2024版食堂物業(yè)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及經(jīng)營地址2.食堂物業(yè)租賃基本情況2.1食堂物業(yè)的名稱、位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物業(yè)的使用目的及范圍3.1使用目的3.2使用范圍3.3限制性條款4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.租金支付及押金5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3押金數(shù)額及退還條件6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用承擔(dān)比例8.乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.1經(jīng)營許可8.2食品安全8.3環(huán)保要求9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件14.附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)圖紙14.2附件二：租賃物業(yè)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3注冊地址及經(jīng)營地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方經(jīng)營地址：[甲方經(jīng)營地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方經(jīng)營地址：[乙方經(jīng)營地址]2.食堂物業(yè)租賃基本情況2.1食堂物業(yè)的名稱、位置及面積食堂物業(yè)名稱：[食堂名稱]食堂物業(yè)位置：[食堂位置]食堂物業(yè)面積：[食堂面積]平方米2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃物業(yè)的使用目的及范圍3.1使用目的乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營食堂，提供餐飲服務(wù)。3.2使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動。3.3限制性條款乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率租金調(diào)整每[調(diào)整頻率，如3年]進(jìn)行一次。4.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)及市場租金水平。4.3調(diào)整程序甲方于調(diào)整前[調(diào)整提前通知時(shí)間，如30天]書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付及押金5.1支付時(shí)間每月[支付日，如1日]前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。5.3押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額為[押金金額]元，租賃期滿后，無違約行為，甲方在[退還時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]退還押金。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的管理工作。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)每月與租金一并支付。7.3費(fèi)用承擔(dān)比例水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量承擔(dān)。8.乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.1經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得合法的餐飲經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營場所符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2食品安全乙方須嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全，對因食品安全問題造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.3環(huán)保要求乙方須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，合理處理廢水、廢氣、固體廢棄物，不得污染環(huán)境。9.合同解除與終止9.1解除條件任何一方違約或出現(xiàn)不可抗力情況，均可根據(jù)合同約定解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知時(shí)間，如30天]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)狀態(tài)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付租賃物業(yè)或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的使用目的、損壞物業(yè)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的[違約金比例，如1%]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)圖紙、租賃物業(yè)清單、其他相關(guān)文件。14.附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)圖紙14.2附件二：租賃物業(yè)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1必要性第三方介入是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。2.2條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可邀請第三方參與。3.第三方介入的程序3.1邀請第三方甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)后，向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的目的、范圍、期限等。3.2第三方接受第三方在收到邀請函后，如有意向參與，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3協(xié)議內(nèi)容第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以[金額]元為最高賠償限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1甲方的責(zé)任權(quán)利甲方的責(zé)任包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料和條件等。甲方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。5.2乙方的責(zé)任權(quán)利乙方的責(zé)任包括但不限于配合第三方工作、提供必要的資料和條件等。乙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于使用第三方提供的服務(wù)成果等。5.3第三方的責(zé)任權(quán)利第三方的責(zé)任包括但不限于按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量、完成服務(wù)任務(wù)等。第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他權(quán)利。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件第三方介入過程中，如發(fā)生重大違約或不可抗力情況，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。9.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前[提前通知時(shí)間，如30天]書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸、房間功能等信息。說明：圖紙應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)無誤，作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.附件二：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，證明其身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份。5.附件五：餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營餐飲的資格。說明：餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方合法經(jīng)營餐飲的資格。6.附件六：合同簽訂地政府規(guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)文件。說明：租金指導(dǎo)價(jià)文件作為合同附件，用于確定租金調(diào)整依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違約損壞物業(yè)：乙方在使用過程中損壞租賃物業(yè)。違約未遵守使用目的：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。違約泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計(jì)算。違約損壞物業(yè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約未遵守使用目的：乙方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金[金額]元。示例二：乙方在使用過程中損壞租賃物業(yè)，經(jīng)評估，修復(fù)費(fèi)用為[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。示例三：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方[金額]元。示例四：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因此遭受的損失[金額]元。全文完。2024版食堂物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.食堂物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.食堂運(yùn)營管理7.1食堂運(yùn)營規(guī)范7.2食堂運(yùn)營人員管理7.3食堂運(yùn)營安全管理8.食堂設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備種類8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新9.食堂環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查10.食品安全管理10.1食品安全責(zé)任10.2食品安全管理制度10.3食品安全檢查11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：食堂2.2租賃物地址租賃物地址：_________2.3租賃物面積租賃物面積：_________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于食堂經(jīng)營活動，不得用于其他用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、衛(wèi)生等。5.3租賃物的損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.食堂物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍食堂物業(yè)管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣______元整，由乙方支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.食堂運(yùn)營管理8.1食堂運(yùn)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品衛(wèi)生、消防安全等法律法規(guī)，確保食堂運(yùn)營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2食堂運(yùn)營人員管理乙方應(yīng)對食堂運(yùn)營人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識和操作技能。8.3食堂運(yùn)營安全管理食堂應(yīng)設(shè)立安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保食品安全和顧客安全。9.食堂設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備種類食堂設(shè)施設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備、制冷設(shè)備、消毒設(shè)備等。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3設(shè)施設(shè)備更新如因技術(shù)更新或設(shè)備老化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對設(shè)備進(jìn)行更新。10.食堂環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食堂應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒，達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于食堂內(nèi)外環(huán)境清潔、垃圾處理等。10.3環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方有權(quán)定期對食堂環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、違反食品安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的_____%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除情形等。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.3通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.需要對租賃物的價(jià)值、質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估、鑒定；3.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定方式產(chǎn)生。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方自身能力限制無法避免的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.依法獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，履行合同約定的職責(zé)。18.2與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的正常經(jīng)營活動。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與其他第三方串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序的啟動19.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?9.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方履行職責(zé)；4.第三方提交報(bào)告或意見；5.甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見協(xié)商解決爭議。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未約定的，由產(chǎn)生爭議的一方先行支付。21.第三方介入的終止第三方介入程序完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)果，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。23.第三方介入的后續(xù)處理第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方意見或結(jié)論繼續(xù)履行合同或解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。3.甲方法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的甲方法定代表人身份證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的乙方法定代表人身份證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。5.食堂物業(yè)租賃合同要求：合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，合同內(nèi)容完整，無涂改。6.食堂設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出食堂設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.食堂運(yùn)營管理制度要求：制度應(yīng)明確食堂運(yùn)營規(guī)范、人員管理、安全管理等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。8.食堂環(huán)境衛(wèi)生管理制度要求：制度應(yīng)明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、檢查方式等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。9.食堂食品安全管理制度要求：制度應(yīng)明確食品安全責(zé)任、管理制度、檢查方式等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。11.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣______元，乙方逾期支付一日，則應(yīng)支付滯納金______元。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違反食品安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若食品安全事故造成顧客人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，造成環(huán)境衛(wèi)生問題的，應(yīng)承擔(dān)清理和整改責(zé)任。示例：若食堂環(huán)境衛(wèi)生問題導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版食堂物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)使用范圍及要求3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用限制4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與衛(wèi)生7.1安全管理7.2衛(wèi)生管理7.3突發(fā)事件處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.食堂物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址：_____________________2.2物業(yè)面積：_____________________(平方米)2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：_____________________(元)2.4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金2.4.3首付款：_____________________(元)，于合同簽訂時(shí)一次性支付3.物業(yè)使用范圍及要求3.1使用范圍：乙方僅限于在本物業(yè)內(nèi)經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)3.2使用要求3.2.1乙方須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定3.2.2乙方須保證食堂衛(wèi)生安全，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.3乙方須合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.3使用限制3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用3.3.2乙方不得在本物業(yè)內(nèi)從事違法活動4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及物業(yè)設(shè)施設(shè)備折舊等因素4.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________(元/平方米·月)5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算，按實(shí)際使用面積結(jié)算費(fèi)用6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.2定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.2不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如損壞，須賠償6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2乙方承擔(dān)食堂內(nèi)部維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.1.2如甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3如乙方違反食品安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金的計(jì)算方式按實(shí)際損失為準(zhǔn)8.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)向甲方支付違約金和賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2自通知之日起____個(gè)工作日后，合同解除10.3合同解除后處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方交付物業(yè)給乙方使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_____________________13.3.2乙方代表：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.4.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則按法律法規(guī)規(guī)定的最低限額執(zhí)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.