2024版特殊拆遷群體安置房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特殊拆遷群體安置房購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)第四條交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間及程序第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八條使用年限及維護(hù)保養(yǎng)8.1使用年限8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[拆遷單位/安置房開發(fā)商名稱]乙方：[購房人姓名或單位名稱]1.2雙方地址甲方地址：[拆遷單位/安置房開發(fā)商地址]乙方地址：[購房人地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于[具體位置描述，如：某市區(qū)某街道某小區(qū)]2.2安置房面積安置房建筑面積為[具體面積數(shù)值]，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]。2.3安置房戶型安置房為[具體戶型描述，如：兩室一廳]2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)安置房為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]第三條購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付購房總價的[具體百分比]%作為首付；（2）尾款：剩余購房款項(xiàng)應(yīng)在交房前[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：[具體日期]；（2）尾款支付時間：[具體日期]。第四條交付條件及時間4.1交付條件（1）安置房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（2）配套設(shè)施齊全，滿足入住條件；（3）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入到位。4.2交付時間安置房交付時間為[具體日期]。4.3交付手續(xù)乙方在接到交付通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理交付手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間乙方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購房合同；（3）發(fā)票；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）墻面、地面、頂面平整，無明顯裂縫；（3）門窗安裝齊全，開關(guān)靈活；（4）供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明。6.3驗(yàn)收時間及程序驗(yàn)收時間為[具體日期]，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在約定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（2）雙方共同檢查房屋及配套設(shè)施；（3）填寫驗(yàn)收報告；（4）簽署驗(yàn)收合格證明。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為[具體年數(shù)]年。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條使用年限及維護(hù)保養(yǎng)8.1使用年限安置房的使用年限為[具體年數(shù)]年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)在房屋使用年限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.3.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價的[具體百分比]%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款項(xiàng)總額的[具體百分比]%。9.3違約金計(jì)算違約金按每日未履行部分金額的[具體百分比]計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成的，按第十二條約定處理。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容[具體變更內(nèi)容描述]第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第十一條第1.1款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止后的處理同第十一條第11.3款。第十四條合同附件14.1合同附件清單[具體附件清單描述，如：房屋平面圖、配套設(shè)施清單等]14.2附件內(nèi)容與效力合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行充分了解。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的[具體百分比]%。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得以甲方、乙方的名義進(jìn)行任何活動，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就委托協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2委托協(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條第三方介入的合同解除（1）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。11.2委托協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）委托協(xié)議履行完畢；（2）委托協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房位置圖要求：清晰標(biāo)注安置房的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.安置房戶型圖要求：詳細(xì)展示安置房的平面布局、房間尺寸、門窗位置等。3.安置房配套設(shè)施清單要求：列明安置房內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。4.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、購房價格、付款方式、交付條件等。5.付款憑證要求：提供首付及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.交房驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄交房時的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。7.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記申請理由等。8.產(chǎn)權(quán)證要求：提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證原件。9.維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：詳細(xì)說明房屋的維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。10.第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項(xiàng)；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成房屋交付，如甲方未能按時交付，則每日應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如乙方未能按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版特殊拆遷群體安置房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房坐落地點(diǎn)2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房戶型2.5安置房配套設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用年限6.2房屋用途限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修基金7.房屋轉(zhuǎn)讓及租賃7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋租賃條件7.3轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)7.4轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.安置房基本情況2.1安置房坐落地點(diǎn)安置房位于[具體地址]，具體位置詳見附件一。2.2安置房面積安置房建筑面積為[具體面積]平方米，具體測量數(shù)據(jù)以附件二為準(zhǔn)。2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為[結(jié)構(gòu)類型]，如多層住宅、高層住宅等。2.4安置房戶型安置房戶型為[具體戶型]，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.5安置房配套設(shè)施安置房配備有[配套設(shè)施]，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等。3.購房價格及付款方式3.1購房價格購房總價為[具體金額]元，包含稅費(fèi)。3.2付款方式付款方式分為[付款階段]，具體如下：（1）首付：[首付比例]%，在簽訂合同之日起[首付期限]內(nèi)支付。（2）分期付款：[分期付款期限]內(nèi)，每月支付[分期付款金額]元。3.3付款期限甲方應(yīng)在[具體時間]前支付全部購房款項(xiàng)。3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按每日[逾期付款利率]%向乙方支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間乙方應(yīng)在[具體時間]前將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為[具體機(jī)關(guān)名稱]。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用年限安置房使用年限為[具體年限]年。6.2房屋用途限制安置房僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.4房屋維修基金甲方應(yīng)繳納房屋維修基金，用于房屋維修和改造。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付購房款的；（2）乙方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定的使用、維護(hù)房屋義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓、租賃房屋義務(wù)的；（5）任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。（2）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.4合同終止時間合同終止時間以合同約定或?qū)嶋H履行完畢的時間為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)方式本合同通過[具體方式]送達(dá)，包括但不限于郵寄、直接交付等。14.3合同送達(dá)時間本合同送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)，不超過[具體金額]元。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的責(zé)任限于其評估費(fèi)用的50%，不超過[具體金額]元。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任限于其擔(dān)保金額。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對法律服務(wù)的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用的50%，不超過[具體金額]元。（5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理工作的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用的50%，不超過[具體金額]元。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對合同履行的直接管理，不影響甲方、乙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定分?jǐn)偂?5.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法律費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.7第三方介入爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）因業(yè)務(wù)需要，甲方或乙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行的；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。16.2第三方變更程序16.2.1甲方或乙方擬更換第三方的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。16.2.2雙方同意更換第三方的，應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方變更責(zé)任16.3.2原第三方已完成的合同義務(wù)，新的第三方應(yīng)予以認(rèn)可。16.3.3第三方變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定分?jǐn)偂?7.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方和乙方。17.2.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和手續(xù)移交給新的第三方或甲方、乙方。17.3第三方退出責(zé)任17.3.1第三方退出后，對已完成的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注安置房的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此附件用于明確安置房的具體位置，便于雙方核對。2.附件二：安置房面積測量報告詳細(xì)要求：包含測量時間、測量方法、測量數(shù)據(jù)、測量人等信息。說明：此附件用于證明安置房的實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)，如結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說明：此附件用于指導(dǎo)房屋驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：合同附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同附件的變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方等信息。說明：此附件用于跟蹤合同附件的變更情況，確保合同的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。示例說明：若甲方逾期付款10天，則每日按[逾期付款利率]%計(jì)算違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方逾期交付房屋15天，則每日按[逾期付款利率]%計(jì)算違約金，并賠償甲方因逾期造成的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用、維護(hù)房屋義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓、租賃房屋義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付違約金，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版特殊拆遷群體安置房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積、戶型2.2安置房的配套設(shè)施2.3安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)3.購房價格及支付方式3.1購房價格及計(jì)算方式3.2首付款比例及支付期限3.3銀行貸款及還款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)6.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的期限6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.2公共區(qū)域的管理及使用7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除的程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同簽訂目的1.3.1出賣方同意將位于[具體地址]的安置房出售給買受方1.3.2買受方同意購買上述安置房2.安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積、戶型2.1.1安置房位置：[具體地址]2.1.2安置房面積：[具體面積]平方米2.1.3安置房戶型：[具體戶型]2.2安置房的配套設(shè)施2.2.1配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]2.3安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]3.購房價格及支付方式3.1購房價格及計(jì)算方式3.1.1購房價格：[具體金額]元3.1.2計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]3.2首付款比例及支付期限3.2.1首付款比例：[具體比例]%3.2.2首付款支付期限：[具體日期]3.3銀行貸款及還款方式3.3.1銀行貸款：[具體金額]元3.3.2還款方式：[具體還款方式]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：[具體日期]4.1.2交付方式：[具體交付方式]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或更換4.3.2修復(fù)或更換后，買受方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：[具體金額]元5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方]5.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時間：[具體時間]6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)6.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]6.1.2使用權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]6.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的期限6.2.1產(chǎn)權(quán)期限：[具體期限]6.2.2使用權(quán)期限：[具體期限]6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更6.3.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2變更手續(xù)及費(fèi)用由變更方承擔(dān)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方保證安置房符合合同約定，并在規(guī)定時間內(nèi)交付8.1.2買受方按約定支付購房款8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定交付安置房的，應(yīng)向買受方支付違約金8.2.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金8.2.3出賣方或買受方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按合同約定金額計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2采用協(xié)商方式解決，協(xié)商不成再選擇其他方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]9.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為[具體法院]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付安置房，且經(jīng)買受方催告后[具體期限]內(nèi)仍未交付的10.1.2買受方未按約定支付購房款，且經(jīng)出賣方催告后[具體期限]內(nèi)仍未支付的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.3合同生效及解除的程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)11.3.2解除合同，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.2[具體附件內(nèi)容]12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理安置房13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理13.2.2雙方應(yīng)相互通知對方債權(quán)債務(wù)處理情況13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理其他事項(xiàng)13.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計(jì)、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；1.2.2提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)管；1.2.4提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.5提供房屋保險服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。3.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入范圍；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；3.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜相互通知，確保合同履行不受影響。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型及合同約定確定