2024年版商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)場地費用3.2租賃期內(nèi)維修費用3.3租賃期內(nèi)稅費第四條使用與管理4.1乙方使用場地范圍4.2乙方禁止行為4.3場地管理與維護(hù)第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件及限制第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的違約金第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地描述：乙方租賃的場地位于甲方擁有的商業(yè)樓棟內(nèi)，具體地址為【】市【】區(qū)【】街道【】號，場地編號為【】。1.2租賃面積：乙方租賃的場地面積為【】平方米。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將租金支付給甲方。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。第三條費用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)場地費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)與場地相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費用。3.2租賃期內(nèi)維修費用：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3租賃期內(nèi)稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)與場地相關(guān)的稅費。第四條使用與管理4.1乙方使用場地范圍：乙方只能在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變場地用途。4.2乙方禁止行為：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險、噪音較大的活動，不得占用公共區(qū)域，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3場地管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常管理與維護(hù)工作，確保場地設(shè)施的正常使用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，須征得甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)租條件及限制：乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前【】個月書面通知對方。6.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為：乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2甲方違約行為：甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3違約責(zé)任的處理：對于違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分履行本合同，或解除本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議應(yīng)在【】市【】區(qū)【】街道【】號的甲方所在地解決。9.3訴訟時效：對于因本合同引起的任何爭議，任何一方提起訴訟的時效期間為三年。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件：本合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本合同或要求乙方支付違約金。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定提供租賃場地，并保證場地的合法性、安全性和適宜性。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和其他費用，并遵守場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或解除之日起五年。13.3.1保密信息已為公眾所知；13.3.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；13.3.3保密信息在保密期限內(nèi)因不可抗力或其他無法控制的原因被公開。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除后的處理：本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并按照甲方的要求搬離場地。乙方應(yīng)支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、房間分配等信息，以便乙方了解場地的具體狀況。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便乙方了解場地的設(shè)施狀況。附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃場地內(nèi)的使用規(guī)范，包括但不限于乙方的經(jīng)營范圍、禁止行為、安全管理等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件五：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期內(nèi)場地費用、維修費用、稅費等費用的承擔(dān)方和金額等信息，以便乙方了解費用承擔(dān)的具體要求。附件六：合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序，以便乙方了解如何在租賃期內(nèi)進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。附件七：提前解除合同條件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出提前解除合同的條件和程序，以及相關(guān)的違約金計算方式，以便乙方了解如何在租賃期內(nèi)提前解除合同。附件八：不可抗力事件處理辦法詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出不可抗力事件的定義和處理程序，以便乙方了解在不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施。附件九：爭議解決方式及地點詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點和訴訟時效等信息，以便乙方了解在發(fā)生爭議時如何解決。附件十：保密信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限和例外情況等信息，以便乙方了解如何保護(hù)雙方的保密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金或其他費用。2.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險或未經(jīng)甲方同意的活動。3.乙方未遵守場地的管理規(guī)定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。4.甲方未按照約定提供租賃場地，或場地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。6.甲方未按照約定提供保密信息保護(hù)，導(dǎo)致乙方保密信息泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體數(shù)額可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：對于乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.解除合同：對于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。示例說明：1.乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方可以要求乙方停止違法行為，并支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方