2024版項目融資抵押借款合同范本深度解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版項目融資抵押借款合同范本深度解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1相關(guān)定義2.2術(shù)語解釋3.融資方及借款方的基本情況3.1融資方基本情況3.2借款方基本情況4.融資項目及借款金額4.1融資項目概述4.2借款金額5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)設(shè)定6.借款條件與程序6.1借款條件6.2借款程序7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管8.2抵押物處置9.違約責任9.1借款方違約責任9.2融資方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：融資方基本情況13.2附件二：借款方基本情況13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確融資方與借款方在項目融資抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保融資項目順利進行，保障各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1相關(guān)定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.2術(shù)語解釋（1）“融資方”指提供項目融資的金融機構(gòu)或其他投資者；（2）“借款方”指接受項目融資并承擔還款義務(wù)的項目主體；（3）“抵押物”指借款方為擔保債務(wù)履行而提供的、具有特定價值的財產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指借款方對抵押物享有的權(quán)利，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。第三條融資方及借款方的基本情況3.1融資方基本情況（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2借款方基本情況（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第四條融資項目及借款金額4.1融資項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目總投資：____________________4.2借款金額借款金額：____________________借款期限：____________________第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物價值：____________________抵押物所在地：____________________5.2抵押權(quán)設(shè)定借款方同意將其擁有的抵押物抵押給融資方，以擔保借款的履行。第六條借款條件與程序6.1借款條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；（3）項目已獲得相關(guān)部門的批準；（4）借款方信用良好。6.2借款程序（1）借款方向融資方提出借款申請；（2）融資方對借款申請進行審查；（3）雙方簽訂本合同；（4）借款方按照合同約定提取借款；（5）借款方按照合同約定還款。第七條利息計算與支付7.1利息計算方式借款利息按年利率__%計算，計息期間為借款期限。7.2利息支付方式借款方應(yīng)按月支付利息，每月__日為利息支付日。利息支付方式為：____________________第八條抵押物的保管與處置8.1抵押物保管借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。融資方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督，并要求借款方提供抵押物的相關(guān)證明文件。8.2抵押物處置在借款方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，融資方有權(quán)依法對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。處置抵押物的所得如不足以償還借款本息，借款方仍需繼續(xù)償還差額部分。第九條違約責任9.1借款方違約責任（1）借款方未按合同約定還款，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的__%；（2）借款方未按合同約定提供抵押物或抵押物價值不足，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)提供抵押物價值的__%；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致融資方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔賠償責任。9.2融資方違約責任（1）融資方未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的__%；（2）融資方未按合同約定處置抵押物，導(dǎo)致借款方損失的，融資方應(yīng)承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，融資方有權(quán)解除合同；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，融資方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件參照第十一條合同解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：融資方基本情況13.2附件二：借款方基本情況13.3附件三：抵押物清單第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。具體責任如下：（1）中介方：負責提供真實、準確、完整的中介信息，并對中介信息的真實性承擔連帶責任；（2）咨詢方：對提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容負責，因咨詢方原因造成甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔賠償責任；（3）擔保方：在擔保范圍內(nèi)，對借款方的還款義務(wù)承擔擔保責任；（4）評估方：對抵押物的價值進行評估，并承擔評估結(jié)果的真實性責任；（5）監(jiān)管方：對借款方和融資方的行為進行監(jiān)管，確保合同履行。15.2.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用；（3）擔保方：有權(quán)要求借款方履行還款義務(wù)；（4）評估方：有權(quán)收取評估費用；（5）監(jiān)管方：有權(quán)對借款方和融資方的行為進行監(jiān)督檢查。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；（3）第三方與融資方的劃分：第三方僅對融資方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與融資方與借款方的合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險及合同約定進行確定。16.2第三方責任限額的具體規(guī)定（1）中介方責任限額：中介服務(wù)費用的__倍；（2）咨詢方責任限額：咨詢服務(wù)費用的__倍；（3）擔保方責任限額：擔保金額的__倍；（4）評估方責任限額：評估費用的__倍；（5）監(jiān)管方責任限額：監(jiān)管服務(wù)費用的__倍。16.3第三方責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變動或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)對申請材料進行審查，并在__日內(nèi)告知甲乙雙方審查結(jié)果。17.3第三方介入的生效經(jīng)審查通過的第三方介入，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方基本情況要求：提供融資方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司章程等法律文件。說明：用于證明融資方的合法性和資質(zhì)。2.附件二：借款方基本情況要求：提供借款方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項目批準文件等法律文件。說明：用于證明借款方的合法性和項目合法性。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：作為抵押物的詳細說明，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等。說明：用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保金額等。說明：用于規(guī)范擔保方的擔保行為，保障融資方的債權(quán)。7.附件七：評估報告要求：提供抵押物的價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，為擔保和處置提供依據(jù)。8.附件八：監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用等。說明：用于規(guī)范監(jiān)管方的監(jiān)管行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按合同約定還款；融資方未按合同約定提供借款；借款方未按合同約定提供抵押物或抵押物價值不足；第三方未按合同約定履行其責任。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為應(yīng)還款項或應(yīng)提供抵押物價值的__%；違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；違約方應(yīng)承擔解除合同的權(quán)利。3.違約示例說明：借款方未按合同約定在每月__日支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的__%；融資方未按合同約定在借款期限屆滿時提供借款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的__%；借款方未按合同約定提供抵押物，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供抵押物價值的__%；第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔賠償責任。全文完。2024版項目融資抵押借款合同范本深度解讀1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3貸款人2.4貸款人代表3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物定義4.2抵押物清單4.3抵押物評估4.4抵押物登記5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物使用5.3抵押物維護5.4抵押物處置6.抵押物保險6.1抵押物保險要求6.2抵押物保險費用6.3抵押物保險賠償7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2抵押物維護義務(wù)7.3抵押物保險義務(wù)7.4抵押物信息報告義務(wù)8.貸款人權(quán)利和義務(wù)8.1貸款金額支付權(quán)利8.2抵押物監(jiān)管權(quán)利8.3抵押物處置權(quán)利8.4抵押物保險監(jiān)管義務(wù)9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址和聯(lián)系方式14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“借款人”指與本合同簽訂借款合同的自然人、法人或其他組織。（2）“貸款人”指提供借款的金融機構(gòu)或個人。（3）“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而向貸款人提供的財產(chǎn)。（4）“借款金額”指借款人在本合同約定的期限內(nèi)應(yīng)向貸款人支付的金額。（5）“借款期限”指借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)償還借款的期限。1.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，除非有特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1借款人借款人名稱：____________________借款人地址：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________借款人代表聯(lián)系電話：____________________2.3貸款人貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________2.4貸款人代表貸款人代表姓名：____________________貸款人代表聯(lián)系電話：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率：按年利率____________________%執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。4.抵押物4.1抵押物定義抵押物指借款人為擔保債務(wù)履行而向貸款人提供的財產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、車輛、設(shè)備等。4.2抵押物清單抵押物清單如下：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬：____________________抵押物價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。4.4抵押物登記借款人應(yīng)在抵押物登記機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。5.2抵押物使用借款人在抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處置抵押物。5.3抵押物維護借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.4抵押物處置在借款人違約或貸款人依法行使抵押權(quán)時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押物保險6.1抵押物保險要求借款人應(yīng)在抵押期間，對抵押物投保相關(guān)保險。6.2抵押物保險費用抵押物保險費用由借款人承擔。6.3抵押物保險賠償?shù)盅何锇l(fā)生保險事故時，借款人應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司索賠，并將索賠所得款項支付給貸款人。8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金和利息。8.2抵押物維護義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價值。8.3抵押物保險義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進行投保，并確保保險金額不低于抵押物的評估價值。8.4抵押物信息報告義務(wù)借款人應(yīng)及時向貸款人報告抵押物的任何變動，包括但不限于抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押物的損毀或滅失等情況。9.貸款人權(quán)利和義務(wù)9.1貸款金額支付權(quán)利貸款人有權(quán)在本合同約定的借款期限屆滿前，要求借款人償還全部或部分借款本金和利息。9.2抵押物監(jiān)管權(quán)利貸款人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的狀態(tài)、確保抵押物的保險有效等。9.3抵押物處置權(quán)利在借款人違約或貸款人依法行使抵押權(quán)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。9.4抵押物保險監(jiān)管義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物的保險單，并有權(quán)對保險單的內(nèi)容進行審查。10.違約責任10.1借款人違約責任借款人如未按時足額償還借款本金和利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未償還金額的萬分之五每日計算。10.2貸款人違約責任貸款人如未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放金額的萬分之五每日計算。10.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿之日起十日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更和解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件有下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）貸款人嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.3合同變更和解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件有下列情況之一的，本合同終止：（1）借款人全部償還借款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息中介、風險評估、擔保、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的真實、完整、準確的信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的真實、完整、準確的信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。17.2責任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成的甲乙雙方損失，其賠償總額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。（2）若第三方服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則第三方對甲乙雙方因履行服務(wù)協(xié)議造成的損失，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。17.3責任免除（1）第三方對因不可抗力造成的損失不承擔責任。（2）第三方對因甲乙雙方違約或違反本合同約定造成的損失不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為獨立第三方，對本合同負有相應(yīng)的責任，但與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。（2）第三方對本合同項下的借款、抵押物等事項不承擔責任。（3）第三方對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議不承擔責任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責任第三方退出后，其在本合同中的責任由其服務(wù)協(xié)議約定的責任主體承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、價值等信息。說明：抵押物清單為本合同附件，是抵押物權(quán)利義務(wù)界定的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，明確抵押物的評估價值。說明：評估報告為本合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.抵押物保險單要求：抵押物投保相關(guān)保險，并確保保險金額不低于抵押物的評估價值。說明：保險單為本合同附件，是確保抵押物安全的重要保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議為本合同附件，是界定第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：支付憑證為本合同附件，是證明違約金已支付的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致意見的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議為本合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他文件為本合同附件，是對本合同內(nèi)容的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額償還借款本金和利息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的萬分之五每日計算。2.貸款人違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放借款。責任認定標準：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放金額的萬分之五每日計算。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.借款人未按時償還借款，應(yīng)支付違約金。如借款金額為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。2.貸款人未按時發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金。如借款金額為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估義務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版項目融資抵押借款合同范本深度解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同當事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物種類4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記與保管5.抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)實現(xiàn)6.融資費用與利息6.1融資費用6.2利息計算與支付7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項目融資抵押借款的順利進行。第二條合同當事人2.1借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______2.2貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人地址：_______貸款人法定代表人：_______2.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按照合同約定分期償還借款本息，具體還款計劃如下：還款期數(shù)：_______期每期還款金額：_______元還款日期：_______年_______月_______日第四條抵押物信息4.1抵押物種類抵押物為_______（具體描述抵押物種類，如房產(chǎn)、土地等）。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，由_______（評估機構(gòu)名稱）進行評估，評估價值為人民幣_______元整。4.3抵押物登記與保管抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。抵押物由抵押人保管，貸款人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明。第五條抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意以其提供的抵押物為貸款設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)如借款人未按合同約定償還借款本息，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第六條融資費用與利息6.1融資費用借款人應(yīng)向貸款人支付融資費用，具體費用如下：融資費用總額：_______元支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）支付日期：_______年_______月_______日6.2利息計算與支付借款利息按年利率_______%計算，按月結(jié)息，每期還款時支付當期利息。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同解除（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）抵押物被依法查封、扣押、沒收；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款本息的；（2）借款人未按合同約定支付融資費用的；（3）借款人未按合同約定提供抵押物的；（4）貸款人未按合同約定提供貸款資金的；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付_______元的違約金；（2）貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金；（3）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)清償；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的種類、數(shù)量、價值、權(quán)屬等情況。11.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、還款方式、利率、融資費用等內(nèi)容。11.3附件三：抵押合同抵押合同應(yīng)包含抵押物的種類、價值、抵押權(quán)設(shè)定、實現(xiàn)等內(nèi)容。第十二條合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人、貸款人各執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份。12.2合同送達合同簽訂后，雙方應(yīng)及時將合同送達對方，并妥善保管。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改或補充，以書面形式為準。13.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)借款人、貸款人、抵押人簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助各方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，確保第三方能夠獨立、公正地完成工作。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地完成相關(guān)工作，包括但不限于：a)評估抵押物的價值；b)審查借款人的資質(zhì)和信用；c)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；d)提供法律、財務(wù)等方面的咨詢；e)審計借款人的財務(wù)狀況；f)其他甲乙雙方約定的職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成工作。4.第三方費用與報酬4.1第三方費用包括但不限于：a)評估費用；b)咨詢費用；c)審計費用；d)其他合理費用。4.2第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2