2024年互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1股份轉(zhuǎn)讓方2.2股份受讓方3.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股份轉(zhuǎn)讓比例3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4股份轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)過戶手續(xù)4.1股權(quán)過戶申請4.2股權(quán)過戶文件4.3股權(quán)過戶費(fèi)用5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除的程序10.合同附件10.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋優(yōu)先級12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“股份轉(zhuǎn)讓方”指甲方；（2）“股份受讓方”指乙方；（3）“股份轉(zhuǎn)讓比例”指甲方將其持有的目標(biāo)公司股份中的一部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）“股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓股份的金額；（5）“股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間”指股份轉(zhuǎn)讓的具體日期；（6）“股份轉(zhuǎn)讓方式”指股份轉(zhuǎn)讓的具體形式和程序。1.2解釋對本合同中的任何定義和解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方基本信息2.1股份轉(zhuǎn)讓方2.2股份受讓方3.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股份轉(zhuǎn)讓比例乙方同意以人民幣萬元的價(jià)格購買甲方持有的目標(biāo)公司%的股份。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元，該價(jià)格包含所有相關(guān)稅費(fèi)。3.3股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.4股份轉(zhuǎn)讓方式股份轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.股權(quán)過戶手續(xù)4.1股權(quán)過戶申請乙方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司及有關(guān)主管部門提出股權(quán)過戶申請。4.2股權(quán)過戶文件（1）本合同；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。4.3股權(quán)過戶費(fèi)用股權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)等涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍（1）本合同及其附件；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）涉及目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失×違約比例×違約金比例。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）股份轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；（3）乙方支付股份轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.合同解釋11.1合同解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義、合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行。11.2合同解釋優(yōu)先級（1）合同條款的文義；（2）合同的目的；（3）交易習(xí)慣；（4）法律法規(guī)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式修改合同內(nèi)容；（3）修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容；（3）補(bǔ)充后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]；（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]。13.3送達(dá)時(shí)間（1）以郵寄方式送達(dá)的，自郵寄之日起個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；（2）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)。3.3第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.3責(zé)任限額的賠償當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應(yīng)參照5.1和5.2的劃分原則，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方的替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，同時(shí)與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.第三方的退出與終止7.1第三方的退出當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的工作或服務(wù)后，可申請退出合同。7.2第三方的終止如第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止的情形，甲乙雙方可終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、股份轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、時(shí)間、方式等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議一致，并包含合同生效條件、解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)為加蓋公章的正式文件。應(yīng)清晰顯示目標(biāo)公司的名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。4.附件四：甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：證明文件應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。應(yīng)明確甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、時(shí)間、原因等信息。5.附件五：乙方支付股份轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)為加蓋銀行公章的正式文件。應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間、賬戶信息等信息。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如支付款項(xiàng)、股權(quán)過戶手續(xù)辦理等。報(bào)告應(yīng)由第三方或甲方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、違約情節(jié)等因素確定。3.示例說明示例一：若乙方未按約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的%。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.股份轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1股份轉(zhuǎn)讓方4.2股份受讓方4.3轉(zhuǎn)讓股份的比例4.4轉(zhuǎn)讓股份的類型4.5轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格4.6轉(zhuǎn)讓股份的支付方式5.股份轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3相關(guān)政府部門審批5.4第三方同意6.股份轉(zhuǎn)讓的期限與進(jìn)度6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2進(jìn)度安排6.3延期條款7.股份轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)7.1股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息8.1項(xiàng)目名稱8.2項(xiàng)目位置8.3項(xiàng)目規(guī)模8.4項(xiàng)目性質(zhì)8.5項(xiàng)目現(xiàn)狀9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，確保股份轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指（甲方全稱）。2.1.2“乙方”指（乙方全稱）。2.1.3“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.4“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于（具體位置）的（項(xiàng)目名稱）。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）3.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）4.股份轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1股份轉(zhuǎn)讓方甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，持有該項(xiàng)目（股份比例）的股份。4.2股份受讓方乙方同意受讓甲方所持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股份。4.3轉(zhuǎn)讓股份的比例甲方同意將其持有的（股份比例）的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4轉(zhuǎn)讓股份的類型轉(zhuǎn)讓的股份為普通股。4.5轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。4.6轉(zhuǎn)讓股份的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付股份轉(zhuǎn)讓款給甲方。5.股份轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股份真實(shí)、有效，并配合乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.3相關(guān)政府部門審批轉(zhuǎn)讓股份需經(jīng)過相關(guān)政府部門審批，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)取得審批文件。5.4第三方同意如股份轉(zhuǎn)讓涉及第三方權(quán)益，需取得第三方的書面同意。6.股份轉(zhuǎn)讓的期限與進(jìn)度6.1轉(zhuǎn)讓期限本股份轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起（轉(zhuǎn)讓期限）內(nèi)完成。6.2進(jìn)度安排甲方應(yīng)在（具體日期）前完成股份轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。乙方應(yīng)在（具體日期）前支付股份轉(zhuǎn)讓款。6.3延期條款如因不可抗力等原因?qū)е鹿煞蒉D(zhuǎn)讓無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意延期。8.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息8.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）8.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：（具體地理位置）8.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：（具體面積）平方米，總建筑面積：（具體面積）平方米。8.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括購物中心、辦公樓、酒店等。8.5項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目目前處于開發(fā)階段，已取得相關(guān)土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。9.1.3甲方有權(quán)在股份轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)享有項(xiàng)目分紅權(quán)。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的股份真實(shí)、有效，并配合乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成股份轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。9.2.3甲方應(yīng)配合乙方了解項(xiàng)目的運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在股份轉(zhuǎn)讓完成后成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股東。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)信息。10.1.3乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理決策。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。10.2.3乙方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓完成后承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的審理規(guī)則。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件本合同在股份轉(zhuǎn)讓完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.項(xiàng)目相關(guān)資料；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入原因與方式2.1第三方的介入原因a)甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、見證等服務(wù)；b)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方的介入方式第三方的介入方式可以是提供專業(yè)意見、參與合同談判、見證合同簽訂、執(zhí)行合同監(jiān)督等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任a)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)對所提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需的服務(wù)或意見。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件；c)對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、所需專業(yè)知識和技能等因素確定。5.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過（金額）元；b)第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過（金額）元；c)第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在介入合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同條款的補(bǔ)充a)第三方介入的期限和方式；b)第三方介入的費(fèi)用和支付方式；c)第三方介入過程中的保密義務(wù)。7.2合同條款的變更如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或意見，繼續(xù)履行合同。8.2合同履行過程中的爭議解決第三方介入后的合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止原因a)合同目的實(shí)現(xiàn)；b)第三方無法履行職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第13條“合同解除與終止”的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，轉(zhuǎn)讓股份的具體信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效條件等。說明：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：項(xiàng)目相關(guān)資料是評估項(xiàng)目價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有法人資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是甲方合法經(jīng)營的重要證明。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具有法人資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要證明。5.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：法定代表人身份證明是證明甲方法定代表人身份的重要文件。6.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：法定代表人身份證明是證明乙方法定代表人身份的重要文件。7.第三方機(jī)構(gòu)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值的評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是確定股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。8.第三方機(jī)構(gòu)咨詢意見詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)營、管理等方面的咨詢意見。說明：咨詢意見有助于甲乙雙方更好地了解項(xiàng)目情況。9.第三方機(jī)構(gòu)見證文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)見證合同簽訂、股份轉(zhuǎn)讓等過程的文件。說明：見證文件是證明第三方機(jī)構(gòu)參與合同履行過程的重要證據(jù)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)函件、協(xié)議、報(bào)告等。說明：其他文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按期完成股份轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；b)提供虛假的股份轉(zhuǎn)讓文件；c)未按合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為a)未按期支付股份轉(zhuǎn)讓款；b)提供虛假的支付憑證；c)未按合同約定配合辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為a)提供虛假的評估報(bào)告、咨詢意見或見證文件；b)未按合同約定履行職責(zé)；c)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按期完成股份轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此未能按期獲得項(xiàng)目收益，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失金額。全文完。2024年互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置及面積2.3項(xiàng)目類型及用途2.4項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度情況3.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股份轉(zhuǎn)讓比例及數(shù)量3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.股權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)及費(fèi)用4.2登記所需文件及資料4.3登記時(shí)間及期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶所需文件及資料5.3過戶時(shí)間及期限6.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付6.1股份轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間6.2財(cái)務(wù)審計(jì)及報(bào)告6.3結(jié)算方式及憑證7.權(quán)益及義務(wù)7.1股東權(quán)益7.2股東義務(wù)7.3重大決策權(quán)8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理模式8.2管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)8.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.2項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.3接受方名稱：[接受方全稱]1.1.4接受方地址：[接受方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2接受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]1.3.2接受方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]1.3.3出讓方有效證件：[證件名稱]，證件號碼：[證件號碼]1.3.4接受方有效證件：[證件名稱]，證件號碼：[證件號碼]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目位置及面積[具體位置]，占地面積：[面積單位：平方米]2.3項(xiàng)目類型及用途[項(xiàng)目類型]，[用途描述]2.4項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度情況[建設(shè)階段]，[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股份轉(zhuǎn)讓比例及數(shù)量[轉(zhuǎn)讓方所持有的股份比例]，[轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)量]3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格單位：元/股]3.2.2支付方式：[支付方式描述]3.3股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體日期]4.股權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)及費(fèi)用[登記手續(xù)描述]，[登記費(fèi)用單位：元]4.2登記所需文件及資料[所需文件及資料清單]4.3登記時(shí)間及期限[登記時(shí)間]，[登記期限]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用[過戶手續(xù)描述]，[過戶費(fèi)用單位：元]5.2過戶所需文件及資料[所需文件及資料清單]5.3過戶時(shí)間及期限[過戶時(shí)間]，[過戶期限]6.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付6.1股份轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間[具體日期]6.2財(cái)務(wù)審計(jì)及報(bào)告[審計(jì)及報(bào)告要求]6.3結(jié)算方式及憑證[結(jié)算方式描述]，[結(jié)算憑證要求]8.權(quán)益及義務(wù)8.1股東權(quán)益8.1.1股東有權(quán)參與公司重大決策8.1.2股東有權(quán)分享公司經(jīng)營成果8.1.3股東有權(quán)查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.4股東有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的股份8.2股東義務(wù)8.2.1股東應(yīng)遵守公司章程8.2.2股東應(yīng)按時(shí)足額繳納股金8.2.3股東應(yīng)參與公司經(jīng)營管理8.2.4股東應(yīng)維護(hù)公司合法權(quán)益8.3重大決策權(quán)8.3.1公司重大決策需股東會(huì)或董事會(huì)表決8.3.2重大決策包括但不限于公司投資、融資、重大合同簽訂等8.3.3重大決策權(quán)按股東持有股份比例行使9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.1.1合同雙方應(yīng)保證合同條款的履行9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.2.1項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等9.2.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.2.3因項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，按股份比例分擔(dān)9.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1合同履行過程中如違反相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)及時(shí)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款的10.1.2未按約定辦理股權(quán)變更登記的10.1.3未按約定履行合同其他義務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金按合同金額的[比例]%計(jì)算10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金計(jì)算公式：[違約金計(jì)算公式]10.3.2違約金支付方式：[支付方式描述]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)做出裁決11.3.2裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.3.2因解除合同導(dǎo)致的損失，按股份比例分擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間[合同簽署日期]13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件13.3.2合同履行完畢13.3.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在雙方簽署的書面協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確?？陀^、公正、獨(dú)立。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額為[金額單位：元]。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失造成的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意造成的損失。17.3責(zé)任限額的賠償程序17.3.1當(dāng)?shù)谌皆斐蓳p