2024年度門面房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與付款方式5.交付與驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.附屬設(shè)施與設(shè)備8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.3房產(chǎn)用途：__________，權(quán)屬證明為__________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。3.2乙方（買方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為定金；4.2.2乙方于房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%；4.2.3乙方應(yīng)按約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1房產(chǎn)所附設(shè)施與設(shè)備清單如下：7.1.1設(shè)備1：__________，數(shù)量：__________；7.1.2設(shè)備2：__________，數(shù)量：__________；7.1.3設(shè)備3：__________，數(shù)量：__________；7.1.4其他設(shè)施：__________。7.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供完稅證明，證明甲方已繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；9.2.2乙方未按時(shí)支付房款或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；9.2.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.1.5其他相關(guān)文件。13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并同意接受合同條款的約束。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指介入房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入房產(chǎn)買賣過(guò)程。16.2如雙方同意引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)__________元；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，可免除責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)范圍，如提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、代理交易等；18.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入的時(shí)間及期限；18.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定、損害甲方或乙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出房產(chǎn)買賣過(guò)程，不得再以任何形式參與。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；21.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；21.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的稅費(fèi)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明4.雙方身份證復(fù)印件5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙（如有）8.附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買賣合同正本：應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)與原件一致，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：應(yīng)顯示甲方已繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。4.雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，身份證號(hào)碼完整，并由本人簽字（或蓋章）。5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。7.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙（如有）：應(yīng)顯示房產(chǎn)的具體位置、面積等，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。8.附屬設(shè)施與設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)所附設(shè)施與設(shè)備，并注明數(shù)量、型號(hào)等。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）：應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。11.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)顯示已支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。甲方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度門面房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方地址：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方開戶銀行：_____________________1.1.6出賣方銀行賬號(hào)：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方開戶銀行：_____________________1.2.6買受方銀行賬號(hào)：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；3.4付款地點(diǎn)：_________________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；4.2交付地點(diǎn)：_________________________4.3交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且具備居住條件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整5.2保證金交付時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.3保證金退還條件：買受方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：交付時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)；6.2過(guò)戶費(fèi)用：_________________________元整；6.3過(guò)戶責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，由買受方先行墊付，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)向買受方退還墊付的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整；7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.2合同解除程序：一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_________________________11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4銀行付款憑證；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表（簽字）：____________________12.3.2買受方代表（簽字）：____________________13.合同修改13.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改生效條件：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，自簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同審核、交易過(guò)戶、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：雙方一致同意，并在合同中明確約定需要第三方介入的情形。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鲂枰谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的選定方式；16.2.3雙方共同與第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；17.1.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)向雙方提供專業(yè)意見。17.2權(quán)利：17.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表；17.2.3第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕不符合委托協(xié)議約定的事項(xiàng)。18.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任與限制18.1責(zé)任：18.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失；18.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)或委托協(xié)議約定而導(dǎo)致的后果。18.2限制：18.2.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制在本合同約定的第三方費(fèi)用范圍內(nèi)；18.2.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等；19.2支付：19.2.1第三方費(fèi)用由委托方支付；19.2.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由雙方在委托協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；20.2變更程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容；20.3變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第8.1條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”相同。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。22.2第三方介入的終止：第三方介入的終止條件、程序及后果，由雙方在委托協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，需清晰、完整。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等測(cè)繪成果。3.雙方身份證復(fù)印件：證明雙方身份的文件，需清晰、完整。4.銀行付款憑證：證明雙方已支付或接收款項(xiàng)的銀行憑證。5.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、委托協(xié)議、變更協(xié)議等。6.買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他書面文件。7.第三方機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議：雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：如雙方約定的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3一方當(dāng)事人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或債務(wù)；1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；1.5第三方機(jī)構(gòu)未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.6一方當(dāng)事人擅自變更合同內(nèi)容；1.7一方當(dāng)事人未履行保密義務(wù)；1.8一方當(dāng)事人未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受方未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計(jì)算。3.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房產(chǎn)價(jià)值每日____元計(jì)算。3.3一方當(dāng)事人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或債務(wù)：隱瞞方應(yīng)賠償因隱瞞造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。3.5第三方機(jī)構(gòu)未按委托協(xié)議履行職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給雙方造成的損失。3.6一方當(dāng)事人擅自變更合同內(nèi)容：擅自變更方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.7一方當(dāng)事人未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償因保密義務(wù)泄露造成的損失。3.8一方當(dāng)事人未按照約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度門面房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人1.2房產(chǎn)買受人1.3房產(chǎn)坐落1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益權(quán)5.4房產(chǎn)抵押權(quán)6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證6.3房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收6.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)計(jì)算7.3交易稅費(fèi)繳納7.4交易稅費(fèi)爭(zhēng)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效通知11.4合同生效證明12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件一12.2房產(chǎn)買賣合同附件二12.3房產(chǎn)買賣合同附件三13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商13.2合同未盡事宜補(bǔ)充13.3合同未盡事宜解釋13.4合同未盡事宜修改14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人：，身份證號(hào)碼：05678，住址：市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)買受人：，身份證號(hào)碼：05679，住址：市區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：房證號(hào)。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.2付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前付清。2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.4付款地點(diǎn)：市銀行分行。3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押擔(dān)保、無(wú)欠繳稅費(fèi)等條件。3.4房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：買受人支付全部房款后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。4.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，具體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)權(quán)屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：買受人自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)收益權(quán)：買受人自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。5.4房產(chǎn)抵押權(quán)：除本合同另有約定外，買受人不得將房產(chǎn)設(shè)定抵押。6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后10日內(nèi)予以修復(fù)。6.3房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后10日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。6.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，具體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3交易稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納交易稅費(fèi)。7.4交易稅費(fèi)爭(zhēng)議：如對(duì)交易稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，一般不應(yīng)低于實(shí)際損失。8.4違約責(zé)任解除：如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付等事宜。10.4合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由一方簽署，并加蓋公章或合同專用章。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部房款后生效。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同已生效。11.4合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并相互提供合同復(fù)印件作為生效證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同副本。12.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.3房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)買賣合同相關(guān)文件清單。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商：如合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜補(bǔ)充：協(xié)商不成的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同未盡事宜修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人：（出賣人）、（買受人）。14.4合同簽署證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式：第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1對(duì)甲方的責(zé)任限額：不超過(guò)本合同總價(jià)款的10%；18.1.2對(duì)乙方的責(zé)任限額：不超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；19.1.2根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；19.1.3在甲方和乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍，對(duì)于超出該范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。20.3信息共享：甲