2024年版二手房交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2購(gòu)房者信息1.3交易雙方信息1.4交易房屋信息1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間1.8交易保障及風(fēng)險(xiǎn)提示2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵情況2.3房屋使用及管理情況2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.3中介方權(quán)利和義務(wù)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理貸款4.3繳納稅費(fèi)4.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5房屋交付及尾款支付5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.2家具家電等物品歸屬9.3物業(yè)管理及維修基金9.4合同附件10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.賣(mài)方簽字11.1賣(mài)方簽字12.買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方簽字13.中介方簽字13.1中介方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息本次交易房源位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2購(gòu)房者信息1.3交易雙方信息1.4交易房屋信息交易房屋為【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】的房屋，房屋所有權(quán)人為【賣(mài)方姓名】。1.5交易價(jià)格及支付方式（1）【支付比例】的首付款；（2）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：【承擔(dān)方】；（2）個(gè)人所得稅：【承擔(dān)方】；（3）印花稅：【承擔(dān)方】；（4）其他稅費(fèi)：【承擔(dān)方】。1.7房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定在【具體日期】前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成后賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方，并按照【具體日期】前交付房屋給買(mǎi)方。1.8交易保障及風(fēng)險(xiǎn)提示（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）買(mǎi)方應(yīng)按期支付房款，并辦理貸款手續(xù)；（4）雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)碼：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【具體面積】平方米。2.2房屋權(quán)利及瑕疵情況（1）賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）賣(mài)方保證房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、漏水、滲漏等；（3）房屋存在的小瑕疵已在本合同附件中明確列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3房屋使用及管理情況（1）房屋自交付之日起，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和管理；（2）買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；（3）買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋自交付之日起，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定定期繳納維修基金；（3）房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助和解決。第三條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證和房屋；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付房款，并辦理貸款手續(xù)；（2）合理使用和管理房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；（3）協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.3中介方權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)的房源信息，并協(xié)助雙方完成交易；（2）按照約定收取中介費(fèi)；（3）保密交易雙方的個(gè)人信息；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同雙方應(yīng)在【具體日期】前簽署本合同，并按照約定時(shí)間辦理后續(xù)手續(xù)。4.2辦理貸款買(mǎi)方應(yīng)在【具體日期】前向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。4.3繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)在【具體日期】前按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在【具體日期】前共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5房屋交付及尾款支付雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【具體日期】前完成房屋交付，并支付尾款。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1賣(mài)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約泄露責(zé)任如果一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生；（3）水、電、燃?xì)獾萿tilities正常使用。10.2家具家電等物品歸屬房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定辦理，未約定的，視為不屬于房屋交易范圍。10.3物業(yè)管理及維修基金買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。10.4合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。第十二條賣(mài)方簽字賣(mài)方（甲方）簽字：____________第十三條買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（乙方）簽字：____________第十四條中介方簽字中介方（丙方）簽字：____________第十五條附件本合同附件包括：15.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件15.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明15.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件15.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有篡改、涂抹等痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，復(fù)印件用于買(mǎi)方備份和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議的文件，由房產(chǎn)交易中心出具。附件要求：證明文件應(yīng)完整、有效，不得有損壞或篡改。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋不存在任何法律糾紛，確保交易安全。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件要求：附件應(yīng)完整、清晰，不得有遺漏或模糊不清的條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件是雙方交易房屋的主要依據(jù)，詳細(xì)記錄了交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、家具家電清單、物業(yè)管理協(xié)議等與交易相關(guān)的文件。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假或誤導(dǎo)信息。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善房屋交易的相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例一：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證和房屋違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償買(mǎi)方的損失。示例二：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償賣(mài)方的損失。示例三：雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償對(duì)方的損失。說(shuō)明三