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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房購房配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證2.5項目竣工驗收證書3.配套設(shè)施基本情況3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施位置3.3配套設(shè)施面積3.4配套設(shè)施功能3.5配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施交付方式4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.4交付地點5.配套設(shè)施使用條件5.1使用權(quán)限5.2使用費用5.3使用期限5.4使用范圍5.5使用限制6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任主體6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費用6.4維護(hù)期限7.配套設(shè)施使用糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限8.配套設(shè)施變更及調(diào)整8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知9.配套設(shè)施終止使用9.1終止使用原因9.2終止使用程序9.3終止使用通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽訂方式14.4生效時間第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方(購房人):[購房人全名]1.1.2乙方(開發(fā)商):[開發(fā)商全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址:[購房人詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址:[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式:[購房人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式:[開發(fā)商聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目全稱:[項目全稱]2.2項目地址2.2.1項目具體地址:[項目所在城市、街道、小區(qū)名稱及門牌號]2.3項目開發(fā)商2.3.1開發(fā)商名稱:[開發(fā)商全名]2.4項目規(guī)劃許可證2.4.1許可證編號:[規(guī)劃許可證編號]2.4.2許可證頒發(fā)日期:[許可證頒發(fā)日期]2.5項目竣工驗收證書2.5.1證書編號:[竣工驗收證書編號]2.5.2頒發(fā)日期:[證書頒發(fā)日期]3.配套設(shè)施基本情況3.1配套設(shè)施名稱3.1.1配套設(shè)施一:[配套設(shè)施名稱]3.1.2配套設(shè)施二:[配套設(shè)施名稱]3.2配套設(shè)施位置3.2.1配套設(shè)施一位置:[配套設(shè)施具體位置]3.2.2配套設(shè)施二位置:[配套設(shè)施具體位置]3.3配套設(shè)施面積3.3.1配套設(shè)施一面積:[配套設(shè)施面積]3.3.2配套設(shè)施二面積:[配套設(shè)施面積]3.4配套設(shè)施功能3.4.1配套設(shè)施一功能:[配套設(shè)施功能描述]3.4.2配套設(shè)施二功能:[配套設(shè)施功能描述]3.5配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1配套設(shè)施一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.5.2配套設(shè)施二建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.配套設(shè)施交付方式4.1交付時間4.1.1配套設(shè)施一交付時間:[具體交付日期]4.1.2配套設(shè)施二交付時間:[具體交付日期]4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1配套設(shè)施一交付標(biāo)準(zhǔn):[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2.2配套設(shè)施二交付標(biāo)準(zhǔn):[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3交付方式4.3.1配套設(shè)施一交付方式:[交付方式描述]4.3.2配套設(shè)施二交付方式:[交付方式描述]4.4交付地點4.4.1配套設(shè)施一交付地點:[具體交付地點]4.4.2配套設(shè)施二交付地點:[具體交付地點]5.配套設(shè)施使用條件5.1使用權(quán)限5.1.1甲方對配套設(shè)施一的使用權(quán)限:[使用權(quán)限描述]5.1.2甲方對配套設(shè)施二的使用權(quán)限:[使用權(quán)限描述]5.2使用費用5.2.1配套設(shè)施一使用費用:[費用金額及支付方式]5.2.2配套設(shè)施二使用費用:[費用金額及支付方式]5.3使用期限5.3.1配套設(shè)施一使用期限:[使用期限描述]5.3.2配套設(shè)施二使用期限:[使用期限描述]5.4使用范圍5.4.1配套設(shè)施一使用范圍:[使用范圍描述]5.4.2配套設(shè)施二使用范圍:[使用范圍描述]5.5使用限制5.5.1配套設(shè)施一使用限制:[使用限制描述]5.5.2配套設(shè)施二使用限制:[使用限制描述]6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任主體6.1.1配套設(shè)施一維護(hù)責(zé)任主體:[責(zé)任主體描述]6.1.2配套設(shè)施二維護(hù)責(zé)任主體:[責(zé)任主體描述]6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施一維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2.2配套設(shè)施二維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3維護(hù)費用6.3.1配套設(shè)施一維護(hù)費用:[費用金額及支付方式]6.3.2配套設(shè)施二維護(hù)費用:[費用金額及支付方式]6.4維護(hù)期限6.4.1配套設(shè)施一維護(hù)期限:[維護(hù)期限描述]6.4.2配套設(shè)施二維護(hù)期限:[維護(hù)期限描述]8.配套設(shè)施使用糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1糾紛解決方式一:協(xié)商解決8.1.2糾紛解決方式二:調(diào)解解決8.1.3糾紛解決方式三:仲裁解決8.2糾紛解決程序8.2.1協(xié)商解決程序:[具體協(xié)商程序描述]8.2.2調(diào)解解決程序:[具體調(diào)解程序描述]8.2.3仲裁解決程序:[具體仲裁程序描述]8.3糾紛解決期限8.3.1協(xié)商解決期限:[協(xié)商期限描述]8.3.2調(diào)解解決期限:[調(diào)解期限描述]8.3.3仲裁解決期限:[仲裁期限描述]9.配套設(shè)施變更及調(diào)整9.1變更原因9.1.1變更原因一:政策調(diào)整9.1.2變更原因二:市場變化9.2變更程序9.2.1變更程序一:提前通知9.2.2變更程序二:書面確認(rèn)9.2.3變更程序三:公示程序9.3變更通知9.3.1變更通知方式:[通知方式描述]9.3.2變更通知內(nèi)容:[通知內(nèi)容描述]10.配套設(shè)施終止使用10.1終止使用原因10.1.1終止使用原因一:合同到期10.1.2終止使用原因二:甲方違約10.1.3終止使用原因三:不可抗力10.2終止使用程序10.2.1終止使用程序一:提前通知10.2.2終止使用程序二:書面確認(rèn)10.2.3終止使用程序三:終止費用結(jié)算10.3終止使用通知10.3.1終止使用通知方式:[通知方式描述]10.3.2終止使用通知內(nèi)容:[通知內(nèi)容描述]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形:[具體違約情形描述]11.1.2乙方違約情形:[具體違約情形描述]11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式:[責(zé)任承擔(dān)方式描述]11.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式:[責(zé)任承擔(dān)方式描述]11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)期限:[期限描述]11.3.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)期限:[期限描述]12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1爭議解決方式一:協(xié)商解決12.1.2爭議解決方式二:調(diào)解解決12.1.3爭議解決方式三:仲裁解決12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商解決程序:[具體協(xié)商程序描述]12.2.2調(diào)解解決程序:[具體調(diào)解程序描述]12.2.3仲裁解決程序:[具體仲裁程序描述]12.3爭議解決期限12.3.1協(xié)商解決期限:[協(xié)商期限描述]12.3.2調(diào)解解決期限:[調(diào)解期限描述]12.3.3仲裁解決期限:[仲裁期限描述]13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義:[不可抗力定義描述]13.1.2不可抗力通知:[不可抗力通知方式描述]13.1.3不可抗力處理:[不可抗力處理方式描述]13.2通知方式13.2.1通知方式一:書面通知13.2.2通知方式二:口頭通知13.2.3通知方式三:電子通知13.3合同附件13.3.1附件一:[附件一名稱及內(nèi)容]13.3.2附件二:[附件二名稱及內(nèi)容]14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間14.1.1簽訂日期:[簽訂日期]14.1.2簽訂時間:[具體時間]14.2簽訂地點14.2.1簽訂地點:[具體地點]14.3簽訂方式14.3.1簽訂方式一:親自簽署14.3.2簽訂方式二:授權(quán)簽署14.3.3簽訂方式三:電子簽名14.4生效時間14.4.1生效日期:[生效日期]14.4.2生效時間:[具體時間]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或選定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于:項目規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、審計、評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方的選任及職責(zé)16.1第三方的選任16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方選任后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵循職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬和服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé),應(yīng)確保合同條款的履行。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時,應(yīng)保持獨立性和公正性。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合同金額。19.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入條款”,明確第三方的介入條件和程序。20.1.2第三方介入條款應(yīng)包括第三方的選任、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。20.2.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2.4第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果,并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.配套設(shè)施設(shè)計圖紙要求:詳細(xì)展示配套設(shè)施的布局、結(jié)構(gòu)、功能等設(shè)計內(nèi)容,符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明:該圖紙用于明確配套設(shè)施的具體情況,作為合同附件之一。2.配套設(shè)施施工圖要求:包含配套設(shè)施的施工細(xì)節(jié)、材料、工藝等,確保施工質(zhì)量。說明:該圖紙用于指導(dǎo)配套設(shè)施的施工過程,作為合同附件之一。3.配套設(shè)施竣工驗收報告要求:詳細(xì)記錄配套設(shè)施的驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題。說明:該報告用于證明配套設(shè)施已按合同約定完成建設(shè),作為合同附件之一。4.配套設(shè)施使用說明書要求:詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等。說明:該說明書用于指導(dǎo)用戶正確使用配套設(shè)施,作為合同附件之一。5.第三方介入合同要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容,確保第三方介入的合法性。說明:該合同用于規(guī)范第三方介入行為,作為合同附件之一。6.不可抗力事件證明材料要求:證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間及對合同履行的影響。說明:該材料用于確定不可抗力事件的責(zé)任劃分,作為合同附件之一。7.違約行為證明材料要求:證明違約行為的客觀存在,包括違約事實、后果等。說明:該材料用于認(rèn)定違約行為,作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明:該協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決過程,作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付房款:責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因違約造成的損失。示例:甲方應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金。甲方未按合同約定使用配套設(shè)施:責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施損壞或損失的修復(fù)費用。示例:甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施修復(fù)費用10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定交付配套設(shè)施:責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的修復(fù)費用,并支付違約金。示例:乙方應(yīng)支付合同總價款的3%作為違約金。乙方未按合同約定維護(hù)配套設(shè)施:責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施維護(hù)費用,并賠償因此造成的損失。示例:乙方應(yīng)支付配套設(shè)施維護(hù)費用5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé):責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。示例:第三方應(yīng)支付違約金2000元。全文完。2024年度期房購房配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2適用范圍1.3通用條款2.購房配套設(shè)施2.1配套設(shè)施種類2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.3配套設(shè)施面積3.配套設(shè)施交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付程序4.配套設(shè)施使用4.1使用權(quán)限4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費用5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.配套設(shè)施變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一:配套設(shè)施清單13.2附件二:配套設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同修訂14.5合同簽訂與生效第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(1)“本合同”指2024年度期房購房配套設(shè)施協(xié)議。(2)“開發(fā)商”指本合同中提供期房及配套設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)商。(3)“購房者”指與本合同簽訂購買期房的業(yè)主。(4)“配套設(shè)施”指由開發(fā)商提供的與期房相配套的公共設(shè)施、綠化、停車場等。1.2適用范圍本合同適用于購房者購買本開發(fā)商提供的期房項目,并使用相關(guān)配套設(shè)施。1.3通用條款本合同未盡事宜,遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.購房配套設(shè)施2.1配套設(shè)施種類(1)公共設(shè)施:包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場、籃球場等。(2)綠化:包括但不限于綠化帶、景觀小品、植被等。(3)停車場:包括但不限于地下停車場、地面停車場等。2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)(1)公共設(shè)施:按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè),確保安全、舒適、實用。(2)綠化:綠化面積按照國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計,保證綠化效果。(3)停車場:按照國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計,滿足業(yè)主停車需求。2.3配套設(shè)施面積(1)公共設(shè)施:具體面積以規(guī)劃許可證及實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。(2)綠化:綠化面積按照規(guī)劃許可證及實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。(3)停車場:停車位數(shù)量按照規(guī)劃許可證及實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施交付3.1交付時間配套設(shè)施的交付時間與期房交付時間相同,具體時間以購房合同約定為準(zhǔn)。3.2交付條件(1)配套設(shè)施建設(shè)完成并通過相關(guān)部門驗收。(2)配套設(shè)施達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。3.3交付程序(1)開發(fā)商向購房者發(fā)出配套設(shè)施交付通知。(2)購房者收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行驗收。(3)驗收合格后,購房者簽署配套設(shè)施驗收確認(rèn)書。4.配套設(shè)施使用4.1使用權(quán)限配套設(shè)施的使用權(quán)歸購房者所有,但需遵守本合同及相關(guān)規(guī)定。4.2使用限制(1)使用配套設(shè)施時,應(yīng)遵守公共秩序,不得妨礙他人正常使用。(2)不得在配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3使用責(zé)任(1)購房者應(yīng)妥善使用配套設(shè)施,愛護(hù)公共財產(chǎn)。(2)因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任(1)開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。(2)購房者應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)工作。5.2維護(hù)費用配套設(shè)施的維護(hù)費用由開發(fā)商承擔(dān),但購房者需承擔(dān)因個人原因造成的損壞維修費用。5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.配套設(shè)施費用6.1費用計算方式配套設(shè)施費用根據(jù)實際使用情況按月計算,具體計算方式由雙方另行約定。6.2費用支付方式配套設(shè)施費用應(yīng)按月支付,支付方式由雙方另行約定。6.3費用調(diào)整配套設(shè)施費用在合同有效期內(nèi)可進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整方式由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約行為(1)開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施或配套設(shè)施不符合約定的。(2)購房者未按合同約定支付配套設(shè)施費用的。(3)任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)開發(fā)商違約的,應(yīng)向購房者支付違約金,違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。(2)購房者違約的,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。(3)因違約行為給對方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償(1)違約賠償金額根據(jù)實際損失確定,最高不超過合同總價的10%。(2)賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。(2)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。9.3爭議解決程序(1)當(dāng)事人應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面訴狀。(2)爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法受理案件,并按法定程序?qū)徖?。?)爭議解決機構(gòu)應(yīng)作出公正、合理的裁決。10.合同解除10.1解除條件(1)合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未糾正的。(2)合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序(1)提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。(2)對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。(3)雙方同意解除的,應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。10.3解除通知(1)解除通知應(yīng)明確解除合同的日期。(2)解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至配套設(shè)施交付之日止。11.3生效通知(1)合同生效后,開發(fā)商應(yīng)在5日內(nèi)向購房者發(fā)出合同生效通知。(2)購房者應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)收到。12.合同終止12.1終止條件(1)本合同約定的解除條件成就的。(2)合同約定的其他終止條件。12.2終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。(2)協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書。12.3終止通知(1)終止通知應(yīng)明確合同終止的日期。(2)終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。13.合同附件13.1附件一:配套設(shè)施清單13.2附件二:配套設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式(1)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。(2)通知發(fā)送后,自對方簽收之日起或自通知發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)。14.2不可抗力(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.4合同修訂(1)本合同如有修訂,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。(2)修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂與生效本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行的獨立主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額(1)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過合同總價的10%。(2)第三方因自身原因造成合同履行的損失,超出責(zé)任限額的部分由其自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分(1)甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料,并配合第三方進(jìn)行工作。(2)甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,不受任何非法干預(yù)。4.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料,并配合第三方進(jìn)行工作。(2)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,不受任何非法干預(yù)。4.3第三方與開發(fā)商的劃分(1)開發(fā)商應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料,并配合第三方進(jìn)行工作。(2)開發(fā)商應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,不受任何非法干預(yù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)定期召開會議,就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定,并按照實際發(fā)生額支付。6.2第三方介入的費用應(yīng)單獨列賬,不得與其他費用混淆。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1附件一:第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二:第三方職責(zé)說明書9.3附件三:第三方費用明細(xì)表第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出所有配套設(shè)施的名稱、類型、面積、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明:該清單作為配套設(shè)施交付和驗收的依據(jù)。2.附件二:配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求:規(guī)定配套設(shè)施的使用時間、使用方法、注意事項等。說明:該規(guī)則作為配套設(shè)施使用者的行為準(zhǔn)則。3.附件三:合同附件變更記錄詳細(xì)要求:記錄合同附件的變更情況,包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明:該記錄作為合同附件變更的證明。4.附件四:配套設(shè)施驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求:購房者簽署的配套設(shè)施驗收確認(rèn)書,證明配套設(shè)施已按約定交付。說明:該確認(rèn)書作為配套設(shè)施交付完成的證明。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明:該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六:第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求:詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。說明:該說明書作為第三方工作指導(dǎo)文件。7.附件七:第三方費用明細(xì)表詳細(xì)要求:列出第三方介入期間產(chǎn)生的各項費用及支付方式。說明:該明細(xì)表作為費用支付的依據(jù)。8.附件八:違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說明:該記錄作為違約行為處理的依據(jù)。9.附件九:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:約定爭議解決的途徑、程序和期限。說明:該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。10.附件十:合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明:該協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施或配套設(shè)施不符合約定的。購房者未按合同約定支付配套設(shè)施費用的。任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金:根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償:因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定和實際情況,由爭議解決機構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為示例說明開發(fā)商未按約定時間交付配套設(shè)施,導(dǎo)致購房者無法按時入住,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。購房者未按約定支付配套設(shè)施費用,開發(fā)商可要求購房者支付滯納金,并有權(quán)采取法律手段追討欠款。任何一方違反合同約定的其他違約行為,應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度期房購房配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.購房者信息1.2.房屋信息1.3.配套設(shè)施種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1.配套設(shè)施交付時間2.2.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任3.1.配套設(shè)施費用及支付方式3.2.配套設(shè)施費用調(diào)整機制3.3.配套設(shè)施費用糾紛解決方式4.1.配套設(shè)施使用規(guī)定4.2.配套設(shè)施使用限制4.3.配套設(shè)施使用糾紛解決方式5.1.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.1.配套設(shè)施安全責(zé)任6.2.配套設(shè)施安全事故處理6.3.配套設(shè)施安全責(zé)任糾紛解決方式7.1.配套設(shè)施運營管理7.2.配套設(shè)施運營管理責(zé)任7.3.配套設(shè)施運營管理糾紛解決方式8.1.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)糾紛解決方式9.1.配套設(shè)施使用費用承擔(dān)9.2.配套設(shè)施使用費用分?jǐn)?.3.配套設(shè)施使用費用糾紛解決方式10.1.配套設(shè)施使用期限10.2.配套設(shè)施使用期限延長10.3.配套設(shè)施使用期限糾紛解決方式11.1.配套設(shè)施移交手續(xù)11.2.配套設(shè)施移交責(zé)任11.3.配套設(shè)施移交糾紛解決方式12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效糾紛解決方式13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除糾紛解決方式14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構(gòu)14.3.爭議解決費用承擔(dān)第一部分:合同如下:1.1購房者信息1.1.1購房者姓名:____________________1.1.2購房者身份證號碼:____________________1.1.3購房者聯(lián)系方式:____________________1.1.4購房者住址:____________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落:____________________1.2.2房屋建筑面積:____________________平方米1.2.3房屋戶型:____________________1.2.4房屋交付時間:____________________1.3配套設(shè)施種類及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1配套設(shè)施種類:____________________1.3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn):1.3.2.1配套設(shè)施名稱:____________________1.3.2.2配套設(shè)施規(guī)格型號:____________________1.3.2.3配套設(shè)施數(shù)量:____________________1.3.2.4配套設(shè)施質(zhì)量要求:____________________2.1配套設(shè)施交付時間2.1.1配套設(shè)施交付時間:____________________2.1.2逾期交付責(zé)任:2.1.2.1逾期交付賠償標(biāo)準(zhǔn):____________________2.1.2.2逾期交付賠償方式:____________________2.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________2.2.2驗收程序:2.2.2.1驗收時間:____________________2.2.2.2驗收人員:____________________2.2.2.3驗收方式:____________________2.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任2.3.1配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任:2.3.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任主體:____________________2.3.1.2維修保養(yǎng)范圍:____________________2.3.1.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):____________________3.1配套設(shè)施費用及支付方式3.1.1配套設(shè)施費用:____________________3.1.2支付方式:3.1.2.1首付款:____________________3.1.2.2分期付款:____________________3.1.2.3付款時間:____________________3.2配套設(shè)施費用調(diào)整機制3.2.1費用調(diào)整原因:____________________3.2.2費用調(diào)整方式:____________________3.2.3費用調(diào)整通知:____________________3.3配套設(shè)施費用糾紛解決方式3.3.1費用糾紛解決途徑:____________________3.3.2費用糾紛解決程序:____________________3.3.3費用糾紛解決期限:____________________4.1配套設(shè)施使用規(guī)定4.1.1使用規(guī)定:4.1.1.1使用時間:____________________4.1.1.2使用范圍:____________________4.1.1.3使用限制:____________________4.2配套設(shè)施使用限制4.2.1使用限制:4.2.1.1使用禁止行為:____________________4.2.1.2使用限制條件:____________________4.3配套設(shè)施使用糾紛解決方式4.3.1使用糾紛解決途徑:____________________4.3.2使用糾紛解決程序:____________________4.3.3使用糾紛解決期限:____________________5.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬:5.1.1.1產(chǎn)權(quán)所有者:____________________5.1.1.2產(chǎn)權(quán)登記:____________________5.2配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:5.2.1.1轉(zhuǎn)讓條件:____________________5.2.1.2轉(zhuǎn)讓程序:____________________5.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑:____________________5.3.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決程序:____________________5.3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決期限:____________________8.1配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體:____________________8.1.2維護(hù)保養(yǎng)范圍:____________________8.1.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):8.1.3.1定期檢查:____________________8.1.3.2緊急維修:____________________8.1.3.3更新改造:____________________8.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):8.2.1.1設(shè)備保養(yǎng)周期:____________________8.2.1.2設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn):____________________8.2.1.3維修記錄:____________________8.3配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)糾紛解決方式8.3.1維護(hù)保養(yǎng)糾紛解決途徑:____________________8.3.2維護(hù)保養(yǎng)糾紛解決程序:____________________8.3.3維護(hù)保養(yǎng)糾紛解決期限:____________________9.1配套設(shè)施使用費用承擔(dān)9.1.1費用承擔(dān)方式:____________________9.1.2費用分?jǐn)偅?.1.2.1費用分?jǐn)偙壤篲___________________9.1.2.2費用分?jǐn)倳r間:____________________9.2配套設(shè)施使用費用分?jǐn)?.2.1分?jǐn)偡绞剑篲___________________9.2.2分?jǐn)偙壤?.2.2.1購房者分?jǐn)偙壤篲___________________9.2.2.2物業(yè)管理公司分?jǐn)偙壤篲___________________9.3配套設(shè)施使用費用糾紛解決方式9.3.1費用糾紛解決途徑:____________________9.3.2費用糾紛解決程序:____________________9.3.3費用糾紛解決期限:____________________10.1配套設(shè)施使用期限10.1.1使用期限:____________________10.1.2期限延長:10.1.2.1延長條件:____________________10.1.2.2延長程序:____________________10.2配套設(shè)施使用期限延長10.2.1延長條件:____________________10.2.2延長程序:____________________10.2.3延長費用:____________________10.3配套設(shè)施使用期限糾紛解決方式10.3.1期限糾紛解決途徑:____________________10.3.2期限糾紛解決程序:____________________10.3.3期限糾紛解決期限:____________________11.1配套設(shè)施移交手續(xù)11.1.1移交手續(xù):11.1.1.1移交文件:____________________11.1.1.2移交時間:____________________11.1.1.3移交地點:____________________11.2配套設(shè)施移交責(zé)任11.2.1移交責(zé)任:____________________11.2.2移交保證:____________________11.2.3移交糾紛解決方式:____________________11.3配套設(shè)施移交糾紛解決方式11.3.1移交糾紛解決途徑:____________________11.3.2移交糾紛解決程序:____________________11.3.3移交糾紛解決期限:____________________12.1合同生效條件12.1.1生效條件:____________________12.1.2生效時間:____________________12.1.3生效標(biāo)志:____________________12.2合同生效時間12.2.1生效時間:____________________12.2.2生效條件:____________________12.2.3生效通知:____________________12.3合同生效糾紛解決方式12.3.1糾紛解決途徑:____________________12.3.2糾紛解決程序:____________________12.3.3糾紛解決期限:____________________13.1合同解除條件13.1.1解除條件:____________________13.1.2解除程序:____________________13.1.3解除通知:____________________13.2合同解除程序13.2.1解除程序:____________________13.2.2解除條件:____________________13.2.3解除后果:____________________13.3合同解除糾紛解決方式13.3.1糾紛解決途徑:____________________13.3.2糾紛解決程序:____________________13.3.3糾紛解決期限:____________________14.1爭議解決方式14.1.1解決方式:____________________14.1.2爭議解決機構(gòu):____________________14.1.3爭議解決程序:____________________14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1機構(gòu)名稱:____________________14.2.2機構(gòu)地址:____________________14.2.3機構(gòu)聯(lián)系方式:____________________14.3爭議解決費用承擔(dān)14.3.1費用承擔(dān)方式:____________________14.3.2費用分?jǐn)偅篲___________________14.3.3費用承擔(dān)期限:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中,除甲乙雙方以外的任何自然人和法人,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致,同意第三方介入;15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入;15.2.1.3甲方或乙方單方面申請,經(jīng)乙方同意或法院判決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方介入的具體事項;15.3.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險;15.
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