2024年度房屋交易安全保障補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易安全保障補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋交易雙方當事人名稱1.2房屋交易雙方當事人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3房屋交易雙方當事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、用途2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋交易價格及支付方式3.安全保障措施3.1房屋交易安全保障責任主體3.2房屋交易安全保障措施及責任3.3房屋交易安全保障資金的繳納及使用4.房屋交易資金監(jiān)管4.1房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式4.2房屋交易資金監(jiān)管賬戶及資金用途4.3房屋交易資金監(jiān)管期限及解除條件5.房屋交易過戶手續(xù)5.1房屋交易過戶手續(xù)辦理流程5.2房屋交易過戶手續(xù)辦理責任主體5.3房屋交易過戶手續(xù)辦理時限及費用6.房屋交易稅費繳納6.1房屋交易稅費種類及繳納標準6.2房屋交易稅費繳納責任主體6.3房屋交易稅費繳納期限及方式7.房屋交易違約責任7.1房屋交易違約情形及違約責任7.2房屋交易違約賠償方式及金額7.3房屋交易違約爭議解決方式8.房屋交易爭議解決8.1房屋交易爭議解決途徑8.2房屋交易爭議解決機構(gòu)及管轄范圍8.3房屋交易爭議解決程序及期限9.房屋交易解除合同9.1房屋交易解除合同條件9.2房屋交易解除合同流程9.3房屋交易解除合同賠償責任10.房屋交易保密條款10.1房屋交易保密內(nèi)容10.2房屋交易保密期限及義務(wù)10.3房屋交易保密違約責任11.房屋交易協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2協(xié)議附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3協(xié)議附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.房屋交易協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間及地點12.2協(xié)議簽署人員及授權(quán)代表12.3協(xié)議簽署生效條件13.房屋交易協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更及解除條件13.2協(xié)議變更及解除流程13.3協(xié)議變更及解除效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋交易雙方當事人名稱：甲方（賣方）全稱為______，乙方（買方）全稱為______。1.2房屋交易雙方當事人法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名為______，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名為______。1.3房屋交易雙方當事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為______，乙方聯(lián)系方式為______。2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、用途：房屋位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。2.2房屋權(quán)屬證書編號：房屋權(quán)屬證書編號為______。2.3房屋交易價格及支付方式：房屋交易價格為______元人民幣，支付方式為______。3.安全保障措施3.1房屋交易安全保障責任主體：房屋交易安全保障責任主體為______。3.3房屋交易安全保障資金的繳納及使用：安全保障資金為______元人民幣，由______繳納并用于保障房屋交易安全。4.房屋交易資金監(jiān)管4.1房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式：房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)為______，監(jiān)管方式為______。4.2房屋交易資金監(jiān)管賬戶及資金用途：監(jiān)管賬戶為______，資金用途為______。4.3房屋交易資金監(jiān)管期限及解除條件：監(jiān)管期限為______，解除條件為______。5.房屋交易過戶手續(xù)5.1房屋交易過戶手續(xù)辦理流程：辦理房屋交易過戶手續(xù)的流程為______。5.2房屋交易過戶手續(xù)辦理責任主體：辦理房屋交易過戶手續(xù)的責任主體為______。5.3房屋交易過戶手續(xù)辦理時限及費用：辦理房屋交易過戶手續(xù)的時限為______，相關(guān)費用為______。6.房屋交易稅費繳納6.1房屋交易稅費種類及繳納標準：房屋交易稅費種類為______，繳納標準為______。6.2房屋交易稅費繳納責任主體：房屋交易稅費繳納責任主體為______。6.3房屋交易稅費繳納期限及方式：稅費繳納期限為______，繳納方式為______。7.房屋交易違約責任7.1.1甲方違約情形及責任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方隱瞞房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償______元人民幣。7.1.2乙方違約情形及責任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.房屋交易爭議解決8.1房屋交易爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______人民法院提起訴訟。8.2房屋交易爭議解決機構(gòu)及管轄范圍：爭議解決機構(gòu)為______，管轄范圍為______。8.3房屋交易爭議解決程序及期限：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定的相關(guān)規(guī)定，解決期限為______。9.房屋交易解除合同9.1.1甲方解除合同條件：甲方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法修復(fù)的。乙方未按約定時間支付房款超過______日的。9.1.2乙方解除合同條件：乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法修復(fù)的。甲方未按約定時間交付房屋超過______日的。9.2房屋交易解除合同流程：解除合同的流程為______。9.3房屋交易解除合同賠償責任：解除合同時，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的賠償責任。10.房屋交易保密條款房屋交易價格、支付方式、稅費繳納等敏感信息。雙方當事人的商業(yè)秘密和隱私。10.2房屋交易保密期限及義務(wù)：保密期限為______，雙方當事人有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。10.3房屋交易保密違約責任：違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣的違約金。11.房屋交易協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2協(xié)議附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3協(xié)議附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.房屋交易協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間及地點：本協(xié)議于______年______月______日，在______地簽署。12.2協(xié)議簽署人員及授權(quán)代表：甲方簽署人員為______，乙方簽署人員為______。授權(quán)代表身份證明文件為______。12.3協(xié)議簽署生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.房屋交易協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更及解除條件：本協(xié)議的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.2協(xié)議變更及解除流程：變更及解除流程為______。13.3協(xié)議變更及解除效力：協(xié)議變更及解除后，原協(xié)議條款失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議條款履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入房屋交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障房屋交易的順利進行，提高交易效率，確保交易安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件及程序甲乙雙方需要專業(yè)評估房屋價值或市場行情。需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。需要第三方進行房屋交易資金監(jiān)管。需要第三方進行房屋交易過戶手續(xù)辦理。甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方責任限額履行：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照合同約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方對乙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任：第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。19.3第三方介入解除條件：如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議解決途徑：第三方介入爭議解決途徑為______。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)及管轄范圍：爭議解決機構(gòu)為______，管轄范圍為______。20.3第三方介入爭議解決程序及期限：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定的相關(guān)規(guī)定，解決期限為______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬狀況等信息。說明：此附件作為房屋交易合法性的證明文件，是合同的重要組成部分。2.協(xié)議附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金用途、監(jiān)管期限、解除條件等內(nèi)容。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易風險。3.協(xié)議附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要憑證。4.協(xié)議附件四：房屋交易過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供書面委托書。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)，明確授權(quán)范圍。5.協(xié)議附件五：房屋交易違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式，包括違約金的基數(shù)、計算公式等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，計算違約金的金額。6.協(xié)議附件六：房屋交易爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的安全保障措施。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。違約方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金。違約方未履行安全保障措施，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，但實際交付時間為______年______月______日，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。乙方應(yīng)于______年______月______日前支付房款，但實際支付時間為______年______月______日，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失______元人民幣，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房屋交易安全保障補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易的定義1.2安全保障的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.協(xié)議目的3.1房屋交易安全保障3.2協(xié)議實施范圍4.安全保障措施4.1甲方安全保障義務(wù)4.2乙方安全保障義務(wù)4.3第三方安全保障義務(wù)（如有）5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管方式5.2資金支付流程5.3資金風險防范6.房屋信息真實性6.1房屋產(chǎn)權(quán)信息核實6.2房屋交易信息核實6.3房屋權(quán)屬證明文件7.交易過程監(jiān)管7.1交易流程監(jiān)控7.2交易進度跟蹤7.3交易糾紛處理8.信息保密8.1雙方信息保密義務(wù)8.2信息泄露責任8.3保密措施9.法律責任9.1違約責任9.2違法責任9.3損害賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易安全保障細則14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易是指協(xié)議雙方就房屋買賣、租賃等事項達成一致，并簽署本合同的過程。1.2安全保障是指在本合同項下，為保障房屋交易雙方權(quán)益，所采取的一系列措施和責任。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1甲方：指在本合同中出售或出租房屋的一方。1.3.2乙方：指在本合同中購買或承租房屋的一方。1.3.3第三方：指在本合同中提供安全保障服務(wù)或相關(guān)服務(wù)的一方。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：3.協(xié)議目的3.1房屋交易安全保障：保障房屋交易雙方合法權(quán)益，防止交易風險。3.2協(xié)議實施范圍：適用于本合同約定的房屋交易事項。4.安全保障措施4.1甲方安全保障義務(wù)：4.1.1提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.1.2不得隱瞞房屋交易中的重大瑕疵或違約行為。4.1.3配合乙方進行房屋交易安全保障的審核。4.2乙方安全保障義務(wù)：4.2.1依法進行房屋交易，確保交易資金安全。4.2.2不得利用房屋交易進行非法活動。4.2.3配合甲方進行房屋交易安全保障的審核。4.3第三方安全保障義務(wù)（如有）：4.3.1提供專業(yè)、高效的安全保障服務(wù)。4.3.2保密協(xié)議雙方信息。4.3.3按照約定履行安全保障職責。5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。5.2資金支付流程：5.2.1乙方按照約定將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。5.2.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向監(jiān)管機構(gòu)申請解凍資金。5.2.3監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方申請，辦理資金解凍手續(xù)。5.3資金風險防范：監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行風險監(jiān)測，確保資金安全。6.房屋信息真實性6.1房屋產(chǎn)權(quán)信息核實：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進行核實。6.2房屋交易信息核實：雙方共同核實房屋交易信息，確保信息真實。6.3房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：6.3.1房屋所有權(quán)證。6.3.2土地使用權(quán)證。6.3.3其他相關(guān)證明文件。7.交易過程監(jiān)管7.1交易流程監(jiān)控：協(xié)議雙方共同監(jiān)督交易流程，確保交易順利進行。7.2交易進度跟蹤：雙方定期匯報交易進度，確保交易按計劃進行。7.3交易糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.信息保密8.1雙方信息保密義務(wù)：協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息泄露責任：如因一方泄露信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3保密措施：8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問權(quán)限、加密存儲和傳輸?shù)取?.3.2雙方應(yīng)確保保密信息的存儲設(shè)備安全，防止信息丟失或被非法獲取。9.法律責任9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違法責任：如一方在交易過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3損害賠償責任：因一方違約或違法行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等情況。11.3終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，包括但不限于房屋過戶、資金結(jié)算等。12.其他約定12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.2協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。12.3協(xié)議附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____地址。13.3簽署人：甲方代表：____，乙方代表：____。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易安全保障細則14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易安全保障補充協(xié)議書中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并在本合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方介入的職責3.1.1評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。3.1.3中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋交易，提供交易咨詢、信息發(fā)布、帶看等服務(wù)。3.1.4資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。5.第三方的責任5.1.1按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。5.1.3對其提供的服務(wù)過程中泄露的信息承擔責任。6.第三方的責任限額6.1.1第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標準和行業(yè)標準。6.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度。6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲方和乙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。7.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為乙方提供服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。7.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。7.3第三方與交易雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)維護交易雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責和權(quán)利。8.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)其他合同約定情形。10.2第三方介入終止的程序：雙方應(yīng)在本合同中明確終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易安全保障細則要求：詳細規(guī)定房屋交易安全保障的具體措施，包括但不限于交易流程、資金監(jiān)管、信息真實性核實等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、支付流程、風險防范措施等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬狀況。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的主體資格。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押登記證明等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。1.2乙方未按約定支付交易資金。1.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致交易風險增加。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息。1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無法進行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。2.3如違約行為導(dǎo)致交易無法進行，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付交易資金，導(dǎo)致甲方無法收到款項。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致交易風險增加。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因其違約行為給雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋交易安全保障補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1房屋交易背景2.2協(xié)議目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬4.交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房屋權(quán)屬驗證4.3房屋質(zhì)量保障5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.交易費用及支付方式6.1交易費用6.2支付方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3其他10.協(xié)議附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他11.協(xié)議簽署及生效11.1簽署時間11.2生效時間12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保管13.協(xié)議變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.協(xié)議解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；地址：___________2.協(xié)議背景及目的2.1房屋交易背景2.2協(xié)議目的為保障標的房屋交易的順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本補充協(xié)議。3.房屋基本情況3.1房屋位置標的房屋位于___________，具體地址為：___________。3.2房屋面積標的房屋建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。3.3房屋權(quán)屬標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________4.2房屋權(quán)屬驗證4.2.1雙方同意在交易過程中，由乙方提供房屋權(quán)屬證明，甲方予以核實。4.2.2房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋質(zhì)量保障4.3.1交易前，雙方應(yīng)共同對標的房屋進行實地查驗，確認房屋質(zhì)量符合約定標準。4.3.2若房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請鑒定。5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1雙方簽署本補充協(xié)議；5.1.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；5.1.3乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；5.1.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，雙方辦理房屋交接手續(xù)；5.1.5交易完成。5.2時間安排5.2.1本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效；5.2.2交易資金存入監(jiān)管賬戶時間為___________；5.2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間為___________；5.2.4房屋交接時間為___________。6.交易費用及支付方式6.1交易費用6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由雙方按照國家規(guī)定各自承擔；6.1.2雙方確認交易總費用為___________元。6.2支付方式6.2.1交易資金通過監(jiān)管賬戶支付；6.2.2交易稅費、手續(xù)費等費用按照國家規(guī)定和雙方約定支付。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1若任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.1.3若違約行為導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔全部責任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2.2如協(xié)商不成，可依法向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。頭8.協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除條件8.2.1任何一方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序8.3.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)在解除協(xié)議后____日內(nèi)完成標的房屋的退還或補償事宜。9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議解除后仍然有效。9.2通知方式9.2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。甲方：___________乙方：___________9.3其他9.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.協(xié)議附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件10.1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供甲方查驗。10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管機構(gòu)：___________監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：___________10.3其他10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議簽署及生效11.1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保協(xié)議的完整性。13.協(xié)議變更及補充13.1變更程序任何對本協(xié)議的變更或補充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充條款本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；14.1.2因本協(xié)議約定的解除條件成就，雙方?jīng)Q定解除本協(xié)議。14.2終止條件14.2.1本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢；14.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在房屋交易過程中，為協(xié)助交易順利進行而介入的獨立主體。1.2第三方類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1保障交易安全；2.1.2提高交易效率；2.1.3降低交易風險。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的設(shè)定3.1.1第三方責任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風險進行合理設(shè)定；3.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.2第三方責任限額的計算方式3.2.1第三方責任限額以房屋交易總金額的一定比例計算；3.2.2第三方責任限額的計算方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方的責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；4.2