2024版商業(yè)地產抵押貸款登記服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產抵押貸款登記服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及價值評估2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估方法2.3抵押物價值評估結果3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1貸款利率4.2其他費用4.3費用支付方式5.抵押物登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用6.抵押物權利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處置限制6.3抵押物轉讓限制7.抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形8.2違約責任8.3糾紛解決方式9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的使用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件的證明13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議13.3合同效力14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：___________法定代表人/負責人姓名：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人/負責人姓名：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物所有權證號：___________抵押物類型：___________抵押物評估價值：___________第二條抵押物描述及價值評估2.1抵押物概述抵押物為位于___________的___________，擁有___________產權。2.2抵押物價值評估方法抵押物價值評估采用___________方法。2.3抵押物價值評估結果抵押物評估價值為人民幣___________元。第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣___________元。3.2貸款期限貸款期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3還款方式還款方式為___________，具體還款計劃如下：（1）___________年___________月___________日償還人民幣___________元；（2）___________年___________月___________日償還人民幣___________元；（3）以此類推。第四條利率及費用4.1貸款利率貸款利率為___________，按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.2其他費用其他費用包括但不限于：___________。4.3費用支付方式費用支付方式為___________，具體支付時間如下：（1）___________年___________月___________日支付人民幣___________元；（2）___________年___________月___________日支付人民幣___________元；（3）以此類推。第五條抵押物登記手續(xù)5.1登記申請抵押權人和抵押人應共同向___________申請抵押物登記。5.2登記手續(xù)辦理抵押權人和抵押人應按照___________的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。5.3登記費用抵押物登記費用為人民幣___________元，由抵押人承擔。第六條抵押物權利限制6.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間，未經抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物處置限制抵押人在抵押期間，未經抵押權人同意，不得擅自處置抵押物。6.3抵押物轉讓限制抵押人在抵押期間，未經抵押權人同意，不得擅自轉讓抵押物。第七條抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權實現(xiàn)條件在貸款到期而抵押人未履行還款義務的情況下，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。7.2抵押物處置方式抵押權人可采取___________方式處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第一部分：合同如下：第八條違約責任及糾紛解決8.1違約情形（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定履行抵押物使用、處置、轉讓等限制；（3）抵押權人未按約定履行抵押物登記、保管等義務；（4）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。協(xié)商不成的，可向___________申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權實現(xiàn)并處置完畢；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3協(xié)議解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明理由。協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用保密信息僅限于履行本合同目的使用，不得用于其他目的。第十一條通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過___________、___________等方式送達。11.2送達地址雙方送達地址如下：抵押權人：___________抵押人：___________11.3送達方式送達方式為___________，自送達之日起視為已送達。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料，經對方確認后，方可免除其違約責任。第十三條合同變更與補充13.1變更程序對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同效力本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評估報告；（2）抵押物登記申請書；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理的外部機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供法律咨詢或仲裁服務；（4）進行抵押物登記；（5）提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。第十六條甲乙雙方責任與第三方責任的劃分16.1責任劃分在本合同履行過程中，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方獨立承擔其自身的法律責任。16.2第三方責任第三方應按照其提供服務的內容和標準，獨立承擔因自身過錯導致的服務質量或違約責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。第十八條第三方選擇與替換18.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和能力。18.2第三方替換如第三方無法履行其職責或違約，甲乙雙方有權選擇替換第三方，并書面通知原第三方。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務內容。19.2第三方義務第三方應：（1）按照本合同約定的時間、標準完成服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因其過錯造成的損失承擔相應的責任；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責；（5）第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理甲乙雙方應共同監(jiān)督和管理第三方，確保第三方按照本合同和服務協(xié)議履行職責。21.2監(jiān)督與管理方式監(jiān)督與管理方式包括但不限于：（1）定期檢查第三方的工作進展；（2）要求第三方提供工作報告；（3）對第三方的工作進行評估；（4）對第三方進行培訓和指導。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方完成其服務內容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；（3）第三方因違約被解除服務協(xié)議；（4）本合同終止。22.2終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）對第三方的服務進行結算；（3）對第三方的履約情況進行評估；（4）對第三方進行反饋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：報告應詳細描述抵押物的位置、性質、現(xiàn)狀、價值評估方法及結果，并由具有相應資質的評估機構出具。2.抵押物登記申請書詳細要求：申請書應包含抵押物基本信息、甲乙雙方基本信息、抵押貸款信息、抵押物登記原因等內容。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內容。4.第三方資質證明詳細要求：證明應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可文件等。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、應對措施等內容。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等內容。7.損失賠償憑證詳細要求：憑證應包含損失類型、損失金額、賠償時間、賠償方式、收款人信息等內容。8.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人自貸款到期之日起超過30天未償還貸款本金及利息，應支付逾期利息人民幣___________元，并承擔違約金人民幣___________元。（2）抵押人未按約定履行抵押物使用、處置、轉讓等限制責任認定：抵押人應承擔相應的違約責任，并賠償因此給抵押權人造成的損失。示例：抵押人擅自改變抵押物用途，導致抵押權人遭受損失人民幣___________元，抵押人應賠償該損失。（3）抵押權人未按約定履行抵押物登記、保管等義務責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權人未在約定時間內完成抵押物登記，導致抵押人遭受損失人民幣___________元，抵押權人應賠償該損失。（4）第三方未按約定履行服務內容責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲乙雙方遭受損失人民幣___________元，第三方應賠償該損失。全文完。2024版商業(yè)地產抵押貸款登記服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3借款人2.4服務提供方3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物權利狀態(tài)3.4抵押物評估價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.服務內容與標準5.1登記服務概述5.2登記服務流程5.3服務質量標準6.費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版商業(yè)地產抵押貸款登記服務協(xié)議》。1.1.2"抵押權人"指有權對抵押物行使抵押權的自然人、法人或其他組織。1.1.3"抵押人"指將抵押物抵押給抵押權人的一方。1.1.4"借款人"指向抵押權人借款的一方。1.1.5"服務提供方"指提供抵押貸款登記服務的一方。1.1.6"抵押物"指抵押人用以擔保債務履行的不動產。1.1.7"登記服務"指服務提供方根據(jù)本合同約定，對抵押物進行抵押登記的服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，應按照通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同條款有爭議，應根據(jù)合同條款進行解釋，如仍有爭議，則應參照相關法律法規(guī)進行解釋。2.雙方當事人信息2.1抵押權人2.1.1抵押權人名稱：2.1.2抵押權人地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3借款人2.3.1借款人名稱：2.3.2借款人地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：2.4服務提供方2.4.1服務提供方名稱：2.4.2服務提供方地址：2.4.3聯(lián)系人姓名：2.4.4聯(lián)系電話：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物類型：3.1.3抵押物地址：3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在區(qū)域：3.2.2抵押物具體位置：3.3抵押物權利狀態(tài)3.3.1抵押物所有權：3.3.2抵押物使用權：3.3.3抵押物他項權利：3.4抵押物評估價值3.4.1抵押物評估機構：3.4.2抵押物評估時間：3.4.3抵押物評估價值：4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：4.1.2貸款利息金額：4.2貸款期限4.2.1貸款起始日期：4.2.2貸款到期日期：4.3貸款利率4.3.1貸款基準利率：4.3.2貸款浮動利率：4.4還款方式4.4.1還款頻率：4.4.2還款金額計算方式：5.服務內容與標準5.1登記服務概述5.1.1服務提供方應按照本合同約定，為抵押權人提供抵押物抵押登記服務。5.1.2服務提供方應確保登記服務的準確性和及時性。5.2登記服務流程5.2.1抵押權人提交抵押物登記申請；5.2.2服務提供方進行抵押物登記；5.2.3服務提供方將登記結果通知抵押權人。5.3服務質量標準5.3.1服務提供方應在收到抵押權人申請后的5個工作日內完成抵押物登記；5.3.2服務提供方應確保登記信息的準確性無誤。8.費用與支付8.1服務費用8.1.1服務提供方提供抵押登記服務的費用為人民幣____元。8.1.2服務費用包含但不限于抵押物查詢、登記申請、登記手續(xù)辦理等費用。8.2費用支付方式8.2.1抵押權人應在收到服務提供方開具的正式發(fā)票后____個工作日內支付服務費用。8.2.2服務費用支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人名稱：開戶銀行：賬號：銀行地址：8.3付款時間8.3.1付款時間以銀行到賬時間為準。8.3.2如抵押權人未按時支付服務費用，服務提供方有權暫?；蚪K止服務。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1"保密信息"指本合同內容、雙方當事人商業(yè)秘密、技術秘密以及其他雙方約定應保密的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應采取合理措施，保護保密信息的秘密性。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。9.3.2在法庭審理或仲裁程序中，根據(jù)法庭或仲裁機構的命令披露的保密信息除外。10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1本合同項下產生的任何知識產權歸雙方當事人共有，除非另有約定。10.1.2雙方應共同保護其知識產權，未經對方同意，不得擅自使用或轉讓。10.2知識產權使用10.2.1雙方有權在各自經營范圍內使用本合同項下的知識產權。10.2.2使用時應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識產權。11.違約責任11.1違約情形11.1.1抵押權人未按時支付服務費用；11.1.2服務提供方未按時完成抵押物登記；11.1.3雙方違反保密義務；11.1.4其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定。11.3違約賠償11.3.1違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件；12.1.4一方違約，另一方有權解除合同。12.2終止條件12.2.1合同解除；12.2.2合同期滿；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止的程序12.3.1解除或終止合同，應書面通知對方；12.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構名稱：13.2.2仲裁地點：13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行；13.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同爭議由____人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同之外的，為履行本合同提供輔助服務或參與特定事務的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的具體服務范圍。15.3.2第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由雙方按比例分擔。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責。16.1.2第三方違反其職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方責任的具體范圍和賠償方式，由合同另行約定。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行職責所需的信息和資料。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方履行其職責，并承擔第三方因履行職責而產生的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方履行其職責，并承擔第三方因履行職責而產生的責任。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方與抵押權人之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2抵押權人應確保第三方履行其職責，并承擔第三方因履行職責而產生的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方應在收到申請后____個工作日內回復是否接受介入。19.2第三方介入的確認19.2.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。19.2.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入協(xié)議的內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1如需解除第三方介入協(xié)議，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應立即停止履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介