2024版租賃權(quán)信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃權(quán)信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議2.1合同主體2.2信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的基本內(nèi)容2.3信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的生效條件3.信托房產(chǎn)的基本情況3.1信托房產(chǎn)的位置和面積3.2信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3信托房產(chǎn)的使用性質(zhì)4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.信托房產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1信托房產(chǎn)的使用范圍5.2信托房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.3信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)6.信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.2信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租條件6.3信托房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)7.信托房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.3保險(xiǎn)事故的處理8.信托房產(chǎn)的租賃稅費(fèi)8.1租賃稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.信托房產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)9.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法9.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式9.3中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他13.1合同的變更和補(bǔ)充13.2合同的附件13.3合同的生效日期14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租人”指將信托房產(chǎn)出租給承租人的自然人或法人。1.1.2“承租人”指租賃信托房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“信托房產(chǎn)”指出租人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租人和承租人之間的租賃關(guān)系開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。1.1.6“中介服務(wù)費(fèi)”指承租人支付給出租人指定的中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第二條信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議2.1合同主體2.1.1本合同由出租人和承租人雙方簽訂，并經(jīng)出租人指定的中介機(jī)構(gòu)見(jiàn)證。2.1.2出租人承諾對(duì)信托房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。2.1.3承租人承諾具備支付租金和履行合同約定的能力。2.2信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的基本內(nèi)容2.2.1信托房產(chǎn)的基本情況。2.2.2租賃期限、租金及支付方式。2.2.3信托房產(chǎn)的使用和維護(hù)責(zé)任。2.2.4信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件。2.2.5信托房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。2.2.6信托房產(chǎn)的租賃稅費(fèi)承擔(dān)。2.2.7信托房產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)。2.3信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的生效條件2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2出租人需向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條信托房產(chǎn)的基本情況3.1信托房產(chǎn)的位置和面積3.1.1信托房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2信托房產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。3.2信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.2.1信托房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。3.2.2信托房產(chǎn)的詳細(xì)結(jié)構(gòu)和設(shè)施描述見(jiàn)附件二。3.3信托房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.3.1信托房產(chǎn)的使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]。3.3.2承租人需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)定。第四條租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月[具體租金]元，每月[具體支付日]支付。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條信托房產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1信托房產(chǎn)的使用范圍5.1.1承租人僅限于在信托房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等活動(dòng)。5.1.2承租人不得擅自改變信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2信托房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.2.1信托房產(chǎn)的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。5.2.2承租人不得損壞信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)5.3.1信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓信托房產(chǎn)。6.2信托房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租條件6.2.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租信托房產(chǎn)。6.3信托房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)6.3.1信托房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條信托房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.1.1出租人需為信托房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人支付。7.3保險(xiǎn)事故的處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助處理理賠事宜。第八條信托房產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1租賃稅費(fèi)概述8.1.1承租人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，繳納與租賃信托房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。8.1.2主要稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式8.2.1承租人應(yīng)自行承擔(dān)上述稅費(fèi)，并按期向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.2.2稅費(fèi)繳納憑證由承租人保存，并在需要時(shí)提供給出租人。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.3.1如出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條信托房產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)9.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法9.1.1中介服務(wù)費(fèi)按租賃合同約定的租金總額的一定比例計(jì)算。9.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體比例為[具體比例]%。9.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式9.2.1中介服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂后，由承租人一次性支付給出租人指定的中介機(jī)構(gòu)。9.3中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決9.3.1如出現(xiàn)中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1出租人違約行為包括但不限于未按時(shí)交付信托房產(chǎn)、未按約定提供相關(guān)設(shè)施等。10.1.2承租人違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞信托房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按未交付時(shí)間比例計(jì)算。10.2.2承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。10.3違約爭(zhēng)議解決10.3.1如出現(xiàn)違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)在該機(jī)構(gòu)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除和終止12.1合同解除的條件a)出租人出售或轉(zhuǎn)讓信托房產(chǎn)；b)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理信托房產(chǎn)的移交事宜。12.3.2承租人應(yīng)向出租人支付截至合同終止日的租金。第十三條其他13.1合同的變更和補(bǔ)充13.1.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括：a)信托房產(chǎn)的詳細(xì)描述；b)信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)細(xì)則；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1本合同由出租人和承租人雙方簽署。14.2合同簽署時(shí)間14.2.1本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：a)物業(yè)管理公司；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)其他因履行本合同而需要介入的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)，完成其工作。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)第三方的工作成果和報(bào)告，應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后，方可作為本合同的附件。3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)第三方的工作成果和報(bào)告，應(yīng)經(jīng)乙方審核同意后，方可作為本合同的附件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)總額。b)如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任應(yīng)以其實(shí)際收入為限。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：a)本合同約定的第三方介入條件成立；b)甲乙雙方同意第三方介入。5.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同選定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；c)第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用：a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.4第三方介入的期限：a)第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的信托房產(chǎn)租賃期限一致；b)如第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付報(bào)酬。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信托房產(chǎn)的詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述信托房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用性質(zhì)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確信托房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)細(xì)則要求：詳細(xì)列出信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任、周期、流程等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確信托房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方合作的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出租人違約行為：i)未按時(shí)交付信托房產(chǎn)；ii)未按約定提供相關(guān)設(shè)施；iii)擅自提高租金；iv)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租信托房產(chǎn)。b)承租人違約行為：i)未按時(shí)支付租金；ii)損壞信托房產(chǎn)；iii)擅自改變信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；iv)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租信托房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出租人違約責(zé)任認(rèn)定：i)出租人未按時(shí)交付信托房產(chǎn)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按未交付時(shí)間比例計(jì)算。ii)出租人未按約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。iii)出租人擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的租金。iv)出租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租信托房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)承租人違約責(zé)任認(rèn)定：i)承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。ii)承租人損壞信托房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。iii)承租人擅自改變信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。iv)承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租信托房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)出租人未按時(shí)交付信托房產(chǎn)，延誤了承租人入住時(shí)間。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按延誤時(shí)間比例計(jì)算。b)承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。c)承租人擅自改變信托房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。全文完。2024版租賃權(quán)信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信托房產(chǎn)1.2出租居間1.3合同當(dāng)事人1.4信托計(jì)劃1.5信托財(cái)產(chǎn)1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整1.9房產(chǎn)用途1.10交付與接收1.11維修與保養(yǎng)1.12保險(xiǎn)1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效與終止1.17其他2.信托房產(chǎn)的描述與確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)使用限制2.5房產(chǎn)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)3.出租居間費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用收取時(shí)間3.4費(fèi)用退還4.信托計(jì)劃與信托財(cái)產(chǎn)4.1信托計(jì)劃概述4.2信托財(cái)產(chǎn)來(lái)源4.3信托財(cái)產(chǎn)分配4.4信托財(cái)產(chǎn)管理5.租賃期限5.1租賃期限起始日5.2租賃期限終止日5.3租賃期限延長(zhǎng)5.4租賃期限縮短6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整7.房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)使用要求7.3房產(chǎn)使用監(jiān)督8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)接收手續(xù)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2人員傷亡保險(xiǎn)10.3其他保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信托房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2出租居間：指本合同項(xiàng)下，中介方為出租方提供租賃服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立。1.3合同當(dāng)事人：包括出租方、中介方和承租方。1.4信托計(jì)劃：指本合同項(xiàng)下，信托計(jì)劃的具體安排和操作。1.5信托財(cái)產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下，出租方委托中介方管理的信托財(cái)產(chǎn)。1.6租賃期限：指本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)租賃的起始日至終止日的期限。1.7租金及支付方式：指本合同項(xiàng)下，租金的金額、支付方式以及支付時(shí)間。2.信托房產(chǎn)的描述與確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)租賃情況：包括租賃合同的簽訂、租賃期限、租金支付情況等。2.4房產(chǎn)使用限制：包括禁止用途、限制用途等。2.5房產(chǎn)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。3.出租居間費(fèi)用3.1費(fèi)用金額：中介方提供出租居間服務(wù)的費(fèi)用金額。3.2費(fèi)用支付方式：中介方提供出租居間服務(wù)的費(fèi)用支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.3費(fèi)用收取時(shí)間：中介方提供出租居間服務(wù)的費(fèi)用收取時(shí)間。3.4費(fèi)用退還：如中介方未能促成租賃關(guān)系的成立，費(fèi)用如何退還。4.信托計(jì)劃與信托財(cái)產(chǎn)4.1信托計(jì)劃概述：包括信托計(jì)劃的目的、期限、收益分配等。4.2信托財(cái)產(chǎn)來(lái)源：包括出租方委托的信托財(cái)產(chǎn)的具體來(lái)源。4.3信托財(cái)產(chǎn)分配：包括信托財(cái)產(chǎn)的分配方式、分配比例等。4.4信托財(cái)產(chǎn)管理：包括信托財(cái)產(chǎn)的管理方式、管理費(fèi)用等。5.租賃期限5.1租賃期限起始日：本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)租賃的起始日期。5.2租賃期限終止日：本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)租賃的終止日期。5.3租賃期限延長(zhǎng)：包括租賃期限延長(zhǎng)的條件、程序等。5.4租賃期限縮短：包括租賃期限縮短的條件、程序等。6.租金及支付方式6.1租金金額：本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)的租金金額。6.2租金支付方式：包括租金的支付方式、支付時(shí)間等。6.3租金支付時(shí)間：包括租金的支付周期、支付日期等。6.4租金調(diào)整：包括租金調(diào)整的條件、調(diào)整方式等。7.房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途限制：包括禁止用途、限制用途等。7.2房產(chǎn)使用要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用要求等。7.3房產(chǎn)使用監(jiān)督：包括中介方對(duì)房產(chǎn)使用情況的監(jiān)督責(zé)任等。8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同項(xiàng)下，出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將房產(chǎn)交付給承租方。8.2房產(chǎn)接收手續(xù)：承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，辦理接收手續(xù)，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬共同責(zé)任，按約定比例分擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2人員傷亡保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期間為居住人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3其他保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商約定其他保險(xiǎn)事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、違反房產(chǎn)使用要求等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、合同到期解除等。12.2解除程序：包括提前通知、解除通知送達(dá)等。12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)事宜，包括返還房產(chǎn)、支付費(fèi)用等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還房產(chǎn)、支付費(fèi)用等。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但未盡事宜應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2技術(shù)支持方：如維修保養(yǎng)公司、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2.3承擔(dān)特定責(zé)任方：如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.3.1提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2承擔(dān)的特定責(zé)任應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方的服務(wù)或責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本情況通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2同意義務(wù)：引入第三方前，需獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3合作條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新履行通知和同意義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額。17.2.2考慮第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.2.3參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額。17.3.2甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)審查第三方責(zé)任限額的合理性。17.3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方僅向出租方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不涉及出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。18.1.2出租方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方不直接與承租方發(fā)生租賃關(guān)系，但可能對(duì)承租方使用房產(chǎn)產(chǎn)生間接影響。18.2.2如第三方行為影響承租方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，第三方提供的服務(wù)或責(zé)任不替代中介方的責(zé)任。18.3.2中介方與第三方之間的合作，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，反映房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，反映土地使用權(quán)的情況。3.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，反映租賃關(guān)系的成立和條款。4.信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明信托計(jì)劃的目的、期限、收益分配等。5.信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、種類(lèi)、數(shù)量等。6.出租居間服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方提供出租居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，反映保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。8.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。10.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，違約方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付違約金50元。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)住宅原狀并賠償出租方損失。3.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：因第三方施工導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。4.違反房產(chǎn)使用要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致房屋受損，承租方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方協(xié)商未果，第三方調(diào)解未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃權(quán)信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方當(dāng)事人3.1信托房產(chǎn)出租人3.2信托房產(chǎn)承租人3.3出租居間人4.信托房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)4.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)4.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還6.3保證金用途7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.權(quán)益與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.3出租居間人的權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在規(guī)范信托房產(chǎn)租賃中介活動(dòng)，明確出租人、承租人和出租居間人的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1合同訂立的目的在于實(shí)現(xiàn)信托房產(chǎn)的租賃，滿足出租人的出租需求和承租人的居住需求。1.2.2合同訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“信托房產(chǎn)”指出租人將其擁有的房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，委托出租居間人進(jìn)行租賃管理的房產(chǎn)。2.1.2“出租人”指將信托房產(chǎn)委托出租居間人進(jìn)行租賃管理的權(quán)利人。2.1.3“承租人”指與出租居間人簽訂租賃合同，租賃信托房產(chǎn)的使用權(quán)的人。2.1.4“出租居間人”指受出租人委托，負(fù)責(zé)信托房產(chǎn)租賃中介事務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2解釋原則2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋原則進(jìn)行解釋。2.2.2本合同中約定不明確的條款，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第三條雙方當(dāng)事人3.1信托房產(chǎn)出租人3.1.1出租人名稱：________________________3.1.2出租人住所：________________________3.1.3出租人法定代表人：____________________3.2信托房產(chǎn)承租人3.2.1承租人名稱：________________________3.2.2承租人住所：________________________3.2.3承租人法定代表人：____________________3.3出租居間人3.3.1出租居間人名稱：________________________3.3.2出租居間人住所：________________________3.3.3出租居間人法定代表人：____________________第四條信托房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)4.1.1房產(chǎn)地址：________________________4.1.2房產(chǎn)面積：________________________4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________4.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)4.2.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：________________________4.2.2房產(chǎn)是否符合出租條件：__________________4.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第五條租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限：________________________5.1.2租賃期限起止日期：____________________5.2租金金額5.2.1租金金額：________________________5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：________________________5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金調(diào)整條件：________________________5.4.2租金調(diào)整幅度：________________________第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：________________________6.2保證金支付與退還6.2.1保證金支付方式：________________________6.2.2保證金退還條件：________________________6.3保證金用途6.3.1保證金用途：________________________第七條使用與維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)。7.1.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)重大維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2.3承租人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第八條權(quán)益與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租人有義務(wù)將符合租賃條件的房產(chǎn)交付承租人使用。8.1.3出租人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。8.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.3承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.3出租居間人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1出租居間人有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.3.2出租居間人有義務(wù)按照出租人的委托，為租賃雙方提供中介服務(wù)。8.3.3出租居間人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)出租人、承租人和出租居間人三方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1出租人未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料的，構(gòu)成違約。10.1.2承租人未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，構(gòu)成違約。10.1.3出租居間人未按約定提供中介服務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金。10.2.2承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金。10.2.3出租居間人違約的，應(yīng)向出租人或承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。第十二條合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃協(xié)議等。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為_(kāi)_______________________。14.3合同簽署人14.3.1出租人簽署人：________________________14.3.2承租人簽署人：________________________14.3.3出租居間人簽署人：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、裝修設(shè)計(jì)、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方的選定與確認(rèn)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1按照服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2依據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.1.3在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的