2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋修繕及維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋轉(zhuǎn)租7.4房屋裝修8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方地址：1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限：3年3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月前五日支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條房屋修繕及維護(hù)5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及修繕，確保房屋符合使用要求。5.1.2在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2在租賃期間，因承租方原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還程序：承租方需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。7.2房屋使用限制：7.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前告知出租方并獲得同意。7.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.4房屋裝修：如需進(jìn)行裝修，承租方需提前告知出租方并獲得同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條房屋修繕及維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。8.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，保持房屋的完好狀態(tài)。8.1.3對(duì)因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方責(zé)任8.2.1在租賃期間，保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和完好。8.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋自然老化、磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條押金9.1押金金額9.1.1押金總額為人民幣20,000元。9.1.2押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款。9.2.2承租方提前解除合同，且滿足退還條件。9.3押金退還程序9.3.1承租方提出退還押金申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。9.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。9.3.3核實(shí)無(wú)誤后，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十條房屋使用規(guī)定10.1房屋使用范圍10.1.1房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。10.1.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。10.2房屋使用限制10.2.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。10.2.3不得占用公共通道或設(shè)施。10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.3.2如經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.4房屋裝修10.4.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知出租方，并獲得出租方的書面同意。10.4.2裝修完畢后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。11.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止前三十日通知對(duì)方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第三條甲方與第三方關(guān)系3.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。第四條乙方與第三方關(guān)系4.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲取必要的費(fèi)用。5.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容的合法性和有效性。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，對(duì)其擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的有效性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。8.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。8.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)約定。第九條第三方介入程序9.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對(duì)方。9.2雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和方式。9.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第十一條第三方介入合同的變更和解除11.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。11.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條第三方介入合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同爭(zhēng)議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條本合同其他條款14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)說(shuō)明：證明押金支付和退還的憑證，包含支付金額、日期、收據(jù)編號(hào)等。3.附件三：房屋使用規(guī)則說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定房屋的使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、使用限制、裝修規(guī)定等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保合同說(shuō)明：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，此附件為擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。6.附件六：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：若第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，此附件為保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、金額、責(zé)任等。7.附件七：維修費(fèi)用清單說(shuō)明：記錄房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、完成時(shí)間等。8.附件八：租金支付憑證說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。9.附件九：違約金支付憑證說(shuō)明：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定退還費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定退還費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。6.違約行為：第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，未履行其責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。7.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5住所地：________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5住所地：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日支付4.3支付時(shí)間：自支付日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等非法用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3違規(guī)使用處理：出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式：承租方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%，實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失10.合同解除10.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件以及雙方協(xié)商一致解除10.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件：包括房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人：14.3.1租賃方代表（簽字）：________________14.3.2出租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的同意15.5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.5.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等信息。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入同意書中約定，最高不超過(guò)合同金額的____%。15.6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響合同雙方對(duì)第三方的基本法律責(zé)任。15.7第三方介入的變更15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。15.7.2第三方介入的變更不影響合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。15.8.2第三方介入的終止不影響合同雙方對(duì)已發(fā)生事件的追究責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。房屋租賃清單應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。租金支付憑證應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。4.押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等信息。押金收據(jù)應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。房屋維修記錄應(yīng)由出租方或承租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。6.水電費(fèi)用清單詳細(xì)列出租賃期間的水電費(fèi)用，包括用水量、用電量、費(fèi)用金額等。水電費(fèi)用清單應(yīng)由出租方或物業(yè)管理方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體條款和步驟。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失____元。3.違反使用規(guī)則違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租方損失____元。4.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：違約方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)修復(fù)損壞部分并賠償出租方損失____元。5.未按約定繳納水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：違約方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)并支付滯納金____元。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)賠償出租方損失____元。7.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失____元。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及逾期處理3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)使用范圍4.1商業(yè)用途定義4.2使用限制4.3使用變更5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房東責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2合同簽訂日期及地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)租賃合同變更12.2房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽署13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單附件14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：13856781.1.4房東住址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系電話：139876543211.2.4承租人住址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至房東指定賬戶3.3租金支付時(shí)間及逾期處理：逾期未支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。4.房產(chǎn)使用范圍4.1商業(yè)用途定義：本房產(chǎn)僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。4.2使用限制：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得將房產(chǎn)用于住宅、倉(cāng)庫(kù)或其他非商業(yè)用途。4.3使用變更：如需變更使用范圍，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出申請(qǐng)。5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房東責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋安全。5.2承租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失得到賠償。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失得到賠償。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元7.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至房東指定賬戶7.3保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，保證金在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還承租人。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租人違約：承租人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定造成損失等，房東有權(quán)解除合同。8.1.2房東違約：房東未按時(shí)提供房屋、未履行維修責(zé)任等，承租人有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租人違約：承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2房東違約：房東違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.2.2法院：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交還：租賃解除后，承租人應(yīng)立即將房屋交還房東，并保持房屋原狀。10.3.2賠償損失：因承租人違約導(dǎo)致房東遭受損失的，承租人應(yīng)賠償損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.1.1房屋現(xiàn)狀描述。11.1.2房屋設(shè)施清單。11.2合同簽訂日期及地點(diǎn)11.2.1簽訂日期：2024年1月1日。11.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)租賃合同變更12.1.1變更方式：變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單附件。14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方，但為合同執(zhí)行提供必要服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議約定及合同約定確定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任不涉及合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)