2024年標準店面房租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準店面房租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險費用支付第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的通知期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1店面位置本合同所述店面位于____市____區(qū)____街道____號，店面門牌號為____，該店面處于繁華商業(yè)區(qū)域，交通便利，人流量大。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體布局和面積分配如下：店面展示區(qū)：____平方米辦公區(qū)：____平方米倉庫區(qū)：____平方米1.3店面設施店面內部設施包括：展示柜：____個貨架：____個辦公桌椅：____套倉庫貨架：____個其他設施：____（具體列舉）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方未在租賃期滿前提前終止或續(xù)約，則租賃期滿日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限為____年，自租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次，即每____個月支付租金一次。3.3租金支付日期租金應在每個租金支付周期的第一個工作日之前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將店面設施完好無損地交還給出租人，出租人應在驗收合格后____個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還日期如承租人符合押金退還條件，出租人最遲應在租賃期滿或合同提前終止后的____個工作日內退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于____（具體用途）。5.2租賃物的使用限制____________（具體列舉）第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責日常的維護和保養(yǎng)，如因使用不當或疏忽導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物及其內的財物購買保險，并將其保險單副本交予出租人留存。7.2保險費用支付承租人承擔辦理保險的費用，并確保保險有效期與租賃期限一致。第八條轉租條款8.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租店面，應提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前____個工作日將轉租事宜通知出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供店面，或未履行合同約定的維修責任，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維修責任，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市____區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租人嚴重違約，出租人書面通知承租人解除合同；出租人嚴重違約，承租人書面通知出租人解除合同。11.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應提前____個工作日書面通知對方。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化，需要對合同進行變更；其他特殊情況，雙方認為需要變更合同的。12.2合同變更的程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租人嚴重違約，出租人書面通知解除合同；出租人嚴重違約，承租人書面通知解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除的程序合同解除應通過書面協(xié)議進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：店面所有權證明文件租賃物清單保險單副本其他相關文件（具體列舉）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面所有權證明文件內容：證明店面所有權的法律文件，如房產證、使用權證等。要求：文件應合法有效，能夠證明出租人對店面的所有權。說明：店面所有權證明文件用于確認出租人對店面的合法所有權，確保承租人租賃的是合法的店面。附件二：租賃物清單內容：列明租賃店面內的設施和物品，包括展示柜、貨架、辦公桌椅、倉庫貨架等。要求：清單應詳細準確，列明每一項設施和物品的名稱、數量和狀態(tài)。說明：租賃物清單用于明確租賃店面的設施和物品，確保承租人了解并同意租賃物的狀況。附件三：保險單副本內容：承租人為租賃物及其內的財物購買的保險單副本。要求：保險單應合法有效，保險金額應與租賃物價值相符。說明：保險單副本用于證明承租人已按照出租人的要求購買了保險，保障租賃物及其內的財物的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按合同約定提供店面或未履行維修責任。承租人未按合同約定支付租金或未履行維修責任。承租人未經出租人同意轉租店面。雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為無法修復的，對方有權要求終止合同。違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供店面，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人賠償因此造成的損失。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的自然人或法人。3.租賃物：指出租人出租的店面及其內部的設施和物品。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。7.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。出租人和承租人是指本合同的一方，即租賃店面的所有者和使用者。租賃物指店面及其內部的設施和物品，承租