2024年度大型商業(yè)物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3安全保障服務(wù)3.4客戶服務(wù)4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1市場推廣服務(wù)4.2營銷策劃服務(wù)4.3促銷活動服務(wù)4.4品牌建設(shè)服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1托管服務(wù)費用5.2增值服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3費用明細(xì)13.合同簽訂地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同有效期為自2024年[具體日期]起至2027年[具體日期]止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[物業(yè)地址]的物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管與增值服務(wù)，以實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.2物業(yè)權(quán)屬甲方保證對上述物業(yè)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行管理。2.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]，乙方在提供增值服務(wù)時需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用性質(zhì)。3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行管理物業(yè)公共秩序和安全處理業(yè)主投訴和建議3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備保持物業(yè)外觀整潔3.3安全保障服務(wù)配備安保人員制定應(yīng)急預(yù)案定期進(jìn)行安全檢查3.4客戶服務(wù)接待業(yè)主咨詢和投訴提供物業(yè)使用指南定期舉辦業(yè)主活動4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1市場推廣服務(wù)制定市場推廣計劃開展線上線下宣傳活動提升物業(yè)知名度和美譽度4.2營銷策劃服務(wù)分析市場趨勢設(shè)計營銷方案協(xié)助實施營銷活動4.3促銷活動服務(wù)制定促銷方案實施促銷活動監(jiān)測促銷效果4.4品牌建設(shè)服務(wù)設(shè)計物業(yè)品牌形象維護(hù)品牌形象提升品牌價值5.服務(wù)費用及支付方式5.1托管服務(wù)費用托管服務(wù)費用為每月[金額]元，按月支付。5.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行計算，具體費用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.3支付方式服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.4付款期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前收到甲方支付的服務(wù)費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[具體期限]為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、傳真等。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1物業(yè)交接清單本合同附件包括物業(yè)交接清單，清單內(nèi)容詳細(xì)列明了物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，詳細(xì)列明了托管與增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3費用明細(xì)本合同附件包括費用明細(xì)，詳細(xì)列明了服務(wù)費用及支付方式。13.合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。14.合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[乙方全稱]代表（簽字）：_________________日期：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等第三方主體。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；3.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議約定，并在合同中明確；3.若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲方或乙方提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；2.第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；3.第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任；4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及本合同內(nèi)容，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并提交甲方或乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)在本合同附件中予以明確；3.第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整；2.如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行以合作協(xié)議為準(zhǔn)；2.若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等所有組成部分；清單應(yīng)詳細(xì)列明每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息；清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。附件說明：物業(yè)交接清單是明確物業(yè)現(xiàn)狀和責(zé)任的依據(jù)；清單的準(zhǔn)確性對后續(xù)服務(wù)質(zhì)量的判斷具有重要意義。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明托管與增值服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等；明細(xì)應(yīng)明確服務(wù)費用，包括托管服務(wù)費用和增值服務(wù)費用；明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件說明：明細(xì)的詳細(xì)程度直接關(guān)系到服務(wù)質(zhì)量和合同履行效果。3.費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明每月托管服務(wù)費用和增值服務(wù)費用的具體金額；明細(xì)應(yīng)注明支付方式、付款期限等；明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件說明：費用明細(xì)是甲乙雙方支付費用的依據(jù)；明細(xì)的準(zhǔn)確性對雙方權(quán)益保障具有重要意義。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、范圍、期限等；協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署并簽字。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的依據(jù)；協(xié)議的完善程度對合同履行效果至關(guān)重要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供托管與增值服務(wù)；甲方未按約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請；雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付托管服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；乙方未按時完成物業(yè)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度大型商業(yè)物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2托管服務(wù)定義1.3增值服務(wù)定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2被托管方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)性質(zhì)3.5物業(yè)權(quán)屬3.6物業(yè)用途4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)備設(shè)施管理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5公共服務(wù)4.6客戶關(guān)系管理4.7事件應(yīng)急處理5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1市場推廣5.2租賃代理5.3物業(yè)增值項目5.4品牌建設(shè)5.5金融服務(wù)5.6專業(yè)培訓(xùn)6.服務(wù)期限6.1托管服務(wù)期限6.2增值服務(wù)期限6.3合同續(xù)簽7.服務(wù)費用7.1托管服務(wù)費用7.2增值服務(wù)費用7.3費用支付方式7.4費用調(diào)整8.權(quán)利與義務(wù)8.1托管方權(quán)利8.2托管方義務(wù)8.3被托管方權(quán)利8.4被托管方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2被托管方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息使用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指的物業(yè)，是指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于地上建筑、地下車庫、公共設(shè)施等。1.2托管服務(wù)定義：托管服務(wù)是指托管方根據(jù)本合同約定，對被托管方的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運營等服務(wù)。1.3增值服務(wù)定義：增值服務(wù)是指托管方在托管服務(wù)的基礎(chǔ)上，為被托管方提供的市場推廣、租賃代理、物業(yè)增值項目等額外服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語定義：本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語，其含義均按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1托管方基本信息：[托管方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.2被托管方基本信息：[被托管方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.3代理方基本信息（如有）：[代理方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。3.物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。3.4物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]。3.5物業(yè)權(quán)屬：[物業(yè)權(quán)屬]。3.6物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。4.2設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)備的正常運行，定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備安全、高效。4.3安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的治安、消防、交通、電梯等安全管理工作。4.4環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯間等的清潔。4.5公共服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的運行維護(hù)，確保公共服務(wù)正常進(jìn)行。4.6客戶關(guān)系管理：負(fù)責(zé)與業(yè)主、租戶的溝通，處理客戶投訴、建議，提高客戶滿意度。4.7事件應(yīng)急處理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)突發(fā)事件的處理，確保人員安全、財產(chǎn)安全。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1市場推廣：負(fù)責(zé)物業(yè)的市場推廣活動，提高物業(yè)知名度和吸引力。5.2租賃代理：負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃代理業(yè)務(wù)，為業(yè)主、租戶提供租賃服務(wù)。5.3物業(yè)增值項目：根據(jù)市場需求，開展物業(yè)增值項目，增加物業(yè)收益。5.4品牌建設(shè)：負(fù)責(zé)物業(yè)的品牌建設(shè)，提升物業(yè)形象。5.5金融服務(wù)：為業(yè)主、租戶提供金融服務(wù)，如貸款、理財?shù)取?.6專業(yè)培訓(xùn)：為物業(yè)管理人員提供專業(yè)培訓(xùn)，提高管理水平。6.服務(wù)期限6.1托管服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。6.2增值服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。6.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致，在合同到期前一個月內(nèi)續(xù)簽本合同。8.權(quán)利與義務(wù)8.1托管方權(quán)利8.1.1收取約定的托管服務(wù)費用。8.1.2依照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維修。8.1.3在被托管方違約時，有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.2托管方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供托管服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。8.2.2對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全和完好。8.2.3及時處理業(yè)主和租戶的投訴和問題。8.3被托管方權(quán)利8.3.1享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理使用。8.3.2享有合同約定的增值服務(wù)。8.3.3對托管方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.4被托管方義務(wù)8.4.1按時支付托管服務(wù)費用和增值服務(wù)費用。8.4.2配合托管方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和管理。8.4.3不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.1.1未按時提供或未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向被托管方支付違約金。9.1.2因托管方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2被托管方違約責(zé)任9.2.1未按時支付費用的，應(yīng)向托管方支付滯納金。9.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息定義：保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息使用：保密信息僅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在物業(yè)租賃、物業(yè)管理、增值服務(wù)等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可約定由中介方提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在物業(yè)價值評估、資產(chǎn)重組等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。2.3監(jiān)理方介入：在物業(yè)建設(shè)、改造等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可約定由監(jiān)理方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督。2.4保險公司介入：在物業(yè)保險、責(zé)任險等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可約定由保險公司提供保障服務(wù)。2.5法律顧問介入：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可邀請法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因其過失或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取服務(wù)費用、報酬等。4.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方及時了解合同履行情況。5.3爭議解決：第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介方介入：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3監(jiān)理方介入：甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4保險公司介入：甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，明確保險公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.5法律顧問介入：甲乙雙方應(yīng)與法律顧問簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等事項，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等基本信息，以及物業(yè)的權(quán)屬、用途等。說明：本清單作為物業(yè)交接的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。2.托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是托管服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。3.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是增值服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利、義務(wù)、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是中介服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及中介方簽訂。5.評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定評估方的權(quán)利、義務(wù)、評估范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是評估服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及評估方簽訂。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是監(jiān)理服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理方簽訂。7.保險合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本合同是保險服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及保險公司簽訂。8.法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定法律顧問的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是法律顧問服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及法律顧問簽訂。9.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定附件變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本協(xié)議用于甲乙雙方對附件進(jìn)行變更時使用。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間提供或接收物業(yè)。1.2托管方未按約定提供托管服務(wù)。1.3增值服務(wù)未按約定提供。1.4中介方未按約定提供中介服務(wù)。1.5評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)。1.6監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。1.7保險公司未按約定提供保險服務(wù)。1.8法律顧問未按約定提供法律意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷甲乙雙方或其他方是否構(gòu)成違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，判斷違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定時間提供或接收物業(yè)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.2托管方未按約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，托管方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3增值服務(wù)未按約定提供，甲乙雙方可要求增值服務(wù)方退還部分或全部增值服務(wù)費用。3.4中介方未按約定提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還中介費用。3.5評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費用。3.6監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)退還監(jiān)理費用。3.7保險公司未按約定提供保險服務(wù)，保險公司應(yīng)退還保險費用。3.8法律顧問未按約定提供法律意見，法律顧問應(yīng)退還法律顧問費用。全文完。2024年度大型商業(yè)物業(yè)托管與增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2物業(yè)概況1.2.1托管范圍1.2.2服務(wù)內(nèi)容1.3.1服務(wù)期限1.3.2服務(wù)費用1.3.3付款方式1.4.1物業(yè)管理責(zé)任1.4.2物業(yè)增值服務(wù)1.5.1雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.2違約責(zé)任1.6.1保密條款1.6.2合同解除1.7.1爭議解決1.7.2法律適用1.8.1合同生效與修改1.9.1合同附件1.10.1合同簽署1.11.1合同備案1.12.1合同解除與終止1.13.1合同解除后的處理1.14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)概況1.2.1物業(yè)名稱：____________________1.2.2物業(yè)地址：____________________1.2.3物業(yè)類型：____________________1.2.4物業(yè)面積：____________________平方米1.3.1服務(wù)期限1.3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。1.3.2服務(wù)費用1.3.2.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣____元/月。1.3.2.2服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。1.3.3付款方式1.3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。1.3.3.2銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________1.4.1物業(yè)管理責(zé)任1.4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。1.4.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)進(jìn)行管理。1.4.2物業(yè)增值服務(wù)（1）物業(yè)維修服務(wù)；（2）物業(yè)租賃代理服務(wù)；（3）物業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他增值服務(wù)。1.5.1雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）要求乙方提供物業(yè)服務(wù)；（3）對乙方服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出投訴。1.5.1.2甲方義務(wù)：（1）按約定支付服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。1.5.1.3乙方權(quán)利：（1）收取服務(wù)費用；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）在甲方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議。1.5.1.4乙方義務(wù)：（1）提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；（3）接受甲方監(jiān)督。1.6.1保密條款1.6.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2合同解除1.6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.6.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.7.1爭議解決1.7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。1.8.1合同生效與修改1.8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.1.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)概況表；（2）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。1.10.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11.1合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。1.12.1合同解除與終止1.12.1.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本協(xié)議終止。1.12.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.13.1合同解除后的處理1.13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1.13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。1.14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.8合同生效與修改1.8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2合同修改1.8.2.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。1.8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行任何修改。1.9合同附件（1）物業(yè)詳細(xì)資料；（2）服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。1.10合同簽署1.10.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表需具備相應(yīng)的授權(quán)證明。1.11合同備案1.11.1雙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)管理部門備案。1.12合同解除與終止1.12.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.12.2合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)議終止，合同自動終止。1.13合同解除后的處理1.13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.13.2乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)狀態(tài)、費用結(jié)算等。1.13.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同解除后的財產(chǎn)移交和費用結(jié)算事宜。1.14合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.14.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.14.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.14.4雙方應(yīng)遵守合同解除后的保密條款，不得泄露任何涉及對方商業(yè)秘密的信息。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.15.2范圍（1）物業(yè)評估；（2）物業(yè)管理咨詢；（3）物業(yè)管理監(jiān)督；（4）物業(yè)管理糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。1.16第三方介入的觸發(fā)條件1.16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時；1.16.2甲乙雙方在履行本合同過程中遇到重大爭議，無法達(dá)成一致意見時；1.16.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入時。1.17第三方介入的程序1.17.1第三方介入的提議應(yīng)由甲乙雙方之一提出，并經(jīng)另一方同意；1.17.2提出方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、相關(guān)經(jīng)驗和案例等；1.17.3雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；1.17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)