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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪租賃合作三項合同一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及改造規(guī)定第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與合規(guī)性4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.3安全與衛(wèi)生要求第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序5.2合同終止條件與后果5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式與程序第七條保險與安全保障7.1保險責(zé)任與購買7.2安全保障措施與責(zé)任第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件與后果8.3合同終止條件與后果第九條租賃雙方的個人信息與資質(zhì)證明9.1出租方資質(zhì)證明9.2承租方資質(zhì)證明9.3個人信息與證件第十條特殊事項聲明10.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力因素影響第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款與附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序與時間13.2合同備案程序與時間第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的效力與法律約束力第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)區(qū),具體地址為街號,商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài),租賃后可用于商業(yè)經(jīng)營。承租方使用范圍限于商鋪內(nèi)部及其經(jīng)營活動所需的空間。1.3商鋪裝修及改造規(guī)定承租方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造,但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并取得出租方的書面同意。裝修和改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和他人的使用權(quán)益。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止,共計年。2.2租金金額與支付方式商鋪的租金為每月元,每三個月支付一次,承租方應(yīng)在每三個月的第一個月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后,如承租方愿意續(xù)租,租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金,并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行,并提供必要的經(jīng)營條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì),并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與合規(guī)性承租方應(yīng)在租賃期間按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動,并確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。同時,承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé),并按照出租方的要求進(jìn)行清潔和整理。4.3安全與衛(wèi)生要求承租方應(yīng)遵守國家和地方的安全與衛(wèi)生規(guī)定,確保經(jīng)營活動的安全與衛(wèi)生。如發(fā)生安全事故,承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理,并及時通知出租方。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和期限。5.2合同終止條件與后果合同終止的條件和后果按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同終止后,承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪,并支付合同約定的違約金(如有)。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后,承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài),并承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條保險與安全保障8.1保險責(zé)任與購買承租方應(yīng)按出租方的要求購買相關(guān)保險,包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等,并將保險單副本交給出租方留存。8.2安全保障措施與責(zé)任承租方應(yīng)采取合理的安全措施,保護(hù)商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生安全事故,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件與后果合同解除的條件和后果按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解除后,承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪,并支付合同約定的違約金(如有)。9.3合同終止條件與后果合同終止的條件和后果按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同終止后,承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪,并支付合同約定的違約金(如有)。第十條特殊事項聲明10.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),采取措施減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承租方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。10.3不可抗力因素影響如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖,標(biāo)明商鋪的具體布局和面積。11.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款,如租金支付時間表、裝修規(guī)定等。11.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與合同相關(guān)的文件,如商鋪的使用權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定,可在本合同附件中明確。12.2補(bǔ)充條款與附件本合同附件中可包含補(bǔ)充條款和其他附件,與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.2合同備案程序與時間合同備案的具體程序和時間按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明雙方聲明本合同及其附件完整無誤,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除。14.2合同的效力與法律約束力本合同一經(jīng)簽署,即具有法律效力,對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)遵守合同的約定,履行各自的義務(wù)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息,確保承租方對商鋪的空間有清晰的認(rèn)識。附件二:租賃合同附件包含租金支付時間表、裝修規(guī)定等詳細(xì)條款,明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三:商鋪使用權(quán)證明證明承租方對商鋪的使用權(quán),確保承租方合法經(jīng)營。附件四:經(jīng)營許可證證明承租方具備經(jīng)營資質(zhì),符合相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)要求。附件五:保險單副本承租方購買的保險單副本,以證實保險的有效性。附件六:補(bǔ)充條款與附件包含雙方的其他特殊約定,如額外費(fèi)用、特殊規(guī)定等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租方未按時支付租金。2.承租方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.承租方未遵守國家的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.承租方未采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?,?dǎo)致安全事故發(fā)生。5.出租方未按照約定提供商鋪或未能履行物業(yè)管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租方未按時支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任,并支付違約金。3.承租方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付違約金。4.承租方未采取適當(dāng)安全措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任,并支付違約金。5.出租方未按照約定提供商鋪或未能履行物業(yè)管理職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)實際情況支付賠償金。示例說明:如承租方未按時支付租金,根據(jù)附件二的租金支付時間表,每逾期一日,承租方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租方擅自改變商鋪的使用性質(zhì),根據(jù)附件一的商鋪平面圖和附件二的租賃合同附件,承租方需承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任,并根據(jù)合同約定支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力因素:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金:指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金。4.賠償金:指因違約行為給對方造成損失,應(yīng)支付的補(bǔ)償金。5.解除合同:指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力因素影響:如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無
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