2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍4.1使用性質(zhì)4.2經(jīng)營范圍4.3不得從事的業(yè)務(wù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用的承擔7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施的使用7.2公共區(qū)域的使用7.3公共區(qū)域維護責任8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1違約金比例13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYYY工作室1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.4房屋設(shè)施：含水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月5日前支付，提前支付可享受9折優(yōu)惠3.4租金調(diào)整機制：租金每年調(diào)整一次，按市場行情上漲不超過5%4.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍4.1使用性質(zhì)：健康養(yǎng)生門面房4.2經(jīng)營范圍：提供健康養(yǎng)生咨詢服務(wù)、銷售健康養(yǎng)生產(chǎn)品4.3不得從事的業(yè)務(wù)：餐飲、住宿、娛樂、危險品儲存等5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金繳納方式：簽訂合同后3日內(nèi)一次性繳納5.3保證金退還條件：合同到期且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠款時退還6.房屋維護與管理6.1出租方責任：6.1.1負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2負責房屋的安全設(shè)施檢查6.1.3負責房屋的公共區(qū)域清潔6.2承租方責任：6.2.1負責房屋及附屬設(shè)施的合理使用6.2.2負責房屋的安全使用6.2.3負責公共區(qū)域的維護清潔7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施的使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或改裝7.2公共區(qū)域的使用：承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞7.3公共區(qū)域維護責任：公共區(qū)域的維護責任由出租方承擔，承租方有義務(wù)協(xié)助維護8.保險責任8.1房屋保險：出租方需為房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值8.2人員保險：承租方需為其員工投保意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣50萬元8.3財產(chǎn)保險：承租方需對其經(jīng)營過程中的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額根據(jù)實際價值確定9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金9.2.2未能保證房屋及設(shè)施正常使用的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償承租方因此遭受的損失9.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1出租期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提前30日書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行房屋及附屬設(shè)施的交接11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等13.其他約定事項13.1違約金比例：違約金比例按上述條款執(zhí)行，具體金額以實際損失為準13.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的情形：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可以邀請或委托第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方或乙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明介入的目的和理由。3.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.1.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。4.1.2第三方在服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。4.2.2第三方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與出租方和承租方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的意愿，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。5.第三方介入的合同變更5.1當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容變更時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。5.2合同變更后的生效：5.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入費用未在協(xié)議中約定的，由甲方或乙方按照實際發(fā)生費用承擔。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的事項完成后，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時支付第三方應(yīng)得的費用。8.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明出租房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。4.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。5.保險單：包括房屋保險、人員保險、財產(chǎn)保險等相關(guān)保險單據(jù)。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。8.附件清單：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明要求：所有附件均為正本，并加蓋雙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租：出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商確定。賠償金額的確定：根據(jù)實際損失或違約金的約定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲乙雙方約定，每月1日前支付租金，但乙方于每月5日才支付，逾期4日。乙方應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。乙方擅自將房屋用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、違約金等。全文完。2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條出租房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)管理費用6.3費用支付方式第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理合同12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系方式：________________第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施：__________________房屋外部設(shè)施：__________________第三條出租房屋租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前____個月向出租方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：__________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息：________________4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)開展健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2房屋維護責任5.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責賠償。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)由出租方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于水費、電費、垃圾清運費等，由承租方承擔。6.3費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，具體支付方式參照第四條租金支付方式。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用需遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋鑰匙；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3服務(wù)費用服務(wù)費用包括但不限于房屋鑰匙費、手續(xù)辦理費等，由承租方承擔。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.5出租方未按約定提供服務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計算違約金按每日租金的_____%計算，直至違約行為得到糾正或違約責任得到履行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前____個月通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理合同12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點合同簽署地點：________________13.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案要求本合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；1.2.2評估機構(gòu)：對房屋或相關(guān)資產(chǎn)進行評估；1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過其在本合同項下所收取費用的總額。3.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償金額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其職責和權(quán)限，避免越權(quán)行為。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議或合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的備案8.1第三方介入的協(xié)議或合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.2第三方介入的備案資料應(yīng)包括但不限于協(xié)議或合同文本、備案申請書等。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的文本應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護責任等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有條款清晰、明確，并由雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同的文本應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障承租方的權(quán)益。3.服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議的文本應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：此附件用于詳細說明出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。4.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標準、支付周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付時間。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、介入內(nèi)容、介入期限、費用支付等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等條款。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時支付，則每日按租金的_____%支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改造成餐飲場所，應(yīng)立即停止使用，并恢復(fù)原狀。3.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責任認定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用，若無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，應(yīng)按原價值賠償。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋的天花板，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照物業(yè)管理公司或出租方的要求改正，并承擔相應(yīng)的責任。示例：承租方在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物，應(yīng)立即清理，并可能被要求支付清理費用。5.出租方未按約定提供服務(wù)違約責任認定：出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3緊急維修處理7.違約責任及處理7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：房屋維修責任明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋層數(shù)：_________層2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額月租金：_________元年租金總額：_________元4.2租金支付方式租金支付時間：每月____日租金支付方式：_________4.3其他費用及支付水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付。物業(yè)費：由承租方承擔，按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍承租方可用于健康養(yǎng)生門面房的經(jīng)營活動。5.2使用限制1.違法經(jīng)營2.破壞房屋結(jié)構(gòu)3.損害公共利益5.3違約責任若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.房屋維護與維修6.1出租方維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負責。6.3緊急維修處理在緊急情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理維修事宜，確保房屋安全。7.違約責任及處理7.1出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金、損壞房屋或違反使用限制，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保險責任8.1房屋保險出租方應(yīng)購買房屋保險，確保房屋在租賃期間的安全和完整性。8.2人員保險承租方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險，以保障其工作人員的人身安全。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_________仲裁委員會。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃清單2.租金支付計劃表3.房屋維修責任明細表11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點簽署地點：_________12.3簽署人員出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽署并經(jīng)出租方交付房屋后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：房屋維修責任明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。2.第三方的責任2.1第三方在提供中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險等過程中，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標準收取相關(guān)服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責任限額：_________元。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分的損失由第三方承擔。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方在房屋租賃合同中，不作為合同當事人，其服務(wù)內(nèi)容僅作為合同履行的一部分。6.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系第三方與其他合同當事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，但原則上應(yīng)保持獨立、公正、誠信。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.