2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的3.專項(xiàng)基金設(shè)立3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金用途4.投資范圍4.1房產(chǎn)收購(gòu)4.2投資限制5.資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.投資決策6.1投資委員會(huì)6.2投資決策程序7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.收益分配8.1收益計(jì)算8.2分配比例9.收益分配方式9.1分紅9.2資金返還10.合同期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同》。1.1.2“基金”指依照本合同設(shè)立并管理的房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金。1.1.3“投資者”指根據(jù)本合同約定向基金投資的人。1.1.4“管理人”指根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)基金管理的人或機(jī)構(gòu)。1.1.5“收購(gòu)”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。1.1.6“房產(chǎn)”指符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中所述的含義。2.合同目的2.1本合同的目的在于設(shè)立和管理一個(gè)專項(xiàng)基金，用于收購(gòu)指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3.專項(xiàng)基金設(shè)立3.1基金名稱：房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金。3.2基金規(guī)模：人民幣壹億元整。3.3基金用途：用于收購(gòu)符合基金投資策略的房產(chǎn)。4.投資范圍4.1房產(chǎn)收購(gòu)：基金的投資范圍限于在中國(guó)境內(nèi)收購(gòu)符合法律法規(guī)的房產(chǎn)。4.2投資限制：基金不得投資于與收購(gòu)房產(chǎn)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。5.資金管理5.1資金籌集：投資者應(yīng)按照本合同的約定向基金繳納投資款項(xiàng)。5.2資金使用：基金的資金使用應(yīng)遵循謹(jǐn)慎、合規(guī)的原則，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。5.3資金監(jiān)督：管理人應(yīng)定期向投資者報(bào)告基金的資金使用情況。6.投資決策6.1投資委員會(huì)：基金設(shè)立投資委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資決策。7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：管理人應(yīng)定期對(duì)基金的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：管理人應(yīng)采取必要措施控制基金的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：分散投資、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。8.收益分配8.1收益計(jì)算：基金產(chǎn)生的收益，扣除管理費(fèi)用、稅費(fèi)等必要費(fèi)用后，按照投資比例分配給投資者。8.2分配比例：收益分配比例由投資協(xié)議約定，但不得低于管理人按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所收取的管理費(fèi)用。9.收益分配方式9.1分紅：基金收益分配采取現(xiàn)金分紅方式，每年至少分配一次。9.2資金返還：投資者可以選擇將收益部分或全部返還至其原始投資賬戶。10.合同期限10.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，期滿后可自動(dòng)續(xù)期。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.3合同約定的其他解除條件。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指為本合同項(xiàng)下提供法律咨詢、起草法律文件的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.5“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指對(duì)本合同項(xiàng)下基金財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。15.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守合同約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)為本合同項(xiàng)下提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂審計(jì)服務(wù)協(xié)議。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下基金財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方與其他第三方的劃分17.2.1不同第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。17.2.2各第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免責(zé)任交叉。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：投資者名錄詳細(xì)要求：名錄應(yīng)包含所有投資者的姓名、身份證號(hào)碼、投資金額等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄投資者的身份和投資情況。3.附件三：基金賬戶資料詳細(xì)要求：賬戶資料應(yīng)包括基金賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄基金的資金賬戶信息。4.附件四：投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資金額、投資期限、收益分配等條款。說(shuō)明：本附件為投資者與基金之間的具體投資約定。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所以及提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為法律服務(wù)的詳細(xì)約定。8.附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含基金財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為基金財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資者未按約定繳納投資款項(xiàng)。1.2管理人未按約定使用基金資金。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資者未按約定繳納投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償管理人因此遭受的損失。2.2管理人未按約定使用基金資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資者因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1投資者未按約定繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致基金無(wú)法按計(jì)劃收購(gòu)房產(chǎn)，管理人應(yīng)向投資者追討欠款，并可能承擔(dān)違約金。3.2管理人未按約定使用基金資金，導(dǎo)致基金資產(chǎn)損失，管理人應(yīng)向投資者賠償損失，并可能承擔(dān)違約金。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.4律師事務(wù)所未按約定提供法律咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.資金管理3.1資金來(lái)源3.2資金使用范圍3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)督4.房產(chǎn)收購(gòu)4.1房產(chǎn)收購(gòu)原則4.2房產(chǎn)收購(gòu)流程4.3房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格確定4.4房產(chǎn)收購(gòu)合同簽訂5.收益分配5.1收益來(lái)源5.2收益分配原則5.3收益分配程序5.4收益分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序7.監(jiān)督與審計(jì)7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)7.3監(jiān)督與審計(jì)程序7.4監(jiān)督與審計(jì)報(bào)告8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.附件13.1房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同13.2房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理制度13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同1.2合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出資人名稱：[此處填寫(xiě)出資人名稱]1.4.2出資人地址：[此處填寫(xiě)出資人地址]1.4.3出資人法定代表人：[此處填寫(xiě)出資人法定代表人]1.4.4受托人名稱：[此處填寫(xiě)受托人名稱]1.4.5受托人地址：[此處填寫(xiě)受托人地址]1.4.6受托人法定代表人：[此處填寫(xiě)受托人法定代表人]2.定義與解釋2.1定義：2.1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，依照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定可以進(jìn)行交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2專項(xiàng)基金：指根據(jù)本合同設(shè)立，專門(mén)用于收購(gòu)房產(chǎn)的資金。2.1.3收購(gòu)價(jià)格：指根據(jù)本合同約定的方法確定的房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格。2.2解釋：2.2.1本合同中的“本”、“此”、“該”等代詞均指本合同。2.2.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.資金管理3.1資金來(lái)源：3.1.1出資人按照本合同約定向?qū)ｍ?xiàng)基金注入資金。3.1.2專項(xiàng)基金的資金來(lái)源還包括其他合法途徑。3.2資金使用范圍：3.2.1專項(xiàng)基金的資金用于收購(gòu)房產(chǎn)。3.2.2專項(xiàng)基金的資金不得用于其他用途。3.3資金撥付程序：3.3.1受托人根據(jù)房產(chǎn)收購(gòu)需要，向出資人申請(qǐng)資金撥付。3.3.2出資人應(yīng)在收到撥付申請(qǐng)后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)予以審核并撥付資金。3.4資金監(jiān)督：3.4.1出資人有權(quán)對(duì)專項(xiàng)基金的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2受托人應(yīng)定期向出資人報(bào)告資金使用情況。4.房產(chǎn)收購(gòu)4.1房產(chǎn)收購(gòu)原則：4.1.1公平、公正、公開(kāi)的原則。4.1.2優(yōu)先收購(gòu)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)收購(gòu)流程：4.2.1受托人根據(jù)房產(chǎn)收購(gòu)原則，選擇合適的房產(chǎn)。4.2.2受托人與房產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行洽談，達(dá)成收購(gòu)意向。4.2.3雙方簽訂房產(chǎn)收購(gòu)合同。4.3房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格確定：4.3.1房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、房產(chǎn)狀況等因素確定。4.3.2雙方可協(xié)商確定收購(gòu)價(jià)格。4.4房產(chǎn)收購(gòu)合同簽訂：4.4.1收購(gòu)合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、收購(gòu)價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。4.4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.收益分配5.1收益來(lái)源：5.1.1房產(chǎn)收購(gòu)后的增值收益。5.1.2房產(chǎn)出租收益。5.2收益分配原則：5.2.1按照出資比例分配收益。5.2.2收益分配應(yīng)遵循公平、公正的原則。5.3收益分配程序：5.3.1受托人應(yīng)根據(jù)收益情況，編制收益分配方案。5.3.2出資人應(yīng)在收到收益分配方案后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)予以審核。5.4收益分配時(shí)間：5.4.1每年[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配。6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：6.1.1識(shí)別房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2識(shí)別政策風(fēng)險(xiǎn)。6.1.3識(shí)別操作風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：6.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：6.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序：6.4.1發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。6.4.2對(duì)風(fēng)險(xiǎn)處理情況進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、資金管理方式、收益分配比例等。8.1.3變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽署并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1合同解除需由一方書(shū)面通知另一方。8.2.2合同解除的條件包括但不限于出資人撤資、受托人嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。8.3合同解除條件8.3.1出資人撤資的，應(yīng)提前[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]書(shū)面通知受托人。8.3.2受托人嚴(yán)重違約的，出資人有權(quán)解除合同。8.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址。8.4.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出資人未按時(shí)足額注入資金的。9.1.2受托人未按約定進(jìn)行資金管理的。9.1.3受托人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)收購(gòu)的。9.1.4違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[此處填寫(xiě)計(jì)算方式]。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，可提交[此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)或法院]裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)決定是否受理。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2出資人按照合同約定注入資金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為[此處填寫(xiě)具體日期]。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址。12.1.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同、管理制度等。13.附件13.1房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同13.2房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理制度13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效日期14.1本合同一式[此處填寫(xiě)份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[此處填寫(xiě)份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，在甲乙雙方約定的具體事項(xiàng)上發(fā)生。2.3第三方介入的申請(qǐng)由甲乙任何一方提出，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息。3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方作出決策。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的合同義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.2第三方介入的說(shuō)明：6.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。6.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的監(jiān)督與控制7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期報(bào)告介入進(jìn)展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入過(guò)程中存在問(wèn)題的，有權(quán)要求第三方改正。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同期限屆滿。8.1.2第三方違反合同約定。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并處理剩余事務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、資金管理、房產(chǎn)收購(gòu)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)管理、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括基金的管理流程、資金使用規(guī)定、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、收益分配規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為基金的日常管理規(guī)范，確?；疬\(yùn)作的規(guī)范性和效率。3.房產(chǎn)收購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擬收購(gòu)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)收購(gòu)的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格的依據(jù)，確保收購(gòu)價(jià)格的合理性。5.房產(chǎn)收購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)收購(gòu)的法律文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.資金撥付申請(qǐng)與審批表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括撥付資金的理由、金額、用途、審批流程等。說(shuō)明：本附件為資金撥付的申請(qǐng)和審批過(guò)程，確保資金使用的透明性。7.收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括收益的來(lái)源、分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為收益分配的具體方案，確保收益分配的公平性。8.風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估、控制措施等。說(shuō)明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)管理的具體措施，確?；疬\(yùn)作的安全性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資人違約行為1.1未按時(shí)足額注入資金的。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出資人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約行為2.1未按約定進(jìn)行資金管理的。2.2未按約定進(jìn)行房產(chǎn)收購(gòu)的。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出資人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)的。3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。3.3因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出資人未按時(shí)足額注入資金，導(dǎo)致受托人無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)收購(gòu)，受托人可要求出資人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因延誤收購(gòu)而造成的損失。受托人未按約定進(jìn)行資金管理，導(dǎo)致資金被挪用或損失，受托人可要求出資人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同期限2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方法定代表人2.3甲方住所2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方法定代表人3.3乙方住所3.4乙方聯(lián)系方式4.專項(xiàng)基金設(shè)立4.1基金名稱4.2基金規(guī)模4.3基金運(yùn)作方式4.4基金投資范圍5.基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)利5.4管理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.投資決策6.1投資決策程序6.2投資決策機(jī)構(gòu)6.3投資決策機(jī)構(gòu)職責(zé)6.4投資決策機(jī)構(gòu)權(quán)利6.5投資決策機(jī)構(gòu)義務(wù)7.收購(gòu)房產(chǎn)7.1收購(gòu)房產(chǎn)范圍7.2收購(gòu)房產(chǎn)流程7.3收購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格7.4收購(gòu)房產(chǎn)期限8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警9.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理合同”。1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)收購(gòu)專項(xiàng)基金管理行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確?；疬\(yùn)作的合規(guī)性、安全性和高效性。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)證券投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5合同期限：本合同自生效之日起至基金清算完畢之日止。2.甲方信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]。2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.3甲方住所：[甲方住所地址]。2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。3.乙方信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]。3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.3乙方住所：[乙方住所地址]。3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。4.專項(xiàng)基金設(shè)立4.1基金名稱：[基金名稱]。4.2基金規(guī)模：[基金總規(guī)模]。4.3基金運(yùn)作方式：[基金運(yùn)作方式描述]。4.4基金投資范圍：[基金投資范圍描述]。5.基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]。5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：[管理機(jī)構(gòu)職責(zé)描述]。5.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)利：[管理機(jī)構(gòu)權(quán)利描述]。5.4管理機(jī)構(gòu)義務(wù)：[管理機(jī)構(gòu)義務(wù)描述]。6.投資決策6.1投資決策程序：[投資決策程序描述]。6.2投資決策機(jī)構(gòu)：[投資決策機(jī)構(gòu)名稱]。6.3投資決策機(jī)構(gòu)職責(zé)：[投資決策機(jī)構(gòu)職責(zé)描述]。6.4投資決策機(jī)構(gòu)權(quán)利：[投資決策機(jī)構(gòu)權(quán)利描述]。6.5投資決策機(jī)構(gòu)義務(wù)：[投資決策機(jī)構(gòu)義務(wù)描述]。7.收購(gòu)房產(chǎn)7.1收購(gòu)房產(chǎn)范圍：[收購(gòu)房產(chǎn)范圍描述]。7.2收購(gòu)房產(chǎn)流程：[收購(gòu)房產(chǎn)流程描述]。7.3收購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格：[收購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格確定方式]。7.4收購(gòu)房產(chǎn)期限：[收購(gòu)房產(chǎn)期限描述]。8.收益分配8.1收益分配原則：本基金收益分配遵循公平、公正、透明的原則，根據(jù)基金合同約定進(jìn)行。8.2收益分配比例：基金收益分配比例由基金管理人根據(jù)基金運(yùn)作情況和市場(chǎng)狀況制定，并報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。8.3收益分配時(shí)間：基金收益分配每年至少進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間由基金管理人確定并公告。8.4收益分配方式：基金收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，投資者可選擇將現(xiàn)金收益再投資于基金或者提現(xiàn)。9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：基金管理人應(yīng)定期對(duì)基金投資組合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等，并定期更新。9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：基金管理人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能引發(fā)重大風(fēng)險(xiǎn)的情況及時(shí)報(bào)告。9.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：基金管理人應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.基金清算完畢；4.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清算、注銷等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，剩余財(cái)產(chǎn)按約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。14.其他14.1合同附件：[合同附件清單]。14.2合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍；4.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的免責(zé)條款。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；5.2.2對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息保密；5.2.3對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙