2024版智能化存量房產(chǎn)交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化存量房產(chǎn)交易代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)性質(zhì)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)研分析6.2廣告宣傳6.3聯(lián)系客戶6.4協(xié)商洽談6.5合同簽訂7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1法律變更13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在智能化存量房產(chǎn)交易代理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、公開的交易原則。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________________3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置：________________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________4.代理事項4.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的市場調(diào)研和分析；（2）發(fā)布房產(chǎn)廣告，擴大房產(chǎn)知名度；（3）聯(lián)系有意向的購房客戶，進行初步洽談；（4）協(xié)助甲方與購房客戶協(xié)商成交價格及付款方式；（5）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。4.2代理權(quán)限（1）代表甲方與購房客戶進行洽談；（2）代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）接受甲方授權(quán)的其他事項。4.3代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用按房產(chǎn)成交價的_________%計算。5.2費用支付方式代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由購房客戶支付給乙方。5.3費用結(jié)算代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由乙方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后________個工作日內(nèi)支付代理費用。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)研分析乙方在代理期內(nèi)，將對房產(chǎn)市場進行調(diào)研分析，為甲方提供市場趨勢、競爭對手分析等報告。6.2廣告宣傳乙方將利用各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等，對房產(chǎn)進行廣告宣傳。6.3聯(lián)系客戶乙方將積極聯(lián)系有意向的購房客戶，安排看房、洽談等事宜。6.4協(xié)商洽談乙方將代表甲方與購房客戶進行協(xié)商洽談，爭取達成雙方滿意的交易條件。6.5合同簽訂乙方將協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照司法程序進行。10.合同解除10.1解除條件在下列情況下，任何一方均可單方面解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.2終止程序合同終止的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照司法程序進行。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修改。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：房產(chǎn)信息明細表附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成房產(chǎn)交易目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測量機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)評估價值與實際成交價之間的差額，第三方責(zé)任限額為________萬元；（2）律師事務(wù)所：對于因法律文件錯誤導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為________萬元；（3）測量機構(gòu)：對于房產(chǎn)面積測量誤差導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為________萬元；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對于施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為________萬元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。15.4.3與第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體由服務(wù)協(xié)議約定。16.3第三方介入后的責(zé)任第三方介入后的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議約定及本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。17.2合同變更生效補充協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為雙方正式簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)信息明細表詳細要求：明細表應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細描述，包括房產(chǎn)性質(zhì)、位置、面積、權(quán)屬情況、裝修情況等。說明：此表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，便于雙方和第三方查閱。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報告由評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)測量報告詳細要求：測量報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、測量依據(jù)、測量方法、測量結(jié)果等。說明：此報告由測量機構(gòu)出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包含對房產(chǎn)交易法律風(fēng)險的評估、法律依據(jù)、法律建議等。說明：此文件由律師事務(wù)所出具，用于保障交易的法律安全性。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，是房產(chǎn)交易完成的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定日期支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未及時聯(lián)系購房客戶，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估機構(gòu)評估價值與實際成交價存在較大差異責(zé)任認(rèn)定：第三方按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)評估價值低于實際成交價，第三方應(yīng)賠償差額部分。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版智能化存量房產(chǎn)交易代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費用及支付方式2.5代理服務(wù)成果交付3.房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性3.2房產(chǎn)信息保密3.3房產(chǎn)信息變更4.房產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3交易流程時間節(jié)點5.房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易價格確定方式5.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整5.3房產(chǎn)交易價格爭議解決6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金支付爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：傭金支付協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱________，統(tǒng)一社會信用代碼________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。乙方（受托方）：全稱________，統(tǒng)一社會信用代碼________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。1.2合同簽訂日期和地點本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。2.4代理服務(wù)費用及支付方式代理服務(wù)費用為交易成交價的_____%，支付方式為交易成交后____個工作日內(nèi)一次性支付。2.5代理服務(wù)成果交付乙方應(yīng)在甲方房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，將交易成果及相關(guān)文件交付甲方。第三條房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。3.2房產(chǎn)信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房產(chǎn)信息變更如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述本合同約定甲方房產(chǎn)交易流程包括：尋找購房目標(biāo)、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。4.2交易流程步驟（1）乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房目標(biāo)；（2）雙方就購房事宜進行談判；（3）雙方簽訂購房合同；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易流程時間節(jié)點（1）尋找購房目標(biāo)：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)；（2）簽訂購房合同：自找到購房目標(biāo)之日起____個工作日內(nèi)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自簽訂購房合同之日起____個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易價格確定方式房產(chǎn)交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3房產(chǎn)交易價格爭議解決如甲乙雙方對房產(chǎn)交易價格發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第六條傭金支付6.1傭金計算方式傭金計算方式為交易成交價的_____%。6.2傭金支付時間傭金支付時間為交易成交后____個工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4傭金支付爭議解決如甲乙雙方對傭金支付發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、傭金等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（4）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時通知對方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為_____%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。8.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件雙方均可根據(jù)實際情況，在合同到期前____個月提出續(xù)簽意向。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂新的代理服務(wù)合同。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）對方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受終止；（3）雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：傭金支付協(xié)議第十四條其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易需要專業(yè)評估；（2）涉及法律糾紛或需要法律意見；（3）需要進行審計；（4）需要擔(dān)保或貸款服務(wù)；（5）其他本合同未明確但雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致的損害；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損害；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損害。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方和乙方的風(fēng)險承受能力。第四條第三方協(xié)議（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限和方式；（3）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）爭議解決方式。4.2第三方協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任劃分（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）對自身過錯導(dǎo)致的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商，確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲方和乙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同履行（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容和期限不得與本合同約定相沖突；（2）第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；（3）第三方服務(wù)成果的交付和驗收按照本合同約定執(zhí)行；（4）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方變更7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。7.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等條款仍然有效。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同終止（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)按照約定結(jié)算；（3）第三方協(xié)議應(yīng)一并終止。說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件、交易價格等。說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細描述，如房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、歷史交易記錄等，確保甲方了解房產(chǎn)的全面信息。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的代理服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式，以及雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：傭金支付協(xié)議詳細要求：包括傭金計算方式、支付時間、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確傭金的具體數(shù)額、支付時間點、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），以及因延遲支付或未支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：此附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如評估、審計、擔(dān)保、貸款等，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和保密義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的全流程，包括各個階段的時間節(jié)點和責(zé)任主體。說明：此流程圖應(yīng)清晰展示交易各環(huán)節(jié)的順序、責(zé)任主體以及時間安排。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和程序。說明：此流程圖應(yīng)詳細列出爭議解決的具體步驟，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，以便在發(fā)生此類事件時，合同雙方能夠及時識別并采取相應(yīng)措施。8.附件八：合同附件修訂記錄詳細要求：記錄合同附件的修訂歷史和內(nèi)容變更。說明：此附件應(yīng)記錄每次修訂的時間、修訂內(nèi)容、修訂原因等，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定時間提供房產(chǎn)交易所需文件；故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或問題；違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息。乙方違約行為