2024年房產(chǎn)購買委托協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)購買委托協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款金額及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3付款日期第四條購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條購房流程及時(shí)間安排5.1購房流程5.2時(shí)間安排第六條購房中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間第七條購房合同簽訂及備案7.1合同簽訂時(shí)間7.2備案時(shí)間第八條購房者權(quán)利與義務(wù)8.1購房者權(quán)利8.2購房者義務(wù)第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1交付時(shí)間11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條售后服務(wù)及保修12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2保修期限第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是建筑面積還是使用面積。1.3房屋類型：如住宅、公寓、別墅等，并注明是否為預(yù)售房屋。第二條購房者信息2.1購房者姓名：全名。2.2購房者身份證號(hào)碼：按照國家標(biāo)準(zhǔn)格式填寫。2.3購房者聯(lián)系方式：包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。第三條購房款金額及支付方式3.1購房款金額：以貨幣單位注明總房價(jià)，如果存在定金、首付、按揭等信息，也應(yīng)詳細(xì)列出。3.2支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。3.3付款日期：按照倒計(jì)時(shí)的方式，明確每筆款項(xiàng)的支付日期。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：列出所有適用的優(yōu)惠政策，以及如何享受這些政策。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方各自需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。第五條購房流程及時(shí)間安排5.1購房流程：詳細(xì)描述從簽訂合同到交付房屋的整個(gè)流程。5.2時(shí)間安排：為每個(gè)流程定下具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第六條購房中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出中介費(fèi)的金額和收取方式。6.2支付方式及時(shí)間：明確中介服務(wù)的支付方式和時(shí)間。第八條購房者權(quán)利與義務(wù)8.1購房者權(quán)利：8.1.1獲得真實(shí)、完整的房屋信息；8.1.2按照合同約定支付購房款項(xiàng)；8.1.3享有合同約定的優(yōu)惠政策；8.1.4對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和處置；8.1.5要求出賣人按約定期限交付房屋；8.1.6要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2購房者義務(wù)：8.2.1按照合同約定支付購房款項(xiàng)；8.2.2按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)；8.2.4維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；8.2.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；8.2.6協(xié)助出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付購房者的違約金，違約金按購房款總額的1%計(jì)算；9.1.2購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；9.1.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不合法；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，購房者要求解除合同；10.2.3購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，出賣人要求解除合同；10.2.4雙方約定的其他解除條件。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋；11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條售后服務(wù)及保修12.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括解答購房者的疑問、處理房屋使用中的問題等；12.2保修期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的structure、electricity、plumbing、heating等系統(tǒng)提供一定期限的保修服務(wù)。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同；13.3續(xù)約條件：合同到期后，雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)單附件二：購房款支付證明附件三：優(yōu)惠政策證明附件四：稅費(fèi)承擔(dān)證明附件五：購房流程時(shí)間表附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄附件八：售后服務(wù)保修說明附件九：合同變更解除協(xié)議附件十：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋信息確認(rèn)單包含房屋地址、面積、類型等詳細(xì)信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件二：購房款支付證明記錄每次支付的款項(xiàng)、時(shí)間、方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：優(yōu)惠政策證明詳細(xì)列出適用的優(yōu)惠政策，以及如何享受這些政策。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)證明明確買賣雙方各自需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：購房流程時(shí)間表詳細(xì)描述從簽訂合同到交付房屋的整個(gè)流程，以及每個(gè)流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明記錄中介服務(wù)的支付方式和時(shí)間，由雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)，以及購房者對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果。附件八：售后服務(wù)保修說明詳細(xì)說明售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限等信息。附件九：合同變更解除協(xié)議明確合同變更或解除的條件、程序，以及雙方的責(zé)任。附件十：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至購房者名下，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付購房者的違約金，違約金按購房款總額的1%計(jì)算。2.購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人需要支付給購房者違約金，計(jì)算方式為購房款總額的1%。例如，如果購房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，即房產(chǎn)開發(fā)商或二手房賣家。2.購房者：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。3.購房款：指購房者按照合同約定支付給出賣人的房屋購買款項(xiàng)。4.優(yōu)惠政策：指政府或出賣人為購房者提供的優(yōu)惠措施，如稅收減免、補(bǔ)貼等。5.稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.售后服務(wù)：指出賣人為購房者提供的房屋售后保障服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。9.保修：指出賣人對(duì)房屋的structure、electricity、plumbing、heating等系統(tǒng)提供一定期限的保修服務(wù)。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。11.合同解除：指合同雙方在合同履行完畢前，終止合同關(guān)系的行為。出賣人、購房者：指本合同的雙方當(dāng)事人。購房款：指購房者應(yīng)支付給出賣人的款項(xiàng)。優(yōu)惠政策：指政府或出賣人為購房者提供的優(yōu)惠措施，如稅收減免等。稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生