2024年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目商品房抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目商品房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.借款人3.1借款人身份3.2借款人資質(zhì)3.3借款人承諾4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款用途4.3貸款期限5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2利率調(diào)整5.3利息計(jì)算方式6.還款方式6.1還款方式說(shuō)明6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物評(píng)估7.3抵押物登記8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)行使9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.費(fèi)用與稅收10.1貸款費(fèi)用10.2稅收處理10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下借款人用于改造的住宅項(xiàng)目，該改造項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能的要求。（2）“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的自然人。（3）“貸款銀行”指為借款人提供貸款的銀行。（4）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。（5）“貸款金額”指借款人與貸款銀行約定的貸款總額。（6）“貸款利率”指借款人與貸款銀行約定的貸款利率。（7）“還款方式”指借款人與貸款銀行約定的還款方式，包括還款期限、還款頻率等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，如有歧義，以貸款銀行的解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為借款人擁有的位于某市某區(qū)的住宅，原建筑為平方米，計(jì)劃進(jìn)行綠色建筑節(jié)能改造。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)借款人住宅位于某市某區(qū)，具體地址為：街道號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，改造后建筑將符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。3.借款人3.1借款人身份借款人為具有完全民事行為能力的自然人，持有有效身份證件。3.2借款人資質(zhì)3.3借款人承諾借款人承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定的貸款用途使用貸款。4.貸款金額4.1貸款總額貸款總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款用途貸款用途為借款人用于綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的資金。4.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.還款方式6.1還款方式說(shuō)明借款人應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，包括本金和利息。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.抵押物7.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)的住宅，面積為平方米。7.2抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。7.3抵押物登記抵押物登記手續(xù)由借款人與貸款銀行共同辦理。8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款銀行有權(quán)要求借款人提供必要的協(xié)助。8.3抵押權(quán)行使在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀的風(fēng)險(xiǎn)。10.費(fèi)用與稅收10.1貸款費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。10.2稅收處理借款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)本合同產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，借款人還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于借款人逾期還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。11.3違約賠償借款人違約造成貸款銀行損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并支付違約金。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除本合同。（2）貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，有權(quán)提前解除本合同。12.3合同終止本合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本息，并辦理抵押物注銷手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助貸款銀行與借款人進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的溝通和促成；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值真實(shí)可靠；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；4.監(jiān)理單位：對(duì)綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%；3.律師事務(wù)所：其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的倍；4.監(jiān)理單位：其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明（1）第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)借款人與貸款銀行之間的合同關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人與貸款銀行的意見(jiàn)，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（2）雙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的變更與解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出；（2）變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的履行。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成借款人、貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的舉證責(zé)任（1）借款人、貸款銀行要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方存在過(guò)錯(cuò)；（2）第三方對(duì)自身責(zé)任的舉證責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件，作為貸款業(yè)務(wù)的正式文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使、抵押物處置等條款。說(shuō)明：本合同附件，作為抵押擔(dān)保的正式文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：本合同附件，作為抵押物保險(xiǎn)的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本合同附件，作為第三方介入的正式文件。6.綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本合同附件，作為綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的正式文件。7.項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等監(jiān)理情況。說(shuō)明：由監(jiān)理單位出具，作為項(xiàng)目執(zhí)行情況的監(jiān)督文件。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期還款處理等。說(shuō)明：本合同附件，作為借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明。9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本合同附件，用于記錄和處理違約行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人逾期還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)貸款銀行未按約定提供貸款第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人逾期還款：借款人每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的%作為違約金。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)賠償貸款銀行因此造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給借款人或貸款銀行造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目商品房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.貸款條件6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用條件6.3貸款監(jiān)管條件7.貸款支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付賬戶8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)9.2抵押物處置9.3抵押物保險(xiǎn)10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他14.1通知14.2合同附件14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑節(jié)能改造”指對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，提高建筑的能源利用效率，降低能耗。1.1.2“商品房”指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，以出售為目的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.1.3“抵押貸款”指借款人以其擁有的商品房作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.1.4“貸款人”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“借款人”指向貸款人申請(qǐng)抵押貸款的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)合同條款有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1“2024年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目商品房抵押貸款”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1借款人提供的商品房所在地。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1借款人提供的商品房建筑面積。2.4項(xiàng)目類型2.4.1借款人提供的商品房用途。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3利率3.3.1貸款利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定調(diào)整。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。4.抵押物4.1抵押物名稱4.1.1借款人提供的商品房。4.2抵押物地址4.2.1抵押物所在的具體地址。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。6.貸款條件6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2借款人信用良好，無(wú)重大違約記錄。6.2貸款使用條件6.2.1貸款僅用于借款人指定的綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目。6.2.2貸款不得用于非法用途。6.3貸款監(jiān)管條件6.3.1借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況。8.貸款支付8.1支付方式8.1.1貸款人應(yīng)按照借款人申請(qǐng)的支付方式，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。8.1.2貸款人有權(quán)對(duì)貸款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于指定用途。8.2支付時(shí)間8.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人完整申請(qǐng)材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.2.2特殊情況下，貸款人可延長(zhǎng)支付時(shí)間，但應(yīng)提前通知借款人。8.3支付賬戶8.3.1借款人應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶作為貸款支付賬戶。8.3.2借款人應(yīng)確保支付賬戶信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。9.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期和還款期限。9.2還款期限9.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至全部本息還清之日止。9.2.2借款人如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定辦理。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款，構(gòu)成違約。9.3.2貸款人有權(quán)根據(jù)違約情況采取催收措施，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款等。10.抵押物管理10.1抵押物維護(hù)10.1.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。10.1.2借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。10.2抵押物處置10.2.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。10.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。10.3抵押物保險(xiǎn)10.3.1借款人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交由貸款人保管。11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.1.1貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。11.1.2貸款人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.2.1貸款人應(yīng)采取必要措施控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)定貸款額度、利率調(diào)整等。11.2.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同生效前，借款人應(yīng)向貸款人支付一定比例的保證金。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息后，合同終止。13.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1通知14.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能承擔(dān)的合理?yè)p失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為后果，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何一方的不當(dāng)影響或干預(yù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方介入合同履行的協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算方式；f)合同終止的條件和程序；g)爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并附具評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、市場(chǎng)價(jià)值分析、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法有效，且抵押物所有權(quán)清晰。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：材料應(yīng)真實(shí)、完整，且符合貸款人要求。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：合同條款應(yīng)明確，雙方簽字蓋章后生效。5.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：登記證明應(yīng)合法有效，抵押權(quán)登記手續(xù)完備。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定期限和金額償還貸款。未按約定用途使用貸款。未按約定維護(hù)抵押物。提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的其他行為。2.貸款人違約行為未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款。未按約定提供貸款服務(wù)。未按約定維護(hù)借款人權(quán)益。違反合同約定的其他行為。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。提供虛假報(bào)告或信息。違反保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定期限償還貸款，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)違約情況采取催收措施。第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，提供虛假評(píng)估報(bào)告。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目商品房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2節(jié)能改造定義1.3抵押貸款定義1.4合同定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2節(jié)能改造目標(biāo)2.3抵押貸款用途3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期利率3.6提前還款規(guī)定4.抵押物條款4.1抵押物定義4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物處置4.5抵押物保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款監(jiān)管6.項(xiàng)目的綠色建筑節(jié)能改造6.1改造內(nèi)容6.2改造進(jìn)度6.3改造驗(yàn)收6.4改造費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.通知和送達(dá)10.1通知形式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：項(xiàng)目節(jié)能改造方案14.2附件2：貸款合同14.3附件3：抵押登記證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指2024年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，包括但不限于節(jié)能設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等全過(guò)程。1.2節(jié)能改造定義節(jié)能改造是指對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，提高建筑能效，減少能源消耗，改善室內(nèi)環(huán)境。1.3抵押貸款定義抵押貸款是指貸款人基于借款人提供的抵押物，按照約定的條件向借款人發(fā)放的貸款。1.4合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就2004年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目商品房抵押貸款所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于市區(qū)，建設(shè)規(guī)模為平方米，旨在通過(guò)節(jié)能改造提高建筑能效，降低能源消耗。2.2節(jié)能改造目標(biāo)通過(guò)節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)年節(jié)能率不低于%，降低建筑能耗，提升建筑舒適度。2.3抵押貸款用途抵押貸款主要用于支付項(xiàng)目節(jié)能改造所需的資金，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。3.抵押貸款條款3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按月等額本息還款。3.4還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.5逾期利率借款人如逾期還款，自逾期之日起，逾期部分按日利率%計(jì)收逾期利息。3.6提前還款規(guī)定借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。4.抵押物條款4.1抵押物定義抵押物為本合同約定的商品房，具體位置及面積詳見(jiàn)附件。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并出具評(píng)估報(bào)告。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物處置在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。4.5抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理抵押物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人提交相關(guān)材料齊全后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商無(wú)果，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同中的違約行為包括但不限于借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、挪用貸款、未按約定使用貸款等。9.2違約責(zé)任借款人違反本合同的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的%每日計(jì)算，直至清償全部逾期本息。9.3違約賠償因借款人違約給貸款人造成損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.通知和送達(dá)10.1通知形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：借款人：市區(qū)街道號(hào)貸款人：市區(qū)街道號(hào)10.3送達(dá)方式通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，自交付郵局或遞送人時(shí)視為送達(dá)。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的第一審法院。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式份，借款人持份份，貸款人持份份。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。對(duì)本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自年月日起生效，至年月日止。13.2簽署人借款人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________13.3簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1附件1：項(xiàng)目節(jié)能改造方案14.2附件2：貸款合同14.3附件3：抵押登記證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查。17.第三方義務(wù)17