2024版美食廣場店面租賃合同范本全新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版美食廣場店面租賃合同范本全新版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整條款5.租賃物使用及維護責任5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護責任5.4故意損壞賠償6.租賃物維修責任6.1常規(guī)維修6.2突發(fā)維修6.3維修費用承擔7.租賃物轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉租條件7.4轉租程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律法規(guī)規(guī)定解除10.合同爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和合法。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方：[租賃方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第三條租賃物基本情況3.1租賃物：[具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。3.2租賃物位置：[具體描述租賃物的地址、樓層等]。3.3租賃物現(xiàn)狀：[具體描述租賃物的新舊程度、完好情況等]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。4.2租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個月的租金。4.4租金調整條款：如遇政策性調價，租金將按相關政策進行調整。第五條租賃物使用及維護責任5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內進行合法的經營活動。5.2使用規(guī)則：承租方應遵守相關法律法規(guī)及租賃方制定的規(guī)章制度。5.3維護責任：承租方負責租賃物的日常維護，保持其正常使用狀態(tài)。5.4故意損壞賠償：承租方如因故意損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。第六條租賃物維修責任6.1常規(guī)維修：租賃物出現(xiàn)常規(guī)性損壞，由承租方負責維修。6.2突發(fā)維修：租賃物出現(xiàn)突發(fā)性損壞，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔。6.3維修費用承擔：如因承租方使用不當造成租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。第七條租賃物轉讓及轉租7.1轉讓條件：租賃期間，未經租賃方同意，承租方不得轉讓租賃物。7.2轉讓程序：如需轉讓，承租方應提前書面通知租賃方，經租賃方同意后方可進行轉讓。7.3轉租條件：承租方需征得租賃方同意后方可進行轉租。7.4轉租程序：承租方轉租前，應將轉租意向及轉租條件書面通知租賃方，經租賃方同意后方可進行轉租。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付應交租金的千分之五作為違約金。8.1.2如租賃方未履行合同約定的維修義務，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付應交租金的千分之五作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途，或未經租賃方同意進行裝修、改造，租賃方有權解除合同并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3如承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，承租方應承擔相應的賠償責任。第九條租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1租賃雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2協(xié)商解除合同后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.2違約解除9.2.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2.2解除合同后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3法律法規(guī)規(guī)定解除9.3.1如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同。第十條合同爭議解決方式10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十二條合同附件12.1租賃物清單12.2租賃雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內容作為本合同的補充部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務。2.1.2合同中約定需要第三方介入的特定事項。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及需求。3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務提供者。3.1.3第三方服務提供者與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。3.1.4第三方服務提供者根據(jù)協(xié)議提供服務，甲乙雙方提供必要的配合。第四條甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議，承擔相應的責任：4.1.1甲乙雙方應如實向第三方提供相關信息，確保第三方能夠獨立、客觀地提供服務。4.1.2甲乙雙方應遵守第三方服務協(xié)議，支付約定的服務費用。4.1.3如第三方服務提供者的行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中因過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1第三方服務協(xié)議中應明確約定責任限額。5.2.2如服務協(xié)議未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為準。5.2.3第三方責任限額不得低于合同標的額的一定比例。第六條第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方在提供服務過程中，其權利義務如下：6.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議獨立開展工作。6.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.1.3第三方應按約定提供優(yōu)質、高效的服務。6.2甲乙雙方的權利義務如下：6.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供符合要求的服務。6.2.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作過程。6.2.3甲乙雙方有權對第三方的工作結果提出意見和建議。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項，應經協(xié)商一致后，修改服務協(xié)議。7.1.2第三方介入事項的變更，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方服務提供者無法履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔。8.2如服務協(xié)議未約定費用分擔方式，則由提供第三方介入的甲乙雙方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。第十一條附則11.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于確認租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，加蓋單位公章。附件說明：用于證明雙方身份，確保合同簽署的真實性。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房產證、消防安全檢查合格證明等。附件說明：根據(jù)具體情況提供，確保租賃合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2未履行維修義務1.1.3故意損壞租賃物1.1.4違反租賃物使用規(guī)則1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變租賃物用途1.2.3未經同意進行裝修、改造1.2.4違反租賃物使用規(guī)則2.責任認定標準2.1違約行為的認定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構成違約?？紤]違約行為的性質、程度和影響。2.2賠償責任的認定根據(jù)違約行為的性質和程度，確定賠償金額?？紤]直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明3.1租賃方違約示例違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應交租金的千分之五。賠償金額：根據(jù)逾期天數(shù)和租金金額計算。3.2承租方違約示例違約行為：承租方未經同意進行裝修、改造。責任認定：承租方應恢復原狀或賠償損失。賠償金額：根據(jù)裝修、改造造成的損失計算。全文完。2024版美食廣場店面租賃合同范本全新版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋2.租賃物描述2.1租賃店面具體位置2.2租賃店面面積2.3租賃店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整時間5.3調整方式6.押金及返還6.1押金數(shù)額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3管理責任7.4違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.裝修與改造9.1裝修審批9.2改造審批9.3裝修及改造費用10.損壞賠償10.1損壞認定10.2賠償責任10.3賠償方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋（1）“租賃店面”指甲方提供給乙方使用的位于[具體地址]的店面，包括店面本身及其附屬設施。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于基本租金、管理費、水電費等。（3）“押金”指乙方為確保履行本合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。第二條租賃物描述2.1租賃店面具體位置租賃店面位于[具體地址]，該地址詳細描述如下：[詳細地址描述]。2.2租賃店面面積租賃店面面積為[面積單位：平方米]，具體測量依據(jù)[測量依據(jù)或標準]。2.3租賃店面用途租賃店面僅用于[具體用途]，乙方不得擅自改變店面用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方無違約行為且雙方同意續(xù)租，租賃期限可自動續(xù)延，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同約定的租金為每月[金額單位：元]。4.2租金支付頻率租金按月支付，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[金額單位：元]的違約金，并承擔由此產生的滯納金。第五條租金調整5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商結果。5.2調整時間租金調整時間為[具體時間]，調整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3調整方式租金調整采用一次性調整或分次調整的方式。第六條押金及返還6.1押金數(shù)額本合同押金為[金額單位：元]，乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付。6.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。6.3押金返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且租賃店面符合合同約定的使用要求，甲方應在[具體日期]內無息返還押金。6.4押金返還方式押金返還方式為銀行轉賬，甲方將押金匯入乙方指定賬戶。第一部分：合同如下：第八條使用與管理8.1使用范圍乙方有權在租賃店面內進行合法經營，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。8.2使用規(guī)范1.維護租賃店面的清潔、整潔，確保經營環(huán)境的衛(wèi)生；2.不得擅自改變租賃店面的結構、外觀；3.不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用；4.不得進行違法經營活動。8.3管理責任租賃店面的日常管理由乙方負責，包括但不限于：1.維護租賃店面的安全；2.確保經營活動的合法性；3.處理租賃店面的日常事務。8.4違約責任如乙方違反本合同第八條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任劃分租賃店面的日常維修由乙方負責，包括但不限于：1.基礎設施的維修；2.電器設備的維修；3.門窗的維修。甲方負責租賃店面主體結構的維修和重大設施的更換。9.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃店面進行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.3維修費用承擔除甲方負責的維修和更換外，乙方承擔的其他維修費用由乙方自行承擔。第十條裝修與改造10.1裝修審批乙方如需對租賃店面進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。10.2改造審批裝修或改造方案需符合國家相關法律法規(guī)及甲方的要求。10.3裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔，但如裝修或改造方案得到甲方認可，甲方可按實際支出給予部分補貼。第十一條損壞賠償11.1損壞認定租賃店面的損壞分為一般損壞和重大損壞，具體認定標準由雙方協(xié)商確定。11.2賠償責任乙方對租賃店面的損壞負有賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。11.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應在收到甲方通知后[具體日期]內支付賠償金。第十二條違約責任12.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反租賃店面的使用規(guī)范；3.乙方擅自改變租賃店面的用途；4.乙方造成租賃店面的重大損壞。12.2違約責任承擔乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構]仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院的名稱及地址。13.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的程序進行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃店面平面圖；2.裝修改造方案；3.其他相關文件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入情形1.中介方在租賃合同簽訂過程中提供居間服務；2.擔保方為甲乙雙方的履約提供擔保；3.評估機構對租賃店面進行價值評估；4.維修保養(yǎng)服務提供方提供租賃店面的維修保養(yǎng)服務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間可能存在合作關系，但各自的權利義務仍應遵守本合同的規(guī)定。2.2獨立責任第三方在本合同中的介入不改變甲乙雙方的獨立責任，即甲乙雙方仍應各自承擔因自身行為導致的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.3責任限額適用范圍1.第三方提供的服務不符合合同約定；2.第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失；3.第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.依照合同約定提供服務；2.獲得合同約定的報酬；3.在合同約定的范圍內行使監(jiān)督權。4.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：1.按照合同約定提供服務；2.保證服務質量，確保不損害甲乙雙方的合法權益；3.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請，并說明介入原因和需求。5.2第三方同意第三方收到申請后，應在[具體日期]內給予書面回復，同意或拒絕介入。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。第六條第三方介入后的合同修改6.1修改內容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，但修改內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2修改程序合同修改應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同爭議解決方式相同。7.2爭議解決機構爭議解決機構的名稱及地址應在合同中明確。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件1.第三方介入的目的已實現(xiàn)；2.第三方未能履行合同義務；3.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序合同終止應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件1.第三方違反合同約定；2.第三方無法履行合同義務；3.甲乙雙方協(xié)商一致。9.2解除程序合同解除應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件第三方介入期限到期后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽。10.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：清晰展示租賃店面的布局、尺寸、出入口等關鍵信息。2.裝修改造方案要求：詳細描述裝修改造的具體內容、預算、時間安排等。說明：裝修改造方案需經甲方同意，確保符合合同約定及安全標準。3.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對租賃店面進行價值評估。說明：評估報告用于確定租賃店面的租金和押金金額。4.保證金收據(jù)要求：甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：保證金收據(jù)是乙方履行合同義務的證明。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：租金支付憑證是乙方履行合同義務的證明。6.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：違約金支付憑證是乙方履行違約責任證明。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方在合同修改過程中達成的書面協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議是雙方修改合同內容的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方在介入過程中達成的書面協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權利義務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付頻率和日期支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則構成違約。2.違約行為：乙方違反租賃店面的使用規(guī)范責任認定標準：乙方應遵守合同約定的使用規(guī)范，如違反，視為違約。示例說明：乙方擅自改變租賃店面用途，如用于非法經營，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃店面的結構責任認定標準：乙方未經甲方同意擅自改變租賃店面的結構，視為違約。示例說明：乙方在未經甲方同意的情況下，私自拆除店面隔斷，則構成違約。4.違約行為：乙方造成租賃店面的重大損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成租賃店面的重大損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中導致店面天花板坍塌，則構成違約。5.違約行為：甲方未按時交付租賃店面責任認定標準：甲方應在合同約定的日期前交付租賃店面，如未按時交付，視為違約。示例說明：甲方應在2023年1月1日前交付租賃店面，若未在1月1日前交付，則構成違約。6.違約行為：甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方應按照合同約定履行維修義務，如未履行，視為違約。示例說明：租賃店面出現(xiàn)漏水問題，甲方未在規(guī)定時間內進行維修，則構成違約。全文完。2024版美食廣場店面租賃合同范本全新版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1店面位置及面積2.2店面附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.使用范圍及限制5.1經營范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責任6.2出租方維修責任7.裝修及改造7.1裝修申請7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收8.店面轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序9.損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償標準9.3賠償方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份證號碼：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______第二條租賃標的物2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_______2.1.2店面面積：_______平方米2.2店面附屬設施2.2.1水電供應2.2.2上下水管道2.2.3空調設施2.2.4燃氣設施2.2.5公共區(qū)域設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限共計_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3違約責任：4.3.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1經營范圍：租賃方可在該店面內經營_______等相關業(yè)務。5.2使用限制：5.2.1禁止在店面內從事任何違法活動。5.2.2禁止改變店面結構及用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責任：6.1.1租賃方負責店面內的日常維修保養(yǎng)工作。6.1.2租賃方應定期對店面設施進行檢查，確保其正常使用。6.2出租方維修責任：6.2.1出租方負責店面主體結構的維修保養(yǎng)工作。6.2.2出租方應在接到租賃方通知后_______日內進行維修。第七條裝修及改造7.1裝修申請：7.1.1租賃方需提前_______日向出租方提出裝修申請。7.1.2裝修申請應包括裝修方案、裝修費用及預計完成時間。7.2裝修費用承擔：7.2.1裝修費用由租賃方承擔。7.3裝修驗收：7.3.1裝修完成后，租賃方應通知出租方進行驗收。7.3.2出租方應在_______日內對裝修進行驗收。第八條店面轉讓8.1轉讓條件8.1.1租賃方如需轉讓店面，應提前_______日向出租方提出書面申請。8.1.2出租方有權在_______日內決定是否同意轉讓。8.2轉讓程序8.2.1租賃方與受讓人應簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交出租方備案。8.2.2轉讓協(xié)議應包括轉讓價格、支付方式、受讓人基本信息等內容。第九條損壞賠償9.1損壞認定9.1.1店面損壞應由出租方和租賃方共同認定。9.1.2損壞認定應以照片、維修記錄等為依據(jù)。9.2賠償標準9.2.1對于人為造成的損壞，租賃方應按實際維修費用進行賠償。9.2.2對于不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任。9.3賠償方式9.3.1租賃方應在接到損壞認定通知后_______日內支付賠償金。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2租賃方擅自改變店面結構或用途。10.1.3租賃方違反使用范圍及限制。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2出租方有權要求違約方承擔違約金，并有權解除合同。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴重違反合同約定。11.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知另一方。11.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經雙方簽字蓋章。13.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同因一方違約而被解除。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃方營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同條款或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關事宜。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、合同約定及市場行情等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第十七條第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1中介方作為合同雙方的中介服務提供者，應協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行等工作。17.1.2中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，并對因自身原因導致的合同履行障礙承擔相應責任。17.2擔保方介入17.2.1擔保方應根據(jù)合同約定，對租賃方的履約能力提供擔保。17.2.2擔保方在合同履行過程中，如因自身原因導致?lián)ＪВ瑧袚鄳姆韶熑巍?7.3技術服務提供方介入17.3.1技術服務提供方應提供符合合同約定的技術服務。17.3.2技術服務提供方因自身原因導致技術服務不符合約定，應承擔相應的法律責任。17.4評估機構介入17.4.1評估機構應根據(jù)合同約定，對租賃標的物進行評估。17.4.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對因自身原因導致的評估結果不準確承擔相應責任。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與租賃方18.1.1第三方與租賃方之間應根據(jù)合同約定，明確各自的權利和義務。18.1.2第三方對租賃方的違約行為，租賃方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與出租方18.2.1第三方與出租方之間應根據(jù)合同約定，明確各自的權利和義務。18.2.2第三方對出租方的違約行為，出租方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間應根據(jù)合同約定，明確各自的權利和義務。18.3.2第三方對合同雙方的違約行為，合同雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合