2024版淘寶平臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（風(fēng)險(xiǎn)防范）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版淘寶平臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（風(fēng)險(xiǎn)防范）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；1.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等達(dá)成一致意見(jiàn)；1.2合同生效的時(shí)間1.2.1雙方簽署并簽字蓋章后生效；1.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：________3.1.3建筑面積：________平方米3.1.4房產(chǎn)證號(hào)：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2.2其他權(quán)屬證明材料3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押3.3.2抵押權(quán)人信息3.3.3抵押解除時(shí)間4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：________元整；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用；4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.2.2付款賬戶(hù)信息：________4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方在合同生效后：________日內(nèi)支付全部房款；4.3.2買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后：________日內(nèi)支付尾款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)；5.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1雙方在合同生效后：________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，必須符合合同約定的條件；6.1.2房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押等法律問(wèn)題；6.2交房時(shí)間6.2.1賣(mài)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后：________日內(nèi)交房；6.2.2交房時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.3賣(mài)方未按約定交房；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和合同條款進(jìn)行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2合同涉及的國(guó)際慣例，經(jīng)雙方同意可參照適用；12.2管轄法院12.2.1合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地為合同簽訂地；12.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.1.3通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份；13.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇，并書(shū)面指定；16.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；16.3第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；17.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；18.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；18.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的：________%；19.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；19.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方履行合同出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供服務(wù)；20.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供服務(wù)；20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與合同履行20.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的主體和內(nèi)容；20.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：付款憑證作為支付證明，應(yīng)在每次付款后提供。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，以及完成過(guò)戶(hù)的日期。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單作為過(guò)戶(hù)進(jìn)度跟蹤的依據(jù)，應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中持續(xù)更新。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)簽訂。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3賣(mài)方未按約定交房；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；2.4不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的：________%；3.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。全文完。2024版淘寶平臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（風(fēng)險(xiǎn)防范）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約金返還14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，有明確產(chǎn)權(quán)證明，可以獨(dú)立使用的住宅或非住宅建筑物。1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括但不限于簽訂合同、辦理登記等。1.2.4交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額。1.2.5付款方式：指買(mǎi)方支付交易價(jià)格的約定方式，如分期付款、一次性付款等。1.2.6房產(chǎn)交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.2.7房產(chǎn)驗(yàn)收：指買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2.8稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。1.2.9違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的行為。1.2.10爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟的行為。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1通訊地址：2.3.2電子郵箱：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：3.1.4房產(chǎn)面積：3.1.5房產(chǎn)建成年代：3.1.6房產(chǎn)樓層：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明：4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1付款方式一：分期付款4.2.1.1第一次付款金額：4.2.1.2第一次付款時(shí)間：4.2.2付款方式二：一次性付款4.2.2.1一次性付款金額：4.2.2.2付款時(shí)間：5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房產(chǎn)設(shè)施完善：5.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收程序：6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定6.2.1契稅：6.2.2個(gè)人所得稅：6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納方式：8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1買(mǎi)方違約：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.1.2賣(mài)方違約：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合合同約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因買(mǎi)方違約導(dǎo)致的損失：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的直接損失。8.3.2因賣(mài)方違約導(dǎo)致的損失：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方解除合同：買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約的情況下解除合同。9.1.2賣(mài)方解除合同：賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成：合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。9.2.2雙方協(xié)商一致：雙方可以協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提前通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。10.1.3訴訟解決：若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.2.2訴訟法院：爭(zhēng)議解決的有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3.2調(diào)解程序：調(diào)解應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。10.3.3訴訟程序：訴訟程序應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法定程序：合同生效前需完成法定程序，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。11.2合同變更程序11.2.1書(shū)面形式：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2雙方簽字蓋章：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件11.3.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3.2合同附件二：付款憑證。11.3.3合同附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2合同附件二：付款憑證。12.1.3合同附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。12.2.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址。12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為買(mǎi)方住所地或賣(mài)方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。17.1.2協(xié)助合同履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.1.3解決爭(zhēng)議：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.2權(quán)限17.2.1獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2.2建議與建議權(quán)：第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議，但建議不具有強(qiáng)制力。17.2.3爭(zhēng)議解決權(quán)：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律提出解決方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢：當(dāng)合同約定的義務(wù)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。20.1.2雙方同意終止：甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。20.1.3違約終止：若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1提前通知：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方。