毛坯房買賣二手房合同樣本

毛坯房買賣二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________買方：姓名（全名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買方了解并同意購買該房屋。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的成交價格支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證，房屋在過戶前的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付成交價格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款明細(xì)8.房屋交付確認(rèn)書9.逾期交付違約金計算明細(xì)10.逾期付款違約金計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)保修責(zé)任或退還部分成交價格。3.買方未能按照合同約定的時間支付成交價格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修或簡單裝修的房屋，僅包含基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.定金：買方支付給賣方的一部分成交價格，作為購買決心的保證。3.保修：賣方對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方承擔(dān)保修責(zé)任或退還部分成交價格。2.若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付逾期交付違約金，并積極協(xié)調(diào)賣方加快交付進(jìn)度。3.若買方未能按照約定時間支付成交價格，賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，并積極協(xié)調(diào)買方盡快支付剩余款項。4.在辦理房屋過戶手續(xù)時，若遇到問題，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房