2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱1.7合同雙方地址1.8合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.信托投資基金的基本情況2.1信托投資基金名稱2.2信托投資基金性質(zhì)2.3信托投資基金成立日期2.4信托投資基金注冊(cè)資本2.5信托投資基金經(jīng)營(yíng)范圍2.6信托投資基金組織機(jī)構(gòu)3.投融資服務(wù)內(nèi)容3.1投融資服務(wù)方式3.2投融資服務(wù)對(duì)象3.3投融資服務(wù)期限3.4投融資服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5投融資服務(wù)成果4.投融資服務(wù)流程4.1項(xiàng)目申報(bào)4.2項(xiàng)目審核4.3投融資決策4.4資金劃撥4.5項(xiàng)目監(jiān)督4.6項(xiàng)目評(píng)估5.信托投資基金的運(yùn)作5.1信托投資基金的募集5.2信托投資基金的設(shè)立5.3信托投資基金的投資5.4信托投資基金的收益分配5.5信托投資基金的風(fēng)險(xiǎn)控制6.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資者權(quán)利6.2投資者義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利6.4服務(wù)方義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：RTF20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方名稱：1.6.1投資者：房地產(chǎn)投資公司1.6.2服務(wù)方：信托投資基金管理公司1.7合同雙方地址：1.7.1投資者：市區(qū)路號(hào)1.7.2服務(wù)方：市區(qū)路號(hào)1.8合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.8.1投資者：（法定代表人）1.8.2服務(wù)方：（法定代表人）2.信托投資基金的基本情況2.1信托投資基金名稱：房地產(chǎn)信托投資基金2.2信托投資基金性質(zhì)：有限責(zé)任公司2.3信托投資基金成立日期：2023年6月1日2.4信托投資基金注冊(cè)資本：人民幣1億元2.5信托投資基金經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資、融資、管理、咨詢等2.6信托投資基金組織機(jī)構(gòu)：董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層3.投融資服務(wù)內(nèi)容3.1投融資服務(wù)方式：股權(quán)投資、債權(quán)投資3.2投融資服務(wù)對(duì)象：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.3投融資服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.4投融資服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.4.1服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，每月結(jié)算一次3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5投融資服務(wù)成果：協(xié)助投資者完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的投融資工作4.投融資服務(wù)流程4.1項(xiàng)目申報(bào)：投資者向服務(wù)方提交項(xiàng)目申報(bào)材料4.2項(xiàng)目審核：服務(wù)方對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核4.3投融資決策：服務(wù)方召開(kāi)投資決策會(huì)議，決定項(xiàng)目是否進(jìn)入投融資流程4.4資金劃撥：項(xiàng)目通過(guò)審核后，服務(wù)方協(xié)助投資者進(jìn)行資金劃撥4.5項(xiàng)目監(jiān)督：服務(wù)方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行4.6項(xiàng)目評(píng)估：項(xiàng)目完成后，服務(wù)方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并向投資者反饋5.信托投資基金的運(yùn)作5.1信托投資基金的募集：通過(guò)市場(chǎng)渠道向社會(huì)公眾募集資金5.2信托投資基金的設(shè)立：按照相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立信托投資基金5.3信托投資基金的投資：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資5.4信托投資基金的收益分配：按照約定向投資者分配收益5.5信托投資基金的風(fēng)險(xiǎn)控制：制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確?；鸢踩?.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資者權(quán)利：6.1.1了解信托投資基金的運(yùn)作情況6.1.2要求服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)6.1.3獲得信托投資基金的收益6.2投資者義務(wù)：6.2.1按時(shí)繳納投資款項(xiàng)6.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審核等工作6.2.3遵守信托投資基金的相關(guān)規(guī)定6.3服務(wù)方權(quán)利：6.3.1對(duì)投資者進(jìn)行盡職調(diào)查6.3.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核、決策6.3.3收取服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)方義務(wù)：6.4.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.4.2保護(hù)投資者的合法權(quán)益6.4.3按時(shí)完成項(xiàng)目申報(bào)、審核等工作8.保密條款8.1保密范圍：涉及本合同的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、投資策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按合同約定履行投融資服務(wù)義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用；9.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.4一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同變更12.1合同變更情形：因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并解除合同權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于投融資方案、項(xiàng)目申報(bào)材料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同執(zhí)行的透明度、提高合同履行的效率或滿足特定法律要求。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：除非另有約定，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方在介入合同前，應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。18.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三方工作內(nèi)容19.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：19.1.1項(xiàng)目評(píng)估；19.1.2法律咨詢；19.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；19.1.4投融資方案設(shè)計(jì)；19.1.5項(xiàng)目監(jiān)督等。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。20.第三方工作成果20.1第三方工作成果應(yīng)提交給合同雙方，并由雙方共同確認(rèn)。20.2第三方工作成果不符合約定要求的，第三方應(yīng)予以修改，直至滿足要求。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分：21.1.1投資者負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；21.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；21.1.3第三方對(duì)投資者和服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：21.2.1第三方對(duì)投資者和服務(wù)方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)；21.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；21.2.3合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其向第三方支付的費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1合同雙方有權(quán)隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：23.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；23.1.2第三方差旅費(fèi)用；23.1.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。24.第三方介入的記錄和文件24.1第三方介入的過(guò)程和成果應(yīng)形成書面記錄，并保存于合同雙方處。24.2第三方介入的文件，包括但不限于：24.1.1第三方資質(zhì)證明；24.1.2第三方工作成果；24.1.3第三方工作記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同正本1.2合同副本1.3合同簽訂確認(rèn)函2.投融資方案2.1投融資計(jì)劃書2.2投融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.3投融資協(xié)議3.項(xiàng)目申報(bào)材料3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.2項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)3.3項(xiàng)目相關(guān)審批文件4.第三方資質(zhì)證明4.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.2第三方專業(yè)資質(zhì)證書5.財(cái)務(wù)報(bào)表5.1信托投資基金年度財(cái)務(wù)報(bào)表5.2投資者年度財(cái)務(wù)報(bào)表6.第三方工作成果6.1第三方評(píng)估報(bào)告6.2第三方審計(jì)報(bào)告6.3第三方咨詢報(bào)告7.第三方工作記錄7.1第三方工作計(jì)劃7.2第三方工作日志8.通知文件8.1合同變更通知8.2合同解除通知8.3第三方介入通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資者違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)1.1.2未按約定參與項(xiàng)目決策1.1.3違反合同約定的保密義務(wù)1.2服務(wù)方違約行為：1.2.1未按約定提供投融資服務(wù)1.2.2未按約定監(jiān)督項(xiàng)目1.2.3違反合同約定的保密義務(wù)1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息1.3.3違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；2.1.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1投資者未按約定支付投資款項(xiàng)：示例：投資者應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月投資款項(xiàng)，若投資者逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。3.2服務(wù)方未按約定提供投融資服務(wù)：示例：服務(wù)方應(yīng)在收到投資者申報(bào)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目審核，若服務(wù)方未按時(shí)完成，應(yīng)向投資者支付相當(dāng)于投融資服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，第三方應(yīng)賠償投資者因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1投資者基本信息2.2受托人基本信息3.投融資事項(xiàng)3.1投融資目的3.2投融資規(guī)模3.3投融資期限3.4投融資利率4.投融資資金來(lái)源4.1投資者資金來(lái)源4.2受托人資金來(lái)源5.投融資資金用途5.1投資者資金用途5.2受托人資金用途6.投融資流程6.1投融資申請(qǐng)6.2投融資審批6.3投融資放款6.4投融資回收7.投融資風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.投融資收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1投資者違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“投資者”指本合同中出資購(gòu)買房地產(chǎn)信托投資基金份額的自然人、法人或者其他組織。（2）“受托人”指本合同中接受投資者出資，代表投資者進(jìn)行房地產(chǎn)信托投資基金的設(shè)立、管理、運(yùn)作和終止的法人。（3）“房地產(chǎn)信托投資基金”指由受托人設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)項(xiàng)目為主要投資對(duì)象的信托投資基金。（4）“投資份額”指投資者在房地產(chǎn)信托投資基金中所持有的權(quán)益。1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1投資者基本信息（1）投資者名稱：____________________（2）投資者地址：____________________（3）投資者聯(lián)系方式：__________________2.2受托人基本信息（1）受托人名稱：____________________（2）受托人地址：____________________（3）受托人聯(lián)系方式：__________________3.投融資事項(xiàng)3.1投融資目的本合同旨在明確投資者與受托人之間的投融資關(guān)系，確保房地產(chǎn)信托投資基金的合法、合規(guī)運(yùn)作。3.2投融資規(guī)模投資者同意出資人民幣_(tái)______元，購(gòu)買房地產(chǎn)信托投資基金的_______%投資份額。3.3投融資期限本合同約定的投融資期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4投融資利率投融資利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，每年支付一次。4.投融資資金來(lái)源4.1投資者資金來(lái)源投資者承諾其出資資金來(lái)源合法，不存在任何違規(guī)行為。4.2受托人資金來(lái)源受托人承諾其用于房地產(chǎn)信托投資基金的資金來(lái)源合法，不存在任何違規(guī)行為。5.投融資資金用途5.1投資者資金用途投資者出資資金用于購(gòu)買房地產(chǎn)信托投資基金的投資份額。5.2受托人資金用途受托人承諾將投資者出資資金用于房地產(chǎn)信托投資基金的投資項(xiàng)目。6.投融資流程6.1投融資申請(qǐng)投資者向受托人提出投融資申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2投融資審批受托人收到投資者申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3投融資放款經(jīng)審批通過(guò)的投融資申請(qǐng)，受托人將投資者出資資金劃撥至指定賬戶。6.4投融資回收投資者在合同約定的投融資期限屆滿后，可按合同約定的方式回收其出資資金。8.投融資收益分配8.1收益計(jì)算方法（1）投資項(xiàng)目收益：根據(jù)實(shí)際投資項(xiàng)目的收益情況，扣除相關(guān)費(fèi)用后，計(jì)算投資項(xiàng)目收益。（2）基金管理費(fèi)：根據(jù)基金管理協(xié)議，按年提取基金管理費(fèi)。8.2收益分配比例投資者按照其持有的投資份額比例，分享房地產(chǎn)信托投資基金的收益。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年_______月_______日，具體分配方案由受托人根據(jù)實(shí)際情況制定。9.違約責(zé)任9.1投資者違約責(zé)任（1）如投資者未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。（2）如投資者違反合同約定，擅自處置其持有的投資份額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任（1）如受托人未按約定進(jìn)行投資或管理，應(yīng)向投資者支付_______%的違約金。（2）如受托人違反合同約定，造成投資者損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）投融資期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）投資者送達(dá)地址：____________________（2）受托人送達(dá)地址：____________________14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3附件（1）房地產(chǎn)信托投資基金章程；（2）基金管理協(xié)議；（3）投資者出資證明；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方可共同決定引入第三方。（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等。（3）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲、乙雙方及本合同項(xiàng)下的其他方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方或本合同項(xiàng)下的其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方或本合同項(xiàng)下的其他方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。（2）更換第三方后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自通知之日起生效。18.2第三方退出（1）如第三方因自身原因或法律法規(guī)、政策等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲、乙雙方。（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方及本合同項(xiàng)下的其他方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方或本合同項(xiàng)下的其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信托投資基金章程要求：詳細(xì)規(guī)定基金的組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作方式、投資策略、收益分配等。說(shuō)明：本章程為基金運(yùn)作的基本規(guī)范，投資者應(yīng)仔細(xì)閱讀。2.基金管理協(xié)議要求：明確受托人的管理職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用收取等。說(shuō)明：本協(xié)議為受托人與投資者之間的權(quán)利義務(wù)約定，投資者應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.投資者出資證明要求：證明投資者已按照合同約定出資購(gòu)買基金份額。說(shuō)明：本證明為投資者出資的憑證，投資者應(yīng)妥善保管。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)分析等。5.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)基金財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本報(bào)告為基金財(cái)務(wù)狀況的權(quán)威證明，投資者應(yīng)仔細(xì)閱讀。6.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)基金運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督，確保基金運(yùn)作合規(guī)。說(shuō)明：本報(bào)告為基金運(yùn)作合規(guī)性的證明，投資者應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.第三方法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本意見(jiàn)書為合同合法性的權(quán)威證明，投資者應(yīng)仔細(xì)閱讀。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或需要的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為（1）未按約定時(shí)間出資或出資不足責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。示例：投資者未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）擅自處置投資份額責(zé)任認(rèn)定：投資者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受托人及受損方損失。示例：投資者擅自處置投資份額，導(dǎo)致基金運(yùn)作受損，應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元的損失。2.受托人違約行為（1）未按約定進(jìn)行投資或管理責(zé)任認(rèn)定：受托人向投資者支付_______%的違約金。示例：受托人未按約定進(jìn)行投資，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）違反合同約定，造成投資者損失責(zé)任認(rèn)定：受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受托人違反合同約定，導(dǎo)致投資者損失人民幣_(tái)______元，應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方及受損方損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣_(tái)______元，應(yīng)賠償該損失。（2）泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方及受損方損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣_(tái)______元，應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.投融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.投融資資金來(lái)源及用途3.1資金來(lái)源3.2資金用途4.投融資期限及還款方式4.1投融資期限4.2還款方式5.投融資利率及費(fèi)用5.1投融資利率5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.投融資擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.信托投資基金管理7.1信托投資基金設(shè)立7.2基金管理方式7.3基金投資策略8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容8.2報(bào)告頻率及方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：信托投資基金章程13.2附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.投融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：__________________3.投融資資金來(lái)源及用途3.1資金來(lái)源資金來(lái)源：____________________3.2資金用途資金用途：____________________4.投融資期限及還款方式4.1投融資期限投融資期限：__________________4.2還款方式還款方式：____________________5.投融資利率及費(fèi)用5.1投融資利率投融資利率：__________________5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.投融資擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________7.信托投資基金管理7.1信托投資基金設(shè)立信托投資基金設(shè)立：__________________7.2基金管理方式基金管理方式：__________________7.3基金投資策略基金投資策略：__________________8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容1.投融資項(xiàng)目的進(jìn)展情況；2.投融資資金的運(yùn)用情況；3.基金的投資收益情況；4.信托投資基金的財(cái)務(wù)狀況；5.重大事項(xiàng)的變更情況。8.2報(bào)告頻率及方式1.每季度提交一次投融資項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；2.每半年提交一次投融資資金運(yùn)用報(bào)告；3.每年提交一次基金投資收益報(bào)告；4.每年提交一次信托投資基金的財(cái)務(wù)報(bào)告；5.發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間提供融資資金；2.乙方未按約定時(shí)間歸還融資資金；3.任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.投融資項(xiàng)目完成，資金全部歸還；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1.投融資項(xiàng)目規(guī)模、期限、利率等發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致變更合同；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：信托投資基金章程13.2附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等；2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)投融資項(xiàng)目的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)；4.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等；5.會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方