2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款條件5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費用6.擔(dān)保服務(wù)流程6.1服務(wù)申請6.2服務(wù)審批6.3服務(wù)實施6.4服務(wù)終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)日期：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)情況：2.3.2供暖情況：2.3.3燃?xì)夤?yīng)情況：3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；3.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價為人民幣______元整；4.1.2乙方支付購房款的具體金額和時間按照合同約定執(zhí)行。4.2支付方式及時間4.2.1乙方支付購房款的方式為：______；4.2.2乙方支付購房款的時間為：______。4.3付款條件4.3.1乙方支付購房款前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明；4.3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.1.1本合同項下的擔(dān)保服務(wù)范圍為：房屋買賣合同的履行；5.1.2擔(dān)保服務(wù)范圍不包括房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、法律法規(guī)變更等風(fēng)險。5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.3擔(dān)保服務(wù)費用5.3.1擔(dān)保服務(wù)費用為人民幣______元整；5.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費用。6.擔(dān)保服務(wù)流程6.1服務(wù)申請6.1.1乙方應(yīng)向甲方提交擔(dān)保服務(wù)申請；6.1.2甲方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)審核乙方提交的材料。6.2服務(wù)審批6.2.1甲方經(jīng)審核同意后，與乙方簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；6.2.2甲方應(yīng)在簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議之日起______日內(nèi)辦理擔(dān)保手續(xù)。6.3服務(wù)實施6.3.1甲方在擔(dān)保服務(wù)期限內(nèi)，按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行購房款支付義務(wù)。6.4服務(wù)終止6.4.1房屋買賣合同履行完畢后，擔(dān)保服務(wù)終止；6.4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同履行完畢之日起______日內(nèi)解除擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房屋買賣合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜；10.2.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同附件房屋買賣合同；房屋權(quán)屬證明；擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為______。12.3簽署人12.3.1甲方代表：______（簽字）12.3.2乙方代表：______（簽字）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋權(quán)屬證明；14.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保房屋買賣合同的順利履行；2.1.2為了提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面約定引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。4.第三方介入的具體流程4.1第三方介入申請：4.1.1雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；4.1.2第三方在收到申請后，對甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2第三方介入審批：4.2.1第三方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，決定是否介入；4.2.2第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入實施：4.3.1第三方按照協(xié)議約定，提供中介、擔(dān)保、評估、法律、咨詢等服務(wù)；4.3.2第三方對服務(wù)過程中涉及的信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確；5.2若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：6.1.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方為受托人；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與房屋買賣合同：6.2.1第三方作為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.3第三方與其他第三方：6.3.1第三方與其他第三方之間形成合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2第三方應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)交易安全。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1房屋買賣合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜；7.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，退還剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付條件等。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或電子版，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，包括擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。4.評估報告詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估報告，用于確定房屋的買賣價格。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：此附件為律師出具的法律意見書，對房屋買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。6.交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：此附件列明交易過程中涉及的稅費種類及金額。7.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋交付時雙方共同簽字的清單，包括房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。9.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：此附件為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的證明材料。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按約定交付房屋；未按約定提供房屋權(quán)屬證明；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；若逾期付款超過______天，乙方有權(quán)解除合同。3.2乙方未按約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3買賣雙方1.4擔(dān)保服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.房屋信息確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋狀況3.3權(quán)屬證明文件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1擔(dān)保服務(wù)方式5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同生效、解除與終止后的處理13.1合同生效后的處理13.2合同解除后的處理13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除與終止后的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括賣方、買方及擔(dān)保方。1.1.2賣方指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人，買方指購買房屋的當(dāng)事人，擔(dān)保方指為買方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2房屋信息1.2.1房屋具體地址：[具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房屋面積：[面積]平方米。1.2.4房屋用途：[用途]。1.3買賣雙方1.3.1買方名稱：[買方名稱]。1.3.2買方地址：[買方地址]。1.3.3賣方名稱：[賣方名稱]。1.3.4賣方地址：[賣方地址]。1.4擔(dān)保服務(wù)1.4.1擔(dān)保方承諾為買方提供房屋買賣過程中的擔(dān)保服務(wù)。1.4.2擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2合同雙方應(yīng)親自簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。2.2生效條件2.2.1合同雙方簽署并加蓋公章后生效。2.2.2合同經(jīng)擔(dān)保方確認(rèn)后生效。2.3生效日期2.3.1合同自雙方簽署之日起生效。3.房屋信息確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方承諾在合同生效后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋狀況3.2.1房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，買方在合同生效后對房屋狀況進(jìn)行實地查看。3.2.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。3.3權(quán)屬證明文件3.3.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同生效后對房屋進(jìn)行實地查看。4.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房屋購買款項。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋購買款項。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)在合同生效后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保買方按時支付房屋購買款項。4.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1擔(dān)保服務(wù)方式5.1.1擔(dān)保方通過資金監(jiān)管方式為買方提供擔(dān)保服務(wù)。5.1.2擔(dān)保方在合同履行過程中對房屋購買款項進(jìn)行監(jiān)管。5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2.2擔(dān)保服務(wù)期限最長不超過[期限]年。5.3擔(dān)保服務(wù)費用5.3.1擔(dān)保服務(wù)費用為房屋購買款項的[比例]%，由買方承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋購買款項。6.1.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在合同生效后[期限]個工作日內(nèi)支付首期款項。6.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[期限]個工作日內(nèi)支付剩余款項。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為[利率]%。6.3.2買方逾期付款超過[期限]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.1.1賣方應(yīng)在合同生效后[期限]個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后[期限]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.3驗收期限7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[期限]個工作日內(nèi)完成房屋驗收。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1買方應(yīng)向賣方提供履約保證金，作為其履行合同義務(wù)的保證。8.1.2履約保證金金額為房屋購買款項的[比例]%，應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方。8.3履約保證責(zé)任8.3.1若買方未按合同約定履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.3.2若賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息，買方有權(quán)要求退還履約保證金并追究賣方責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付房屋購買款項。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息。9.1.3擔(dān)保方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為房屋購買款項的[比例]%，可根據(jù)違約情節(jié)進(jìn)行調(diào)整。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3.2一方違約解除合同時，應(yīng)書面通知對方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于付款方式、房屋交付時間等。12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1雙方協(xié)商一致變更合同時，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。13.合同生效、解除與終止后的處理13.1合同生效后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同解除后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.3合同解除與終止后的法律效力14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭議解決的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；b)評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟；d)會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅向甲方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)；b)甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅向乙方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；b)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的方式、范圍和期限；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方權(quán)利和義務(wù)；d)第三方服務(wù)費用及支付方式；e)第三方終止服務(wù)的條件。17.合同變更17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證，證明賣方擁有房屋占用土地的使用權(quán)。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.銀行付款憑證要求：提供買方支付房屋購買款項的銀行付款憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供買方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交付的完成和買方的接受。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細(xì)記錄房屋的驗收情況。說明：用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已繳納。說明：用于證明買方已履行合同約定的保證金繳納義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：用于證明第三方的介入合法性和服務(wù)范圍的界定。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按合同約定支付房屋購買款項。b)賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息。c)第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定。c)賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：a)買方未按合同約定支付房屋購買款項，逾期超過30天，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購買款項的1%。b)賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失。c)第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價格4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)類型4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任7.房屋過戶7.1房屋過戶時間7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]；（2）“擔(dān)保服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等在內(nèi)的擔(dān)保服務(wù)；（3）“交易價格”指甲方同意將房屋出售給乙方的價格，具體金額為人民幣[交易價格]元；（4）“付款時間”指乙方按照本合同約定的時間向甲方支付交易價格；（5）“房屋交付時間”指甲方將房屋及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方的日期；（6）“房屋過戶時間”指甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的日期；（7）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為甲方。3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)類型乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)包括但不限于資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。4.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[擔(dān)保服務(wù)期限]日止。4.3擔(dān)保服務(wù)費用擔(dān)保服務(wù)費用為人民幣[擔(dān)保服務(wù)費用]元，乙方應(yīng)在[擔(dān)保服務(wù)費用支付時間]內(nèi)向甲方支付。第五條付款方式5.1付款時間乙方應(yīng)在[付款時間]內(nèi)支付交易價格。5.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]。5.3付款違約責(zé)任若乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在[房屋交付時間]內(nèi)將房屋及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋無任何法律糾紛；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。6.3房屋交付違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第七條房屋過戶7.1房屋過戶時間甲方應(yīng)在[房屋過戶時間]內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶手續(xù)（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件；（2）乙方支付相關(guān)過戶稅費；（3）辦理房屋過戶登記。7.3房屋過戶違約責(zé)任若甲方未按時配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[寬限期]的寬限期，違約方仍未履行義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付[違約金比例]的違約金。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)；（2）評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程，給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和操作規(guī)程。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，由第三方介入程序中的約定解決。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同終止因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間、房屋過戶時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的核心部分。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保服務(wù)的類型、期限、費用、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件詳細(xì)描述了乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同后的服務(wù)行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于驗證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。5.附件五：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實性。說明：此附件用于驗證參與合同各方的身份信息。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋的價值。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。7.附件七：銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，以證明交易價格的支付情況。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.附件八：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶申請書、契稅繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格；乙方未按時交付房屋；第三方未按時提供擔(dān)保服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付[違約金比例]的違約金。3.違約示例說明：甲方未能在[付款時間]內(nèi)支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方未能在[房屋交付時間]內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未能在[擔(dān)保服務(wù)期限]內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3擔(dān)保服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋使用條件5.3房屋交付手續(xù)6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)期限6.3擔(dān)保服務(wù)費用7.擔(dān)保服務(wù)實施流程7.1擔(dān)保服務(wù)申請7.2擔(dān)保服務(wù)審批7.3擔(dān)保服務(wù)實施7.4擔(dān)保服務(wù)終止8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3擔(dān)保服務(wù)提供方信息名稱：[擔(dān)保服務(wù)提供方名稱]注冊號：[擔(dān)保服務(wù)提供方注冊號]地址：[擔(dān)保服務(wù)提供方地址]聯(lián)系方式：[擔(dān)保服務(wù)提供方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：[房屋交易總價]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時間首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)人：[賣方姓名]4.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間交付時間：[房屋交付時間]5.2房屋使用條件使用條件：[房屋使用條件，如裝修情況、家具家電等]5.3房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：[房屋交付所需辦理的手續(xù)及文件]6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍范圍：[擔(dān)保服務(wù)具體范圍，如房屋交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等]6.2擔(dān)保服務(wù)期限期限：[擔(dān)保服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起至交易完成之日止]6.3擔(dān)保服務(wù)費用費用：[擔(dān)保服務(wù)費用金額及支付方式]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方或賣方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按時付款；2.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或無法過戶；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%；2.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；3.雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會：[仲裁委員會名稱及地址]；2.人民法院：[人民法院名稱及地址]。9.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)盡快協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會或人民法院提起申請；3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.擔(dān)保服務(wù)提供方確認(rèn)擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。10.2合同終止條件1.房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋買賣合同復(fù)印件[房屋買賣合同復(fù)印件]11.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件[擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，擔(dān)保服務(wù)提供方[份數(shù)]份。12.2合同保管1.賣方保管[份數(shù)]份；2.買方保管[份數(shù)]份；3.擔(dān)保服務(wù)提供方保管[份數(shù)]份。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)至對方地址；2.電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為[金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.服務(wù)費用的計算和支付方式；e.服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；6.3第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的交易糾紛，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確擔(dān)保服務(wù)范圍、期限和費用等。說明：此附件作為擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用和責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映房屋價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：付款憑證真實有效，明確付款金額、時間和付款方式。說明：此附件用于證明付款行為的完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交付驗收單要求：驗收單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋交付時間和交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付的完成，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%。b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。b.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或無法過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。b.泄露商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的10%。2.若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。3.若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保費用7.4擔(dān)保責(zé)任8.擔(dān)保方式及擔(dān)保物8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保物價值評估9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3擔(dān)保責(zé)任終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：_______擔(dān)保方地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。3.3房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米。3.4房屋用途房屋用途為：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：_______元人民幣。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付給賣方。4.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至賣方指定的賬戶。4.4付款地點買方應(yīng)在合同約定的付款地點進(jìn)行款項支付。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合約定；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。5.3驗收程序買方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有不符合約定的情形，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）提交房屋權(quán)屬證書；（2）提交賣方身份證明；（3）辦理房屋過戶登記；（4）繳納相關(guān)稅費。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。第七條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1擔(dān)保范圍（1）保證買方按照合同約定支付房屋交易價格；（2）保證賣方按照合同約定交付房屋；（3）保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3擔(dān)保費用擔(dān)保費用為房屋交易價格的_______%，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給擔(dān)保方。7.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如因買方或賣方違約導(dǎo)致本合同無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條擔(dān)保方式及擔(dān)保物8.1擔(dān)保方式擔(dān)保方采用提供_______（如：銀行保函、保證金等）的方式進(jìn)行擔(dān)保。8.2擔(dān)保物擔(dān)保物為擔(dān)保方提供的_______（如：銀行存款、房產(chǎn)等）。8.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為擔(dān)保金額的依據(jù)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付房屋交易價格，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。9.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）買方或賣方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在答復(fù)后_______個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除條件合同解除條件同第十一條。12.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序同第十一條。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2交易款項返還合同解除后，買方已支付的款項應(yīng)返還給買方。13.3擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4合同簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保等。二、甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對本合同的履行。2.2第三方與其他各方的劃分說明第三方應(yīng)明確其服務(wù)的對象為甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2責(zé)任限額的計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方實際收取的服務(wù)費用為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素，確定責(zé)任限額的比例。四、第三方介入的附加條款及說明4.1第三方介入的附加條款4.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的說明4.2.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并及時溝通解決相關(guān)問題。4.2.3第三方介入本合同履行完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、第三方介入的流程5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入本合同的申請。5.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入的實施第三方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.4第三方介入的終止第三方介入本合同履行完成后，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方介入的費用6.1第三方介入的費用第三方介入本合同履行的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2費用支付方式第三方介入的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付。七、第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入本合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力的認(rèn)定本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。八、第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或律師見證章，確保信息真實有效。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：付款憑證需包含付款時間、付款金額、收款人信息等詳細(xì)信息。說明：作為款項支付的證明，用于核實交易款項的支付情況。3.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋的驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：作為房屋交付和驗收的記錄，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要約定的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：作為合同的一部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)的執(zhí)行。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：作為爭議解決的指南，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.房屋評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋價值。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，用于確定交易價格。8.不可抗力證明要求：不可抗力證明需由相關(guān)部門出具，證明事件屬于不可抗力范疇。說明：作為不可抗力事件認(rèn)定的依據(jù)，用于免除或減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按合同約定支付房屋交易價格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。未按合同約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時驗收造成的損失。2.賣方違約行為未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.擔(dān)保方違約行為未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。擔(dān)保物價值低于約定金額責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物價值不足造成的損失。4.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋交易價格，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付_______元人民幣的違約金。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括維修費用、鑒定費用等。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費用3.4擔(dān)保方式4.付款方式4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收責(zé)任6.4驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除和終止12.1合同解除和終止條件12.2合同解除和終止程序12.3合同解除和終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：1.3.2擔(dān)保人住所：1.3.3擔(dān)保人法定代表人：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍：3.1.1擔(dān)保房屋買賣合同履行；3.1.2擔(dān)保房屋過戶手續(xù)辦理；3.1.3擔(dān)保房屋過戶稅費繳納。3.2擔(dān)保期限：3.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至房屋買賣合同約定的付款期限屆滿之日止。3.3擔(dān)保費用：3.3.1擔(dān)保費用為房屋成交價的1%。3.4擔(dān)保方式：3.4.1擔(dān)保人提供銀行保函作為擔(dān)保方式。第四條付款方式4.1付款時間：4.1.1買受人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前支付房屋總價款的80%。4.2付款比例：4.2.1買受人支付房屋總價款的80%作為首付款。4.3付款方式：4.3.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。4.4付款憑證：4.4.1買受人應(yīng)在支付款項后及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：5.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付首付款后的一個月內(nèi)完成。5.2過戶費用：5.2.1房屋過戶費用由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險：5.4.1因房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第六條房屋驗收6.1驗收時間：6.1.1房屋驗收應(yīng)在買受人支付首付款后的一個月內(nèi)完成。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的條件。6.3驗收責(zé)任：6.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋驗收責(zé)任。6.4驗收結(jié)果：6.4.1驗收結(jié)果應(yīng)在房屋驗收完成后七個工作日內(nèi)通知買受人。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：7.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為擔(dān)保費用的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3