2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.房屋使用及維護責任2.1.房屋使用范圍2.2.房屋維護責任2.3.裝修及改動限制3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用3.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定3.2.公共區(qū)域使用規(guī)定3.3.公共區(qū)域維護責任4.鄰里友好協(xié)議4.1.鄰里關(guān)系維護4.2.噪音及活動限制4.3.鄰里糾紛處理5.租客入住手續(xù)及費用5.1.入住手續(xù)辦理5.2.押金繳納及退還5.3.保證金繳納及退還6.租客義務(wù)及責任6.1.租客行為規(guī)范6.2.房屋使用限制6.3.損壞賠償7.房屋退租及違約責任7.1.退租條件及程序7.2.違約責任及賠償7.3.房屋交接8.保險及其他保障措施8.1.房屋保險8.2.人員保險8.3.其他保障措施9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知及送達11.3.合同生效及終止12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.鄰里友好協(xié)議12.3.其他附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同生效條件13.3.合同生效日期14.合同解除及終止14.1.合同解除程序14.2.合同終止條件14.3.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________1.3.租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________租賃期限：____________________（年/月）1.4.租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________2.房屋使用及維護責任2.1.房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。2.2.房屋維護責任乙方負責房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.3.裝修及改動限制乙方如需對房屋進行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用3.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需愛護使用，不得損壞。3.2.公共區(qū)域使用規(guī)定乙方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得隨意堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。3.3.公共區(qū)域維護責任乙方對公共區(qū)域的維護負有責任，不得在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動。4.鄰里友好協(xié)議4.1.鄰里關(guān)系維護4.2.噪音及活動限制乙方需遵守噪音及活動限制，不得影響他人正常生活。4.3.鄰里糾紛處理如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。5.租客入住手續(xù)及費用5.1.入住手續(xù)辦理乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2.押金繳納及退還乙方需在入住前支付押金____________________元，房屋退租時無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.3.保證金繳納及退還乙方需在入住前支付保證金____________________元，房屋退租時無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。6.租客義務(wù)及責任6.1.租客行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.保險及其他保障措施8.1.房屋保險甲方應(yīng)負責辦理房屋的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋價值，并將乙方列為共同受益人。8.2.人員保險乙方在租賃期間，如發(fā)生意外事故，應(yīng)自行購買人身意外傷害保險。8.3.其他保障措施雙方可協(xié)商其他保障措施，如財產(chǎn)保險、責任保險等，具體條款另行約定。9.合同變更及解除9.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.合同解除條件（1）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；（2）房屋被依法查封或征收；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.3.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。10.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。11.2.通知及送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。11.3.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.鄰里友好協(xié)議12.3.其他附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。13.2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.合同解除及終止14.1.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。14.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同終止情形。14.3.合同終止日期本合同終止日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（3）提供擔保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、風險程度等因素確定。17.第三方責任承擔17.1.第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）其他依法或合同約定的第三方責任。17.2.責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施；（4）其他依法或合同約定的責任承擔方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或參與合同履行過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔相應(yīng)責任；（3）第三方提供的服務(wù)或參與合同履行過程中，甲乙雙方均無過錯或疏忽，則損失由甲乙雙方共同承擔。18.2.權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利不沖突時，可同時享有。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保第三方介入符合雙方利益。19.2.第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方達成介入合意后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。19.3.第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。19.4.第三方介入的終止如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本情況，租賃期限，租金及支付方式，房屋使用及維護責任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.鄰里友好協(xié)議詳細要求：包含鄰里關(guān)系維護、噪音及活動限制、鄰里糾紛處理等內(nèi)容。說明：本附件為雙方維護良好鄰里關(guān)系的補充協(xié)議。3.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于房屋交接時確認房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金繳納及退還情況。說明：本附件作為押金繳納及退還的憑證。5.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金繳納及退還情況。說明：本附件作為保證金繳納及退還的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入方式、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明：本附件用于證明不可抗力事件，免除或減輕甲乙雙方責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障甲乙雙方合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。10.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用____元。（3）違反鄰里友好協(xié)議：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償受損方損失。示例：乙方噪音擾民，應(yīng)向受損方支付____元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供擔保服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元賠償金。（2）提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋使用規(guī)定1.7鄰里友好協(xié)議1.8水電費及其他費用的承擔1.9房屋維護及維修責任1.10租賃合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及變更1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方：甲方（出租人）為[甲方姓名]，乙方（承租人）為[乙方姓名]。1.1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋類型：[房屋類型]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]。1.2.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月[租金金額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金比例]的違約金。1.5房屋押金1.5.1押金金額：[押金金額]元。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，水電費結(jié)清，乙方可申請退還押金。1.6房屋使用規(guī)定1.6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。1.6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。1.6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事影響鄰里關(guān)系的行為。1.7鄰里友好協(xié)議1.7.1乙方承諾在租賃期間，尊重鄰里，和睦相處，共同維護社區(qū)環(huán)境。1.7.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。1.7.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。1.8水電費及其他費用的承擔1.8.1水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，費用結(jié)算以抄表為準。1.8.2其他費用：房屋內(nèi)的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔。1.9房屋維護及維修責任1.9.1房屋正常使用期間的維修責任由甲方承擔。1.9.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.10租賃合同解除及違約責任1.10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。1.10.3違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費結(jié)算單等。1.14合同簽署日期及地點1.14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。1.14.2合同簽署地點：[合同簽署地點]。8.1房屋維護及維修責任（續(xù)）8.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。8.2租賃合同解除及違約責任（續(xù)）8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。8.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3爭議解決方式（續(xù)）8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4合同生效及變更（續(xù)）8.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費結(jié)算單、房屋使用規(guī)則、鄰里友好協(xié)議等。8.6合同簽署日期及地點（續(xù)）8.6.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。8.6.2合同簽署地點：[合同簽署地點]。8.7合同解除及違約責任（續(xù)）8.7.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.8爭議解決方式（續(xù)）8.8.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。8.9合同生效及變更（續(xù)）8.9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。8.10合同附件（續(xù)）8.10.1本合同附件一式兩份，與合同具有同等法律效力。8.11合同簽署日期及地點（續(xù)）8.11.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。8.11.2合同簽署地點：[合同簽署地點]。8.12合同解除及違約責任（續(xù)）8.12.1乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.13爭議解決方式（續(xù)）8.13.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞事實，不得提供虛假證據(jù)。8.14合同生效及變更（續(xù)）8.14.1合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更合同內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行過程中，如因房屋租賃事宜需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。9.3第三方介入的同意9.3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責任。9.4第三方介入的責任9.4.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。9.5第三方責任限額9.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其服務(wù)費用總額。9.6第三方介入的費用9.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，或由一方承擔。9.7第三方介入的終止9.7.1如第三方介入后無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.8.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。9.8.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。9.9第三方介入的補充條款9.9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，以確保第三方能夠順利履行職責。9.10第三方介入的具體條款9.10.1第三方介入的具體事宜包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、房屋租賃糾紛的處理等。9.10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使權(quán)利，獨立承擔責任。9.11第三方介入的協(xié)議第三方的職責范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。9.12第三方介入的變更9.12.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達成新的協(xié)議。9.13第三方介入的解除9.13.1如甲乙雙方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.14第三方介入的法律效力9.14.1第三方介入的協(xié)議在甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護責任等。說明：此規(guī)則用于指導(dǎo)乙方合理使用房屋，維護房屋及設(shè)施。3.鄰里友好協(xié)議要求：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系維護原則。說明：此協(xié)議用于促進鄰里和諧，維護社區(qū)環(huán)境。4.水電費結(jié)算單要求：記錄房屋租賃期間的水電費使用情況，包括抄表時間、費用等。說明：此結(jié)算單作為水電費支付的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交付和驗收時的狀況，包括房屋及設(shè)施完好情況、損壞情況等。說明：此記錄作為房屋交接的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方協(xié)商達成的協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金比例]的違約金。示例：若乙方每月應(yīng)支付租金1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期金比例]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于1月1日交付房屋，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若乙方擅自改動房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費用。4.乙方損壞房屋設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔維修或更換損壞設(shè)施的費用。示例：若乙方損壞房屋的空調(diào)，應(yīng)承擔空調(diào)維修或更換的費用。5.乙方違反鄰里友好協(xié)議責任認定：乙方應(yīng)向受損方支付賠償金。示例：若乙方在夜間大聲喧嘩，影響鄰里休息，應(yīng)向受損方支付賠償金。6.甲方未按時進行房屋維修責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付乙方合理的損失賠償。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)漏水問題，應(yīng)承擔維修費用并賠償乙方因漏水造成的損失。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃房屋基本信息2.2租客基本信息2.3出租方基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.房屋交付與驗收4.1房屋交付4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2裝修與改造5.3裝修責任5.4房屋維護責任6.鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)范6.1鄰里友好協(xié)議6.2社區(qū)規(guī)范遵守6.3違規(guī)行為處理7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同簽署日期12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2鄰里友好協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋租賃期限：指租客與出租方約定的租賃房屋使用的時間范圍；租金：指租客為使用租賃房屋而向出租方支付的報酬；逾期付款：指租客未按照本合同約定的付款時間向出租方支付租金；驗收：指租客在房屋交付時對房屋的狀況進行檢查確認；鄰里友好協(xié)議：指租客承諾遵守社區(qū)規(guī)范，維護鄰里關(guān)系和諧，不進行任何損害社區(qū)形象和鄰里利益的行為；違規(guī)行為：指租客在本合同中違反任何約定條款的行為。2.雙方基本信息2.1租賃房屋基本信息租賃房屋位于烏魯木齊市某區(qū)某街道某號，房屋建筑面積為100平方米，戶型為三室一廳。2.2租客基本信息租客為，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話：1385678。2.3出租方基本信息出租方為，身份證號碼：05679，聯(lián)系電話3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計三年。3.2租金金額本合同租金為每月5000元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.3付款方式租客應(yīng)于每月1日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理如租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給租客。4.2驗收標準租賃房屋應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃合同的約定。4.3驗收程序租客應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，并填寫驗收報告。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2裝修與改造租客如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔所有費用。5.3裝修責任租客應(yīng)對裝修或改造造成的任何損失或損害負責。5.4房屋維護責任租客應(yīng)保持租賃房屋的清潔和良好狀態(tài)，及時報修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)范6.1鄰里友好協(xié)議租客承諾遵守社區(qū)規(guī)范，不進行噪音擾民、亂扔垃圾等損害鄰里關(guān)系的行為。6.2社區(qū)規(guī)范遵守租客應(yīng)遵守所在社區(qū)的各項管理規(guī)定，不違反社區(qū)規(guī)定。6.3違規(guī)行為處理租客如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給他人造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方或租客一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；出租方因房屋被依法收回或因城市規(guī)劃需要拆遷；租客因個人原因需要搬遷，且無法找到合適的替代租賃房屋；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；出租方或租客一方提前通知對方合同終止，并給予對方合理期限；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除/終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理租賃房屋的退還和租金結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為烏魯木齊市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。10.違約責任10.1違約情形出租方未按合同約定交付房屋；租客未按合同約定支付租金；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、鄰里友好協(xié)議等。11.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄰里友好協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和租客之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形出租方或租客要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或裁決要求第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方或租客損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則默認為人民幣50萬元。15.3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求出租方或租客履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對出租方或租客的行為進行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內(nèi)賠償出租方或租客。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)服從出租方的指導(dǎo)和管理；第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.2第三方與租客的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊