2024版深圳人才住房裝修補(bǔ)助購(gòu)房協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳人才住房裝修補(bǔ)助購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2協(xié)議適用的地區(qū)和對(duì)象2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2相關(guān)名詞解釋3.裝修補(bǔ)助金額及計(jì)算方式3.1裝修補(bǔ)助金額標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補(bǔ)助金額計(jì)算方法4.購(gòu)房條件及資格4.1購(gòu)房人資格要求4.2購(gòu)房條件及限制5.裝修補(bǔ)助申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)裝修補(bǔ)助的步驟5.2申請(qǐng)裝修補(bǔ)助所需材料6.裝修補(bǔ)助發(fā)放及使用6.1裝修補(bǔ)助發(fā)放方式6.2裝修補(bǔ)助使用要求7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1裝修設(shè)計(jì)要求7.2裝修材料要求7.3裝修施工要求8.裝修質(zhì)量及驗(yàn)收8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及處理方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人才住房條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2協(xié)議適用的地區(qū)和對(duì)象本協(xié)議適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，符合深圳市人才住房申請(qǐng)條件并購(gòu)買(mǎi)人才住房的申請(qǐng)人。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“人才”指根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定，具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)技能水平或突出貢獻(xiàn)的個(gè)人。“裝修補(bǔ)助”指深圳市政府為鼓勵(lì)人才購(gòu)房，對(duì)符合條件的購(gòu)房人在購(gòu)房后給予的裝修費(fèi)用補(bǔ)助。2.2相關(guān)名詞解釋“人才住房”指深圳市政府為吸引和留住人才，按照規(guī)定建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房?！百?gòu)房人”指本協(xié)議簽訂方，即符合深圳市人才住房申請(qǐng)條件并購(gòu)買(mǎi)人才住房的個(gè)人。3.裝修補(bǔ)助金額及計(jì)算方式3.1裝修補(bǔ)助金額標(biāo)準(zhǔn)裝修補(bǔ)助金額按照購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)人才住房的實(shí)際購(gòu)房面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2裝修補(bǔ)助金額計(jì)算方法裝修補(bǔ)助金額=實(shí)際購(gòu)房面積×每平方米補(bǔ)助金額。4.購(gòu)房條件及資格4.1購(gòu)房人資格要求購(gòu)房人須符合深圳市人才住房申請(qǐng)條件，并持有有效的人才住房申請(qǐng)證明。4.2購(gòu)房條件及限制購(gòu)房人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房，并按照規(guī)定程序申請(qǐng)裝修補(bǔ)助。5.裝修補(bǔ)助申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)裝修補(bǔ)助的步驟（1）購(gòu)房人向深圳市人才住房管理部門(mén)提交裝修補(bǔ)助申請(qǐng)；（2）深圳市人才住房管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)的，購(gòu)房人按照規(guī)定程序領(lǐng)取裝修補(bǔ)助。5.2申請(qǐng)裝修補(bǔ)助所需材料（1）購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（3）購(gòu)房人申請(qǐng)人才住房的證明材料；（4）裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算；（5）其他相關(guān)材料。6.裝修補(bǔ)助發(fā)放及使用6.1裝修補(bǔ)助發(fā)放方式裝修補(bǔ)助按照購(gòu)房人申請(qǐng)的金額一次性發(fā)放至購(gòu)房人指定的銀行賬戶(hù)。6.2裝修補(bǔ)助使用要求裝修補(bǔ)助僅限于購(gòu)房人用于人才住房的裝修費(fèi)用，不得挪作他用。8.裝修質(zhì)量及驗(yàn)收8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、裝飾美觀(guān)。8.2裝修驗(yàn)收程序（1）裝修工程完成后，購(gòu)房人應(yīng)組織施工方進(jìn)行自檢；（2）自檢合格后，購(gòu)房人應(yīng)向深圳市人才住房管理部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收；（3）深圳市人才住房管理部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，深圳市人才住房管理部門(mén)出具裝修驗(yàn)收合格證明。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及處理方式（1）購(gòu)房人未按規(guī)定時(shí)間完成購(gòu)房，或提供虛假信息騙取裝修補(bǔ)助的，深圳市人才住房管理部門(mén)有權(quán)取消其購(gòu)房資格，并追回已發(fā)放的裝修補(bǔ)助；（2）裝修工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房人應(yīng)按照深圳市人才住房管理部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至符合要求；（3）裝修補(bǔ)助被挪作他用的，深圳市人才住房管理部門(mén)有權(quán)追回裝修補(bǔ)助，并追究相關(guān)法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)因購(gòu)房人或施工方原因造成違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑購(gòu)房人與深圳市人才住房管理部門(mén)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人才住房管理部門(mén)指定的仲裁委員會(huì)。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的人才住房被收回；（2）購(gòu)房人放棄裝修補(bǔ)助資格；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）購(gòu)房人的送達(dá)地址為購(gòu)房合同中約定的地址；（2）深圳市人才住房管理部門(mén)的送達(dá)地址為深圳市人才住房管理部門(mén)指定的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于購(gòu)房合同、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修預(yù)算等。13.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸深圳市人才住房管理部門(mén)所有。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料提供等工作；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料提供等工作；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人才住房管理部門(mén)指定的仲裁委員會(huì)。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。8.2終止效力服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含購(gòu)房人、賣(mài)方的基本信息，房屋的基本情況，購(gòu)房?jī)r(jià)格，付款方式，交房時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)人才住房的正式文件，是合同的重要組成部分。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，并標(biāo)注裝修材料、尺寸等信息。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、美觀(guān)、安全。3.裝修預(yù)算詳細(xì)要求：裝修預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并注明材料品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：裝修預(yù)算是控制裝修成本的重要依據(jù)，應(yīng)確保預(yù)算合理、透明。4.裝修施工合同詳細(xì)要求：裝修施工合同應(yīng)包含施工方、監(jiān)理方的信息，施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：裝修施工合同是施工方和監(jiān)理方履行職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量、工期合理。5.裝修驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是證明裝修工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文件，是合同履行的標(biāo)志。6.人才住房申請(qǐng)證明詳細(xì)要求：申請(qǐng)證明應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)人才住房類(lèi)別、申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：人才住房申請(qǐng)證明是申請(qǐng)人才住房的必要文件，是合同履行的前提條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)，是合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）購(gòu)房人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房；（2）購(gòu)房人提供虛假信息騙取裝修補(bǔ)助；（3）裝修工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝修補(bǔ)助被挪作他用；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（6）第三方在服務(wù)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）購(gòu)房人違約：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限