2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.認(rèn)購(gòu)商品及價(jià)格3.1商品基本情況3.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式4.社區(qū)配套服務(wù)4.1配套服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除條件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅樓。1.1.2“社區(qū)配套服務(wù)”指甲方為商品房住戶提供的包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.1.3“增值服務(wù)”指甲方提供的除社區(qū)配套服務(wù)之外的其他服務(wù)，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。1.1.4“認(rèn)購(gòu)”指乙方按照本合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行購(gòu)買。1.1.5“服務(wù)期限”指社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)提供的時(shí)間范圍。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為獲取社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)所需支付的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條認(rèn)購(gòu)商品及價(jià)格3.1商品基本情況3.1.1商品名稱：[具體商品名稱]3.1.2商品位置：[具體樓棟及房間號(hào)]3.1.3商品面積：[具體面積]3.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.2.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：[具體價(jià)格]3.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.3付款期限：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第四條社區(qū)配套服務(wù)4.1配套服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理：包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、維修養(yǎng)護(hù)等。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶修剪、植物澆水等。4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施等。4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：自商品房交付之日起[具體年數(shù)]年。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用：按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第五條增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1健身房：提供健身器材、淋浴設(shè)施等。5.1.2游泳池：提供游泳池及相關(guān)設(shè)施。5.1.3兒童游樂(lè)場(chǎng)：提供兒童游樂(lè)設(shè)施及安全措施。5.2服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限：自商品房交付之日起[具體年數(shù)]年。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用：按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.1.2付款節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具體付款時(shí)間，如30天、60天等]第七條合同履行與變更7.1合同履行7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2合同變更7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)或增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.1.2甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]元計(jì)算。8.1.3甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的部分或全部款項(xiàng)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：增值服務(wù)使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供者：如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、設(shè)備維護(hù)人員等。1.2.3金融服務(wù)提供商：如銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利實(shí)施。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照原合同約定的解除程序和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。第十條本合同附件的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同附件的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：1.1包含社區(qū)配套服務(wù)和增值服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目。1.2明確每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.3列出費(fèi)用的支付周期和方式。附件說(shuō)明：該附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：增值服務(wù)使用規(guī)則詳細(xì)要求：2.1明確增值服務(wù)的使用時(shí)間、地點(diǎn)和條件。2.2規(guī)定增值服務(wù)的預(yù)約和取消規(guī)則。2.3列出增值服務(wù)的使用限制和注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該附件為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明增值服務(wù)的使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1包含合同簽訂前甲乙雙方提供的所有相關(guān)文件，如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如付款憑證、維修記錄等。附件說(shuō)明：該附件為合同附件，用于匯總所有與合同履行相關(guān)的文件，作為合同執(zhí)行的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供社區(qū)配套服務(wù)。1.1.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.1.3未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2.2違反保密條款。1.2.3未按時(shí)接收服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供社區(qū)配套服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.1.2甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向乙方賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3乙方未按時(shí)接收服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月1日收取乙方的水電費(fèi)，若甲方在3日后才收取，則需向乙方支付[具體金額]元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付水電費(fèi)，若乙方在8日后才支付，則需向甲方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)雙方的基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方基本信息1.2賣方基本信息2.認(rèn)購(gòu)的商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房配套設(shè)施3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)配套服務(wù)3.2專項(xiàng)配套服務(wù)4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.認(rèn)購(gòu)費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.交付及驗(yàn)收7.1商品房交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同變更及終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)雙方的基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方基本信息1.1.1認(rèn)購(gòu)方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.1.5證件類型：________1.1.6證件號(hào)碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.2.5證件類型：________1.2.6證件號(hào)碼：________第二條認(rèn)購(gòu)的商品房信息2.1商品房基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2樓號(hào)：________2.1.3房號(hào)：________2.1.4建筑面積：________2.1.5戶型：________2.1.6交付標(biāo)準(zhǔn)：________2.2商品房配套設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)配套設(shè)施：________2.2.2專項(xiàng)配套設(shè)施：________第三條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)配套服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)：________3.1.2社區(qū)綠化服務(wù)：________3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：________3.2專項(xiàng)配套服務(wù)3.2.1健身設(shè)施：________3.2.2兒童游樂(lè)場(chǎng)：________3.2.3商業(yè)配套：________第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.1.1家政服務(wù)：________4.1.2健康管理：________4.1.3休閑娛樂(lè)：________4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1家政服務(wù)：________4.2.2健康管理：________4.2.3休閑娛樂(lè)：________第五條認(rèn)購(gòu)費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1商品房認(rèn)購(gòu)金：________5.1.2首付款：________5.1.3按揭貸款：________5.2支付方式及時(shí)間5.2.1認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間：________5.2.2首付款支付時(shí)間：________5.2.3按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：________第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2認(rèn)購(gòu)金及首付款支付完畢6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行第七條交付及驗(yàn)收7.1商品房交付條件7.1.1商品房建設(shè)完成7.1.2相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)齊全7.1.3物業(yè)管理服務(wù)到位7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.2.2驗(yàn)收流程：________7.2.3驗(yàn)收時(shí)間：________第八條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助認(rèn)購(gòu)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2賣方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.2過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.2.1賣方應(yīng)協(xié)助認(rèn)購(gòu)方辦理過(guò)戶手續(xù)8.2.2過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.2.3過(guò)戶稅費(fèi)由認(rèn)購(gòu)方承擔(dān)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付________元違約金9.1.2若認(rèn)購(gòu)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付________元違約金9.2違約賠償9.2.1因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)退還認(rèn)購(gòu)方已支付的全部款項(xiàng)，并支付________%的賠償金9.2.2因認(rèn)購(gòu)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，認(rèn)購(gòu)方應(yīng)支付________元違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2商品房銷售許可證11.1.3附件一：商品房配套設(shè)施清單11.1.4附件二：增值服務(wù)明細(xì)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為簽署時(shí)間第十三條合同變更及終止13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同依法終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的通訊地址14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失14.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，雙方可協(xié)商解除合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的必要性及目的16.1第三方介入的必要性：為確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率。16.2第三方介入的目的：16.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢；16.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督；16.2.3解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十七條第三方介入的流程及條件17.1第三方介入流程：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；17.1.2雙方共同選定第三方；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；17.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.2第三方介入條件：17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.2.2第三方同意遵守本合同的約定；17.2.3第三方保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.2.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的________%；19.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，與其他責(zé)任主體共同承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)其故意或重大過(guò)失造成的損失，不適用責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系；20.1.2第三方不得利用其在合同中的地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同履行過(guò)程中其他主體的關(guān)系：20.2.1第三方與其他合同履行過(guò)程中的主體（如供應(yīng)商、承包商等）為獨(dú)立合同關(guān)系；20.2.2第三方對(duì)其與其他主體的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入；21.1.2第三方介入因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入的后續(xù)處理：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜；21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告及資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)列明商品房的買賣信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.商品房銷售許可證要求：銷售許可證合法有效，證明賣方有權(quán)銷售該商品房。說(shuō)明：作為賣方具備銷售資格的證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件一：商品房配套設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列明商品房的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：作為商品房配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明，便于認(rèn)購(gòu)方了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件二：增值服務(wù)明細(xì)要求：明細(xì)詳細(xì)列明增值服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為增值服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，便于認(rèn)購(gòu)方了解可享受的服務(wù)內(nèi)容。5.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。6.附件四：認(rèn)購(gòu)方付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明認(rèn)購(gòu)方已支付相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：作為認(rèn)購(gòu)方履行付款義務(wù)的證明，便于合同履行過(guò)程中的資金管理。7.附件五：產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶相關(guān)文件要求：相關(guān)文件齊全，證明產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)已完成。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)變更的證明，確保認(rèn)購(gòu)方獲得房屋所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付________元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的________%。2.認(rèn)購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購(gòu)方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方無(wú)違約責(zé)任，但應(yīng)按合同約定承擔(dān)合同解除后的相關(guān)義務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均無(wú)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付商品房，已延遲15天，則應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付4500元違約金（15天×300元/天）。若認(rèn)購(gòu)方未按約定時(shí)間支付首付款，已延遲10天，則應(yīng)向賣方支付3000元違約金（10天×300元/天）。全文完。2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認(rèn)購(gòu)方2.2社區(qū)配套服務(wù)方2.3增值服務(wù)方3.認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)3.1商品房認(rèn)購(gòu)3.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.3增值服務(wù)內(nèi)容4.認(rèn)購(gòu)條件與程序4.1認(rèn)購(gòu)條件4.2認(rèn)購(gòu)程序4.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間5.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3優(yōu)惠政策6.增值服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式6.3優(yōu)惠政策7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1社區(qū)配套服務(wù)7.2增值服務(wù)8.服務(wù)期限與終止8.1服務(wù)期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1認(rèn)購(gòu)方違約責(zé)任9.2社區(qū)配套服務(wù)方違約責(zé)任9.3增值服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)社區(qū)配套服務(wù)及增值服務(wù)協(xié)議。1.1.2“認(rèn)購(gòu)方”指在本合同中認(rèn)購(gòu)商品房的個(gè)人或單位。1.1.3“社區(qū)配套服務(wù)方”指提供社區(qū)配套服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“增值服務(wù)方”指提供增值服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指社區(qū)配套服務(wù)和增值服務(wù)的具體內(nèi)容。1.1.6“費(fèi)用”指認(rèn)購(gòu)方需支付的服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1認(rèn)購(gòu)方2.1.1姓名/名稱：2.1.2證件類型：2.1.3證件號(hào)碼：2.1.4聯(lián)系方式：2.2社區(qū)配套服務(wù)方2.2.1姓名/名稱：2.2.2證件類型：2.2.3證件號(hào)碼：2.2.4聯(lián)系方式：2.3增值服務(wù)方2.3.1姓名/名稱：2.3.2證件類型：2.3.3證件號(hào)碼：2.3.4聯(lián)系方式：第三條認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)3.1商品房認(rèn)購(gòu)3.1.1認(rèn)購(gòu)方認(rèn)購(gòu)的商品房位于：3.1.2商品房戶型：3.1.3商品房面積：3.1.4商品房總價(jià)：3.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.2.1社區(qū)綠化：3.2.2物業(yè)管理：3.2.3健身設(shè)施：3.2.4兒童游樂(lè)場(chǎng)：3.2.5商業(yè)配套：3.3增值服務(wù)內(nèi)容3.3.1家政服務(wù)：3.3.2租賃服務(wù)：3.3.3金融理財(cái)咨詢：3.3.4法律咨詢：第四條認(rèn)購(gòu)條件與程序4.1認(rèn)購(gòu)條件4.1.1認(rèn)購(gòu)方須具備完全民事行為能力。4.1.2認(rèn)購(gòu)方須支付約定的認(rèn)購(gòu)金。4.1.3認(rèn)購(gòu)方須遵守社區(qū)管理規(guī)定。4.2認(rèn)購(gòu)程序4.2.1認(rèn)購(gòu)方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。4.2.2社區(qū)配套服務(wù)方審核認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。4.2.3認(rèn)購(gòu)方支付認(rèn)購(gòu)金。4.2.4雙方簽署本合同。4.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.3.1認(rèn)購(gòu)時(shí)間為自本合同簽署之日起至2024年12月31日。第五條社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：5.1.2綠化維護(hù)費(fèi)：5.1.3健身設(shè)施使用費(fèi)：5.1.4兒童游樂(lè)場(chǎng)使用費(fèi)：5.2付款方式5.2.1認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2其他費(fèi)用按年繳納，每年1月1日前支付。5.3優(yōu)惠政策5.3.1首年物業(yè)管理費(fèi)享受8折優(yōu)惠。5.3.2綠化維護(hù)費(fèi)享受9折優(yōu)惠。第六條增值服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1家政服務(wù)費(fèi)：6.1.2租賃服務(wù)費(fèi)：6.1.3金融理財(cái)咨詢費(fèi)：6.1.4法律咨詢費(fèi)：6.2付款方式6.2.1認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付家政服務(wù)費(fèi)。6.2.2其他費(fèi)用按服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生金額支付。6.3優(yōu)惠政策6.3.1家政服務(wù)費(fèi)享受首次服務(wù)8折優(yōu)惠。6.3.2金融理財(cái)咨詢費(fèi)享受首次咨詢5折優(yōu)惠。第一部分：合同如下：第七條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1社區(qū)配套服務(wù)7.1.1社區(qū)綠化維護(hù)達(dá)到國(guó)家一級(jí)園林標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)24小時(shí)響應(yīng)，全年無(wú)休。7.1.3健身設(shè)施提供免費(fèi)使用，每月至少進(jìn)行一次設(shè)備維護(hù)。7.1.4兒童游樂(lè)場(chǎng)每周至少進(jìn)行一次安全檢查，確保設(shè)施安全。7.1.5商業(yè)配套包括超市、餐飲、銀行等生活必需服務(wù)設(shè)施。7.2增值服務(wù)7.2.1家政服務(wù)提供包括清潔、烹飪、照顧老人和兒童等家庭服務(wù)。7.2.2租賃服務(wù)提供短租、長(zhǎng)租房屋租賃服務(wù)，包括房屋中介和租賃咨詢。7.2.3金融理財(cái)咨詢服務(wù)包括投資建議、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。7.2.4法律咨詢服務(wù)提供法律咨詢、法律文件審核等服務(wù)。第八條服務(wù)期限與終止8.1服務(wù)期限8.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。8.2終止條件8.2.1認(rèn)購(gòu)方違反合同約定，經(jīng)服務(wù)方催告后仍未改正的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3終止程序8.3.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第九條違約責(zé)任9.1認(rèn)購(gòu)方違約責(zé)任9.1.1認(rèn)購(gòu)方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2認(rèn)購(gòu)方未遵守社區(qū)管理規(guī)定的，由社區(qū)配套服務(wù)方進(jìn)行處理，并可要求認(rèn)購(gòu)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2社區(qū)配套服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1社區(qū)配套服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償認(rèn)購(gòu)方因此遭受的損失。9.3增值服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1增值服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償認(rèn)購(gòu)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交服務(wù)方所在地人民法院管轄。第十二條合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定或法定介入的，提供特定服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3承包商：承擔(dān)具體服務(wù)內(nèi)容的施工、安裝等。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供合同相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容或參與的行為對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)因該服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2第三方提供的責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立執(zhí)行職責(zé)的權(quán)利。4.1.3遇到合同履行中的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。4.2.2在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其服務(wù)或參與的內(nèi)容不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與社區(qū)配套服務(wù)方、增值服務(wù)方的關(guān)系：5.2.1第三方與社區(qū)配套服務(wù)方、增值服務(wù)方是委托與受托關(guān)系，其服務(wù)或參與的內(nèi)容應(yīng)服從社區(qū)配套服務(wù)方、增值服務(wù)方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照社區(qū)配套服務(wù)方、增值服務(wù)方的指示執(zhí)行任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方案。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。第七條第