2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款居間服務(wù)方2.2借款人2.3抵押權(quán)人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1抵押貸款居間服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3終止條件8.履約與變更8.1履約義務(wù)8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同”是指居間服務(wù)方為借款人與抵押權(quán)人提供房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“居間服務(wù)方”是指根據(jù)本合同約定，為借款人和抵押權(quán)人提供房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的乙方。（2）“借款人”是指根據(jù)本合同約定，向抵押權(quán)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的甲方。（3）“抵押權(quán)人”是指根據(jù)本合同約定，接受借款人申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款的乙方。（4）“房產(chǎn)抵押貸款”是指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款居間服務(wù)方（1）名稱：_____________________（2）住所：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2借款人（1）名稱：_____________________（2）住所：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.3抵押權(quán)人（1）名稱：_____________________（2）住所：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1抵押貸款居間服務(wù)（1）協(xié)助借款人與抵押權(quán)人簽訂房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議；（2）協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）協(xié)助抵押權(quán)人對(duì)借款人提供的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至借款人取得房產(chǎn)抵押貸款并辦理相關(guān)手續(xù)之日止。3.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為借款人和抵押權(quán)人所在地。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式借款人應(yīng)在取得房產(chǎn)抵押貸款后____________________日內(nèi)，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________。5.保密條款5.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)（1）當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任（1）若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式（1）當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.履約與變更8.1履約義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，按時(shí)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。8.2變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為（1）借款人未按時(shí)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）抵押權(quán)人未按時(shí)審核借款人的貸款申請(qǐng)；（3）居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償直接損失；（3）賠償間接損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：_____________________居間服務(wù)方送達(dá)地址：_____________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同解除與終止12.1合同解除（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除與終止條件（1）解除合同的條件由雙方在合同中約定；（2）終止合同的條件由雙方在合同中約定。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在居間服務(wù)過程中，為借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人或居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由本合同附件中《第三方責(zé)任限額表》規(guī)定。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因信息不實(shí)或配合不力而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）抵押權(quán)人應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因信息不實(shí)或配合不力而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3居間服務(wù)方（1）居間服務(wù)方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（3）居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不力而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。17.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。17.3第三方與居間服務(wù)方第三方與居間服務(wù)方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照居間服務(wù)方的安排履行職責(zé)。17.4第三方與其他各方第三方與合同中未提及的其他各方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)所有相關(guān)方同意；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）第三方介入后，如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，應(yīng)經(jīng)所有相關(guān)方同意；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)方、借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：借款合同是借款人與抵押權(quán)人之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定借款的具體條款。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定抵押物的具體條款。4.附件四：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明各第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：本表格用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.附件五：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在履行職責(zé)過程中的工作進(jìn)度和成果。說明：報(bào)告用于監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各方在合同履行過程中的違約行為。說明：記錄用于追蹤違約行為，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。抵押權(quán)人未按時(shí)審核借款人的貸款申請(qǐng)。居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。其他責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.示例說明示例一：借款人未按時(shí)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)審核貸款申請(qǐng)。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例二：居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致借款人未能及時(shí)取得貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3居間服務(wù)方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢5.2貸款申請(qǐng)5.3貸款審批5.4貸款放款5.5抵押登記5.6貸款還款6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用退還12.2貸款還款責(zé)任12.3抵押物處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方住所：________1.1.4出借方聯(lián)系電話：________1.1.5出借方開戶銀行：________1.1.6出借方銀行賬號(hào)：________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方住所：________1.2.4借款方聯(lián)系電話：________1.2.5借款方開戶銀行：________1.2.6借款方銀行賬號(hào)：________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：________1.3.3居間服務(wù)方住所：________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.3.5居間服務(wù)方開戶銀行：________1.3.6居間服務(wù)方銀行賬號(hào)：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率：年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：________房產(chǎn)。3.2抵押物地址：________3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：________（一次性支付/分期支付）。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢：提供貸款相關(guān)咨詢，包括貸款政策、利率、還款方式等。5.2貸款申請(qǐng)：協(xié)助借款方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，提交至出借方。5.3貸款審批：跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，提供審批結(jié)果反饋。5.4貸款放款：協(xié)助借款方辦理貸款放款手續(xù)。5.5抵押登記：協(xié)助借款方辦理抵押登記手續(xù)。5.6貸款還款：提供貸款還款咨詢和指導(dǎo)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、貸款信息、抵押物信息等。6.2保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任：如出借方未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的________%。7.2借款方違約責(zé)任：如借款方未按約定還款或提供虛假信息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為貸款金額的________%。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任：如居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定條件，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)金額的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1.1出借方或借款方未按約定履行還款義務(wù)；9.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1居間服務(wù)費(fèi)不予退還；9.3.2借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款本金及利息；9.3.3抵押物處理按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：________年________月________日。第十一條合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用退還：如合同因借款方違約而解除，居間服務(wù)方應(yīng)退還借款方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。12.2貸款還款責(zé)任：合同解除后，借款方仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。12.3抵押物處理：合同解除后，抵押物處理按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為保證合同履行過程中的公正、公平，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元人民幣。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.3第三方與居間服務(wù)方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及居間服務(wù)方利益，應(yīng)予以考慮。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入的費(fèi)用：6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。6.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按合作協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究第三方責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同如有補(bǔ)充或解釋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的補(bǔ)充與解釋，應(yīng)在不違反法律法規(guī)和本合同基本原則的前提下進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由出借方和借款方簽字蓋章。說明：本附件作為主合同的一部分，用于明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：本附件作為主合同的一部分，用于明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款，并由居間服務(wù)方和甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為主合同的一部分，用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等條款，并由第三方和甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為主合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、還款日期、還款金額等信息，并由出借方和借款方簽字蓋章。說明：本附件作為主合同的一部分，用于證明借款已發(fā)生。6.附件六：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等信息，并由出借方和借款方簽字蓋章。說明：本附件作為主合同的一部分，用于證明還款已發(fā)生。7.附件七：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的登記信息，并由登記機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為主合同的一部分，用于證明抵押物已登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出借方未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的________%。示例說明：若出借方未按約定在貸款期限內(nèi)向借款方提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金。2.違約行為：借款方未按約定還款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的________%。示例說明：若借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借方支付違約金。3.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)金額的________%。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3居間服務(wù)方信息4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.3房產(chǎn)抵押情況5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)義務(wù)9.抵押房產(chǎn)評(píng)估與過戶9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇9.2評(píng)估報(bào)告9.3過戶手續(xù)辦理10.貸款發(fā)放與監(jiān)管10.1貸款發(fā)放10.2貸款監(jiān)管11.違約責(zé)任11.1出借人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3居間服務(wù)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出借人與借款人之間，通過居間服務(wù)方提供的房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)貸款金額的借貸關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款資金的一方；（2）“借款人”指在本合同中向出借人借款的一方；（3）“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方；（4）“抵押房產(chǎn)”指借款人為借款提供的抵押物；（5）“貸款金額”指出借人向借款人提供的貸款總額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部貸款的期限。2.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語的解釋如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________房屋所有權(quán)狀態(tài)：____________________4.3房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.貸款金額與期限5.1貸款金額貸款總額：____________________5.2貸款期限貸款期限：____________________年6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率貸款利率：____________________6.2還款方式還款方式：____________________8.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助出借人與借款人進(jìn)行貸款洽談；（2）協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)的評(píng)估、過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方簽訂貸款合同；（4）在貸款期間，提供必要的信息咨詢服務(wù)。8.2服務(wù)義務(wù)（1）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）保守雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）及時(shí)通知出借人和借款人相關(guān)事宜。9.抵押房產(chǎn)評(píng)估與過戶9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)由居間服務(wù)方選定，并經(jīng)出借人和借款人同意。9.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。9.3過戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出借人和借款人辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。10.貸款發(fā)放與監(jiān)管10.1貸款發(fā)放出借人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。10.2貸款監(jiān)管居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。11.違約責(zé)任11.1出借人違約責(zé)任（1）如出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）如出借人提前終止貸款，應(yīng)提前通知借款人，并支付相應(yīng)的違約金。11.2借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付滯納金；（2）如借款人提前終止貸款，應(yīng)支付提前還款違約金。11.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）出借人或借款人一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式（1）出借人、借款人和居間服務(wù)方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）過戶手續(xù)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出借人、借款人和居間服務(wù)方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保護(hù)出借人、借款人和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出借人、借款人和居間服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向出借人負(fù)責(zé)。17.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向借款人負(fù)責(zé)。17.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照居間服務(wù)方的委托事項(xiàng)行事。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)出借人、借款人和居間服務(wù)方所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額按合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為