2024版房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2承包方信息2.3代理信息(如有)3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃與承包經(jīng)營權(quán)4.1租賃期限4.2承包期限4.3租賃費用4.4承包費用4.5租金/承包費用支付方式5.使用與維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任5.3修繕與改造6.稅費與費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二:租賃合同11.3附件三:承包合同12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體房地產(chǎn)類型],包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施?!白赓U方”指與承包方簽訂本合同的[租賃方全稱]?!俺邪健敝概c租賃方簽訂本合同的[承包方全稱]?!白赓U期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間?!俺邪谙蕖敝副竞贤s定的房地產(chǎn)承包起始日至終止日的期間。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語,將按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息[租賃方全稱],注冊地址:[租賃方注冊地址],法定代表人:[租賃方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[租賃方聯(lián)系電話]。2.2承包方信息[承包方全稱],注冊地址:[承包方注冊地址],法定代表人:[承包方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[承包方聯(lián)系電話]。2.3代理信息(如有)[代理方全稱],注冊地址:[代理方注冊地址],法定代表人:[代理方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[代理方聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置[具體地址],包括但不限于街道、門牌號、樓號等。3.2房地產(chǎn)面積總面積:[具體面積],其中使用面積:[具體使用面積],附屬設(shè)施面積:[具體附屬設(shè)施面積]。3.3房地產(chǎn)用途[具體用途],如商業(yè)、住宅、辦公等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同簽訂前,雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條租賃與承包經(jīng)營權(quán)4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃期限年數(shù)]年。4.2承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[承包期限年數(shù)]年。4.3租金/承包費用租賃費用:[具體金額],承包費用:[具體金額]。4.4租金/承包費用支付方式租金/承包費用按年支付,支付日期為每年的[具體日期],支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條使用與維護5.1使用范圍租賃方/承包方在合同約定的租賃期限/承包期限內(nèi),有權(quán)使用房地產(chǎn)進(jìn)行[具體用途]。5.2維護責(zé)任雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施在使用過程中保持良好狀態(tài),任何因使用不當(dāng)造成的損壞,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3修繕與改造在合同有效期內(nèi),未經(jīng)對方同意,任何一方不得對房地產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造。第六條稅費與費用6.1稅費承擔(dān)除本合同另有約定外,所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費由[承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納。6.2其他費用雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第七條保險7.1保險種類租賃方/承包方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi),向保險公司投保[具體保險種類],保險金額不低于[具體金額]。7.2保險金額保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實際價值,具體由雙方協(xié)商確定。7.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等,具體以保險合同為準(zhǔn)。第一部分:合同如下:第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則,仲裁地為[具體仲裁地點]。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付租金/承包費用;一方未按合同約定履行使用與維護責(zé)任;一方未按合同約定履行稅費與費用承擔(dān)義務(wù);一方違反合同約定的保密條款;一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金,違約金金額為[具體金額];承擔(dān)因違約行為造成的對方實際損失;承擔(dān)仲裁費用和訴訟費用;采取補救措施恢復(fù)合同的履行;承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第十條合同終止10.1終止條件合同約定的租賃期限/承包期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;一方違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取必要的措施處理未了事項。第十一條合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明[具體文件名稱],包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二:租賃合同[具體文件名稱],詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。11.3附件三:承包合同[具體文件名稱],詳細(xì)列明承包期限、承包費用、支付方式等內(nèi)容。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?,均需雙方書面同意,并由雙方簽字(或蓋章)后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式,包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址,如有變更,應(yīng)及時書面通知對方。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同使用中文書寫,具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)本合同的約定,為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助合同履行。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務(wù);本合同約定需要第三方介入的情形發(fā)生;法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方職責(zé)明確在選定第三方后,甲、乙雙方應(yīng)與第三方明確其具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動;第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同中,“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定,對甲、乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定,并在本合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé),由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確;甲、乙雙方各自承擔(dān)的合同義務(wù),不受第三方介入的影響。7.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失,由第三方根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān);因第三方原因?qū)е碌募?、乙雙方之間的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任;因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失,由各自承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方完成其職責(zé);雙方協(xié)商一致終止第三方介入;第三方違反合同約定,經(jīng)甲、乙雙方催告后仍未改正;法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后,甲、乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜,包括但不限于:第三方的服務(wù)費用結(jié)算;第三方介入終止后的合同履行。第九條第三方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密,包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限],或法律法規(guī)規(guī)定的更長期限。第十條第三方的變更與替換10.1第三方變更如需變更第三方,甲、乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方,并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方替換如需替換第三方,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并由新的第三方履行原第三方的職責(zé)。第十一條第三方的解除權(quán)11.1第三方解除權(quán)如第三方違反合同約定,甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2解除程序甲、乙雙方應(yīng)在解除服務(wù)協(xié)議前,書面通知第三方,并給予其合理期限改正。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正,甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件,證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明:該證明文件需加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)的公章,并注明發(fā)證日期。2.租賃合同要求:詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等內(nèi)容。說明:租賃合同需雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)公證機關(guān)公證。3.承包合同要求:詳細(xì)列明承包期限、承包費用、支付方式、承包范圍等內(nèi)容。說明:承包合同需雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)公證機關(guān)公證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:第三方服務(wù)協(xié)議需雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)公證機關(guān)公證。5.保險單要求:提供保險合同,證明已投保相關(guān)保險,并注明保險金額和保險期限。說明:保險單需加蓋保險公司公章,并注明保險起始日期和終止日期。6.稅費繳納證明要求:提供相關(guān)稅費繳納證明,證明已按合同約定繳納相關(guān)稅費。說明:稅費繳納證明需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。7.爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列明爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明:爭議解決協(xié)議需雙方簽字(或蓋章)。8.通知與送達(dá)證明要求:提供通知和送達(dá)證明,證明已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說明:通知和送達(dá)證明需加蓋郵局或快遞公司公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按合同約定支付租金/承包費用。未按合同約定履行使用與維護責(zé)任。未按合同約定承擔(dān)稅費與費用。違反合同約定的保密條款。違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金:根據(jù)合同約定,支付違約金,金額為[具體金額]。實際損失:承擔(dān)因違約行為造成的對方實際損失。仲裁費用和訴訟費用:承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費用和訴訟費用。補救措施:采取補救措施恢復(fù)合同的履行。其他違約責(zé)任:承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一:租賃方未按時支付租金,經(jīng)催告后仍未支付,則應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因違約造成的承包方實際損失。示例二:承包方未按合同約定進(jìn)行維護,導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞,則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例三:雙方未按合同約定履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與費用4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.房地產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4維修費用6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效時間10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二:租賃合同11.3附件三:承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:____________________1.1.2法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________1.1.3地址:____________________1.1.4聯(lián)系電話:____________________1.1.5傳真:____________________1.1.6郵編:____________________1.2承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1名稱:____________________1.2.2法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________1.2.3地址:____________________1.2.4聯(lián)系電話:____________________1.2.5傳真:____________________1.2.6郵編:____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置:____________________2.2房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途:____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):____________________3.租賃期限與費用3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額:每月人民幣____元整。3.3租金支付方式:每月____日前支付,付款方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.4租金調(diào)整:根據(jù)國家政策或市場行情變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與費用4.1轉(zhuǎn)讓期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2轉(zhuǎn)讓費用:人民幣____元整。4.3費用支付方式:一次性支付,付款方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。4.4費用調(diào)整:根據(jù)國家政策或市場行情變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.房地產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍:租賃方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定前提下,對房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用。5.2使用限制:未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意,租賃方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3維護責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng),確保房地產(chǎn)的正常使用。5.4維修費用:除合同另有約定外,房地產(chǎn)的維修費用由租賃方承擔(dān)。6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定:房地產(chǎn)在租賃期間發(fā)生損壞,由雙方共同確認(rèn)損壞原因和程度。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn):損壞賠償按照實際損失和修復(fù)費用計算。6.3賠償程序:租賃方在發(fā)現(xiàn)損壞后,應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方,雙方協(xié)商確定賠償事宜。7.合同變更與解除7.1變更程序:合同任何條款的變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式予以確認(rèn)。7.2.1一方違約,經(jīng)對方催告后仍未改正;7.2.2國家政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;7.2.3雙方協(xié)商一致;7.3解除程序:解除合同需提前____天書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。8.違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定:任何一方未履行合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任:8.2.1租賃方未按時支付租金的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房地產(chǎn)的,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。8.2.3租賃方違反使用限制或損壞房地產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4雙方均違反合同約定的,應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序:9.2.1協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間,除爭議事項外,合同其他條款繼續(xù)履行。10.合同生效與解除10.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2生效時間:自合同生效之日起,雙方開始履行合同義務(wù)。10.3.1一方喪失履行合同能力;10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序:合同解除需書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二:租賃合同11.3附件三:承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.其他約定12.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式:雙方之間的通知,以書面形式發(fā)送至對方指定的地址,視為送達(dá)。12.3合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.4合同生效日期:____年____月____日13.合同簽署13.1雙方簽字:租賃方(簽字):____________________轉(zhuǎn)讓方(簽字):____________________13.2日期:____年____月____日14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同副本14.3承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的獨立第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件:15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利:15.3.1第三方作為獨立第三方,享有獨立的法律地位,其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其自身承擔(dān)。15.3.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明:15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時,應(yīng)獨立處理,不得影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額:16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.第三方變更17.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),由新的第三方承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的具體事項、范圍和職責(zé);18.1.2第三方介入的費用及支付方式;18.1.3第三方介入的時間安排;18.1.4第三方介入的成果及交付方式。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān),或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.2第三方介入的費用支付方式:19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付;19.2.2支付方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。20.第三方介入的風(fēng)險提示20.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險,包括但不限于:20.1.1第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求;20.1.2第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;20.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤。20.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的風(fēng)險提示,并采取必要的防范措施。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)證要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無爭議。說明:房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件,是合同生效的前提條件。2.附件二:租賃合同要求:提供租賃合同的副本,詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù),應(yīng)包含租賃期限、租金、使用范圍等條款。3.附件三:承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求:提供承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的副本,明確轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓范圍等。說明:承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓方將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方的法律文件。4.附件四:第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方介入方的資質(zhì)證明,證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。說明:第三方資質(zhì)證明是確保第三方能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及交付標(biāo)準(zhǔn)。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的具體合同,詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六:第三方責(zé)任保險要求:提供第三方責(zé)任保險單,證明第三方對可能造成的損失有相應(yīng)的保險保障。說明:第三方責(zé)任保險是降低合同履行風(fēng)險的重要措施。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1租賃方未按時支付租金;1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房地產(chǎn);1.3第三方未按約定提供服務(wù);1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例計算,一般為違約金額的____%。2.3賠償損失以實際損失為基礎(chǔ),包括直接損失和間接損失。3.示例說明:3.1若租賃方未按時支付租金,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。3.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房地產(chǎn),應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。3.3若第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3承包方信息1.4轉(zhuǎn)讓方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3承包期限3.4承包金及支付方式3.5租賃與承包用途3.6修繕與維護責(zé)任3.7違約責(zé)任4.租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、生效與解除4.1簽訂時間4.2生效時間4.3解除條件4.4解除程序5.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3承包方權(quán)利與義務(wù)5.4轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)包條件6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的程序7.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)租與續(xù)包7.1續(xù)租條件7.2續(xù)包條件7.3續(xù)租與續(xù)包的程序8.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的終止與清算8.1終止條件8.2清算程序8.3清算范圍8.4清算責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的附件與補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改程序11.3解除程序12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的執(zhí)行與解釋第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3出租方地址:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方法定代表人:____________________1.2.3承租方地址:____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________1.3承包方信息1.3.1承包方名稱:____________________1.3.2承包方法定代表人:____________________1.3.3承包方地址:____________________1.3.4承包方聯(lián)系電話:____________________1.4轉(zhuǎn)讓方信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方名稱:____________________1.4.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人:____________________1.4.3轉(zhuǎn)讓方地址:____________________1.4.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話:____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點:____________________2.2房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì):____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書:____________________3.租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式:租金為每月____元,每月____日支付,支付方式為______。3.3承包期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4承包金及支付方式:承包金為每月____元,每月____日支付,支付方式為______。3.5租賃與承包用途:____________________3.6修繕與維護責(zé)任:____________________3.7違約責(zé)任:____________________4.租賃與承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、生效與解除4.1簽訂時間:____年____月____日4.2生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3解除條件:____________________4.4解除程序:____________________5.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù):____________________5.2承租方權(quán)利與義務(wù):____________________5.3承包方權(quán)利與義務(wù):____________________5.4轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù):____________________6.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件:____________________6.2轉(zhuǎn)包條件:____________________6.3轉(zhuǎn)讓條件:____________________6.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的程序:____________________7.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)租與續(xù)包7.1續(xù)租條件:____________________7.2續(xù)包條件:____________________7.3續(xù)租與續(xù)包的程序:____________________8.房地產(chǎn)租賃與承包經(jīng)營權(quán)的終止與清算8.1終止條件:合同到期、雙方協(xié)商一致、出租方或承租方違約、國家政策調(diào)整等。8.2清算程序:8.2.1清算通知:合同終止前____日內(nèi),一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面清算通知。8.2.2清算時間:自收到清算通知之日起____日內(nèi),雙方應(yīng)進(jìn)行清算。8.2.3清算范圍:包括租金、承包金、押金、違約金等。8.2.4清算責(zé)任:雙方按照合同約定和實際情況承擔(dān)清算責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會。9.3爭議解決程序:按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的附件與補充條款10.1附件:本合同附件一至附件____,附件與合同具有同等法律效力。10.2補充條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序:對本合同的修改,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.3解除程序:合同解除應(yīng)提前____日通知對方,并按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同的解除與終止12.1解除條件:合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。12.2終止條件:合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。12.3解除與終止的程序:按照合同約定的程序進(jìn)行,包括通知、清算等。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn):按照違約行為對對方造成的損失進(jìn)行賠償。13.3賠償程序:違約方應(yīng)在收到索賠通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。14.其他約定事項14.1其他約定事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的執(zhí)行與解釋:本合同其他約定事項的執(zhí)行與解釋,均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除合同雙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式:第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、見證人等,其介入形式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評估報告、監(jiān)理報告、見證報告等。16.第三方介入的條款及說明16.2第三方介入的引入程序:16.2.1雙方協(xié)商一致后,確定需要引入的第三方;16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同或委托協(xié)議;16.2.3第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過其與合同雙方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額的確定:17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同或委托協(xié)議時約定;17.2.2若服務(wù)合同或委托協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額按合同法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定,履行其職責(zé),對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù),對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:18.3.1第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任;18.3.2甲乙雙方對因第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任;18.3.3甲乙雙方對因自身原因造成的損失

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