2024年二零二四年度農(nóng)行個人住房貸款申請合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度農(nóng)行個人住房貸款申請合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1放款時間2.2放款賬戶2.3放款條件3.貸款還款計劃3.1還款總額3.2每期還款金額3.3還款日期3.4還款方式說明4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款利率調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期罰息6.3逾期還款措施7.保險要求7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3貸款利率變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款費用9.3提前還款流程10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率，具體利率以中國人民銀行最新公布為準。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條貸款發(fā)放條件2.1放款時間：在本合同生效后____個工作日內，貸款資金將發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.2放款賬戶：借款人提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行；賬戶號碼：________________。2.3放款條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等。第三條貸款還款計劃3.1還款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2每期還款金額：人民幣____元整（￥____元）。3.3還款日期：每月____日。3.4還款方式說明：借款人應按約定的還款日期，通過銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道足額還款。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：借款人名下的位于____市____區(qū)____路的房屋，房產(chǎn)證號為____________。4.2抵押物評估價值：經(jīng)銀行評估，抵押物價值為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押物登記手續(xù)。第五條貸款利率調整5.1調整條件：當中國人民銀行調整貸款基準利率時，本合同約定的貸款利率將相應調整。5.2調整頻率：每季度調整一次。5.3調整方式：調整后的貸款利率自調整之日起生效。第六條貸款逾期處理6.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期足額還款的行為。6.2逾期罰息：逾期罰息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收，逾期利率為貸款基準利率的____倍。第七條保險要求7.2保險金額：房屋火災保險金額為抵押物評估價值；借款人意外傷害保險金額為人民幣____萬元整（￥____萬元）。7.3保險期限：保險期限與貸款期限相同。第八條貸款變更8.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并重新確定還款計劃。8.2貸款金額變更：借款人如需變更貸款金額，應向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并重新計算貸款本金、利息及還款計劃。8.3貸款利率變更：貸款利率的變更僅適用于新發(fā)生的貸款部分，原貸款部分的利率保持不變。第九條貸款提前還款9.2提前還款費用：借款人提前還款時，需支付提前還款當期利息及提前還款手續(xù)費，手續(xù)費按貸款金額的____%計算。9.3提前還款流程：借款人向銀行提交提前還款申請，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，借款人按協(xié)議約定進行還款。第十條貸款終止10.2貸款終止流程：貸款終止時，借款人應立即通知銀行，并按照銀行要求辦理貸款終止手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地為____市，爭議解決機構為____市人民法院。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條違約責任13.1違約定義：本合同任何一方違反合同約定的行為。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當事人，但與本合同有關聯(lián)，可能參與本合同執(zhí)行或與本合同履行相關的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、保險公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以列明。3.2若第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過甲乙雙方約定的金額。3.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導致的損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同規(guī)定的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.1.3第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其行為符合法律法規(guī)。4.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方僅對本合同中的特定事項負責，不承擔本合同約定的甲乙雙方的全部責任。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入流程6.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致。6.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并確保對方同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方在本合同中的具體職責進行明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，解除或變更第三方在本合同中的職責。7.2若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求解除或變更第三方在本合同中的職責。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、鑒定費等。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：身份證正反面清晰復印件，需加蓋借款人簽名及日期。說明：用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給正確主體。2.收入證明要求：由借款人所在單位出具的正式收入證明，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人具備還款能力。3.房產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證或購房合同，需加蓋借款人簽名及日期。說明：用于證明借款人擁有抵押物。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定抵押物價值。5.保險合同要求：保險合同原件，需加蓋保險公司公章。說明：用于證明借款人已購買相關保險。6.貸款變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議。說明：用于記錄貸款變更的相關內容。7.提前還款協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的提前還款協(xié)議。說明：用于記錄提前還款的相關內容。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的職責。10.通知函要求：雙方簽字（或蓋章）的通知函。說明：用于通知對方有關合同履行的事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定日期還款。1.2借款人未按約定金額還款。1.3借款人未按約定提供相關證明材料。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人違約：借款人應承擔逾期罰息、違約金及賠償守約方因此遭受的損失。2.2第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。2.3甲方違約：甲方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。2.4乙方違約：乙方應根據(jù)