甲乙雙方承擔，具體承擔比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。19.4第三方違約責任19.4.1第三方在履行合同過程中違反約定，應承擔相應的違約責任。19.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.5第三方保密條款19.5.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。19.5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明房屋權屬合法性的文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋實際面積及結構的文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方確認房屋買賣關系的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明已支付房款的文件。5.房屋維修記錄要求：詳細記錄維修時間、項目、費用等。說明：用于證明房屋維護保養(yǎng)情況的文件。6.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接時間、物品清單等。說明：證明房屋已按約定交付的文件。7.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括契稅、印花稅等繳納憑證。說明：證明已繳納相關稅費的文件。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供專業(yè)服務的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式的正式文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如合同補充協(xié)議等。說明：證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付買受人____元人民幣的違約金；若逾期超過____個月，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。2.2買受人未按約定支付房款：每逾期一日，支付出賣人____元人民幣的違約金；若逾期超過____個月，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；若第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。2.4雙方未按約定履行合同其他條款：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；若違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋，逾期30天，應向買受人支付____元人民幣的違約金。3.2買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期60天，應向出賣人支付____元人民幣的違約金。3.3第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)完成評估工作，逾期15天，應向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度惠州個人購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及地點5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權登記費用6.房屋配套設施及附屬設施6.1房屋配套設施6.2房屋附屬設施6.3配套設施及附屬設施交付時間7.房屋交付前后的責任7.1房屋交付前的責任7.2房屋交付后的責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：44030819900606002Y1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住所地址甲方住所地址：惠州市惠城區(qū)路號乙方住所地址：惠州市惠城區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于惠州市惠城區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋為商品住房，擁有獨立產(chǎn)權。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構。2.5房屋用途房屋用途為居住。3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%，剩余70%的房款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款方式說明首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；尾款支付方式可協(xié)商確定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年12月31日前。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房地產(chǎn)權證；（2）房屋已裝修完畢，達到入住條件；（3）房屋配套設施齊全，符合約定標準。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.4驗收時間及地點驗收時間為房屋交付之日起10個工作日內(nèi)；驗收地點為房屋所在地。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日起30個工作日內(nèi)。5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)乙方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。6.房屋配套設施及附屬設施6.1房屋配套設施房屋配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡、電梯等。6.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括：車位、儲藏室等。6.3配套設施及附屬設施交付時間配套設施及附屬設施應在房屋交付時同時交付。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責任房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。保修期為房屋交付之日起兩年。8.2房屋保養(yǎng)責任房屋交付后，乙方應按照房屋使用說明書和保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)，保持房屋的完好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔，保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如合同約定為每日萬分之五）。違約金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、違約責任等相關事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢顧問服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、貸款擔保等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入程序（1）甲乙雙方應就引入第三方的必要性、服務內(nèi)容、費用承擔等事項達成一致；（2）甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方服務協(xié)議應作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因提供的服務導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議及實際情況確定；（2）責任限額應合理、明確，并在第三方服務協(xié)議中予以約定。4.第三方責權利劃分4.1責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；（2）第三方因提供的服務導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益時，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務順利進行；（3）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。4.3利益（1）第三方在提供服務過程中，享有合法的利益；（2）第三方有權在服務