2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介一站式全程服務(wù)合同書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介，一站式全程服務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施7.2房屋權(quán)益7.3權(quán)益轉(zhuǎn)移8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋具體位置2.2.1所在地區(qū)：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：2.3.2房屋用途：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4.2建筑年代：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤氣：2.5.2熱水供應(yīng)：2.5.3網(wǎng)絡(luò)通訊：2.5.4其他配套設(shè)施：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2尾款支付方式及時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1辦理機(jī)構(gòu)：4.1.2辦理時(shí)間：4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣(mài)人承擔(dān)費(fèi)用：4.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)費(fèi)用：4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：4.3.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1出賣(mài)人責(zé)任：5.1.2買(mǎi)受人責(zé)任：5.2違約責(zé)任5.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：5.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金比例：5.3.2違約金支付時(shí)間：第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付前需滿(mǎn)足的條件：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：6.4.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商或調(diào)解期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；8.2.2仲裁期限：自提交仲裁之日起60日內(nèi)；8.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人單方解除條件：9.1.2買(mǎi)受人單方解除條件：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)；10.2.2合同解除；10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同享有；11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2房屋土地使用權(quán)證；12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告；12.2.2房屋評(píng)估報(bào)告日期；12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.3.2付款憑證；12.3.3其他相關(guān)文件；第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效；13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]；第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，不包括本合同雙方當(dāng)事人及其代理人。1.1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；2.1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)；2.1.2.5交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入的同意需在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)得到妥善處理。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任認(rèn)定4.2.1責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。5.1.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。5.2.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同的服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。5.3.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同中明確，包括：6.1.1第三方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。7.1.2新第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出本合同履行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同繼續(xù)有效履行。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1如第三方介入需要，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。8.2補(bǔ)充或修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單中需詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，確保雙方權(quán)益。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已變更至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；逾期過(guò)戶(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人因此遭受的損失，包括但不限于房屋折價(jià)損失、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法入住，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲收款造成的損失。第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介，一站式全程服務(wù)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述8.3附件三：付款憑證8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還方式12.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間12.3財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名（全名），身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系方式：________________。乙方（買(mǎi)方）：姓名（全名），身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，性質(zhì)為住宅。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有基本家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)施。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中因政策變動(dòng)、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；乙方保證按合同約定支付購(gòu)房款。5.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定交易價(jià)格的____%計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、新舊程度；（3）房屋的附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)等；（4）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。8.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于：（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他可以證明乙方已支付購(gòu)房款的文件。8.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）房屋租賃合同（如有）；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）其他與房屋交易相關(guān)的文件。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更后的生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利合同解除后，雙方應(yīng)按照約定行使各自的權(quán)利。11.2合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還方式合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)。12.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任若一方未按約定返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________。乙方送達(dá)地址：________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起至約定的合同終止條件成就時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的權(quán)利，甲、乙雙方不予認(rèn)可。17.3第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方在協(xié)助甲方履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾。17.4第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方在協(xié)助乙方履行合同義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以合同總價(jià)款的____%為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___元。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，但不包括因不可抗力、甲、乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序甲、乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同第九條約定的合同變更程序進(jìn)行。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第十條約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等設(shè)施的詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，便于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付購(gòu)房款的文件。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)，確保交易的安全性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、登記費(fèi)等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律法規(guī)。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如有。說(shuō)明：如有租賃合同，需明確租賃期限、租金等條款。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修的資金來(lái)源。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議；其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于雙方在履行合同時(shí)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在債權(quán)債務(wù)糾紛；b.房屋質(zhì)量不符合約定；c.未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c.未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；d.違反合同約定的其他行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；b.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c.違反合同約定的其他行為，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。全文完。2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介，一站式全程服務(wù)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房源信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋是否抵押：____________________2.2.3房屋是否查封：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供暖：____________________2.3.2供水：____________________2.3.3供電：____________________2.3.4燃?xì)猓篲___________________2.3.5網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋裝修質(zhì)量4.2.3房屋配套設(shè)施完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方組織驗(yàn)收4.3.2乙方陪同驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)名稱(chēng)：____________________5.2.2稅費(fèi)金額：____________________元5.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋交付時(shí)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.2.1甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任6.2.2乙方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋7.1.2乙方未按時(shí)支付房款7.1.3甲方提供虛假信息7.1.4乙方擅自改變房屋用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元7.2.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元7.2.3甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.4乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：____________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后進(jìn)行審理8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3其他相關(guān)證明材料11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.3其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1甲方簽署時(shí)間：____________________13.1.2乙方簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或協(xié)助合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的情形16.1.1房屋交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定16.1.2需要法律咨詢(xún)或代理16.1.3需要銀行資金監(jiān)管或貸款16.1.4需要物業(yè)管理或其他服務(wù)17.第三方介入的同意與選擇17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確指定。17.2第三方的選擇權(quán)歸甲乙雙方所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。19.2第三方與房屋交易的關(guān)系：19.2.1第三方在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易自由。20.第三方違約責(zé)任20.1如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的具體條款21.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：21.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。21.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。21.2法律顧問(wèn)介入：21.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律問(wèn)題。21.2.2法律費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。21.3銀行介入：21.3.1銀行應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。21.3.2銀行費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。21.4物業(yè)公司介入：21.4.1物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，提供物業(yè)管理服務(wù)。21.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋交易合同3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。3.2說(shuō)明：作為房屋交易的主要依據(jù)。4.付款憑證4.1要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說(shuō)明：證明房款已支付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題等信息。5.2說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。6.2說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)。7.稅費(fèi)繳納證明7.1要求：提供稅費(fèi)繳納的證明，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。7.2說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋維修記錄8.1要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。8.2說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。9.2說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。10.合同附件清單10.1要求：提供合同附件清單，清單應(yīng)包含所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)。10.2說(shuō)明：作為合同附件的索引。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未履行合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若發(fā)生其他違約行為，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介，一站式全程服務(wù)合同書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3交付方式及責(zé)任6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)概述6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修情況：____________________配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)受方承擔(dān)____%，出賣(mài)方承擔(dān)____%。稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受方于房屋交付前一次性支付。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受方于房屋交付前繳納完畢。稅費(fèi)繳納責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)繳納全部稅費(fèi)。5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)任何抵押、查封等法律限制；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.3交付方式及責(zé)任交付方式：買(mǎi)受方自房屋交付條件滿(mǎn)足之日起____個(gè)工作日內(nèi)，憑合同及身份證件辦理房屋交接手續(xù)。交付責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施、資料等完整、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)受方。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)概述過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)受方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方提供必要的協(xié)助。7.履約保證7.1履約保證金合同簽訂后，買(mǎi)受方需向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。7.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：買(mǎi)受方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入出賣(mài)方指定賬戶(hù)。保證金退還條件：買(mǎi)受方履行合同義務(wù)，出賣(mài)方在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3違約責(zé)任及賠償買(mǎi)受方違反合同約定，未按時(shí)支付房款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止程序（1）解除或終止原因的確認(rèn)；（2）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（3）房屋交付或接收；（4）合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。13.3合同續(xù)簽及終止合同期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；如一方提出終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人員出賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助本合同履行，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中的約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與甲方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，合同履行中的其他責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）增加第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）修改第三方責(zé)任限額。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜；（3）甲乙雙方通知對(duì)方合同解除事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：此附件用于證明已繳納履約保證金。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的完整性。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證，證明已辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：若合同約定首付款為10萬(wàn)元，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若合同約定過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日，買(mǎi)受方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60個(gè)工作日，出賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可解除合同。全文完。2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介，一站式全程服務(wù)合同書(shū)4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效的條件及時(shí)間1.3合同文本的正式版本2.房源信息2.1房源的基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證書(shū)2.4房源租賃情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本情況4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)4.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付總額5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款條件及違約責(zé)任5.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.交付及入住6.1交付時(shí)間及條件6.2交付方式及地點(diǎn)6.3入住時(shí)間及條件6.4檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.履約保證7.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約保證7.2逾期履約的違約責(zé)任7.3不可抗力及免責(zé)條款8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本的正式版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源的基本情況：出賣(mài)人位于市區(qū)街道的住宅，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶(hù)型為三室兩廳一衛(wèi)。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。2.3房源權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。2.4房源租賃情況：出賣(mài)人保證房屋在合同簽訂前無(wú)租賃合同，租賃期滿(mǎn)后無(wú)任何遺留問(wèn)題。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為，身份證號(hào)碼：X。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方為，身份證號(hào)碼：X。3.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）：本合同未涉及代理機(jī)構(gòu)。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本情況：本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為上述第二條所述的房屋。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付總額：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%的房款在房屋交付前支付完畢。5.3付款條件及違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)款的0.1%作為違約金。5.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.交付及入住6.1交付時(shí)間及條件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備入住條件。6.2交付方式及地點(diǎn)：出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付至買(mǎi)方指定的地點(diǎn)，買(mǎi)方應(yīng)予以驗(yàn)收。6.3入住時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的5個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。6.4檢驗(yàn)及驗(yàn)收：買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1買(mǎi)方違約，未按約定支付房款，且經(jīng)催告后仍逾期支付的；8.1.2賣(mài)方違約，未按約定交付房屋，且經(jīng)催告后仍未能交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.1.1雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2違約金的計(jì)算及支付：9.2.1違約金按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟；10.1.2雙方在合同中明確選擇爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更的條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序：12.2.1一方提出變更要求，書(shū)面通知另一方；12.2.2另一方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；12.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致。12.3合同變更的效力：12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的條件：13.1.1如出現(xiàn)合同解除的法定或約定條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序：13.2.1雙方就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致；13.2.2一方提出解除合同意向，書(shū)面通知另一方。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還。14.合同終止14.1合同終止的條件：14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同因法定事由終止。14.2合同終止的程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2一方提出終止合同意向，書(shū)面通知另一方。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；15.2.1.2對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪；15.2.1.4提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；15.2.1.5提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)和稅務(wù)代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任的界定15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2.1房屋價(jià)值評(píng)估誤差超過(guò)5%的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。15.4.2.2房屋測(cè)繪誤差超過(guò)2%的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用的20%。15.4.2.3法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)中，因第三方失誤導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的10%。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；16.1.2.2第三方服務(wù)的期限；16.1.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；16.1.2.4第三方責(zé)任的界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2.5違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量向第三方提出要求，第三方應(yīng)予以答復(fù)或采取措施。17.3買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。17.4買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.附加條款18.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的必要性、第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、第三方責(zé)任的承擔(dān)等。18.2如合同中未約定第三方介入相關(guān)條款，買(mǎi)賣(mài)雙方可在合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。18.3本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的副本，供買(mǎi)賣(mài)雙方查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)人信息完整，產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保土地使用年限、用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。6.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件要求：提供法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)的清晰復(fù)印件，確保意見(jiàn)書(shū)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中獲得的法律咨詢(xún)意見(jiàn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方已簽訂服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間入?。?.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2賣(mài)方違約：1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.2房屋存在隱瞞的瑕疵；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約：2.1.1未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。2.1.2未按約定時(shí)間入住：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。2.2賣(mài)方違約：2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。2.2.2房屋存在隱瞞的瑕疵：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定支付房款，逾期10天，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1,000元（10天×每日100元）。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期20天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金2,000元（20天×每日100元）。全文完。2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)中介，一站式全程服務(wù)合同書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1一站式服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費(fèi)用及支付10.3服務(wù)期限11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：______________