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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買賣合同,全面風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一:房屋所有權(quán)證13.2附件二:房屋他項(xiàng)權(quán)利證書13.3附件三:房屋買賣合同14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________1.2乙方基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址:________________房屋面積:________________平方米房屋用途:________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào):________________房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào):________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況:________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額:________________元3.2貸款期限貸款期限:________________年3.3貸款利率貸款利率:________________%4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格:________________元4.2付款時(shí)間及方式首付款:________________元,于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付;尾款:________________元,于房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付;5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:________________5.2入住手續(xù)入住手續(xù):甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢入住手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、契稅等由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施:________________7.2設(shè)備清單設(shè)備:________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之__的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付房款萬分之__的違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋入住手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之__的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除情形(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未改正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除,應(yīng)書面通知對(duì)方,并自通知之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期:________________12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房屋所有權(quán)證13.2附件二:房屋他項(xiàng)權(quán)利證書13.3附件三:房屋買賣合同14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):________________14.2合同簽署日期甲方(簽字或蓋章):________________乙方(簽字或蓋章):________________簽訂日期:________________見證人:________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,協(xié)助完成房屋交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)和程序。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng),并就第三方介入的具體職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。3.2第三方介入后,應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下,按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù),并確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù),并確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用,并納入合同總金額。6.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.3第三方介入終止如甲乙雙方在第三方介入期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同,第三方介入隨即終止。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料,以完成其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.第三方介入時(shí)的義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額按第四條約定執(zhí)行。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,確保信息清晰、完整,包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明:此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰,為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求:提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件,包括抵押、租賃、查封等信息。說明:此附件用于證明房屋不存在其他權(quán)利限制,確保交易安全。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件,確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明:此附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:此附件用于核實(shí)房屋實(shí)際面積,確保交易公平。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件,包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明:此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納,確保交易合法。6.付款憑證詳細(xì)要求:提供付款憑證的復(fù)印件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:此附件用于證明房款已支付,確保交易完成。7.房屋交接清單詳細(xì)要求:提供房屋交接清單的復(fù)印件,包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明:此附件用于證明房屋交接無誤,確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件,包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說明:此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),確保交易順利進(jìn)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋:責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之__的違約金。示例:若房屋成交價(jià)為100萬元,則甲方應(yīng)支付違約金10000元。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題:責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若修復(fù)費(fèi)用為5000元,則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款:責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付房款萬分之__的違約金。示例:若房款為100萬元,則乙方應(yīng)支付違約金10000元。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋入住手續(xù):責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之__的違約金。示例:若房屋成交價(jià)為100萬元,則乙方應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé):責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例:若因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t,雙方協(xié)商確定賠償金額為5000元。全文完。2024版貸款二手房買賣合同,全面風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理人3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與占有6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3占有權(quán)利7.房屋過戶與登記7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3登記責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款8.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)8.4免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:貸款合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版貸款二手房買賣合同》;b)“出賣方”指本合同中出售二手房的一方;c)“買受方”指本合同中購(gòu)買二手房的一方;d)“房屋”指出賣方出售給買受方的二手房;e)“貸款”指買受方為購(gòu)買房屋所申請(qǐng)的貸款;f)“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋的總價(jià);g)“支付方式”指買受方支付交易價(jià)格的方式;h)“過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方;i)“登記”指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋所有權(quán)登記;j)“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋;b)本合同中如有專有名詞,應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋;c)本合同如有歧義或不明之處,應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方a)姓名:_______b)身份證號(hào):_______c)聯(lián)系電話:_______2.2買受方a)姓名:_______b)身份證號(hào):_______c)聯(lián)系電話:_______2.3代理人a)姓名:_______b)身份證號(hào):_______c)聯(lián)系電話:_______d)代理事項(xiàng):_______第三條房屋基本信息3.1房屋位置a)所在省:_______b)所在市:_______c)所在區(qū):_______d)詳細(xì)地址:_______3.2房屋面積a)建筑面積:_______平方米b)使用面積:_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型:_______b)建筑年代:_______3.4房屋權(quán)屬a)房屋所有權(quán)證號(hào):_______b)房屋所有權(quán)人:_______3.5房屋用途a)房屋用途:_______b)是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照:_______第四條貸款信息4.1貸款類型a)貸款種類:_______b)貸款銀行:_______4.2貸款金額a)貸款金額:_______元4.3貸款期限a)貸款期限:_______年4.4貸款利率a)貸款利率:_______4.5還款方式a)還款方式:_______第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格a)交易價(jià)格:_______元5.2支付方式a)首付款:_______元b)貸款金額:_______元c)支付時(shí)間:_______5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間:_______b)貸款發(fā)放時(shí)間:_______c)房屋過戶時(shí)間:_______第六條房屋交付與占有6.1交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間:_______6.2交付條件a)出賣方保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵;b)出賣方保證房屋不存在質(zhì)量缺陷;c)雙方按約定完成房屋過戶手續(xù)。6.3占有權(quán)利a)買受方自房屋交付之日起享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利;b)出賣方應(yīng)在交付房屋前將房屋交付給買受方。第八條風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款8.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)a)雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b)如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)a)出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失,出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)買受方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查,如有質(zhì)量異議應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)提出。8.3市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)a)房屋交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定,如市場(chǎng)價(jià)格上漲或下跌,不影響合同價(jià)格。b)因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的房屋價(jià)值變化,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4免責(zé)條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋;b)買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);c)一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任a)出賣方未按約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付_______元的違約金;b)買受方未按約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金;c)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十一條合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同;b)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同;b)解除合同后,雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十二條合同生效與終止12.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,合同生效。12.2生效日期a)本合同生效日期為_______12.3終止條件a)合同履行完畢;b)雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期a)合同終止日期為_______第十三條合同附件13.1附件一:房屋買賣合同a)房屋買賣合同正本一份,副本_______份。13.2附件二:貸款合同a)貸款合同正本一份,副本_______份。13.3附件三:其他相關(guān)文件a)其他相關(guān)文件正本一份,副本_______份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期a)合同簽訂日期為_______14.2合同份數(shù)a)合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期a)合同生效日期為_______第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中,非甲乙雙方之外的介入者,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍a)中介機(jī)構(gòu):提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu);b)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu);c)擔(dān)保機(jī)構(gòu):為交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu);d)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu);e)其他第三方:根據(jù)交易需要可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。2.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定;b)如無約定或規(guī)定,第三方責(zé)任限額為_______元。2.3責(zé)任限額變更a)如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方責(zé)任限額,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效;b)變更后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則a)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù);b)如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式a)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等;b)第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;c)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保交易安全、高效。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方作為獨(dú)立第三方,與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系;b)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系a)如第三方為中介機(jī)構(gòu),應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù);b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系a)第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定;b)第三方應(yīng)協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成相關(guān)評(píng)估、擔(dān)保工作。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng);b)第三方在接到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.2第三方介入條件a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意;b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;c)第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分,與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體a)第三方介入后,合同履行主體仍為甲乙雙方;b)第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議,協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.2合同履行變更a)如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效;b)合同履行變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3合同履行終止a)如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;b)協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同a)詳細(xì)要求和說明:i.合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與占有、過戶與登記、風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款等內(nèi)容;ii.合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章,并注明簽訂日期。2.附件二:貸款合同a)詳細(xì)要求和說明:i.貸款合同應(yīng)包含貸款類型、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容;ii.貸款合同應(yīng)由買受方簽字蓋章,并注明簽訂日期。3.附件三:房屋所有權(quán)證復(fù)印件a)詳細(xì)要求和說明:i.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章;ii.房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明,由出賣方提供。4.附件四:房屋他項(xiàng)權(quán)利證明a)詳細(xì)要求和說明:i.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明應(yīng)包含房屋抵押、查封、租賃等情況;ii.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明由出賣方提供。5.附件五:房屋買賣合同登記申請(qǐng)書a)詳細(xì)要求和說明:i.登記申請(qǐng)書應(yīng)填寫房屋所有權(quán)人、房屋坐落、交易價(jià)格等信息;ii.登記申請(qǐng)書由甲乙雙方共同填寫,并簽字蓋章。6.附件六:銀行貸款合同a)詳細(xì)要求和說明:i.銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容;ii.銀行貸款合同應(yīng)由買受方簽字蓋章,并注明簽訂日期。7.附件七:房屋評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求和說明:i.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,并加蓋機(jī)構(gòu)公章;ii.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。8.附件八:房屋交易稅費(fèi)繳納憑證a)詳細(xì)要求和說明:i.繳納憑證應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)繳納信息,并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章;ii.繳納憑證由甲乙雙方提供。9.附件九:其他相關(guān)文件a)詳細(xì)要求和說明:i.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等;ii.其他相關(guān)文件由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋;b)買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);c)一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;b)違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失確定;c)賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明:a)若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付_______元的違約金;b)若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金;c)若一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024版貸款二手房買賣合同,全面風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.貸款二手房基本情況2.1房屋基本信息2.2貸款信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.貸款審批及放款4.1貸款審批4.2貸款放款5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名:________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________1.2賣方基本信息姓名:________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________1.3房屋基本信息房屋坐落:________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________房屋建筑面積:________________平方米房屋結(jié)構(gòu):________________房屋用途:________________2.貸款二手房基本情況2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)人:________________房屋已抵押情況:________________房屋已租賃情況:________________2.2貸款信息貸款銀行:________________貸款金額:________________貸款利率:________________貸款期限:________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格成交價(jià)格:________________元3.2支付方式首付款支付時(shí)間:________________首付款支付比例:________________尾款支付時(shí)間:________________尾款支付比例:________________3.3預(yù)付款預(yù)付款金額:________________元預(yù)付款支付時(shí)間:________________3.4首付款首付款金額:________________元首付款支付方式:________________3.5尾款尾款金額:________________元尾款支付條件:________________4.貸款審批及放款4.1貸款審批買方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款,并提交相關(guān)材料。4.2貸款放款貸款銀行審批通過后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款放款至賣方指定賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅;賣方承擔(dān)土地增值稅。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的,應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;(2)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù);(3)因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并說明解除原因。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。11.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù),包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)清尾款等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式除法律另有規(guī)定外,本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)貸款合同;(3)稅費(fèi)繳納憑證;(4)其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.合同附件清單(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)貸款合同;(3)稅費(fèi)繳納憑證;(4)其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形(1)甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù);(2)第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方見證人或擔(dān)保人;(3)甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,對(duì)因其工作原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;(2)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù);(3)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,由甲乙雙方按照本合同約定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后,由甲乙雙方按約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定第三方在本合同中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素,由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)
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