2024年度房地產項目預售合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目預售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)進度3.預售范圍及方式3.1預售范圍3.2預售方式3.3預售價格及調整機制4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3合同生效5.預售款收取及支付5.1預售款收取方式5.2預售款支付時間及比例5.3預售款監(jiān)管賬戶6.項目交付及驗收6.1項目交付時間6.2項目交付條件6.3項目驗收7.交付后售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務費用8.產權登記及轉移8.1產權登記8.2產權轉移9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：預售合同范本12.2附件二：項目規(guī)劃圖12.3附件三：相關證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]第二條項目基本情況2.1項目名稱本合同所指項目名稱為：[項目名稱]2.2項目地址本合同所指項目地址為：[項目地址]2.3項目類型本項目類型為：[項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目規(guī)模本項目總建筑面積為：[項目總建筑面積]平方米，其中住宅面積為：[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為：[商業(yè)面積]平方米，辦公面積為：[辦公面積]平方米。2.5項目開發(fā)進度[開發(fā)進度節(jié)點1][開發(fā)進度節(jié)點2][開發(fā)進度節(jié)點3][以此類推，直至項目全部完成]第三條預售范圍及方式3.1預售范圍本合同預售范圍為：[預售范圍，如特定樓棟、樓層、戶型等]3.2預售方式預售方式為：[預售方式，如線上預訂、線下銷售、團購等]3.3預售價格及調整機制預售價格為：[預售價格]，價格調整機制如下：[價格調整條件1][價格調整條件2][以此類推，直至所有價格調整條件]第四條預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂雙方應在本合同簽訂之日起[具體時間，如30天內]簽訂正式預售合同。4.2合同備案預售合同簽訂后，雙方應及時向相關部門進行備案。4.3合同生效預售合同自簽訂之日起生效。第五條預售款收取及支付5.1預售款收取方式預售款收取方式為：[收取方式，如銀行轉賬、現金支付等]5.2預售款支付時間及比例預售款支付時間及比例為：[支付節(jié)點1][支付節(jié)點2][以此類推，直至全部預售款支付完畢]5.3預售款監(jiān)管賬戶賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]行號：[行號]第六條項目交付及驗收6.1項目交付時間本項目交付時間為：[交付時間，如竣工驗收合格后30日內]6.2項目交付條件項目交付條件如下：[交付條件1][交付條件2][以此類推，直至所有交付條件滿足]6.3項目驗收雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行項目驗收。第七條交付后售后服務7.1售后服務內容售后服務內容包括但不限于：[售后服務內容1][售后服務內容2][以此類推，直至所有售后服務內容]7.2售后服務期限售后服務期限為：[服務期限，如自交付之日起2年內]7.3售后服務費用售后服務費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔。第八條產權登記及轉移8.1產權登記甲方應在項目交付后[具體時間，如30日內]，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。8.2產權轉移產權轉移手續(xù)應在乙方支付完全部房款后[具體時間，如3個月內]，由甲方將房屋產權證書及相關文件依法轉移給乙方。第九條違約責任及處理9.1違約情形[違約情形1][違約情形2][以此類推，直至所有違約情形]9.2違約責任[違約責任1][違約責任2][以此類推，直至所有違約責任]9.3違約處理違約處理方式如下：[處理方式1][處理方式2][以此類推，直至所有處理方式]第十條合同解除及終止10.1合同解除條件[解除條件1][解除條件2][以此類推，直至所有解除條件]10.2合同終止條件[終止條件1][終止條件2][以此類推，直至所有終止條件]10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止的程序如下：[程序1][程序2][以此類推，直至所有程序]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁機構：[仲裁機構名稱]法院：[法院名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：預售合同范本12.2附件二：項目規(guī)劃圖12.3附件三：相關證明文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方共同書面同意，且第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：[職責1][職責2][以此類推，直至所有第三方職責]2.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：[權利1][權利2][以此類推，直至所有第三方權利]第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定[確定因素1][確定因素2][以此類推，直至所有確定因素]3.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在本合同履行過程中產生的所有違約責任和損害賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。4.2責任追溯若第三方因自身原因導致甲乙雙方或相關方遭受損失，甲乙雙方有權追溯第三方的責任，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前[具體時間，如15天]向對方提出書面申請，并說明第三方的基本情況、職責及權利。5.2同意及協(xié)商對方應在收到介入申請后[具體時間，如7天內]給予書面回復，雙方就第三方的介入事宜進行協(xié)商。5.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方協(xié)議，明確雙方的權利義務。第六條第三方協(xié)議的效力6.1第三方協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方協(xié)議的變更或解除第三方協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同過程中所獲得的甲乙雙方及項目的相關信息，應予以保密。7.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第八條第三方的解聘8.1若第三方在履行本合同過程中出現重大違約或疏忽，甲乙雙方有權解聘第三方。8.2解聘第三方應提前[具體時間，如30天]書面通知第三方，并說明解聘原因。第九條第三方違約責任9.1若第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方的保險10.1第三方應在本合同履行期間購買相應的保險，以保障其履行合同的能力。10.2保險范圍應包括但不限于第三方責任險、意外傷害險等。第十一條第三方的責任限制11.1第三方的責任限制按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。11.2若第三方責任超過本合同規(guī)定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第十二條爭議解決12.1第三方與本合同相關爭議的解決方式，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.2若第三方與本合同相關爭議涉及甲乙雙方，則爭議解決方式按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售合同范本詳細要求：提供雙方簽訂的預售合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、預售范圍、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：本附件作為合同的正式附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：項目規(guī)劃圖詳細要求：提供項目規(guī)劃圖，包括項目整體布局、樓棟分布、配套設施、綠化情況等。附件說明：本附件用于說明項目的基本情況，便于雙方了解項目整體規(guī)劃。3.附件三：相關證明文件詳細要求：提供項目相關證明文件，如土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：本附件用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利推進。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方基本信息、第三方職責、權利、責任等。附件說明：本附件作為合同的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：提供第三方相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。6.附件六：保險單詳細要求：提供第三方購買的相關保險單據，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：本附件用于證明第三方履行合同義務，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付項目或交付不符合合同約定的條件；未按時收取預售款或收取金額不符合合同約定；違反合同約定，擅自變更預售范圍或價格；未按時辦理產權登記或辦理過程中出現延誤。乙方違約：未按時支付預售款或支付金額不符合合同約定；未按時完成項目驗收或驗收不合格；違反合同約定，擅自變更預售范圍或價格；未按時辦理產權登記或辦理過程中出現延誤。2.責任認定標準：違約責任的認定應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。若甲方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任；若乙方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任；若第三方違約，應按照第三方協(xié)議約定承擔相應責任。3.示例說明：示例1：甲方未按時交付項目，延誤工期3個月，根據合同約定，甲方應支付乙方違約金[具體金額]。示例2：乙方未按時支付預售款，導致項目進度延誤，根據合同約定，乙方應支付甲方違約金[具體金額]。示例3：第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致項目進度延誤，根據第三方協(xié)議約定，第三方應支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度房地產項目預售合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃2.5項目開發(fā)商3.預售合作雙方3.1預售方基本信息3.2購買方基本信息3.3合作方式4.預售房源4.1預售房源清單4.2房源面積4.3房源價格4.4房源交付時間5.預售款支付5.1預售款總額5.2預售款支付方式5.3預售款支付時間5.4預售款違約責任6.房屋交付6.1房屋交付標準6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間6.4房屋交付手續(xù)7.驗房與驗收7.1驗房時間7.2驗房標準7.3驗收程序7.4驗收結果處理8.產權登記8.1產權登記時間8.2產權登記費用8.3產權登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1預售方違約責任10.2購買方違約責任10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方按照合同約定完成簽約手續(xù)，并支付首付款。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為雙方約定的具體地址。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.項目基本信息2.1項目名稱：房地產項目2.2項目位置：市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目規(guī)劃：多層住宅、商業(yè)配套等2.5項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司3.預售合作雙方3.1預售方基本信息：房地產開發(fā)有限公司3.2購買方基本信息：購房者3.3合作方式：預售4.預售房源4.1預售房源清單：詳見附件一《預售房源清單》4.2房源面積：詳見附件一《預售房源清單》4.3房源價格：詳見附件一《預售房源清單》4.4房源交付時間：自合同簽訂之日起個月內5.預售款支付5.1預售款總額：萬元人民幣5.2預售款支付方式：分期支付5.3預售款支付時間：首付款萬元于合同簽訂之日支付，其余款項按約定時間分期支付5.4預售款違約責任：逾期支付預售款的，每逾期一日按未支付金額的‰支付違約金6.房屋交付6.1房屋交付標準：符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定和合同約定6.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得相關產權證書6.3房屋交付時間：自合同簽訂之日起個月內6.4房屋交付手續(xù)：購房者按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并支付房屋交付費用7.驗房與驗收7.1驗房時間：房屋交付前天內7.2驗房標準：符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定和合同約定7.3驗收程序：購房者與預售方共同進行房屋驗收，填寫《房屋驗收報告》7.4驗收結果處理：如驗收合格，購房者簽署《房屋驗收報告》；如驗收不合格，購房者有權要求預售方進行整改，直至合格為止8.產權登記8.1產權登記時間：購房者應在房屋交付后個月內完成產權登記手續(xù)。8.2產權登記費用：購房者應承擔產權登記所需的所有費用。8.3產權登記手續(xù)：購房者應向預售方提供必要的文件，預售方應在購房者提交文件后的個工作日內協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：訴訟解決應遵循相關法律程序，判決為最終裁決。10.違約責任10.1預售方違約責任：如預售方未按合同約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金總額為預售款總額的%。10.2購買方違約責任：如購房者未按合同約定支付預售款，應向預售方支付違約金，違約金總額為未支付款項的%。10.3違約賠償方式：違約金不足以彌補損失的，預售方或購房者還應根據實際損失向對方支付賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和已完成的交付義務。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方約定終止合同。13.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《預售房源清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入的審批與選擇2.1審批：甲乙雙方同意第三方介入時，需經雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責任與權利3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責，對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方履行其合同義務。4.第三方介入的費用承擔4.1費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.2支付：第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。5.第三方的責任限額5.1限額：第三方因提供服務過程中的過錯導致的損失，其責任限額不超過其收取的合同服務費用的倍。5.2保險：第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障其履行合同責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的關系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助者，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。6.2第三方與購房者的關系：第三方與購房者之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。6.3第三方與預售方的責任劃分：第三方對預售方提供的服務負責，預售方對第三方的服務承擔監(jiān)督和管理的責任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1變更條件：第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更程序：合同條款變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：合同解除應書面通知第三方，合同自通知到達第三方之日起解除。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件：第三方介入后，如合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方約定終止合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止應書面通知第三方，合同自通知到達第三方之日起終止。11.第三方介入后的合同附件11.1附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于《第三方介入協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《預售房源清單》：詳細列出預售房源的名稱、位置、面積、價格等信息，以及交付時間等。要求：清單應包含所有預售房源的基本信息，并由預售方加蓋公章。2.《房屋交付標準》：明確房屋交付時應達到的質量標準，包括建筑質量、設施設備、環(huán)境等。要求：標準應詳細列出房屋交付時應滿足的質量要求，并附有相應的圖片或圖紙。3.《房屋驗收報告》：記錄房屋驗收過程中的問題、整改意見及驗收結果。要求：報告應真實反映房屋驗收情況，并由購房者、預售方和第三方共同簽字。4.《產權登記申請》：包括購房者個人信息、房屋基本信息、產權登記申請等。要求：申請應填寫完整，并由購房者簽字（或蓋章）。5.《第三方介入協(xié)議》：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務等。要求：協(xié)議應詳細列出第三方的服務內容、費用、責任等。6.《違約金支付證明》：證明違約金已支付的相關文件。要求：證明文件應包括支付憑證、支付日期等。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內容、生效日期等。要求：協(xié)議應詳細列出變更內容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、生效日期等。要求：協(xié)議應詳細列出解除原因，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止的原因、生效日期等。要求：協(xié)議應詳細列出終止原因，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按合同約定交付房屋。責任認定：預售方應向購房者支付違約金，違約金總額為預售款總額的%。示例：預售方未在合同約定的時間內交付房屋，購房者有權要求預售方支付違約金。2.違約行為：購房者未按合同約定支付預售款。責任認定：購房者應向預售方支付違約金，違約金總額為未支付款項的%。示例：購房者未在合同約定的時間內支付預售款，預售方有權要求購房者支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定完成房屋交付或產權登記，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房地產項目預售合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方注冊地址及聯(lián)系電話1.3合同雙方開戶銀行及銀行賬號2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總占地面積2.5項目總建筑面積3.預售范圍及面積3.1預售房源類型3.2預售房源面積3.3預售房源價格4.預售款支付方式4.1預付款4.2首付比例4.3首付時間4.4付款方式4.5逾期付款責任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.驗房及交付6.1驗房時間6.2驗房標準6.3交付手續(xù)6.4交付責任7.產權登記及過戶7.1產權登記時間7.2產權過戶手續(xù)7.3產權過戶費用8.產權證辦理及稅費8.1產權證辦理時間8.2稅費承擔9.產權證變更及抵押9.1產權證變更手續(xù)9.2抵押手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（預售方）：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（購買方）：法定代表人：1.2合同雙方注冊地址及聯(lián)系電話甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方開戶銀行及銀行賬號甲方開戶銀行：銀行分行銀行賬號：05乙方開戶銀行：銀行分行銀行賬號：052.項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產開發(fā)有限公司2.4項目總占地面積10000平方米2.5項目總建筑面積50000平方米3.預售范圍及面積3.1預售房源類型住宅、商業(yè)、辦公3.2預售房源面積住宅：80120平方米商業(yè)：30100平方米辦公：50200平方米3.3預售房源價格住宅：每平方米10000元商業(yè)：每平方米15000元辦公：每平方米12000元4.預售款支付方式4.1預付款乙方須在簽訂本合同時支付預付款人民幣萬元。4.2首付比例首付款比例為預售房價的30%。4.3首付時間首付款須在簽訂本合同后的5個工作日內支付。4.4付款方式付款方式為銀行轉賬。4.5逾期付款責任若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%。5.交房時間及條件5.1交房時間本合同約定的交房時間為2026年6月30日。5.2交房條件1）房屋結構安全；2）房屋質量符合國家規(guī)定；3）房屋配套設施齊全；4）房屋權屬清晰。5.3逾期交房責任若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于逾期交房部分房款0.1%的違約金。6.驗房及交付6.1驗房時間乙方應在交房前5個工作日內進行驗房。6.2驗房標準驗房標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。6.3交付手續(xù)1）乙方應提供身份證、購房合同等文件；2）甲方應提供房屋產權證、物業(yè)管理公約等文件；3）雙方共同辦理交付手續(xù)。6.4交付責任1）甲方負責交付符合合同約定的房屋；2）乙方負責接收并驗收房屋。8.產權證辦理及稅費8.1產權證辦理時間甲方應在交房后30個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權證。8.2稅費承擔1）契稅：乙方按國家規(guī)定繳納契稅。2）印花稅：乙方按國家規(guī)定繳納印花稅。3）其他稅費：除上述稅費外，其他相關稅費由乙方承擔。9.產權證變更及抵押9.1產權證變更手續(xù)如乙方需進行產權證變更，應在變更事項發(fā)生后30個工作日內通知甲方，甲方應予以協(xié)助。9.2抵押手續(xù)如乙方需要辦理房屋抵押，應在辦理抵押手續(xù)前30個工作日通知甲方，甲方應予以配合。10.違約責任10.1違約情形1）甲方未按約定時間交房；2）甲方未按約定條件交付房屋；3）乙方未按約定時間支付款項；4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔1）違約方應向守約方支付違約金；2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應承擔因此產生的其他法律責任。10.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期天數×每日違約金金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1）仲裁委員會；2）合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內未采取補救措施；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；2）雙方應就解除合同達成書面協(xié)議。12.3合同解除責任1）解除合同后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)；2）因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知送達方式1）書面通知；2）電子郵件；3）其他雙方認可的送達方式。14.2合同附件1）房屋預售許可證；2）房屋買賣合同；3）相關稅費繳納證明。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供咨詢、評估、代理等服務的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入方式1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行房屋預售的洽談、簽約等事宜。2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，如市場分析、風險評估等。3）代理服務：第三方代表甲方或乙方進行合同簽訂、款項支付、產權登記等事宜。15.3第三方選擇1）甲方或乙方有權選擇第三方，并與其簽訂服務合同。2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方職責1）中介方應如實提供信息，協(xié)助雙方達成一致。2）咨詢服務方應根據實際情況提供客觀、公正的建議。3）代理服務方應按照委托方的指示行事，并確保委托方的權益。15.5第三方權利1）中介方有權收取中介服務費用。2）咨詢服務方有權收取咨詢服務費用。3）代理服務方有權收取代理服務費用。15.6第三方與其他各方的關系1）第三方與甲方、乙方之間的關系基于服務合同，不涉及合同主體權益。2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因自身過錯導致甲方或乙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1）中介服