2024年度別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓私房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓私房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.3銀行貸款及還款事宜3.交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.交房前的維修責(zé)任4.1交房前的維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修期限5.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知6.1產(chǎn)權(quán)限制告知6.2瑕疵告知及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解除的特別約定13.合同解除的特別約定13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同效力14.3合同備案14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物為位于[具體地址]的別墅，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[土地面積]平方米。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]元，剩余款項(xiàng)[具體金額]元在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。2.3銀行貸款及還款事宜若買受人需申請(qǐng)銀行貸款，賣方應(yīng)積極配合買受人辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受人使用。3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、面積符合合同約定；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.交房前的維修責(zé)任4.1交房前的維修責(zé)任劃分交房前，因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.3維修期限賣方應(yīng)在接到買受人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。5.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知6.1產(chǎn)權(quán)限制告知賣方應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋存在的產(chǎn)權(quán)限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。6.2瑕疵告知及處理賣方應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的問題。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買受人正常使用；（3）買受人未按約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）書面確認(rèn)合同終止；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）清理合同終止后的剩余事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的特別約定（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方死亡或喪失民事行為能力；（3）其他法律規(guī)定的情形。13.合同解除的特別約定13.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方惡意阻礙合同履行；（3）其他違反誠(chéng)信原則的行為。13.2合同解除的程序合同解除的程序同第九條。13.3合同解除的后果合同解除的后果同第九條。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2法律規(guī)定第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和政策。17.第三方介入的程序17.1簽訂協(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的金額的[具體百分比]。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，造成合同雙方損失的所有情況。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2合同雙方責(zé)任合同雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利的定義本合同所稱的權(quán)利，是指第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。20.2第三方權(quán)利的內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。21.第三方義務(wù)21.1第三方義務(wù)的定義本合同所稱的義務(wù)，是指第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。21.2第三方義務(wù)的內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）依法履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他情形。22.2終止程序（1）書面通知對(duì)方終止第三方介入；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）清理第三方介入后的剩余事項(xiàng)。23.第三方介入的其他約定23.1保密義務(wù)合同雙方與第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。23.2爭(zhēng)議解決合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3其他約定合同雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同簽訂日期。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，買受人應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：用于說(shuō)明房屋交付時(shí)的狀況，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.附件四：房屋維修清單要求：維修清單，列明房屋維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。說(shuō)明：用于記錄交房前房屋維修情況，買受人應(yīng)確認(rèn)維修內(nèi)容。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為5月5日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為第31天，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，影響買方正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在重大瑕疵，影響買方正常使用，視為賣方違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫嚴(yán)重，影響房屋結(jié)構(gòu)安全，賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，視為違約。示例說(shuō)明：買方未取得賣方同意，擅自將房屋改為商用，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息查詢，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：買方將房屋信息泄露給第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024年度別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓私房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限3.4付款憑證4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)裝修情況5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后處理12.1房地產(chǎn)返還12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1合同簽訂前權(quán)利義務(wù)13.2合同簽訂后權(quán)利義務(wù)14.合同解除后權(quán)利義務(wù)14.1合同解除后權(quán)利義務(wù)一14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)二14.3合同解除后權(quán)利義務(wù)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方通訊地址：___________1.3.2出賣方電子郵箱：___________1.3.3買受方通訊地址：___________1.3.4買受方電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)面積___________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明___________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________）第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式___________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格___________（人民幣大寫：___________）3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：___________3.3.2付款期限：___________3.4付款憑證買受方應(yīng)在付款后___________日內(nèi)向出賣方提供付款憑證。第四條房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述___________4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施___________4.3房地產(chǎn)裝修情況___________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買受方應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間___________第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間___________6.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買受方未按時(shí)支付房款；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款及相應(yīng)利息；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________；（3）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2其他約定事項(xiàng)二如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明___________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________）10.2附件二：付款憑證___________10.3附件三：其他相關(guān)文件___________第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（4）其他法定或約定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房地產(chǎn)的返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十二條合同解除后處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除后，買受方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣方，并確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用退還合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1合同簽訂前權(quán)利義務(wù)合同簽訂前，雙方應(yīng)依法享有各自的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.2合同簽訂后權(quán)利義務(wù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第十四條合同解除后權(quán)利義務(wù)14.1合同解除后權(quán)利義務(wù)一合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房地產(chǎn)的返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)二合同解除后，雙方應(yīng)相互尊重，不得進(jìn)行任何損害對(duì)方利益的行為。14.3合同解除后權(quán)利義務(wù)三本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。4.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，不足人民幣一元的部分按人民幣一元計(jì)算。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在介入本合同時(shí)，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同向甲方提供服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同向乙方提供服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保合同履行。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。6.3.3第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.3第三方作為介入方，不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決。第九條本合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同因第三方介入而發(fā)生變更或補(bǔ)充的，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效與終止10.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同因第三方介入而終止的，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。10.3本合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必備條件之一。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：該附件用于證明房款支付的真實(shí)性和合法性，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：