2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1項目基本情況1.2改造項目轉(zhuǎn)讓原因2.合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.2乙方（受讓方）基本信息3.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.項目移交及驗收6.1項目移交時間6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供資料義務(wù)7.2甲方協(xié)助義務(wù)7.3甲方保密義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)8.2乙方接受項目義務(wù)8.3乙方保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓價格清單12.3附件三：項目移交清單13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目1.1.2項目地點：市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.1.4項目性質(zhì)：住宅改造項目1.2改造項目轉(zhuǎn)讓原因1.2.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，決定將上述改造項目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方（受讓方）基本信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2.2乙方住所：市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅改造項目4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；4.2.2乙方應(yīng)在項目移交完畢并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)證變更等；5.1.2乙方應(yīng)在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，配合辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)；5.2.2項目移交后，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。6.項目移交及驗收6.1項目移交時間：乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成項目移交；6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1項目應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2項目設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；6.2.3項目環(huán)境整潔，無安全隱患。6.3驗收程序：6.3.1乙方應(yīng)在項目移交后5個工作日內(nèi)組織驗收；6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；6.3.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供資料義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程圖紙、施工合同等；8.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、有效。8.2甲方協(xié)助義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等；8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出協(xié)助請求后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3甲方保密義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)對項目轉(zhuǎn)讓過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和項目信息予以保密；8.3.2保密期限自合同簽訂之日起至項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；9.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2乙方接受項目義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)在甲方完成項目移交后，按照合同約定接受項目；9.2.2乙方在接受項目后，應(yīng)對項目進(jìn)行合理管理和使用。9.3乙方保密義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)對項目轉(zhuǎn)讓過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目信息予以保密；9.3.2保密期限自合同簽訂之日起至項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；10.1.2甲方未按約定時間完成項目移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；10.2.2乙方未按約定接受項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓款的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢；12.2.2項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓價格清單13.3附件三：項目移交清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目轉(zhuǎn)讓過程中的問題；15.2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量；15.2.1.5設(shè)計服務(wù)：第三方提供項目設(shè)計服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等；15.2.1.6施工服務(wù)：第三方作為施工單位，負(fù)責(zé)項目的具體施工工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е马椖哭D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失的一定比例（如10%）為限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任；15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障項目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、項目移交及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的核心內(nèi)容。2.附件二：項目轉(zhuǎn)讓價格清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項目轉(zhuǎn)讓的各個組成部分及其價格，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費、配套設(shè)施費等。說明：本附件用于明確項目轉(zhuǎn)讓的總價格，便于雙方核對。3.附件三：項目移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項目移交時的各項內(nèi)容，包括但不限于建筑物、設(shè)備、土地、配套設(shè)施等。說明：本附件用于確保項目移交的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)行為。5.附件五：項目評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目驗收的日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項目移交后的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日完成項目移交，但實際完成時間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月5日支付首期轉(zhuǎn)讓款，但實際支付時間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年1月6日至2024年1月10日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若甲方在項目轉(zhuǎn)讓過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格確認(rèn)2.2合同主體權(quán)利與義務(wù)3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.項目改造內(nèi)容與目標(biāo)4.1改造內(nèi)容概述4.2改造目標(biāo)5.項目轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序6.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成6.2費用支付方式7.項目的移交與驗收7.1項目移交程序7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)8.項目的后續(xù)管理8.1管理責(zé)任主體8.2管理內(nèi)容9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：項目改造方案12.2附件二：項目移交清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂與生效13.1簽訂主體13.2簽訂程序13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格確認(rèn)甲方（轉(zhuǎn)讓方）為具有獨立法人資格的某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（受讓方）為具有獨立法人資格的某物業(yè)管理公司。2.2合同主體權(quán)利與義務(wù)甲方享有項目轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并承擔(dān)項目改造的義務(wù)；乙方享有項目受讓的權(quán)利，并承擔(dān)項目管理的義務(wù)。3.項目基本情況3.1項目名稱本項目名稱為“某老舊小區(qū)改造項目”。3.2項目地址項目地址位于某市某區(qū)某街道某號。3.3項目面積項目總面積為10萬平方米，其中住宅面積8萬平方米，商業(yè)面積2萬平方米。3.4項目性質(zhì)本項目為住宅與商業(yè)混合型改造項目。4.項目改造內(nèi)容與目標(biāo)4.1改造內(nèi)容概述項目改造內(nèi)容包括：住宅樓外立面翻新、內(nèi)部設(shè)施改造、公共區(qū)域綠化、商業(yè)設(shè)施升級等。4.2改造目標(biāo)通過項目改造，提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，打造宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化社區(qū)。5.項目轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式本項目采用整體轉(zhuǎn)讓方式。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方將項目相關(guān)資料、權(quán)屬證明等移交給乙方；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；（4）甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）項目移交乙方管理。6.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括項目改造費用、稅費、手續(xù)費等。6.2費用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。8.項目的移交與驗收8.1項目移交程序（1）甲方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，向乙方移交項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證明等。（2）乙方應(yīng)在收到全部移交資料后10日內(nèi)，對項目進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)項目符合合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、功能區(qū)域劃分清晰等。9.項目的后續(xù)管理9.1管理責(zé)任主體乙方作為項目受讓方，為項目的管理責(zé)任主體。9.2管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。10.合同的變更與解除10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同對雙方均有利的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）一方違約，給另一方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%；（2）乙方未按合同約定履行受讓義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起5年。13.合同附件13.1附件一：項目改造方案13.2附件二：項目移交清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商，并促成雙方簽訂本合同。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。監(jiān)理方有權(quán)對不符合合同約定的施工行為提出整改要求。15.2.3評估方15.2.4施工方施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行項目改造施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)要求施工方整改不符合合同約定的施工行為，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工資料。15.3.3評估方評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合評估工作。15.3.4施工方施工方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工條件。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目改造質(zhì)量。15.4.3評估方評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。15.4.4施工方施工方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的10%。16.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理費用總額的5%。16.2.3評估方評估方的責(zé)任限額為評估費用總額的5%。16.2.4施工方施工方的責(zé)任限額為工程款總額的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介方與甲乙雙方中介方僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不對項目改造結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2監(jiān)理方與甲乙雙方監(jiān)理方對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.3評估方與甲乙雙方17.4施工方與甲乙雙方施工方按照合同約定進(jìn)行施工，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.特別約定18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目改造的整體規(guī)劃、具體措施、施工計劃、進(jìn)度安排等。方案應(yīng)包含項目改造前后的效果圖，以及改造后的功能分區(qū)圖。方案應(yīng)附上相關(guān)設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.附件二：項目移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項目移交時的各項設(shè)施、設(shè)備、資料等。清單應(yīng)注明每項移交物品的規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與本項目相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)的全文或摘要。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對中介方服務(wù)的評價和監(jiān)督機(jī)制。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)理方對施工質(zhì)量的監(jiān)督、驗收等職責(zé)。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估方對項目價值的評估方法、評估結(jié)果等。報告應(yīng)提供評估過程中的數(shù)據(jù)、計算公式等。7.附件七：施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等條款。合同應(yīng)注明工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按合同約定支付工程款。施工方未按合同約定完成施工任務(wù)。監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。評估方未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。乙方未支付工程款，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為工程款總額的5%。施工方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為工程款總額的5%。監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的5%。評估方未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用總額的5%。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致乙方無法履行受讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。全文完。2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目資金來源3.改造項目內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造進(jìn)度3.4改造質(zhì)量要求4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4付款條件6.改造項目實施6.1改造項目實施主體6.2改造項目實施時間6.3改造項目實施監(jiān)督6.4改造項目實施風(fēng)險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）將老舊小區(qū)房產(chǎn)改造項目轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項目資金來源[項目資金來源說明，如政府投資、企業(yè)自籌等]3.改造項目內(nèi)容3.1改造范圍[改造區(qū)域、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等具體內(nèi)容]3.2改造標(biāo)準(zhǔn)[改造標(biāo)準(zhǔn)描述，如抗震等級、綠化率等]3.3改造進(jìn)度[改造階段劃分及各階段完成時間]3.4改造質(zhì)量要求[質(zhì)量要求描述，如符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式[轉(zhuǎn)讓方式描述，如直接轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等]4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格[轉(zhuǎn)讓價格及支付方式]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費[稅費種類及承擔(dān)方]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程及所需材料]5.付款方式5.1付款方式[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款時間[各階段付款時間及比例]5.3付款比例[各階段付款比例]5.4付款條件[付款條件描述，如項目進(jìn)度、質(zhì)量等]6.改造項目實施6.1改造項目實施主體[實施主體描述，如甲方、乙方或第三方]6.2改造項目實施時間[實施時間及各階段完成時間]6.3改造項目實施監(jiān)督[監(jiān)督方式及監(jiān)督機(jī)構(gòu)]6.4改造項目實施風(fēng)險[風(fēng)險描述及應(yīng)對措施]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]，仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時付款、未按期完成改造項目、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定，最高不超過合同總價的[具體比例]。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已將項目相關(guān)資料移交給乙方后生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議、改造項目詳細(xì)方案、付款計劃等。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)將根據(jù)具體情況在合同附件中明確。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.項目改造過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意后方可聘請。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容確定，具體金額在合同附件中明確。如第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任免除a.不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b.甲方或乙方未按照合同約定提供必要條件；c.甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：a.獲得合同履行過程中所需的信息和資料；b.要求甲方或乙方按照合同約定履行配合義務(wù)；c.在合同約定范圍內(nèi)對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.5.2第三方權(quán)利限制